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品牌折扣商城项目可行性建议书 品牌折扣商城项目可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-24 19:01:04

《品牌折扣商城项目可行性建议书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....意见对达到条件的各类商贸服务企业制订了不同的奖励扶持政策。诸暨市商贸服务业呈现出前所未有的发展势头。据统计,全市商贸服务业建设项目总数达个,计划投资总额亿元,其中,万元以上重点商贸服务业建设项目共有个,分别分布在暨阳浣东陶朱店口大唐山下湖草塔五洩次坞等个镇乡街道投资万元以上的有个,投资项目规模之大范围之广品位之高,为历年之最。到年底,全市建有各类专业市场个,市场成交额亿元,同比增长,其中超亿元市场个超亿元市场个,大唐袜业市场和山下湖珍珠市场为全国最大的专业市场。目前,全市共有各类农贸市场个,遍布全市各个镇乡街道。年,农副产品批发市场东湖农贸市场大唐农贸市场的成交额均超过亿元。全市已初步形成大中小相结合城镇与农村相结合批发与零售相结合农副产品经营与工业品经营相结合,多层次多功能专业化特色化的市场结构网络。年,全市实现社会消费品零售总额亿元,同比增长。其中批发贸易亿元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同比增长住宿餐饮亿元,同比增长。全市目前已拥有销售超亿元的三产规模企业家,三产苗子企业家。其中,富润控股集团成为浙江省重点培育的商贸流通企业之雄风集团已成为全国强服务企业和绍兴市年销售额最大的商贸流通企业。年月关于加快推进商贸服务业品牌建设的意见出台,进步形成商贸服务业重视保护争创发展品牌的良好氛围。积极实施品牌兴商战略,从强化品牌基础工作加快培育自主品牌实施奖励扶持政策加强人才队伍建设发挥行业协会作用等方面,进步形成商贸服务业重视品牌保护品牌争创品牌发展品牌的良好氛围。年底,大润发超市开业。这个集购物休闲美食于体的综合性购物广场,使消费者在单纯的购物之外,体验到浓郁的现代商业气息,同时还给周边地段带来繁荣。去年,诸暨市坚持大商贸大流通大开放大发展,立足市场化产业化和社会化方向,全市商贸服务业总体水平进步提高。项目组调查发现,中型城市的商业框架在诸暨已经初步形成,未来几年必然进入商业高速发展阶段......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....诸暨目前商业网点的商业组织化程度较低,缺少具有专业特色的购物街区,缺乏具有号召力和区域辐射能力的核心商圈。商业配套设施亦相对缺乏,突出表现在商业网点布局不够合理低层次重复建设过多,结果造成网点过于分散,传统的商业街区暨阳路也不能形成具有专业特色的现代商业积聚区,商业集聚度低,商业氛围难以形成。经过近几年诸暨市商业网点的快速发展,已建成及规划中建设中的适合中低端消费群体的商业网点如大润发超市铭仕广场宏城时代广场等已经初具规模,基本可以满足城区普通居民日常消费需求。随着国民经济的不断高速发展和城区居民人均可支配收入的大幅度提高,特别是企业主和高收入群体的不断壮大,诸暨高消费层次需求已经逐步形成,这点,从市区道路上行驶的高档名牌轿车的数量和华灯初上时餐饮娱乐场所的上座率就是有力的证明,诸暨人的富足和消费习惯可见斑。消费群体是决定消费市场的决定因素......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....缺乏支撑高端消费群体的第三产业商圈。而且,不仅仅是满足高消费群体的商业设施的缺乏,更为突出的是目前的商业网点布局中缺少国际品牌和具国际影响力的商业龙头,缺少具有国际领先的服务业管理能力和商业运营能力的团队。因此,引入高档次全方位国际化的品牌顶级商业项目,必将为提升诸暨商业层次适应特殊消费群体的消费需求注入新的活力。本项目的建设和运营将填补诸暨市高端商业业态需求的空白。响应政府品牌兴商的战略,为把诸暨市建设成为长三角著名商旅名城的目标添加新的里程碑。三城东区域商业发展态势分析区域现状与规划蓝图随着城市区域的扩大和东移,目前的诸暨城东,已建成入住了数个住宅小区,新世纪广场商业项目已经建成,大润发超市已经开始正常营业,区域人气已经初步呈现上升趋势。在城市东区。个布局合理交通便捷设施完善经济繁荣文化发达环境优美的现代化城区正在飞快发展。规划中的诸暨城东,是诸暨的核心城区板块,发展潜力巨大。在这里......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....商业服务金融贸易文化娱乐等公共配套设施集中布置,新行政中心将兴建国土局大楼交通局大楼供电局大楼农业局大楼等。未来十年,城东人口将增加到万人,周边医疗教育休闲商业配套应俱全。办证中心建设中耀江大酒店建设中会展中心规划中诸暨大剧院规划中青少年宫规划中等也将陆续建成。本项目的投资建设,将携手城市广场五星级绕江大酒店新世纪广场大润发超市等商的主题化和统化。另方面,也保证了产权投资人的利润回报率。投资人在投资购买产权的同时,已经明确的了解铺位的未来经营者和经营品牌,减小了投资风险,增加了投资者的投资信心。在项目的立项的同时,即组建好项目的招商管理团队,选择具有多年商业管理和经营经验的专业人员,组成强有力的管理团队,提前介入品牌招商工作。并使未来经营管理团队提前介入并参与项目的全过程,以加强项目各环节的连接,保证项目整体运作的合理性和规范性。通过系列切实可行的招商措施和优惠政策,采用灵活高效的招商手段......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....带动项目铺位销售工作的开展。入市时机与开盘计划品牌招商要先于铺位销售工作,在积极展开大规模的招商活动并取得令人满意的成果后,适时拉开销售开盘序幕,计划在品牌招商完成所有铺位的以后,展开铺位销售计划。销售开盘的标志是召开具有相当规模和广大媒体参与的销售展示会,并组织已签约入驻的品牌商家在销售展销会召开期间举办品牌优惠促销活动,吸引人气。大力宣传,树立品牌形象。在展销会召开的前周,在各种媒体上做大量的广告推广,并开始接受内部认购,周后展销会正式对外公开发售时,已有相当的铺位售罄,给公众个铺位紧俏的消费引导,增加投资者的购买欲望。给予前名购买商铺的投资人以适当的价格优惠,刺激投资者的投资欲望。在展销会期间,邀请些影视歌坛体育明星参加现场表演,举行服装模特表演等活动,扩大项目的影响力和第时间打出项目的知名度。设立铺位样板间,布置要规范别致,品牌形象突出......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....销售接待中心布局及服务要体现人性化理念,销售接待人员须经过严格培训后上岗,做到热心周到的讲解和服务。在接待中心不断的播放项目广告宣传片邀请公证处保险机构银行按揭部门律师事务所等有关人员现场办公,烘托现场气氛,营造热闹有序的销售氛围。广告策略与媒体策略投入足够的人力物力,通过各种媒体,集中宣传项目的十大优势优越的区位优势国际化品牌专卖豪华的外观形象完备的功能配套灵活的铺面分割稳定的投资回报站式消费理念巨大的升值潜力丰富的管理经验高效的服务保障总体的广告运作,要有统的广告和媒体策划。项目运作的全过程都要非常注重广告包装和项目造势,品牌招商和铺位销售住宅销售的关键和重要时期巧妙地通过系列制造悬念的营销手段,达到出人意料的轰动效应,以达到事半功倍的宣传目的。必要时可选择名人担任本项目的形象代言人,通过名人效应,达到项目宣传目的。通过赞助公益事业慈善事业......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....设计形象生动的西部名品广场项目的企业标识,标识的立意要简约易记醒目,体现出项目的主题。在中央电视台等强势媒体播出系列广告专访。设计广告语和广告歌,重点是突出本项目高档名牌国际的特色和项目主题。制作系列的电视广告短片,力求广告在形象上简约优美动人,内容上突出项目的优势,反映项目的主题。建立项目网站,设计精美的网页,链接知名网站,在建立数字信息渠道介绍项目信息的同时,通过各种网络营销和广告发布的技巧运用,如设立品牌论坛业界风云人物排行榜评比活动建立品牌信息发布平台等手段,提高网页的点击率,取得良好的宣传效果。制作精美的搂书,平面设计要独具匠心完美,印刷精致,达到良好的宣传效果。在展销会期间,安排促销人员在项目周边主要道口派发项目广告宣传单。选择具有影响力和高覆盖率的杂志报纸等平面媒体,在段时间内,连续不断地发布品牌招商和销售宣传广告。广告文案要形象生动,使人阅后难忘。制作漂亮醒目的户外广告......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....广告牌均以醒目的标语美丽的图案向公众展示项目的主题。九投资评估与财务分析项目投资人与项目资金来源项目的投资人由香港任平企业有限公司与上海轻纺市场发展有限公司与诸暨市暨阳街道办事处城郊居民委员会联合投资开发。项目资金来源土地出让金部分由城郊居民委员会投入项目建设投资由香港任平企业有限公司与上海轻纺市场发展有限公司投入,全部资金来源为自有资金。投资成本与费用估算项目的投资评估和财务分析将站在投资人的角度进行,以达到评估和分析的客观性和准确性。项目总建筑面积平方米,项目预计总投资人民币亿元。其中主楼商场部分平米,按元每平米估算,投资亿元住宅部分平米,按元每平米估算,投资亿元土地出让金万元每亩,投资亿元。开发成本估算土地使用权出让金土地征用拆迁及前期七通平费。本项目所需征用的土地基本已经完成了拆迁平整及七通平。土地使用权出让金亩万元万元前期工程费万元,详见本项目前期工程费估算表......”

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