1、管理水平和资金周转情况，设定最低周转天数，采用分项详细估算法。铺底流动资金按全部流动资金的计取。项目总投资估算本项目总投资估算为万元，其中工程费用万元含设备费用万元，工程其他费用万元，预备费用万元，铺底流动资金万元。详见下表表项目总投资估算表序号名称单位建筑面积金额万元备注工程费用原料堆棚元联合车间原料破碎车间元原料陈化车间元成型码坯车间元配电房元综合楼元食堂元宿舍元隧道窑生产线条含隧道窑干燥窑窑外车道窑外挡土墙车道地坪混凝生产设备三通平供电工程给排水工程厂区道路厂区绿化排水沟运输工具辆小计二工程其他费用建设单位管理费勘察设计费工程监理费土地使用费职工安全卫生评价费联合试运转费小计二合计三预备费用二建设投资四铺底流动资金项目总投资资金筹措新建年产万块页岩煤矸石多孔砖空心砖烧结砖生产线项目。

2、扶持和发展应用新型墙体材料，鼓励引进新建扩建改造新型墙体材料生产线工程项目的在城市规划区内的建筑工程室内地平线以上墙体，禁止使用实心粘土砖。江西省人民政府办公厅关于印发进步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知积极推广新型墙体材料。各地区和有关部门要积极推广使用新型墙体材料，凡财政拨款或补贴的行政机关办公用房公共建筑经济适用房示范建筑小区和国家投资的生产性项目等，都要执行节能建筑设计标准，选用和采购新型墙体材料，其他新建建筑要向强制执行国家已颁布的建筑节能设计标准推进，逐步提高新型墙体材料的生产和应用比例，增加节能建筑面积。到年，新建建筑严格执行建筑节能设计标准，到年，全省城镇新建建筑实现节能。到年，新型墙体材料产量占墙体材料总产量的比重达到以上，建筑应用比例达到以上。江西省新型墙。

3、矿千吨平方公里崇仁县郭圩乡贯桥刘家鹰页岩矿万立方米平方公里„煤矸石煤矸石是煤伴生废石。在掘进开采和洗煤过程中排出的固体废物。是碳质泥质和砂质页岩的混合物，具有低发热值。含碳有些含腐殖酸。煤矸石是我国目前排放量最大的工业固体废弃物之，年产量达到亿吨，目前已累计堆放多亿吨。我国每年的煤矸石排放物价局颁布的工程设计收费标准的有关规定，按工程费用的计算。工程监理费根据最新建设工程监理与相关服务收费标准，年规定，按建安工程费用的计算。土地使用费万元。职工安全卫生评价费万元。联合试运转费按设备价格的计算。动态部分投资及铺底流动资金涨价预备金根据国家计委号文件，涨价预备金暂不计取。预备费按固定资产投资与其它费用之和的计算。固定资产投资方向调节税按国家标准定额站通知暂不计取。流动资金的计算，依据企业性质。

4、实心粘土砖年产量控制在亿块以下。积极推广新型墙体材料。各地区和有关部门要积极推广使用新型墙体材料，凡财政拨款或补贴的行政机关办公用房公共建筑经济适用房示范建筑小区和国家投资的生产性项目等，都要执行节能设计标准，选用和采购新型墙体材料。新建建筑要向强制执行国家已颁布的建筑节能设计标准推进，逐步提高新型墙体材料的生产和应用比例，增加节能建筑面积。力争到年，新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到以上，建筑应用比例达到以上。关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知财税号。文件中的第四点。销售下列自产货物实现的增值税实行即征即退的政策，按享受增值税优惠政策的新型墙体材料目录执行。目录之含非粘土烧结多孔砖符合技术要求和非粘土烧结空心砖符合技术要求。江西省政策环境江西省促进发展新型墙体材料条例大力。

5、汽车运输。厂区设料棚堆场存放。原辅材料用量及资源能源消耗量项目生产原辅材料用量及水电资源能源消耗量见表表。表主要原辅材料用量览表序号名称单位年耗量备注煤矸石万页岩万表资源能源消耗量览表序号名称单位年耗量煤吨电万水柴油吨煤矸石页岩成份分析煤矸石页岩硫氟含量分析结果见表，混合料成份分析结果见表。表页岩煤矸石烧失量试验结果煤矸石页岩烧结料烧结料表混合料成份分析结果成分混合料区域资源分析页岩页岩来源于抚州市临川区崇仁县和宜黄县，储量在万吨左右，资源丰富，其中主要为硅质页岩。发展页岩砖有着良好的条件。页岩与粘土有着相似的化学成分，硅钙铝铁化合物占总成分以上。可保证本项目原料供给。详见下表抚州市页岩矿产基本情况表表抚州市页岩矿产基本情况表名称查明资源储量开采回采率矿区面积崇仁县礼陂镇岔路口村涂家页岩。

6、，是项符合国家规划政策性强产销对口结合实际周转期短见效快产品成本底科技含量高，具有时代特性和绿色环保特点的优秀项目。投资者对此项目充分了解，项目所需资金全部为投资者的自有资金第六章项目经济和社会效益评价财务评价财务评价依据与基础数据按照建设项目经济评价方法与参数第三版和现行国家有关法律法规财务制度规定，参考建材工业建设项目经济评价实施细则以及类似企业和业主的要求对项目进行财务评价。税率根据本行业的有关文件规定，本项目所交纳的税种为增值税根据年新变动的增值税税率，原料中掺有煤矸石石煤粉煤灰烧煤锅炉的炉底渣及其他废渣不包括高炉水渣生产的墙体材料，可按简易办法依照征收率计算缴纳增值税。关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知财税号。其中销售新型墙体材料实现的增值税实行即征即退的政策。因此本项。

7、体材料专项基金征收和使用管理办法的通知赣财综号。文件的第二十条新型墙体材料专项基金必须专款专用，使用范围包括新型墙体材料生产技术改造和设备更新的贴息和补助二新型墙体材料新产品新工艺及应用技术的研发和推广三新型墙体材料示范项目和新型墙体材料示范房建设及试点工程的补贴四发展新型墙体材料的宣传培训和奖励五代征手续费六经地方同级财政部门批准与发展新型墙体材料有关的其他开支。抚州市政策环境关于切实推进市城区禁止使用实心粘土砖推广应用新型墙体材料工作的通知抚府办字号。严格禁止使用实心粘土砖。对抚州市中心城区范围内的建设工程全面禁止使用实心粘土砖对抚州市中心城区以外的建设工程，提倡和鼓励使用新型墙体材料。到年底，在抚州市所有城区范围内的建筑，全面应用新型墙体材料。大力推广应用和加快发展新型墙体材料。目。

8、项目经济评价中产品的销售价格以厂方提供的价格为依据，售价中含增值税。产品销售价格按近年来市场浮动价格范围的中下级水平进行估价，含税价元块多孔砖与空心砖全折合标砖计算。经测算，销售达产年新增销售收入万元含税。年销售收入及税金预测表详见表。表销售收入销售税金及附加和增值税估算表序号项目名称投产期达产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷销售营业收入单价折标砖元块销售量折标砖万块销售税金及附加营业税消费税城市维护建设费教育费附加增值税利润及利润分配经测算，项目生产期平均新增年利润总额为万元，企业所得税按利润总额的上交，同时享受国家行业补贴政策三免两减半的企业所得税返还额，盈余公积金和公益金分别按税后利润的和计提。利润及利润分配表详见表。表利润及利润分配表序号项目名称第年第年第年第年第年。

9、前重点推广以混凝土空心砖，各类砌块和板材，以及利用粉煤灰煤矸石等工业废渣为原料的新型墙体材料，用于替代实心粘土砖在招商过程中，对新型墙体材料企业给予国家和省制定的各项优惠政策，并按规定给予墙改专项基金的扶持。抚州市人民政府办公会议抚州市人民政府办公室。提高新型墙体材料在抚州市城区建筑工程中的使用比例。自年月日起，抚州市城区所有在建工程包括新开工的建筑工程年月日以后开工但目前尚未完工的建筑工程的在建部分，外墙禁止使用实心粘土砖，内墙必须使用新型墙体材料禁止使用粘土砖。综上，本项目采用煤矸石页岩为原料生产多孔和空心烧结砖，符合国家和地方相关产业政策的要求。区域资源环境分析原辅材料消耗分析本项目原料主要为煤矸石和页岩，其中煤矸石用量为万，热值，含硫率小于页岩用量为万。原料由建设单位外购，均采用。

10、选取无形资产摊销年限以年计，其它资产摊销年限以年计。修理费用的选取大修理费的计提按折旧的计算年大修理费金额。销售费用按销售收入的计算销售费用含企业销售费需承担运输费及宣传等销售费用。其他管理费用的选取参照同行业实际水平并参照当地实际情况及行业特点估算为工资总额的计。总成本费用估算由于折旧摊销等是按不同年限分别计算的，故总成本费用不是个常数，需逐年计算，正常年总成本为万元。详见表表生产成本估算表序号项目单价单位产品消耗定额年消耗量金额万元原材料及辅助材料单位单位消耗定额单位消耗量煤矸石元块万年页岩元块万年燃料及动力柴油元块年煤元块年水元块万年电元块万工资及福利元年人制造费用折旧费修理费摊销费用其他管理费用销售费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本单位产品生产成本元块销售收入及税金预测本。

11、第年第年第年第年年平均生产负荷营业收入营业税金及附加含增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得税额所得税净利润期初未分配的利润可供分配的利润提取法定盈余公积金可供投资者分配的利润应付优先股股利提取任意盈余公积金未分配利润累计未分配利润项目利润的估算。正常年度平均利润总额为万元。正常年度平均税后利润为万元。投资利润率投资净利润率财务盈利能力分析项目投资现金流量，详见表，通过项目财务现金流量表计算以下财务评价指标所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期。所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期。所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期年含建设期。财务内部收益率远远高于社会基准收益率，说明项目的盈利能力较强，财务净现值大于零，在项。

12、目增值税按销售收入的计算。城市维护建设税税率为教育费附加费以计取所得税享受国家行业补贴政策三免两减半的企业所得税返还额。项目评价的计算期取综合建设期年含前期工作，生产期年，共计年。设定项目投产第年达产系数为，其后各年满负荷生产。生产规模烧结页岩多孔砖万块年折标砖万块烧结煤矸石空心砖万块年折标砖万块。成本费用估算生产成本由直接材料燃料动力直接工资和制造费用组成。其中主要材料价格为到厂价，主要动力价格为含税价。详见生产成本估算表，表。人员工资及福利费的选取根据建设单位提供的当地实际水平并结合行业特点综合考虑。人均工资及津贴本次设计人均工资额为元人含福利费养老金医疗保险金等。折旧费方法及费率的选取固定资产折旧般采用平均年限法。建筑物折旧年限以年计，设备折旧以年计。残值率均按值的计。摊销费年限的。

参考资料：

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