与社会交往活动繁忙，每天产生和发布 着大量的经济社会信息，从中反映出中国的发展方向。北京是中国区位优势最 明显的城市，以北京为中心城市，包括辽东半岛山东半岛京津冀在内的环 渤海经济圈，产业基础雄厚资源丰富人口密集，市场潜力巨大，是我国未 来经济发展最活跃最具发展潜力的区域之。北京是全国的金融决策和宏观 调控中心城市。中央银行和其它政策性银行商业银行商业保险等重大金融 机构的总部都设在北京，涉及全国的货币金融政策在这里制定和发布。北京是 中国科学教育文化最繁荣发达的城市。已经具有了学科门类齐全研究领 域广阔有雄厚研究力量的自然科学技术科学和社会科学体系，成为全国最 大的科研基地和国内外科学技术信息的重要集散地。北京市民的文化教育程度 在中国最高，每百人中就有人受到高等教育，这些年来，北京大型文化设施 建设步伐加快。随着中国改革开放的日益深入，北京不但是中国的政治文化中 心是中国最主要的旅游城市之，也已成为当前及进入二十世纪后外商投 资的热点地区之。北京是中国城市基础设施现代化水平最高的城市。北京城 区通往周边地区的放射形交通干线四通八达，京津塘京石首都机场高速路 的建成，形成了现代化交通体系的骨架。北京西客站是亚洲最大的现代化铁路 客运中心，首都国际机场是我国最大的航空港，航线通住世界各地。北京已经 成为中国与世界各国邮政通讯的主要枢纽，市内电话装机容量已达万门。 北京是中国综合经济实力最强的城市之。北京拥有基础雄厚门类齐全体 系完整的第二产业尤其是改革开放的近二十年来，第二产业保持了较高的增 长速度，当前北京市以调整工业结构和布局为重点，积极发展高新技术产业和 轻型低能耗无污染的新型工业。北京的农业技术水平全国领先。北京第三 产业的发展速度大大超过其它产业，成为北京经济发展中的主导产业。北京市 重要地位特点及发展前景都决定了北京市作为中国最重要交流中心的作用， 旅游会议商务访问等等，都决定了对宾馆饭店的巨大需求。 目前，全市有外商投资企业近万家，合同外资金额亿美元，其 中跨国公司和国际知名公司有家已在北京投资了个项目，全球最大的 家企业中，在北京有投资项自的就达家，金融机构和组织在京的代表 处达家，银行类家，保险类家，其它家，外资银行在京设立分 行家。投资来源地涉及到香港美国日本台湾欧盟各国等多个国 家和地区。大量的外商投资企业带动了商务旅行商务会议增加，增加了宾馆 饭店，尤其涉外宾馆饭店的需求量。 北京是世界闻名的旅游胜地和著名的文化古城，文物古迹风景名胜数不 胜数，故宫长城已经成为中国的象征。北京的民俗文化丰富多彩，国子监古 文化街白云观庙会等是民俗活动的重要地区。北京作为国内最重要旅游城市 之，长城与故宫已经成为中华民族的象征，长期以来北京直吸引着广大的 国内游客，同时也吸引了众多国际游客。近年来，在国内扩大内需的宏观调控 政策下，节假日时间也越来越长，同时带薪休假制度也将逐步提到日程上来， 这对国内旅游业将形成重大促进。尤其随着经济发展人民收入水平不断提高， 旅游经济也将成为国民经济的重要支柱性产业。旅游业对宾馆饭店也提出了巨 大需求。 北京是中国最主要的国际交往中心，正在按照国际化大城市的客观要求， 拓宽对外交往的渠道，已同个国家的个首都和大城市建立了友好联系， 与个国家的个城市建立了友好城市关系。另外，全国各省重要城市以 及大公司等纷纷在北京市设立办事机构，来往人员频繁。各种外事地方企 业的交往，对北京市的宾馆饭店也提出了巨大需求。 另外，我国会议展览经济不断发展，也为北京宾馆饭店的功能设施 服务提出了新的要求。 住宿人员状况 国外住宿人员 根据国家统计局国家旅游局的抽样调查，年来本市在饭店住宿的 名国外旅游者中，按目的分类如下 目的人数比例 游览观光度假 探亲访友 商务 会议 健康疗养 宗教朝拜 文化体育技术交流 其他 合计 目的分类表示见下图 游览观光度假 探亲访友 商务 会议 健康疗养 宗教朝拜 文化体育技术交流 其他 图国外住宿人员目的分类 以上调查人员按职业分类如下 职业组数比例 政府工作人员 专业技术人员 职员 技工工人 商务人员 服务推销员 退休人员 合计 政府工作人员 专业技术人员 职员 技工工人 商务人员 服务推销员 退休人员 家庭妇女 军人 学生 其他 国外人员主要来源于日本美国等地，年年国外游客主要来源 国家构成如下 日本美国韩国德国马来西亚英国法国新加坡加拿大意大利澳大利亚泰国 年来北京的国外客人万人，比年增长。年截止 月底北京市累计接待海外旅游者万人，比去年同期增长。其中 接待外国人万人，比去年同期增长从来京各洲际客源国情况看， 亚洲游客比去二星级星级 各类营业收入在不同星级饭店中的比重 不同星级饭店般除客房服务之外，尚设有餐饮服务商品销售服务以及 包括会议服务在内的其他服务项目。不同星级宾馆不同服务项目所占营业收入 构成状况分析如下 不同星级饭店客房服务所占营业收入比重 公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级 三星级与五星级宾馆客房服务收入所占总收入比重最低，未定级的宾馆客 房服务收入所占比重最高。 不同星级饭店餐饮服务所占营业收入比重 公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级 星级饭店餐饮服务收入占总营业收入比重都比较高，尤其五星级与三星级 饭店，比例均超过。 不同星级饭店商品销售所占营业收入比重 公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级 星级饭店商品销售所占营业收入比例都高于未定级的饭店与公寓，四星级 五星级饭店比例更高于其他星级饭店。 不同星级饭店其他销售所占营业收入比重 公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级 酒店式公寓除客房服务外，般还提供健身商务子女教育等等多种服 务项目，所以营业收入中其他项所占比重最大。 不同星级饭店各类营业收入比重 公寓营业收入比重 客房餐饮商品其他 公寓营业收入中客房收入超过多数，其他收入项目比重也非常高，而餐饮 与商品收入比例较低。 未定级饭店营业收入构成 客房餐饮商品其他 未定级饭店般客房收入占到总营业收入的绝大多数，餐饮收入也较高。 五星级饭店营业收入构成 客房餐饮商品其他 四星级饭店营业收入构成 客房餐饮商品其他 三星级饭店营业收入构成 客房餐饮商品其他 二星级饭店营业收入构成 客房餐饮商品其他 星级饭店营业收入构成 客房餐饮商品其他 五星级饭店客房收入所占比例未过半数，餐饮收入比重较高四星级饭店 客房收入超过半数，餐饮收入也占了非常高的比例三星级饭店与五星级饭店 收入构成比较致二星级星级饭店客房收入比重增加，餐饮收入与其他 项收入比重基本相当。各类饭店商品收入比重都比较低。 不同星级饭店收入构成 年北京饭店总收入亿元，五星四星级饭店数量虽然较少， 但总收入确占了较大比重 五星 四星 三星 二星 星 其他 不同星级饭店利润状况 年北京饭店利润总额达到亿元，五星四星级饭店利润较高，其 他饭店利润总额仍然为负值，三星级饭店亏损最大 五星四星三星二星星其他 亿元 北京宾馆饭店区域分布 朝阳区由于商务气氛浓厚，发展较快，所以宾馆饭店数量最多海淀区由 于中关村区域发展迅速，旅游休闲景点多，宾馆饭店也比较多。各区域具体宾 馆数量分布见下图 各区域宾馆饭店数量 东 城 西 城 海 淀 朝 阳 石 景 山 宣 武 丰 台 门 头 沟 房 山 大 兴 通 州 崇 文 平 谷 顺 义 密 云 怀 柔 昌 平 延 庆 五星级饭店分布 北京市五星级饭店主要分布与朝阳区的燕莎商圈，东城区的长安街 王府井附近，以及海淀区的中关村附近。各区域分布比例如下图所示。 五星级饭店区域分布 东城海淀朝阳 四星级饭店分布 四星级宾馆饭店仍然以朝阳东城海淀等区域最集中，具体见下图。 四星级宾馆饭店区域分布 东 城 西 城 海 淀 朝 阳 石 景