络建设配送中心扩建仓储基地以外，加大了对农村社区综合服务中心建设的投入，目的是打造农村综合服务的总体功能。第二章项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性推进规范农村市场体系建设的需要年中央号文件指出要继续推进农村市场体系建设，缩小城乡市场差距。农资区域配送中心是农村市场体系的重要组成部分。农业部关于发展农产品和商品连锁经营的意见强调，为了适应我国加入后日趋激烈的农产品和商品市场竞争，提高流通的现代化水平和效率，必须积极引导大力发展农产品和商品连锁经营。改革开放初期的个体代销店夫妻店已不适应现代农业和农业生产的需求，因此中央商务部等提出在新农村建设过程中要把现代物流方式引入农村市场，要规范农村市场，杜绝假冒商品。本项目建设的农资区域配送中心是现代物流的重要方式之，通过配送服务中心实行六统服务，即统采购统配送统标识统经营统服务统价格，有利于实现农民与市场的有效对接，减少流通环节，提高流通效率有利于促进规模经营，壮大市场主体，提高竞争力有利于规范流通秩序，保证农产品的质量。因此，发展连锁经营不仅是流通业的变革，而且对我国农产品生产逐步走向规范化现代化也具有积极的影响。是积极推进农业社会化服务体系建设的需要农业社会化服务体系是为农业生产提供社会化服务的的组织机构和方法制度的总称。它是运用社会各方面的力量，使经营规模相对较小的农业生产单位，适应市场经济体制的要求，克服自身规模较小的弊端，获得大规模生产效益的种社会化的农业经济组织形式。农业社会化服务体系以其独具特色的服务，促进了农业生产产前产中产后的结合，产供销的结合，生产指导与生活指导的结合，长远战略规划与当前建设规划的结合，从而使农民在种程度上摆脱盲目性，得以有组织有计划地进行生产经营活动，使市场经济条件下的分散的小生产者的组织性和对市场的抗衡能力得到加强，促进了规模经营的发展。因此，涉农物流体系的建立，直接涉及农业社会化服务体系的全过程。可以更好的为广大农民提供全方位服务，提高农业综合生产能力，加快农村两个文明建设是维护农民利益，提高农民收入的需要解决我国三农问题的核心在于维护农民利益，提高农民收入。近年来，随着中央系列支农惠农政策的出台落实，农民农民融入现代文明生活的愿望日益迫切。受利益的驱使，些不懂技术不具备经营资格以盈利为目的的小商家纷纷跻身农村市场，虚假宣传，鱼目混杂，让农民真假难辩，无所适从，既扰乱了农村市场秩序，又增添了农业生产的风险。农村在呼唤放心商品，农民在渴求优质服务。本项目的农资区域配送中心实行直接从厂家进货，采取直接配送的销售方式，进行涉农商品的流通，由于中间环节少，中间成本低，使公司可以用更低的价格，更优的质量销售给农民，让农民降低生产成本，减少生产风险，从而维护了农民利益增加了农民收入。项目建设的可行性政策支持中央号文件中指出要加强农村现代流通体系建设积极发展农产品农业生产资料和消费品连锁经营，建立以集中采购统配送为核心的新型营销体系，改善农村市场环境。本项目的建设符合上述文件的要求。同时也符合万村千乡市场工程新网工程以及辽宁省供销社关于开展省农村社区综合服务中心建设试点工作的通知等文件的要求。该项目的工程是商务部国家总社财政部联合重点推进和支持的农村市场体系建设工程，也得到了有关部门政策与资金上的支持。盘锦市专门下发了关于推进万村千乡市场工程建设实施意见的通知，对于从事涉农物流配送的企业提供政策资金上的支持。企业运作两年多来，因为直接为三农服务，得到了当地市县政府的支持，切项目审批手续从简，税费减免，项目进程较快。因此，该项目的实施必将获得宽松与优厚的政策环境，项目易于开展，易于取得效果。市场竞争优势资源优势公司以资金优势信息优势市场资源优势和集团管理优势驾驭市场供应链，让消费者在合适的时间地点价格质量获得满意的商品。项目采用的是以物流配送中心为核心的农村商品配送服务模式，是商业企业流通模式在农村供应市场上的应用，实质上是以工业化的思路来发展农业生产。这种物资供应模式能够在厂价直供的基础上，减少中间环节减少了代销商批发商，从而可以减少运营成本，降低商品市场价格，优惠于农民。通过物流配送中心建立储备制度，实行淡储旺销，调控农村市场价格，维护农民的生产利益。与般的个体代销店夫妻店相比具有明显的资源优势。商品质量与安全优势为了确保商品质量，公司建立之初就成立了质量技术部，对公司所经销的商品进行严格把关，坚决杜绝假冒伪劣商品销售给农民。加强与供货商家的技术合作，公司先后与华锦集团辽宁省稻作所东亚集团等大家化肥种子公司和义乌小商品批发市场山东临沂塑料批发市场北京新发地农副产品批发市场等家大型企业建立了长期经销关系，厂家直销切实保证了商品的质量。成本价格优势本项目的成本优势主要体现在两个方面个方面是由于实行商品的厂家直销，减少流通环节所带划分盘锦市环境空气质量功能划分盘锦市饮用水源保护区划分。污染物排放标准污水综合排放标准辽宁省大气污染物排放标准新扩改二级标准。整个区域布置的项目均无重型污染，环境状况较好。拟建项目产生的主要污染物项目建成投产后，产生的污染物主要为生活污水固体废弃物等。污水主要为生活污水地面清洗水固体废弃物固体废弃物主要是各种包装废弃物生活垃圾。农药的流撒污染治理措施污水污水经收集沉淀可做厕所冲洗水和绿化浇灌水，其余部分可集中排放到化粪池做农田肥料。固体废弃物在库区设有废弃物处理站。将固体废弃物分类收集，由废弃物处理站分门别类进行回收处理。农药的流撒流撒的农药定要用干石灰吸附，同时采取必要的强制性通风，操作人员要佩戴好防毒面具和必要的劳保用品，以防中毒吸附过的农药进行密封包装，在技术人员指导下施用。粉状的要用塑料袋重新包装。环境优化同舟农资区域配送中心绿化面积，整体形成了花园式商贸区，体现人与自然的亲和。各主要建筑构物门前设置景点周围和路旁种植花草乔木，占总面积的。不但净化了空气还美化了环境。结论综上所述，本项目建成投产后，产生的污染物主要有生活污水固体废弃物等。由于项目的污染程度较轻，且有较完善的防治措施。因此，项目运营后，落实污染治理措施，对项目所在地区的环境质量不会造成影响，本项目在环保治理方案是可行的。节能措施执行国家现行的节约能源的政策规定及有关标准，合理,利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。能源选择以贯彻国家能源方针和因地制宜为原则。设计中所选设备采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。节能措施在供电道路建设灯具安装等方面优先选用节能新技术新工艺新材料及新设备。其中，供配电设计符合评价企业合理用电导则的有关规定，优先采用低压电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗供热管道采用保温性能好热量运输散失小的高性能管材选用节能灯具。节水措施注重节约用水和水的重复利用，为了有效降低对新鲜水的消耗量，提高水利用效率，给水采用分质供水，采用新鲜淡水和杂用水两套系统，污水回用率。经过污水处理的后污水主要用于锅炉用水厕所冲洗用水，以及绿地和道路的浇洒洗车等对水质要求不高的用水。大大降低新鲜水用量。在工作和生活区内采用节水型卫生器具。第八章安全与消防设计依据建设项目劳动安全监察规定劳动部第号令安全生产法中华人民共和国消防法建筑设计防火规范年修订建筑灭火器配置设计规范安全措施防护距离建筑构物按建筑设计防火规范留有足够的安全防火距离。认真执行安全操作规范应急预案和劳保条例。蒸汽和热水管线要防止泄露，要按规范操作以防灼伤。电器电路要设漏电过载短路保护和防爆装置。安全管理安全教育职工上岗前必须进行三级安全教育。三级安全教育时间不得少于学时。企业职工按规定通过三级安全教育并经考核合格方可上岗。落实安全规范教育企业法定代表人或总经理对本企业安全教育工作负责。企业安全卫生管理部门负责组织实施安全教育工作。企业安全教育工作应纳入本单位培训教育年度计划和中长期计划，所需人员资金和物资应予保证。制订安全管理制度安全管理制度是企业安全规章制度的重要组成部分，是安全管理的基础，是实现安全生产的基本保障。防盗措施建立个智能化的保安系统定期组织防盗宣传教育加强保安人员的防盗培训划分防盗片区，落实责任加强对盗窃常发地如成品区的保安力量不定期组织司法工作者到园区进行法律宣传教育。消防消防工程规划原则遵循预防为主防消结合的方针，以全面安排有利生产保障安全为出发点，做好防火规划和灭火设施的规划建设。加强消防基础设施建设，发展消防科技，努力消除火险隐患。增强消防意识，积极推进消防工作社会化，严格执行有关消防规范规定和标准。城区消防规划应与交通给水燃料电力电信等规划相衔接，坚持近远期结合，统规划，同步建设。工程措施根据总图布置与功能结构，项目消防应按消防规范合理规划设计。工程设计时同时考虑设计环型防火通道，建筑物间要有足够的防火距离。消防通道消防通道路中心线间距不宜超过米。消防通道不得小于米。新建的交叉路口，道路转弯半径不宜小于米，以利消防车通行。消防供水消火栓设置管网上布置地下式室外消火栓。室外消火栓应沿道路设置，并宜靠近十字路口。消火栓距路边不应超过，距房屋外墙不宜小于。室内外消火药味栓的间距不应超过。消防蓄水池提水量连续小时。消防通讯消防通讯主要应保障火灾报警和灭火指挥调度迅速准确可靠，要充分利用无线和有线两种通信手段，完善消防通信系统。消防设施在消防水池设两台高压泵开备，由高压泵输送到各消防井栓，消防井布置在主路两侧，回转半径。库区内配备防火砂和其他防火器具单体建筑购物配备手提式泡沫灭火器，每个管理经营区域配备罐。防震地区很少发生地震，震级都在级以下，般建筑按度设防，生命线系统工程和地震发生后易发生二次灾害的建筑高层建筑及重要建筑应根据抗震评价进行抗震设计。第九章投资估算与资金筹措编制说明盘锦同舟农资连锁有限公司农资区域配送中心，拟建项目占地，其投资估算内容主要包括商品储备仓库会员活动中心变电室蓄水池和相关设备等主要项目费用整个计算期为年。投资估算编制依据及方法按照辽宁省年工程预算定额及相关的取费，材料设备价格按年季度的现行价格。建筑工程费用，根据建筑结构专业提供的技术资料，按其结构形式及使用功能，并结合当地