3000万块新型墙体材料免烧砖项目可行性建议书

免烧砖是利用建筑垃圾煤千石河沙石渣冶炼渣和各种尾矿渣做主要原料，根据原料不同，可调整最佳科学配方，通过先进的工艺设备制成型，具有显著的经济效益﹑社会效益，保护环境及生态平衡。

新型的墙体材料项目投资小，建设周期短，生产技术先进可靠，国家政策优惠，同时在国家禁止生产使用粘土砖的大背景下极具市场潜力及投资回报率。

因此特别适合原粘土实心砖厂的结构调整，更适合于企业及个人投资建厂。

为此，我公司提出本项目建设。

第二节项目投资的必要性秦砖汉瓦是中华名族灿烂而悠久的建筑文化。

但是用粘土烧结瓦砖，耗费了大量的耕地，浪费了大量的土地资源。

土地是不可再生的土地资源，是人类赖以生存和发展的基本条件，用烧结粘土砖作墙体材料，每年约需要亿块，毁去良田万亩，消耗近万吨标准煤。

研究开发利用石灰砂废渣生产免烧砖，是墙体材料改革的主要途径，接地节能节材资源综合利用，功在当代，利在千秋。

绿色建筑是指在建筑全寿命周期内，最大限度的节约资源保护环境和减少污染，为人类提供健康适用与自然和谐相处的建筑。

这就对新型墙体材料革新提出了更高的要求。

当前着重要从规划标准科技政策及产业化等方面进行研究和落实，加快示范推广工作，开创出条既适合我国国情，又具有自主知识产权的绿色建筑低能耗或超低能耗建筑体系的路子。

国家禁止生产和使用实心粘土砖，为发展免烧砖创造了千载难逢的相遇。

国家经贸委建设部等部门分别在墙办号国经贸资源号国经贸厅号文件中明确规定，全国个大中城市在年月日前禁止使用实心粘土砖，另有个大中城市最迟在年底实现禁止使用实心粘土砖的目标，这就意味着以上个大中城市乃至全国建筑市场需要新的墙体材料来代换。

这样广阔的市场前景，必须有更多的有识之士走在市场前沿来把握这次机遇，这是建筑史上的次革命，这次墙体改革必给各位有志于发展新型墙体材料的投资着带来巨大的经济效益和社会效益。

近年来，国家为限制生产使用实心粘土砖，鼓励发展新型墙体材料，制定了系列的奖惩政策如下凡生产实心粘土砖的企业要根据其销售量每块缴纳分新型墙体材料开发金。

凡新建扩建改建的建设工程，逐步实行新型墙体材料保证金制度，每建筑平方米收保证金元墙体材料革新为生产免烧砖发展提供了巨大的市场空间。

由新型墙体材料代替秦砖汉瓦以是大势所趋。

势在必行。

为此，进行该项目建设必要性在于是保护生态环境，发展循环经济，促进区域经济可持续发展的需要。

项目压制的免烧砖完全达到和超过标准砖的指标，不存在二次污染的问题，完全是环保项目，而且它利用废渣粉煤灰煤千石实砂和少量的浇灌砂添加剂，大大降低了成本，提高了资源利用。

根据国务院国发办号省政府陕政办发号关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知等相关文件要求，到年，陕西省实现新型墙体材料产量占墙体材料总量的比例要达到以上，建筑应用比例要达到以上。

推进墙体材料革新，培育和发展长安区新型墙体材料，对于坚持科学发展观和走新型工业化道路，加快新型墙体材料的开发和利用，节能节地费物利用，发展循环经济，促进经济社会和资源环境的协调发展具有重大作用。

二是加快县域经济发展的需要。

新型建材工业的发展以节能，节地利费环保为重点，发展适销对路产品，淘汰抵质落后高能耗污染大浪费土地资源的产品。

免烧砖具有轻体保温隔音节能利费施工快捷强度大吸水率低等优点，是种新型建筑内外墙体材料。

十几年来，环保建材行业越来越得到国家的重视，经过环保人士的不懈努力已经已经研制出各种高水平的免烧砖设备，对工业废渣及石灰砂进行有效处理。

特别是对于沙石资源丰富，不但可以使废渣再次利用，还可以使仁和镇仅有的土地得到保护。

发展环境免烧砖业，对永生壮大工业实力，加快经济结构调整，实现经济持续快速发展，早日实现脱贫迈小康具有重要意义。

三是具有较好的经济性。

生产的墙砖空心砌块砖不用烧结，节约国家土地煤炭，无污染，能提高工成速度，减轻楼梯重量，空心率高，隔音保暖，冬暖夏凉，抗风化，原材料来源丰富，质量好且生产工艺简便，投资小见效快，适应性广。

免烧砖主要用于框架建筑和民用建筑，路面砖用于市政建设。

传统粘土砖要用水泡原料土天，制培，后晒天才能装窑，装窑后窑烧制天才能成品。

全过程需要天到天地时间免烧砖可以当天拌料，当天出产品。

自然风干小时即为成品。

由此，新型轻体材料的发展空间相当大，公司发展前景很好。

第三章建设条件第节资源条件区位条件地理位置长安区地处关中平原腹地，南依八百里秦川从东南西三面拱卫西安，距西安市中心公里，总面积易燃原料和产品，室内消防以生产车间为重点，其火灾危险性为丙类，建筑物耐火等级为二级。

消防给水设置室内室外消防给水系统，整个厂区处于消防栓保护半径内，部分区域设置手提贮存压式干粉灭火器。

消防系统设置，遵循国家有关方针政策，从全局出发，统筹兼顾，正确处理生产和安全重点和般的关系。

落实预防为主防消结合的方针。

做到促进生产，保障安全。

方便使用，经济合理。

第十章项目实施期限与进步第节项目建设期限本项目建设期年，既年月年月，本项目预计年月月进行可行性研究报告编制审批土建工程的勘察设计及招标工作。

年月年月完成土建工程，年月完成设备购置及安装调试，年月竣工验收。

第二节项目建设进度表项目名称年月月日月日月日可行性报告编制••••••••土建施工设计••••••••土建施工••••••••••••••••••••••••••设备订购••••••••设备安装调试•••••••••竣工验收•••••••••••第十章投资估算和资金筹措第节投资估算编制依据及取费标准建设项目经济评价方法与参数第三版陕西省建筑安装工程综合费用定额陕西省建设工程设计概算管理和编制办法基本预备费为工程费用和其他工程费用的计算安装费用为设备费用的计算建设单位管理费按工程费用的计取财建号文勘察设计费按工程费用的计取工程监理费按工程费用的计取前期费用按工程费用的计取建设单位提供的有关基础资料。

报建及招投标费用按工程费用的计取。

计价格号文环境影响评价费按计价格号文执行计取。

可行性研究费按工程费用的计取。

云价房发号文基本预备费按第二部分费用合计的计取。

第二节项目投资估算本项目属于新建项目。

投资估算对市场需求，工艺技术方案，原材料及动力供应，建设条件，组织及劳动定员等因素充分分析研究后，在选择最佳方案的基础上进行的。

建设投资估算内容包括厂区土建工程设备安装及基础设施建设工程等，还包括工程建设其他费用和预备费。

本项目估算总投资万元，其中固定资产投资估算本项目按照概算法估算固定资产投资为万元，占总投资的。

其中工程费用万元含建筑工程费万元，设备费万元，安装工程费万元，占项目总投资的其他工程费为万元，占项目总投资的预备费为万元，占项目总投资的详见建设投资估算表﹑项目土建工程览表设备投资览表。

建设期利息估算建设期贷款万元，年利率为，贷款为年初贷入，则建设期利息万元，占总投资的，详见建设投资估算表。

采用分项法估算项目所需求的流动资金，估算结果参见流动资金估算表及投资计划与资金筹措表从表中可以看出，项目需铺底流动资金万元，占总投资的。

所需流动资金申请向商业银行贷款，按利率计算利息。

第三节资金来源与筹措项目总投资为万元，其中申请银行长期贷款万元，公司自筹万元其中建设期贷款利息万元。

详见项目投资计划与资金措表。

第二十章财务评价第节财评价依据国家发改委，建设部建设项目经济评价方法与参数第三版二财务部工业企业财务制度三设备的购置根据有关设备的市场现行市价取价四国家现行的企业财务管理制度及有关税收政策制度五银行长期贷款利率为第二节财务基础数据估算本项目计算期年，其中建设期作年算，生产期为年。

自第年起达到设计生产能力的，第年起完全达到计生产能力。

销售收入和税金及附加估计本项目产品销售价格是根据财务评价的定价原则，并分析了近几年国内的市场价格，预测到生产期初的价格。

本项目产品定价为综合免烧砖价格∕，项目达产后原则实现年销售收入万元。

按国家有关税法的规定，本项目产品增值税率，主要原材料进项税税率，辅助材料及燃料动力进项税税率城建税教育附加费及地方教育附加费分别按增值税额的和计取所得税计算以应纳税所得额为基础，税率。

经计算，项目正常生产年份增值税额为万元，其中销项税万元，进项税万元年销售税金及附加为万元。

具体见销售收入销售税金及附加和增值税估算表。

总成本及经营成本估计成本估算依据项目需要的各种辅助材料燃料动力消耗根据生产工艺流程确定各种原料辅料燃料等价格参考现有市场价格计算。

电费按元∕度计算。

固定资产按年综合折旧，残值率为。

无形及递延资产按年摊销。

修理费率按固定资产价值的计。

工资按职工人数及年人均工资进行计算。

根据劳动定员计算项目生产工人和管理人员编制人，月人均工资按元。

根据相关规定和最新条件，职工福利费为工资总额的，社保统筹为工资总额的，医疗保险为工资总额的，失业保险为工资总额，住房公积金为工资总额的，合计费用为工资总额的。

财务费用包括长期贷款利息贷款利率，流动资金贷款利息贷款利率为。

销售费用按销售收入的计算。

其它各项费用按现行有关规定估算。

生产成本估算由生产成本估算可以看出，本项目生产成本万元，其中原材料成本万元，占生产成本的。

生产费用为万元，占生产成本的。

总成本估算本项目生产期平均年总成本万元，其中生产期平均年生产成本万元，管理费用万元，财务费用万元，销售费用万元。

年固定成本万元，年可变成本万元年经营成本万元，详见总成本估计表总成本费用构成图。

从成本分析图表来看，原料料费用对项目成本影响最大，占生产成本的而总成本中，生产成本所占比例达。

第三节财务效益分析从项目销售收入销售税金及附加和增值税估算表及损益表可以看出，项目生产期年均销售收入万元，增值税万元，销售税金及附加万元，扣除年总成本费用万元，年利润总额万元，年所得税万元，年税后利润万元。

偿还能力分析从资金来源与应用表的计算结果表明，本项目计算期内资金平衡状况良好，投产当年起既产生盈余万元，计算期年内盈余资金累计万元。

资产负责表计算结果表明，本项目