1、建工程和供水供电工程，购置设备安装调试设备培训技术人员进行联动试车。第章投资估算与资金筹措投资估算依据土建工程参照陕西省建筑工程综合概预算定额，并结合当地情况采用详细估算法估算设备购置及安装工程设备选型依据设计工艺资料，设备价格依据生产厂家的参考报价和市场价格而定建设期利息根据长期贷款有关规定计入总投资，北欧银行投资资金综合利率以计流动资金的估算依据企业性质，并参照类似企业的资金周转情况估算项目的总投资包括工程建设投资和铺底流动资金两大部分。投资估算总投资估算该项目总投资万元包括建设投资万元和流动资金万元。各项投资估算建设投资详见附表该项目建设投资万元，其中土建投资万元设备投资万元设备安装投资万元工程建设其它费用万元预备费万元建设期利息万元。流动资金本项目所需流动资金万元。投资结构分析。

2、实现区域农业战略性结构调整目标具有重要的社会意义。项目建设的有利条件与限制因素项目建设的有利条件政策环境项目的实施除了国家有关产业政策的调整与倾斜外，又有中国加入的历史机遇。同时，陕西省也在大力调整农业产业结构。该项目得到了当地政府及有关部门的大力支持，为项目的实施运作提供了良好的政策基础和环境条件。区域生态优势洛南县地处陕西省东南角，东与河南卢氏灵宝毗邻，南与丹凤商州接壤，西与华县蓝田交界，北与华阴潼关为邻，是商洛市唯的黄河流域县。平局海拔米，年降水量毫米，无霜期天，平均气温度，全县辖个乡镇，个行政村，个组，农业人口万人，总面积平方公里，其中农耕地万亩。洛南不仅是陕西商品粮商品猪商品牛和高香型优质烤烟生产基地县，也是全国速生丰产林油松种子和核桃基地县，被国家林业局命名为中国名特优经济。

3、国马铃薯淀粉业的发展潜力非常大。从马铃薯的单位面积产量看，年马铃薯的每亩产量为荷兰吨美国吨欧盟十五国平均吨中国吨。我国与发达国家的差距很大。如果我国的平均单产也达到吨亩，在面积不变的情况下，总产量将由目前的万吨达到万吨，可见发展潜力之大。从先进国家的加工利用水平看，马铃薯的工业化加工转化率美国为，荷兰为，我国不到。按目前马铃薯产量计算，如果加工转化率提高到，每年可至少增加国民生产总值亿元利税亿元，增加农民收入亿元。从新产品开年。项目实施进度安排项目建设工期从主体设备的购买合同生效开始计算，通过施工图设计土建施工设备及管道安装电气及仪表安装调试运行到正式投产，计划年内完成。项目实施进度表项目实施进度见表。工程项目实施进度表表时间内容时间季度项目前期准备工作落实资金进行工程设计，并考察设备。

4、况，公司提出在当地新建马铃薯精淀粉深加工项目。符合产业政策，走农业产业化道路。商洛地区有着马铃薯生长得天独厚的自然条件和地理优势，可谓当地的优势资源。将其资源优势转化为经济优势，是当地今后经济发展的新的增长点。在马铃薯产区建设马铃薯开发和利用项目，以马铃薯加工的工业化规模化来推动农业产业化发展，解决了马铃薯的大宗出路，带动农村脱贫致富步伐，而且退耕还林还草，涵盖水源保护生态环境，是国家利益企业利益农户利益和消费者利益紧密联系在起的产业链，是符合农业投资重点领域的农产品深加工建设项目。促进当地农业产业结构调整项目实施将改变马铃薯种植面积下滑的趋势，提高农民收入，增强农民马铃薯种植信心，在该项目形成马铃薯深加工龙头企业的发展带动下，农民的经济利益将得到有效保障，马铃薯种植结构将得到调整，对。

5、薯淀粉及其衍生物以其独有的特性，是纺织造纸化工建材等众多领域的填加剂增强剂粘结剂等在医药上，马铃薯可生产酵母多种酶维生素人造血液等目前，各国已研制出了几百种用马铃薯淀粉配合其它粮食制成的营养美味食品。据测算，马铃薯淀粉加工成乳酸可增值倍生产高吸水性树脂可增值倍生产环状糊精可增值倍生产生物胶增值在倍以上。由此可见，马铃薯淀粉具有非常高的开发价值和广阔的市场前景。国内市场需求分析马铃薯淀粉变性淀粉是马铃薯深加工的重要品种，应用十分广泛。目前国内马铃薯淀粉和变性淀粉的年需求量多万吨，潜在需求万吨以上。国内现有产量分别为万吨和万吨，远远不能满足这需求。例如，羧甲基淀粉是化工部九五计划中重点开发的六种精细化工产品之，是十大支柱工业中不可缺少的原料醋酸酯变性淀粉市场需求量增加较快，而市场缺口较大。。

6、参见下表投资构成分析表序号项目投资费用万元占建设投资百分比占总投资百分比总投资建设投资固定资产投资建筑工程设备购置及安装工程建设其它费用建设期借款利息流动资金收购流动资金资金筹措详见附表本项目总投资万元，其资金来源为北欧银行投资万美元折合人民币万元，占总投资的项目单位自筹万元，占总投资的国内银行贷款万元占总投资的。第章财务评价财务评价依据根据产品及有关原料的现有市场价格资料项目所在地的水电天然气供应价格国家发改委颁发的有关财务评价方法与参数的文件及规定本项目涉及的有关行业财务税收政策等。财务评价基础数据和参数的选取产品产量及售价详见附表销售税金及附加项目的产品均征收增值税，增值税税率根据国家税收政策以计城建税以增值税的计教育费附加以计。所得税所得税税率为。原材料价格各项原辅材料及动力的。

7、核桃之乡。洛南县地处秦腹地，属暖温带南缘季风性湿润气候，土层深厚土质肥沃，特别适宜种植马铃薯。因其湿度温度和在时间上的分布适宜于马铃薯生长需求，气候凉爽，昼夜温差大，马铃薯块茎快速生长期降雨量集中，都为马铃薯稳产高产奠定了基础。年全县马铃薯种植面积已经达到万亩，占总播面积的以上，其规模居全国各县前列，年总产量达多万吨。而本项目年仅需万吨马铃薯。可见当地不仅具有优良的生态种植环境而且拥有充足的原料资源。市场优势项目所在地洛南县境内及周边地区，马铃薯栽培历史悠久，气候土壤条件适宜，很少使用化肥农药，所以无环境污染是当地马铃薯的典型特点。优质的马铃薯资源，低廉的价格，及当地剩余的劳动力，再加上公司采用先进设备规模经济效益好，使得产品的质量高而成本低，有着较强的市场竞争优势。项目建设的限制因素。

8、达产年经营成本为万元。财务评价指标计算详见附表盈利能力分析详见附表利润总额总收入除去总成本费用和销售税金及附加为利润总额，达产年平均利润总额为万元。所得税正常年平均所得税为万元。投资利润率投资利税率投资利润率利润总额总投资。投资利税率利税总额总投资。财务指标通过财务现金流量计算的以下指标详见表所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年清偿能力分析详见附表项目利用北欧投资银行贷款万元，贷款期年，其中含年宽限期，贷款利率为，等额还本付息。项目最大年偿还本息万元，仅每年的未分配利润正常生产年平均为万元就可还清。项目还款资金来源为税后利润折旧摊销。由陕西省财政厅为项目债务的偿还提供连带责任保证。不确定性分析盈亏平衡分析假定在经营期内各种因素。

9、目建设的主要限制因素是资金来源问题。企业自有资金已经落实，现在的缺口是银行等其它方面的资金。项目建设单位的基本情况洛南县成华工贸有限责任公司位于洛南县城关镇尖角，成立于年，法定代表人成家全。公司现有员工人，其中管理人员余人，注册资金万元，年资产总数已经达到万，年产值万元，利税达多万元。下属三个分公司成华农产成华植化成华金马，现已发展成为集农工贸体化的综合性企业。主要从事皂素生产经营墙砖地砖的生产经营和农副产品中药材的出口加工业务，产品畅销国内外。公司自创建以来，始终坚持立足地方为当地经济发展服务的宗旨，不断扩大产业，安置下岗职工和农村富余人员近人。并不断引进各项投资，开拓市场前景，创造各项社会公益活动，先后受到各级政府的表扬。第章市场分析产品市场供求分析马铃薯淀粉深加工的增值潜力分析马。

10、除。项目总成本估算详见附表由于折旧摊销利息等是按不同年限分别计算的，故总成本费用不是个常数，需逐年计算。达产年平均总成本为万元年。销售税金及附加项目正常年销售税金及附加为万元年。职工工资本次设计定员人，工人工资以元人月计，管理及技术人员工资以元人月计，年工资及福利总额为万元。其它费用其它费用包括其它管理费用土地租赁费和销售费用之和。其它费用的估算是根据同类型厂家的现行水平及本项目的实际情况综合考虑测算的。达产年其它管理费用估算额以销售收入的估算，正常年其它费用为万元年。折旧及摊销费用建筑物折旧年限以年设备折旧以年计车辆折旧以年计残值率均按原值的计。无形资产摊销年限以年计，递延资产摊销年限以年计。折旧费用为万元年，摊销费为万元年。经营成本估算项目总成本除去摊销费折旧费及利息得经营成本，项。

11、对稳定，从企业角度考虑维持不亏损的最低生产能力利用率。固定成本销售收入可变成本销售税金计算结果表明，当生产负荷达到时，企业可以实现保本经营。敏感性分析本次做了所得税前全部投资的敏感性分析。考虑项目实施过程中些不确定因素的变化，分别对销售收入经营成本建设投资上升或下降的因素变化对财务指标的影响进行了敏感性分析。从敏感性分析表中可以看出，本项目对经营成本的变化最为敏感，销售价格经营成本次之，之后为建设投资。具体参看下表敏感性分析表财务指标及变化因素财务内部收益率财务净现值静态投资回收期基本方案万元年敏感性因素变化销售价格变化万元年万元年经营成本变化万元年万元年建设投资变化万元年万元年从以上分析中可以看出本项目有定的抗风险能力。财务评价结论主要评价指标见附表。从以上各项经济分析可知，项目财务。

12、耗定额均根据本次设计的工艺公用工程各专业提供的技术方案和技术参数确定。其价格由建设单位提供，并综合考虑当地的实际情况确定。马铃薯的当地收购价格为元吨，水由自打井供给，根据实际情况以元吨计，电煤的价格分别为元度和元吨。计算期以年计，其中建设期为年，生产期以年计。基准收益率为。流动资金利率按计算。销售收入估算详见附表销售价格项目产品为马铃薯精淀粉，在实际经营中根据销售情况及销售对象进行不同规格的包装，此次计算中以现在市场较低的价格进行计算，售价以元吨计算。销售量项目经营第年生产负荷为，以后为达到设计生产能力，达产年销售量为吨年。总收入项目达产年总收入为万元年。成本费用估算单位成本估算详见附表单位成本以每吨产品的生产费用估算，级精淀粉的单位生产成本为元吨，其中回收的二级淀粉和薯渣已作为副产品。

参考资料：

[1]30000吨钢构项目可行性建议书（第61页，发表于2022-06-24）

[2]30000吨超细碳化硅微粉项目可行性建议书（第24页，发表于2022-06-24）

[3]30000吨石英砂项目可行性建议书（第25页，发表于2022-06-24）

[4]30000吨吸音原料项目可行性建议书（第27页，发表于2022-06-24）

[5]30000吨三氯氢硅项目可行性建议书（第27页，发表于2022-06-24）

[6]30000吨PVC-U、PE、PPR橡塑制品项目可行性建议书（第26页，发表于2022-06-24）

[7]30000万块（折标）烧结页岩内燃砖生产线项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[8]30000万块页岩烧结砖项目可行性建议书（第29页，发表于2022-06-24）

[9]30000万块烧结页岩内燃砖生产线项目可行性建议书（第29页，发表于2022-06-24）

[10]30000ta电解金属锰项目可行性建议书（第93页，发表于2022-06-24）

[11]30000KVA工业硅炉低压补偿项目可行性建议书（第22页，发表于2022-06-24）

[12]3000-4000万块页岩砖项目可行性建议书（第22页，发表于2022-06-24）

[13]3000-4000万块页岩砖环保型隧道窑一烘一烧生产线项目可行性建议书（第25页，发表于2022-06-24）

[14]3.5万吨高精度铝箔项目可行性建议书（第61页，发表于2022-06-24）

[15]3.5万吨浓缩苹果梨汁工厂项目可行性建议书（第28页，发表于2022-06-24）

[16]3.3万台低排发动机及机组项目可行性建议书（第80页，发表于2022-06-24）

[17]3.2亿标块煤矸石烧结砖生产线项目可行性建议书（第67页，发表于2022-06-24）

[18]2百吨洗洁精项目可行性建议书（第50页，发表于2022-06-24）

[19]2所村卫生室项目可行性建议书（第29页，发表于2022-06-24）

[20]2吨金属铍项目可行性建议书（第55页，发表于2022-06-24）