1、改善和旅游产业的快速稳定发展，宾馆业的繁荣也是指日可待。宕昌县哈达铺作为著名的旅游度假目的地，越来越受到人们的关注，而位于旅游目的地的哈达铺大酒店，更会为宕昌县旅游房地产业增添新的亮色，可以预测，本项目具有较好的市场前景。第三章项目定位主题定位哈达铺大酒店重游革命圣地，睹自然风光二功能定位三星级宾馆，满足不断增长的客流量的需求，提高接待能力，增强市场竞争优势。开发该项目目的定位投资收益的最大化提升哈达铺大酒店的品牌形象为哈达铺成为省内旅游重点区域做出贡献增强在市场竞争力增强客户满意度，提升客户重复入住率二项目开发的市场需求定位总体接待能力的需求，尤其是满足节假日的客房需求对多功能厅和现代化会议设施的需求需求更多的独家休闲和空间需求更多的文化活动和短程旅行活动。三行业发展趋势项目影响。

2、收藏胡耀邦张震肖克杨成武杨得志张爱萍等位上将位中将位少将为纪念馆题词手迹幅，省军级领导题词多件，国内知名人士题词多幅，将军简历篇，照片多幅，哈达铺游击烈士生平简历多篇。建馆以来，先后接待了来自美国英国德国日本等国际友人，港澳台同胞，国内各级党政军领导，解放军武警部队，大中专院校和中小学学生，各种社会团体及各界来此参观旅游的人士共多万人次。老红军作家陈靖著名作家魏巍美国著名作家索乐等很多作家艺术家画家摄影家都曾到哈达铺进行过长征路上的实地考察采访。全国多家电影电视报刊都相继播放映刊登了有关哈达铺纪念馆的纪录片电视专题片和论文专题文章。哈达铺纪念馆己成为全国人民群众和青少年接受爱国主义教育和革命传统教育全民国防教育的课堂，是精神文明建设的重要窗口之。肖华将军有诗赞云红军越岷山，哈达大整。

3、运万吨年。但是为了提高重庆到西安的速度，兰渝铁路重庆到广元已提高到公里小时。重庆到广元全程运行速度控制在小时。这是为了实现兰渝铁路渝广段与成西铁路渝黔铁路的无缝对接。兰渝铁路，北起甘肃省兰州市枢纽兰州东站，经榆中县渭源县岷县宕昌县陇南市武都区，然后向东经四川省的广元市苍溪县阆中市南部县到南充市顺庆区，在南充分线高坪区，条经武胜县到重庆市，另条经岳池县广安市广安区，在华蓥项目有着极大的市场潜力。二本项目前景预测我们评价本项目的原则是谨慎保守的，但本项目的市场综合环境又是值得乐观的。我们在以下部分的财务评价中，运用的经济数据，如价格，均是低于目前的市场价格成本，又是按最高可发生的成本估算，因此，从理论上来讲，本项目的实际收益率将会高于本项目以下预测的理论收益率。随着宕昌整个经济环境的逐。

4、令部和周恩来住室，东西厢房红军警卫和通信兵居住。所有房屋均为原有建筑。关帝庙在离同善社东面约多米之外的下街，旧建筑毁于文革，现大殿左右偏殿及过厅均为年按原貌恢复重建。关帝庙东南约米即张家大院，东西南三面房屋均是原有建筑，北房是按原貌恢复的三间二层木结构楼房，楼上是贺龙住室，楼下是任弼时刘伯承肖克关向应住室东厢房是李达住室西厢房由警卫员居住。大门上挂着原红二万面军副总指挥肖克将军年题写的红二方面军总指挥部旧址匾额。哈达铺是红军长征北上的里程碑，万里长征即将胜利完成的转折点，它以其特殊的地位，名载中国革命的光辉史册，被杨成武将军称为红军长征的加油站。哈达铺是红军在甘肃省长征途中革命文物陈列最多，原貌保存最完整的处故址。现馆内存有文物件，其中国家级文物件，国家二级文物件，国家三级文物件。。

5、矿带上。东有厂坝崖湾大型铅锌矿床，西有岷县小寨铅锌矿床，历来被认为是成矿有利地段。矿产资源种类多，储量大。初步探明的有金锑铜铅锌锰铁等金属矿和石膏石灰岩泥炭绿松石重晶石冰洲石玛瑙等非金属矿，因技术资金等原因，还没有很好的开发利用。据初步勘探，全县境内已发现的金属矿产有锑铜铅锌金锰铁等非金属矿产有泥炭石膏重晶石石灰岩煤粘土等。尤以锑矿点星罗棋布，为县内的优势矿种。资源是吸引外商投资的基础条件，是商业繁荣的根本，酒店业的发展是以商业发展为基础的。二兰渝铁路及成兰铁路枢纽的战略地位兰渝铁路项目估算总投资亿元，其中甘肃境内段投资约亿元，由铁道部与甘肃省四川省重庆市合资建设。国铁级，双线电气化，客车速度目标值公里小时。全长公里另外修建南充经广安至华蓥高兴镇单线铁路公里。规划输送能力客车对日货。

6、过项目建设，创造更完美更能迎合市场需求的度假酒店规划设计大面积的客房和可灵活组合的套房高质量的建筑漂亮的外立面和更精细的室内装饰体现与其它酒店的合理差异性，以保持自我优势和特色，提高对国际客源的吸引力，提高市场竞争力招聘培养培训并保持高素质的员工队伍，提高服务水准增加康体和健康设施四公共的配套条件建立完善的公共配套设施。三市场定位市场定位实际上就是选择买家，确定项目的目标购买者和目标使用者是哪类人。国内外游客以收入中高层为服务对象包括旅游者往来高收入客商。注重生活质素的成熟家庭行为及性格特征该类人群的家庭结构及经济收入已经进入稳固并不断上升的阶段。经济实力的不断提高使他们对生活质素的要求提升到个更高的层次，享受型而非纯粹观光型的度假生活更迎合该群体的口味。家庭拥有定的积蓄，并进入有。

7、。万里云和月，精兵存六千。导师指陕北，军行道花妍。革命靠路线，红星飞满天。哈达铺已成为中国革命历史文化名镇，史称红军长征，哈达铺报纸定方向。可以说，提长征，基本上就会提及哈达铺，哈达铺已成全国著名的地方，也是宕昌旅游最知名的个品牌。对于个已经形成的旅游品牌需要高质量的服务与之相配套，而酒店业恰恰是亟待提升的服务项目，而兰渝铁路及成兰铁路的建设在交通方面解决了历史道路难的问题，宾馆服务则迫切需要上个新的台阶。在哈达铺目前尚无家高档次的酒店，在未来几年内将远远难以满足市场的强大需求。在此背景下，我们准备开发建设的哈达铺大酒店无疑适时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高品质的服务，满足市场的需求，另方面也会产生较大的经济效益和社会效益。三项目建设的可行性丰富的自然资源是项目。

8、酒店。二建筑设计与规划定位标高大多数的建筑标高按原地形设计，其主要功能都设计在原地面积高以上景观与朝向酒店坐北朝南，顺应夏季主导风向。地形利用地形平坦，无障碍，充分利用。规模与设计参见技术经济指标表项目酒店主楼层，框剪结构，酒店裙楼层，职工宿舍层，框架结构，客房建筑面积平方米，会议中心平方米，餐饮中心平方米，综合服务行政办公及商务中心平方米，职工宿舍平方米，门卫平方米，设备层锅炉房及浴室平方米。可房间数间，接待人数人，其中标准客房间，豪华套房套。要创造由不同灯光制造的优美的夜间视觉环境。建设与装修高标准建设。针对哈达铺大酒店项目特点，充分利用资源优势，将其建成哈达铺三星级度假酒店，在同类度假酒店中，从规模风格和特色上将充分体现其硬件优势。建筑采用框架结构，户型以标准间为主，配以少量。

9、设的基础宕昌具有丰富的自然资源及旅游资源，农产品资源是宕昌的基础产业，农业产值占全县国民总产值的以上。农产品资源十分丰富，盛产小麦玉米洋芋大豆等粮食作物和花椒核桃苹果等各类经济林果。境内有野生中药材种，特别是当归党参大黄红芪四大药材种植面积大，产量高，质量优。农副产品种类繁多，大红袍花椒大白蚕豆早熟薄皮核桃松花蜜花牛苹果巨蜂葡萄天然食品荞麦燕麦已成生产规模，羊肚菌蕨菜刺龙芽龙爪刺五加等山菜产量大质量优，深受中外客商青睐，是实现加工增值的良好资源。水能资源十分丰富，境内有白龙江岷江良恭河等大小河流多条，其中河流极端最枯流量大于立方秒。水能理论蕴藏量万千瓦，可开发量万千瓦，现仅开发千瓦，占可开发量的。现有小水电站座，装机千瓦，其中引进外资已建成座，装机千瓦。宕昌县地跨西秦岭铅锌汞锑两个。

10、圾袋卫生纸等。自用型客房仅作次性配备二财力雄厚人群行为及性格特征拥有最充足的时间和精力计划退休后的度假生活。回复年轻时代的习惯，喜爱与同龄人结伴而行。节奏缓慢配套服务细意周到环境良好的乡居式度假生活较为迎合该类人群的口味。经济实力及消费习惯虽然逐步进入无收入的阶段，但由于多年的积蓄及子女在经济上的支持，拥有充裕的时间和金钱计划去享受退休后的悠闲日子。期望可供支配的入住时间和其它优惠远比年轻族要多，拥有长时间自住机会的度假物业更迎合该类客户的需要。四项目建设方案及规划设计定位总体规划设计特色本项目的设计主旨是为度假旅游的成功人士有定经济实力的往来客商提供个高档的休闲度假酒店。本项目设计为幢型分布的建筑物，楼高十三层，型建筑物围合部分，组成中心园林，周围有停车场及绿化带，形成良好的园林。

11、房，以适用不同客户的需求。户型面积从到不等。装修全部按三星级酒店标准装修，配备五星级酒店必备的设施用品。设计意图和要求充分利用阳光，与自然风光结合，创造舒适宜人的荫凉环境创造个有自然园林气息的室内外空间，提供高质量的令人身心舒畅的停居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彩，符合地方个性和气候特征结合环保设计，如太阳能利用，水循环使用和污水处理系统。本项目房屋造型及格调以休闲度假为原则，体现酒店外观，项目建设密度低，大绿化，充分体现自然园林效果。三功能分类及房型设置定位功能分类本项目总建筑面积约平方米，其中项目酒店主楼层，框剪结构，酒店裙楼层，职工宿舍层，框架结构，客房建筑面积平方米，会议中心平方米，餐饮中心平方米，综合服务行政办公及商务中心平方米，职工宿舍平方米，门卫平方米，设。

12、划的收支模式中，对投资有着最浓厚的兴趣及较强的实力。度假及其余的消费活动通常以家庭为单位进行。经济实力及消费习惯经济实力不断加强的同时，消费态度也日趋理智，在整个家庭有条理的理财模式形成并稳定后，媒体或市场营销活动的影响而激发的冲动型消费行为已基本不存在。但由于处于基本稳定期，具有定的社会地位，容易为体现和自身的社会地位相对称的虚荣心而产生购买行为。日常酒店管理酒店的客房餐饮康乐会务培训等日常营业酒店各项设施设备的日常维护维修及其改造酒店的宣传广告及公关促销活动酒店人力资源管理酒店的安全防护培训服务水准提升。客房物品配置当酒店竣工开业后，除客房家具电器及布草外，经营管理公司将为每间客房配置日常消耗的次性用品，包括信封信纸火柴鞋擦拖鞋牙刷牙膏梳子棉签沐浴液香皂洗头液浴帽润肤露洗衣袋垃。

参考资料：

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