1、范围项目工期本项目的施工招标实行全部招标。监理招标范围本项目的监理招标实行全部招标。重要设备材料采购招标范围本项目所有重要设备材料采购实行公开招标方式确定供应商。三招标组织形式本项目招标组织形式拟采用委托招标形式，由项目建设单位委托有相应资质的招标投标代理机构进行招标代理工作，并由招投标管理机构监督，确保项目招标工作顺利实施。四招标方式根据•中华人民共和国招标投标法‣的有关规定，本项目招标方式拟采用公开招标方式。通过在恩施州招投标中心发布招标公告在全国范围内择优确定勘察设计单位施工单位监理单位及重要设备材料供应商。第十三章投资估算及资金筹措投资估算范围及依据投资估算范围依据项目的建设内容，建设投资估算的内容包括土地征用费项目前期费工程费用估算，其它费用预备费用估算。其中工程费用包。

2、响外向型蔬菜的发展三是蔬菜产品的贮藏保鲜加工技术滞后，不能有效地平衡蔬菜产品的淡旺矛盾，影响了蔬菜产业的整体效益。恩施州蔬菜生产尤其是高山反季节蔬菜生产的季节性很强，上市期集中在月至月的夏秋季节。在此时期，产品大部份要靠外销，旦遇到生产量偏大，供大于求时，就严重影响反季节蔬菜的销售价格，形成卖难，由于价贱伤农，严重挫伤农民种植的积极性。而在春冬时期，全州二高山以上地区冰封雪冻，大都停止蔬菜生产，本地市场供应的蔬菜大部份是从外地采购的大棚蔬菜，由于运输距离远，出库时间长，不仅鲜活度不好，而且价格高，其口感远不如本地生产的天然蔬菜。正是由于在全州目前缺乏蔬菜贮藏保鲜的龙头企业，才无力调节和平衡生产与供应之间淡旺矛盾。恩施州生产的些特色小水果情形与蔬菜产业的情形大体上也差不多，如咸丰利。

3、利渝铁路已于年动工建设，安恩张铁路恩黔高速利万高速黔张常铁路都已进入国家项目计划笼子，届时，恩施州将形成纵横交错的立体交通网络，为全州经济发展打下了坚实的基础。全州辖恩施利川两市和巴东建始宣恩咸丰来凤鹤峰六县及二个省级经济开发区国土面积万平方公里，其中耕地面积万亩总人口万，其中农业人口万，土家苗侗等少数民族人口万，人口密度人平方公里。年全州实现生产总值亿元，比上年增长。其中，农林牧渔业增加值亿元，增长其中水果产量达到吨，产值万元蔬菜产量万吨，产值万元。工业增加值亿元，增长。规模以上工业企业比上年净设项目招标范围和规模标准规定‣，本项目建设必须进行招投标。招投标依据•中华人民共和国招标投标法‣•合同法‣中有关规定二招标范围勘察设计招标范围本项目的勘察设计招标实行公开招标。施工设计招。

4、到城乡居民的身体健康，而且也决定着它的经济和社会效益。从恩施州目前蔬菜产业发展的现状看，存在的主要问题有以下三个方面是蔬菜品种结构不合理，不能完全适应外向型蔬菜市场的要求。全国人平均拥有蔬菜量公斤年，总体过剩。因此蔬菜的发展必须突出外向型的特色。就全州而言，目前仍然是大宗品种多，专用品种少传统品种多，特色品种少高产品种多，优质品种少二是蔬菜产品的卫生安全性较差，严重影响蔬菜品种质量，不利于发展蔬菜出口贸易和树立地方蔬菜品牌形象。中国加入后，蔬菜产业有许多比较优势，尤其是利润空间较大。作为外用型蔬菜，面向国际市场亦是未来几年的努力的方向，而根据目前生产现状，很多蔬菜基地病虫害发生严重，蔬菜的无公害生产技术还不够普及，尤其是滥用农药化肥的现象比普遍，使农残超标的现象时有发生，将严重影。

5、板党来凤凤头姜黄金梨建始官口葡萄等土特产品斐声海内外。由山水洞石土苗风情历史文化构成的特色旅游成为湖北省鄂西生态文化旅游圈的重要组成部分。建始高坪原始人化石遗址神龙溪漂流腾龙洞坪坝营土司城鱼木寨大水井清江闯滩梭步石林沐抚大峡谷已形成旅游品牌，正吸引着越来越多的中外游客。恩施州交通便利,境内长江水道和东西走向的国道公路，是贯通我国中西部的生命线，南北走向的国道公路，是连接我国南北部的重要通道之。恩施处在长江三峡库区，又是正在进行梯级开发的清江源头，是长江上游的重要生态屏障。恩施民航已开通武汉重庆广州北京宜昌等航线。沪蓉西高速公路宜昌恩施段年可全线通车，恩施利川段年可全线贯通，宜万铁路也在紧锣密鼓的建设，目前已开始铺设轨道，预计两年内也可通车。两路通车后，恩施州立体交通网基本形成。除。

6、括土建工程建筑装饰工程设备设施采购及安装工程室外工程环境保护等。投资估算的主要依据和说明•建设工程工程量清单计价规范‣•湖北省建筑安装市政土石方工程消耗量定额及统基价表单位估算表鄂建文号•工程材料市场信息价‣年季度恩施州建设委员会监督发布建设单位管理费按照•财政部关于印发†基本建设财务管理规定‡的通知‣年月日财建号文件规定计算勘察设计费按国家计委建设部•工程勘察设计收费管理规定‣计价格号工程计算工程监理费按国家发展改革委建设部关于印发•建设工程监理与相关服务收费管理规定‣的通知发改价格号计算招标代理服务费按国家发改委关于印发•招投标代理服务收费管理暂行办法‣的通知发改价格号文件规定的收费标准计算环境影响评价费按•国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知‣计价。

7、的黄金梨宣恩的白柚建始的官口葡萄全州山区自然生长的猕猴桃等，在当地都很有名气，深受消费者喜爱，也是由于缺乏贮藏保鲜及深加工的龙头企业，产品大量上市时价格十分低廉，产季过，市场上再也难以找到其踪影，基本上没有发挥出什么效益，最终将影响整个产业的健康可持续发展。本项目以恩施生态农业有限公司为龙头，依托恩施州高山反季节蔬菜板块基地和各类蔬菜水果专业合作社生产的蔬菜水果为主要来源，对其进行挑选整理分级包装保鲜贮藏，直接配送到州内各大超市和蔬菜销售网点，部份产品外销到武汉广州等地。从而有效地解决当地蔬菜水果产销淡旺季矛盾，解决农民生产旺季卖难和春冬季城市供应难的问题。进步发挥恩施区域特色蔬菜的产业优势，促进资源优势转化为经济优势，实现产业升级企业发展农业增效农民增收。进步丰富城乡居民的菜蓝。

8、产品出库价格。萝卜本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨山药本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨辣椒本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨生姜本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨春芽本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨洋合本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨，销售量吨黄金梨本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨官口葡萄本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨猕猴桃本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨。根据以上资料测算，第年达产时销售收入为万元，第二年达产时销售收入万元，第三年以后每年销售收入万元。详见附表代储水。

9、，提高人民的生活水平和质量。二项目区经济社会发展现状恩施土家族苗族自治州位于湖北省的西南部，地处云贵高原东延武陵山脉与大巴山之间，地跨东经，北纬，东连荆楚，南接潇湘，西邻渝黔，北靠神农架，是湖北省唯享受国家西部大开发政策的地区，国家新轮扶贫开发的重点地区，国家农业部定点扶贫地区之，财政部农业综合开发政策创新实验区，是我国中西部经济带的结合部。恩施州属云贵高原与东部低山丘陵的过渡区域，境内小气候发育完善，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同期，降水充沛。独特的地理气候环境，造就了生物的多样性。境内动植物资源矿产资源水能资源旅游资源都十分丰富，素有华中药库鄂西林海中国硒都绿色恩施之称。草食畜牧业富硒茶烟叶中药材干鲜果蔬菜是本地的特色优势农产品。恩施州所产毛坝生漆金丝桐油利川鸡爪黄连富硒茶叶恩施。

10、二版•投资项目可行性研究指南‣中国国际工程咨询公司编著•投资项目经济咨询评估指南‣中国国际工程咨询公司编著财务部•企业会计制度‣年国家及地方现行有关税收法规本项目技术方案有关基础数据项目相关考察资料在财务分析中，按设计仓储能力年销售量和销售价格进行财务评析。投产第年按达产量，第二年按测算。计算财务效益的总资金按国家有关项目总资金的有关规定，本项目用以测算经济效益的总资金为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。二财务效益分析收入测算本项目的收入主要有五项，是鲜活蔬菜水果储藏保鲜后的销售收入二是蔬菜水果批发市场门店出租收入三是农产品电子商务交易平台收入四是农产品检测中心收入五是本地销售送货运费收入。产品销售收入产品销售价格参照同类产品市场批发价格，以稳定物价，让利消费者的原则制定。

11、收入全年按代客商代储水果吨，代储保管费每吨元，第年达产时代储收入为万元，第二年达产时代储收入万元，第三年以后每年代储收入万元。详见附表门店出租收入蔬菜水果批发市场共建门面间，每间面积不小于平方米，参照恩施州州城现有的门店收费标准，每间每月可收费元，全年出租收入万元。其中第年为万元，第二年为万元。详见附表农产品电子商务交易平台会员收入农产品电子商务平台可供人以上会员同时进场操作，按每个会员每年收费万元计算，年会费收入万元。其中第年为万元，第二年为万元。详见附表农产品质量检测中心收费收入农产品质量检测中心除满足公司自身检测外，可对外进行质量检测和鉴定，全年按批次计算，每检测批次收费元，全年可收费万元。其中其中第年万元，第二年万元。详见附表运费收入蔬菜水果批发对外销售的已包涵到销售价格。

12、计算。建筑物的室内给排水供配电弱电等系统按单位面积指标法估算基本预备费按工程费用及其它费用之和的计算。建设工程前期有关费用按国家及地方有关规定计算。参照同类建筑物当地造价水平项目投资估算结果项目总投资万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。在固定资产投资，土地征用费万元项目前期费万元土建及装饰工程万元配套工程万元，工程建设其它费用万元设备采购安装工程万元项目总预备费万元。固定资产投资强度为万元亩。见附表二资金筹措项目建设总投资万元由业主自筹或融资解决。三资金使用计划项目从年开始征地，年元月动工，年月全部建成，其固定资产投资分为三期年万元，年万元，年万元。流动资金年万元，年万元。第十四章项目效益分析经济效益分析财务效益评价的依据国家计委和建设部发布的•建设项目经济评价方法与参数‣。

参考资料：

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