1、建设单位法人全权负责，成立由项目建设单位负责人基建和财务负责人参与的建设领导小组，同时抽调责任心强经验丰富具有专业知识的人员负责项目的具体工作，项目建设单位主管部门进行监督。组织机构本着精干高效的原则，借鉴国内同行业先进经验，设立专门的组织机构对建设项目的进度质量和投资进行控制。组织机构图如下董事长建设单位负责人基建负责人财务负责人二人力资源配置根据精简高效的原则和劳动定额，本工程建设项目需要配置专项小组管理。配置名领导负责此项工程的管理工作，名财务负责办理资金的申报审批工作，并聘请有资质的监理公司负责监督工作。共同对建设项目的进度质量和投资进行控制，用工实行优化组合。第十章项目实施进度建设工期本项目建设工期为个月。二项目实施进度安排。年月月勘察设计，购置设备。年月年月完成建筑安装工程。

2、。冷库中的各个冷间应配备报警装置，以便作业人员在被反锁或危急状态下，可迅速获得帮助。仓储作业工具应根据冷藏食品的种类区分开来，防止交叉污染。应定期对冷库设备和机器等进行检查维护，发现异常应及时修理。应定期或不定期对库房作业工具周围环境等进行清洁消毒，并达到相关食品卫生要求。入库前，应对冷库和作业工具等进行清洁消毒，并达到相关食品卫生要求。库房应提前制冷，当温度降到冷藏食品要求的温度时，方可将食品入库。凡入库的食品，必须新鲜清洁经检验合格。食品入库前的温度高于冷藏温度时，应先进行冷却处理，达到要求的冷藏温度后方可入库。具有强烈挥发性气味和腥味的食品，要求不同冷藏温度的食品，需经特殊处理的食品，容易交叉污染的食品应专库储存，不得混放，以免串味或相互感染。冷库的温度和湿度应根据所储存冷藏食品。

3、岫公路连接东西，新建滨海路连接营口与新区，更与五点线中其他四点连成线，现已开工建设的东北最长最大的斜拉式大桥辽河大桥，座跨的消防安全措施主要注意两个问题注意建设工地内的材料堆放，要将易燃易爆的建筑材料，如建筑木材复合材料油漆等与耐燃型材料分开放置，在场地内做好消防措施。注意建筑工人宿舍的消防安全，宿舍建筑材料必须符合消防要求，按照规定安排工人的人员限制，保证宿舍的用电安全，以防火灾的发生。三设备安全建立完善的设备操作制度，明确责任人，防止因设备自动化运行而粗放管理，制定巡检记录大小修计划，严防冷冻液泄露，保证设备安全可靠长期运行。保养胜于维修，维修胜于更新，频繁更新定会亏损。因此，制定严格的设备操作制度不可或缺。第九章项目负责与人力资源配置组织机构本工程建设项目实行项目法人责任制，由项。

4、入浦园十二十八排花色雪糕线中生产成品，然后将成品用金派克包装机包装，产品即可完成生产。二工艺质量控制流程图原材料采购采购部供应商质量检验合格产品入库原材料仓储不合格产品另行处理投料台配料机杀菌分钟台杀菌机均质分钟台均质机老化小时个老化机凝冻台凝冻机灌注成型条雪糕线包装台包装机质量检验不合格产品另行处理入库冷藏小时平方米冷库出库运输台冷藏车不合格产品另行处理检验生产日期客户接收出售客户冷库三项目食品仓储保证措施本项目为保证产成品及生产原料卫生安全，在仓储环节根据国际标准拟采取以下措施冷藏食品采取措施库房内应设温度自动记录仪或温度湿度计根据需要可设温度湿度自动控制装置。测量仪器应放置在不受冷凝异常气流辐射震动和可能冲击的地方。点的多少视库容而定。测量仪器至少每年校正次，以保证精确度和灵敏度。

5、地址距离营口市消防局米，毗邻渤海大街。本项目占地面积,平方米，属于工业用地。二所在城市概况营口市近年来的经济得到飞速发展，在辽宁省提出五点线的整体规划后，辽宁沿海经济带逐步成为国内外企业瞩目的投资热点区域，成为辽宁开放的新亮点和新的经济增长点。作为五点之，营口市经济水平将得到更快的提高，城市化进程也将继续加快。目前，辽宁省最大的区域热点就是五点线沿海经济带上升到国家战略，这必将产生个轰动效应。营口地区在地理位置上有着得天独厚的优越条件，水路公路铁路航空等交通发达，并有着丰富的土地资源。在水路方面，营口有着市两港的优势营口港鲅鱼圈港，港口是营口经济高速发展的推动力。年年末，营口港实现货物吞吐量亿吨，集装箱运量已超过万标箱在公路方面，沈大高速公路哈大公路国道庄林公路国道纵贯南北，营大公路盖。

6、年月月调试运行。三项目实施进度表见下表工程进度表月份项目年月月年月年月年月月勘察设计，购置设备施工，安装设备调试运行第十章投资估算投资估算依据辽宁省单位估价表辽宁省建筑工程实物量消耗定额辽宁省工程造价信息其他有关建设工程费用标准等文件。年营口工程造价信息。项目所需设备的市场价格。二建设投资估算项目建设总投资为,万元，其中建筑工程费用,万元，设备购置费用万元详见设备清单表，工程建设其他费用万元，建设期利息万元，流动资金万元，基本预备费万元。三流动资金估算项目流动资金估算为万元，其中铺底流动资金万元。四资金筹措本项目总投资,万元，其中企业自筹,万元，申请商业银行贷款,万元。第十二章财务分析财务评价基础数据与参数选取价格。本项目主要燃料价格，燃煤取元，电价取元。本项目主要销售产品为冷饮，根据。

7、种类特性成熟度等进行选择和调节。仓储作业人员应记录每批食品的入库时间冷藏温度和保质期等，并保留记录至该批食品保质期后六个月。冷藏食品出库时，应遵循先进先出原则。冷冻食品采取措施冷冻食品储存冷库应符合食品卫生场所要求，应有足够的容量和适当的制冷设备，保证冷库温度达到以下，冷库温度波动控制在以内。冷库设计应符合规定，宜建有能控制温度在以下的封闭式站台，并配有与运输车辆对接的密封装置。冷库门应配有电动空气幕塑料门帘或回笼间等隔热隔湿装置。冷库各冷藏区应合理配置库温检测仪表，测温精度为，应经常检查并记录冷库温度，库温记录档案至少保存年。冷库应安装禁闭警铃和报警系统。照明设施应防潮防爆。仓库管理者应记录每批冷冻食品入库时的温度，记录至少保留年以上。冷冻食品到货温度高于时，仓库管理者应及时通知货主。

8、亏平衡点为详见盈亏平衡分析图。项目风险较低。单因素敏感性分析为确保产品竞争力，在销售价格不变的前提下，项目盈利主要影响因素为销售量及成本费用，经计算，产品销售销量较为敏感详见敏感性分析表。其中，影响销量的因素时间最为明显详见月份影响销量敏感性分析简图。六财务评价结论由财务指标可知，该项目对动力材料价格依赖性较强，希望建设单位根据动力材料价格合理选择设备配合使用，达到最高效益。项目建设投资回收期短，内部收益率较高，并且具备偿债能力，项目可行。第十三章社会评价项目对社会的影响分析项目建设对于营口市经济的发展和地方品牌的振兴有着重要的意义，年销售收入高达,万元。另外，项目运营将提供大量的就业岗位，为社会稳定做出巨大贡献。二项目所在地的互适性分析利益群体对项目的态度预测项目建设投产可提供大量就。

9、双方协商处理措施。冷冻食品温度过高时，应和其它冷冻食品分开放置。冷库内冷冻食品应按食品类别分区域放置，防止串味和交叉污染。不得与有毒有害有异味的物品或其他杂物混存。冷库内产品堆放应稳固整齐适量，遵守先进先出原则。冷库如没有货架设施，货垛应置于托板上，不得直接接触地面，货物高度不超过底层外箱承载强度。存储产品应以不影响空气循环的方式放置，不与墙壁天花板或地板直接接触，与墙天花板或地板之间距离应至少厘米。四项目工艺流程管理论证结论本项目使用的设备均属国内先进雪糕生产设备，项目的工艺流程合理，符合即食品质量安全体系和即国际质量管理体系的相关要求。综上，我们可以得出结论，在工艺流程和管理上，该项目可行。第三章厂址选择地点和地理位置项目建设地点为营口市站前区渤海大街东号，中小企业创业园内，项目建。

10、为万元，各项计算指标为固定资产折旧采取直线折旧法，房屋折旧期年，设备折旧期年，残值率，无形资产按年摊销，残值为。普通工人人员工资按元人月，技术工人工资按,元人月，管理人员工资按,元人月，管理人员工资计入管理费用。企业缴纳营业税，税率为，城市建设维护税税率为，教育费附加为。直接原材料成本为元箱，包装成本为元箱。能源消耗费用单列，年耗电量为万，单价为元年耗煤量为单价为元年消耗水单价为元。融资利息计入财务费用。平均每箱的仓储运输成本为元。销售费用按销售额的估算。四财务评价指标盈利能力分析税前税后项目财务内部收益率财务净现值,万元,万元投资回收期年年偿债能力分析经计算，项目偿还期内拥有可偿债资金为,万元，需还款总额为,万元，偿债覆盖率为，完全具备偿债能力。五不确定性分析盈亏平衡分析经计算，项目。

11、岗位，对缓解营口地区就业压力有着定的促进作用。项目单位生产的产品营养丰富味道可口，作为地方品牌，有定的价格优势，被广大市民所接受，受益群体对本项目的态度是积极的。各级组织对项目的态度及支持程度项目落户中小企业创业园老边产业园区，工业用地出让价格低廉，并且老边区政府给予了定的优惠政策，降低了企业的投资风险，缓解了企业的资金压力。各部门在各项行政手续批复上更是尽职尽责，努力促使企业做到快立项，快建设，为企业建设投产赢得了宝贵时间。三社会风险及规避本项目建设单位作为营口市的知名企业，在政策上不存在风险，其主要社会风险是如何在最短的时间内得到百姓的认可和保证高质量的服务及产品的销售量。规避方式除企业自身加强管理，保证产品质量等常规减小风险的措施外，在项目投产，利用各种手段进行宣传也是避免社会风。

12、家提供的资料，单箱冷饮的平均销售价格为元箱。税率。建设单位缴纳营业税，税率为，城市建设维护税取，教育费附加取，所得税税率为。利率。项目融资利率按年期计算，为。项目计算期。本项目建设期年，运营期暂定为年，项目计算期为年。生产负荷。项目建成投产第年生产负荷按计，第二年开始生产负荷按计，第三年按计，生产强度按设备每天运转小时计。基准收益率。本项目为工业项目，经济效益基准收益率定为。二项目效益估算该项目建成运营以后，达产年，每年生产各式冷饮,吨，各式海鲜加工食品,吨，海鲜加工食品销售价格约为冷饮的两倍，总可折合冷饮,吨，按每箱千克计算，每年预计可生产,万箱冷饮，因季节原因，每年生产负荷为全部生产能力的，即每年可生产万箱，单箱销售价格为元，年销售收入为万元,万元。三总成本估算达产年年均总成本费用。

参考资料：

[1]新建红薯淀粉生产线及深加工项目可行性建议书（第40页，发表于2022-06-24）

[2]新建精神病院项目可行性建议书（第56页，发表于2022-06-24）

[3]新建精梳棉棉纺织厂项目可行性建议书（第9页，发表于2022-06-24）

[4]新建立透水砖生产厂项目可行性建议书（第15页，发表于2022-06-24）

[5]新建福利中心项目可行性建议书（第31页，发表于2022-06-24）

[6]新建社会福利中心项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[7]新建石油机械科技研发中心项目可行性建议书（第32页，发表于2022-06-24）

[8]新建石化油气合建站项目可行性建议书（第31页，发表于2022-06-24）

[9]新建省级工程实验室项目可行性建议书（第39页，发表于2022-06-24）

[10]新建监狱指挥中心楼项目可行性建议书（第62页，发表于2022-06-24）

[11]新建百亩积鳡鱼良种场项目可行性建议书（第53页，发表于2022-06-24）

[12]新建生猪繁养、饲料加工项目可行性建议书（第2页，发表于2022-06-24）

[13]新建生物制药厂项目可行性建议书（第31页，发表于2022-06-24）

[14]新建生态散养鸡项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[15]新建生产微生物卡介苗（冻干粉针）制剂项目可行性建议书（第35页，发表于2022-06-24）

[16]新建环保建材厂项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[17]新建环保型游览船项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[18]新建燃料油库项目可行性建议书（第77页，发表于2022-06-24）

[19]新建煤矸石页岩烧结砖项目可行性建议书（第27页，发表于2022-06-24）

[20]新建煤矸石页岩烧结砖(标砖)项目可行性建议书（第24页，发表于2022-06-24）