公用房基础设施，从而提升街道办形象，提高整体办事效率。同时，通过建设办公用房，为南苑路社区基层社会管理提供公共服务平台，提升南苑路社区办公服务效率，进步拓展南苑社区服务领域，使社区更好地为群众服务。项目建设规模分析项目建设需求分析南街办事处是承担着西峰区南街道行政工作的重要职能部门，肩负着基层负责街道的人民调解治安保卫工作，协助有关部门做好辖区拥军优属优抚安置社会救济殡葬改革残疾人就业等工作，积极开展便民利民的社区服务和社区教育工作的重任。充分认识基层街道办事处行政工作的重要地位，努力发挥这支队伍的作用，对于维护基层社会稳定，促进地方经济发展具有十分重要的现实意义。南街办事处及南苑社区职能机构分析根据街道办事处主要职责，南街办事处内设两办部三中心党政综合办公室党政办综治办司法所禁毒办信访办组织纪检宣传信访统战工青妇民政科教文卫社区建设及精神文明建设等工作负责制定落实经济社会发展规划负责社会治安安全生产监督和法律服务工作办理街办党政日常事务及后勤服务工作。计划生育办公室负责辖区计划生育工作做好人口计划的落实与基础管理教育宣传统计工作。人民武装部负责承办辖区内民兵预备役征兵战时动员和人民防空工作，组织民兵参加物质文明和社会主义精神文明建设，担负战备执勤和协同维护社会治安，战时组织民兵参军参战，支援前线。④经济发展中心负责发展街道社区经济招商引资项目建设等工作，并为街道经济组织提供人才科技信息和其他各种服务负责收取街道社区的私房出租营业税无固定经营摊位的零散税契税以及行政性收费罚没收入等其他非税收入。社区事务服务中心指导社区居委会工作，统筹规划街道社区建设社区服务，兴办福利便民事业受理居民事务，承办办事处技术性服务性和突击性工作负责政务公开及救灾救助社会保险下岗失业人员及其新增劳动就业和再就业工作。组建街道文化服务中心负责组织街道社区开展丰富多彩的群众性文化艺术体育活动，办好街道社区文化室图书室，发展壮大民间业余演出队伍，加强文化和旅游产业开发，传播科学技术文化知识，提高城市居民基本素质。社区居民委员会社区居民委员会是居民自我管理自我教育自我服务的基层群众性自治组织。在街道办事处指导支持和帮助下开展工作。其主要任务是宣传宪法法律法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动办理居住地区居民的公共事务和公益事业调解民间纠纷，开展法律援助和咨询协助城市综合执法，维护社会治安协助人民政府或其派出机关做好与居民利益有关的公共卫生计划生育优抚救济社会保障劳动就业及青少年教育等工作向人民政府或其派出机关反映居民的意见要求和提出建议。南街办事处及南苑路社区办公用房不能满足实际需要目前，南街办事处及南苑路社区现有的行政办公用房严重紧缺，现在只靠有限的办公用房开展工作，没有的能满足实际需要的办公用房。工作开展严重受限，新的职能新的任务对南街办事处各项保障工作提出了新的更高的要求，而目前南街办事处办公用房建设严重滞后，日益成为街道办行政事业发展的瓶颈，严重影响了街道办各项工作的正常开展。已远远不能够适应南街办日常工作环境和管理工作的需要。项目建设规模分析建设原则西峰区南街办事处及南苑路社区办公用房建设项目须严格遵守国家经济建设和行政工作的有关法律法规要求，从街道办行政办公用房需求出发，方面满足街道管理工作及社区服务工作的需要，另方面也要满足节约用地合理办公的要求，做到统规划，功能齐全，设施完善，庄重实用，适度超前。根据党政机关办公用房建设标准计投资号及南街办事处办公用房需求，本着总体规划统筹兼顾适度超前的原则，本项目建设旨在解决现有街道办工作人员及南苑路社区人员办公用房不足的问题。建设规模本次项目拟建南街办事处及南苑路社区办公用房，项目规划用地面积为平方米折合约亩。根据南街办事处及南苑路社区日常办公人数人的用房需求，按照党政机关办公用房建设标准中三级办公用房设计，科级以上干部每人平均使用面积为，科级以下干部使用面积为。同时，项目拟建设街道办政务大厅及食堂等配套设施。预计南街办事处及南苑路社区办公用房建筑面积需求为，估算表如下表所示。表办公用房使用面积估算览表序号部门使用人数人建筑面积备注办公室用房党工委办公室符合副书记办公室纪工委办公室街办主任办公室党政综合办公室计生办主任办公室科副主任办公室科干事办公室人民武装部办公室武装部长办公室干事办公室经济发展中心主任办公室副主任办公室干事办公室社会事务服务中心主任办公室副主任办公室干事办公室文化服务中心办公室主任办公室干事办公室爱卫办公室两违整治办公室城管中队办公室队长办公室干事办公室司法所办公室所长办公室失业人员及其新增劳动就业和再就业工作。组建街道文化服务中心负责组织街道社区开展丰富多彩的群众性文化艺术体育活动，办好街道社区文化室图书室，发展壮大民间业余演出队伍，加强文化和旅游产业开发，传播科学技术文化知识，提高城市居民基本素质。社区居民委员会职能社区居民委员会是居民自我管理自我教育自我服务的基层群众性自治组织。在街道办事处指导支持和帮助下开展工作。其主要任务是宣传宪法法律法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动办理居住地区居民的公共事务和公益事业调解民间纠纷，开展法律援助和咨询协助城市综合执法，维护社会治安协助人民政府或其派出机关做好与居民利益有关的公共卫生计划生育优抚救济社会保障劳动就业及青少年教育等工作向人民政府或其派出机关反映居民的意见要求和提出建议。人力资源配置本项目编制总人数人，其中内设机构人党政综合办公室人，计划生育办公室人，民武装部人事业单位人街道经济发展中心人，街道社会事务服务中心人，街道文化服务中心人南苑路社区居民委员会人。投资估算及资金筹措项目总投资估算依据国家发改委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号国家发改委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格号国家发改委制定的建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号国家发改委建设部制定的建设工程监理与相关服务收费标准发改价格号工程勘察设计收费标准年市政工程可行性研究投资估算编制办法试行建设项目环境影响咨询收费标准计价格号财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建号甘肃省建筑工程概算定额地区基价甘肃省安装工程概算定额地区基价甘肃省民用建筑工程建安费用估算指标取费依据甘建价号文件人工费调差执行文件庆建建发号关于人工费调差的文件类材料指导价执行的文件庆建建发号关于公布庆阳市二二年第期实物法调整的类材料指导价的通知中西峰区材料价格设备安装工程造价，主要设备按报价资料和同类工程项目设备采购安装价格，参考同类设计和现行市场价格部分工程费用参照本地区类似工程技术经济指标进行估算设计费按国家计委建设部计价格号文件执行工程监理费按发改价格号文件执行勘察费按合同价格执行招标代理费甘价服务号文件执行施工图审查费按照计招投标交易费按工程费用的计算建设项目前期咨询服务费按工程直接费用的计算。项目总投资估算的原则项目投资估算尽可能反映项目的实际情况项目总投资尽量符合节约和安全的原则项目总投资估算对于无法准确估算的项目在预备费中考虑。工程费用组成工程建设总投资由建筑安装工程费工程建设其他费用基本预备费三部分组成。根据建筑工程的特点，结合工程实际情况涨价预备费暂不考虑，只考虑基本预备费。项目总投资估算项目投资万元，占总投资固定资产投资万元其中建安工程费用万元，占总投资工程建设其他工程费用万元，占总投资基本预备费万元，占总投资建设投资估算表见附表资金筹措资金筹措项目总投资万元，建设资金拟申请财政补助资金及主管单位自筹资金解决。资金使用管理项目主管单位施工单位，要加强财务资金管理，建立健全管理制度，做到专款专用，堵塞各种漏洞，保证建设资金全部用于项目建设，任何单位不得以任何形式任何理由截留挪用资金，同时必须严格执行基本建设程序，认真做好项目各项前期准备工作，严格实行项目法人责任制招标投标制工程监理制合同管理制，并做好建设投资的控制工作建设资金应由财政委托的部门设专用账户储存管理，并按照工程进度实行集中支付设立专户转账，确保建设资金安全有效使用，达到控制工期控制投资的目的。社会效益评价社会效益分析本项目本身为非盈利项目，无直接经济效益，属于政府投资的行政办公基础设施建设项目，以提供社会管理职能公益性服务为主。本项目实施以后，将产生良好的社会效益。贯彻落实省市区各级政府街道办建设指示要求，创建规范化街道办的重要体现在国家层面上，国务院办公厅社区服务体系建设规划年国办发号文件指出，建设社区办公用房，以社区服务设施为依托，更好的满足居民生活需求是新时期街道办建设工作的重点在省级层面上，为促进甘肃省州县机构办公效率，中共甘肃省委办公厅甘肃省人民政府办公厅关于市州人民政府机构改革的意见中提出加强社区建设工作。在市级层面上，庆阳市委市政府关于加强社区建设工作的意见中提出以社区建设为出发点和落脚点，全力履行综合管理职能。项目建设将彻底改变西峰区南街办事处及南苑路社区面貌，街道办内强素质，外树形象，组织机构规范化队伍建设规范化工作规范化，档案管理规范化等整体工作将全面得到落实。各项行政管理工作及社区服务将更为扎实。因此，建设好南街办事处及南苑路社区办公用房是服务群众贯彻党和政府的要求以及创建规范化街道办的项重要举措，也是构建和谐社会管理工作不可缺少的重要组成部分。打造效率高形象好责任强的机关团体，更好的服务于群众随着社区人口规模的扩大，居民从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活方便不方便卫生不卫生居住舒适不舒适精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推进社区建设来解决。推进社区建设就是要使社区有能力解决这些问题，通过调动和发挥社区的积极性，依靠社区的力量