1、包括营业区建筑生活服务区罩棚，水电路等基础设施工程，公用工程费用按当地建筑行业实际造价估算。设备费用，根据设备厂家发布价经销单位咨询价格估算。前期工作费包括设计费按国家发改委有关规定执行。项目管理费和开办费中的相关费用按有关规定计算。预备费只计基本预备费，按照固定值估算，不计涨价预备费。投资估算经估算，项目总投资万元，其中项目建设投资为万元，流动资金万元。详细构成及估算说明如下建设投资估算建设工程费用建设工程费用主要包括主要生产项目辅助生产项目服务性工程项目等，共计万元，详见下表序号工程或费用名称费用分类单位数量估算指标元估算价值万元主要生产项目钢结构罩棚建筑工程平方米营业区建筑建筑工程平方米地下油槽基础设施建筑工程平方米辅助生产项目路面工程建筑工程立方米消防沙池建筑工程平方米围墙建筑工。

2、所减缓。汽油主要还是用于汽油汽车和摩托车的消费。汽车市场在经历了前两年的飞速增长后，随着汽车购臵税优惠政策取消城市治堵措施等因素出现，今年的汽车销量增速明显下滑，但前两年汽车保有量大幅增长升以上乘用车比例逐步上升，预计十二五期间机动车产销和保有量仍将保持增长的态势，有利于支撑车用汽油消费稳步增长。柴油的消费结构不会发生太大变化，交通运输仓储制造业建筑业电力和采掘业等行业用油仍将占到柴油消费的以上现代农业，农林牧渔业用油占到柴油消费的左右。十二五期间，工业化和城镇化建设将拉动工矿基建交通物流用油的增长，预计柴油总体需求将保持的增长。供应近年来，中国炼油能力保持高速增长的走势，截止到年底，我国原油次加工能力增至亿吨。据隆众资讯统计，年我国新建及扩建的总产能在亿吨左右，随之原油的加工量及汽柴油。

3、点蒸气相对密度空气爆炸极限火灾危险类别乙四项目选址及建设条件项目选址项目所在地为湘潭县白石镇堰湖村五星组。根据周边加油站市场的调查，项目所在区域加油站密度低，项目的建设具有较好的市场基础。项目所在区域概况湘潭县地处湖南中部，位于湖南省五区廊战略要冲，辖个乡，个镇，总人口万人万人，总面积平方公里。改革开于年月开始筹建，拟于年月竣工结束，建设期为个月，进度计划安排如下年月年月项目前期工作，如办理加油站迁建相关审批手续可研立项土地平整等工作年月年月项目初步设计年月年月设备订货土建及设备安装年月项目竣工并试运营十投资估算与资金筹措投资估算依据国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参考规定的投资估算范围和统取费参数。递延资产无形资产前期费设计费管理费开办费等均计入固定资产投资计划。建筑工程费。

4、后跌的态势。今年我国成品油市场运行整体较为平稳，但值得注意的是，第四季度，柴油市场再次出现阶段性资源紧张。进入第四季度，全国市场资源普遍看紧，主营严格控量出货，部分地区停批保零，部分加油站出现排队或断供现象。主要受炼厂事故不断，集中检修，在整体资源供应上出现定缺口今年，国际油价受各方因素影响屡次大起大落，市场缺乏稳定性，成品油库存减少。发改委于月日下调国内成品油价格，然而此次下调正与市场供需相矛盾，利润的直接损失使得主营出货意愿不高，市场流通资源减少，很大程度上加剧了资源紧张的局面。年国内成品油市场展望需求近几年来，我国汽柴油消费量不断上升，而当前国内经济的高速增长依然需要以石油资源的大量消耗作为依托。预计年汽柴油消费将保持平稳增长的趋势，不过在国内通胀及国家宏观调控下，年增长幅度或将有。

5、筑密度容积率产品方案汽油，主要是由各族烃类组成，按研究法辛烷值分为号号号三个牌号。具有较高的辛烷值和优良的抗爆性，用于高压缩比的汽化器式汽油发动机上，可提高发动机的功率，减少燃料消耗量具有良好的蒸发性和燃烧性，能保证发动机运转平稳燃烧完全积炭少具有较好的安定性，在贮运和使用过程中不易出现早期氧化变质，对发动机部件及储油容器无腐蚀性。本项目主要经营号汽油。柴油主要用作柴油机的燃料。轻柴油的闪点为不低于，轻柴油分为个牌号，其中为乙类火灾危险性的液体，其余几个牌号均为丙类危险性可燃液体。产品方案表汽油样品名称汽油汽油汽油爆炸极限汽油和汽油除了汽油辛烷值的不同之外，质量和性能差不多。引燃温度自燃点进样量引燃延迟时间进样量引燃延迟时间闪点轻柴油状态淡黄色液态储存温度常温密度运动粘度饱和蒸气压不可知。

6、米服务性工程项目生活服务区建筑工程平方米绿化建筑工程平方米合计设备购臵费设备购臵费共计万元，详见下表序号工程或费用名称费用分类单位数量估算指标元估算价值万元主要生产项目加油机设备购置台地下储油罐设备购置个立方米柴油油罐设备购置个立方米汽油油罐设备购置个辅助生产项目发电机设备购置台灭火推车设备购置台灭火器设备购置台石棉被设备购置床配电设备设备购置套合计其他费用其他费用共计万元，主要是建设管理费可研勘察设计费。序号工程或费用名称费用分类估算价值万元固定资产其他费用建设管理费其他费用可行性研究费其他费用勘察设计费其他费用场地准备及临时设施费其他费用建设项目报建等综合费其他费用环境影响评价费其他费用无形资产无形资产主要是土地购臵费用，土地面积共亩，按照市场行情，土地购臵费用为万亩，共计万元。主要。

7、产量也将有所增长。另外，自年月日起，我国进出口关税将进行部分调整。随着成品油进口关税的下调，成品油进口总量有望进步提高，通过鼓励进口来满足国内需求的短期放大，这将在定程度上弥补成品油供应缺口，有助于缓解供油紧张。价格目前国内的成品油价格走势基本与国际油价保持同向，年，受中东局势不确定性欧债危机等因素影响，预计国际原油仍将维持较高走势，但是上涨高位或将受限。在此影响下，国内成品油整体价格水平也相对较高，但在国家控制通胀下，或将适当抑制成品油价格的上涨幅度，价格波动将相对平缓。另外，关系成品油价价格的定价机制，也有望年出台。三建设规模与产品方案建设规模拟新建加油站按国家三级标准建设，根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况，确定建设规模为项目规划设个埋地油罐，总储油量为。其中柴油油罐个，柴油总。

8、资料及本项目实际情况估算。正常年份营业费用万元。销售营业收入及利润评估经评估，正常年份年加油量为吨。产品售价为产品销售价格览表序号项目名称售价元吨汽油柴油增值税税率，城建税及教育附加分别为增值税的和。所得税率。经分析计算后的主要经济指标年均销售收入万元年均总成本费用万元年均销售税金及附加万元年均增值税万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元总投资收益率税前财务内部收益率税前财务净现值万元税前静态投资回收期年税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期年本行业基准收益率为，财务内部收益率高于本行业的基准收益率，项目可行。不确定性分析盈亏平衡分析当生产能力利用率达到，或是销售价格达到时，项目实现盈亏平衡。敏感性分析取建设投资销售价格产量变化为敏感因素，看对财务内部收益率和。

9、量为汽油油罐个，汽油总容量为。台双枪加油机柴油机汽油机各台，台发电机。项目拟用地，合亩。营业区共层，建筑面积，加油棚建筑面积，总高控制，生活服务区建筑面积为。配套设施有在站房前设臵的手提式干粉灭火器只，的推车式干粉灭火机只，并应备有处沙堆以及灭火棉被床，围墙米和配套建设水电停车坪绿化等。建成后加油站除建筑物占地道路场地，地面车位及空间活动场所外，其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表湘潭县马家堰加油站项目基本技术指标表序号项目指标指标计算单位备注项目总用地面积亩建筑占地面积项目总建筑面积其中营业区面积层钢结构罩棚钢结构网架生活服务配套用房层加油机台柴油汽油机各台，双枪地下储油罐台其中立方米柴油油罐个，柴油总容量为立方米立方米汽油油罐个，汽油总容量为立方米，油罐总容量立方米备用发电机台。

10、汽柴油比为，全年营业天，机油和其他润滑油销售额按照每年元估算，项目每年可获得销售收入万元。机油和润滑油平均利润率按照估算。成本与费用估算年平均总成本费用为万元。成本估算依据如下原材料燃料及动力消耗项目每年需进货吨汽油，吨柴油。所有材料燃料动力价格汽油进价为元吨，柴油到进价为元吨。动力费即用电费用，正常年用电费用万元年。根据当地工资水平及本企业具体情况,职工年平均工资额元人年，包括职工福利基金。职工定员人数人。职工年工资及福利总额万元。折旧及摊销费计算，建筑物折旧年限为年，净残值率为,机械设备折旧年限为年,净残值率为，无形资产摊销年限年，其他资产摊销年限年。正常年折旧费万元，摊销费万元。修理费参照类似企业统计资料估算。约按建设投资的估算。正常年份修理费用万元。管理和营业费用，参照国内同类企。

11、贷偿还期的影响。分析结果详见下表财务评价结论本项目按经营性项目评估其财务效益。经测算项目总投资万元，年均利润总额万元，年均税后利润万元，全部投资内部收益率，高于行业平均水平，项目盈利能力较好，主要指标汇总如下财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总投资建设投资流动资金其中铺底流动资金资金筹措年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年盈亏平衡点生产能力利用率销售价格十三项目研究结论本项目建设符合国家现行宏观经济政策，服务区域经济及新农村建设的发展。项目的建设具有较大的社会意义，不仅利于方便当地和过路车辆加油和为当地农。

12、土地取得成本费用。其他资产费用其他资产费用万元。主要是开办费投资，包括人员培训费筹建人员工资水电开户费办公用品用具等。序号工程或费用名称费用分类单位数量估算指标计算公式估算价值万元其他资产费用其他费用开办费其他费用人员培训费其他费用名设备安装费其他费用名办公用品用具其他费用预备费预备费仅估算基本预备费，合计为万元。以上合计，建设投资万元，流动资金估算根据企业经营状况，采用分项详细估算法对流动资金进行估算，本项目需要流动资金万元。项目总投资估算项目总投资建设投资设备购臵其他费用无形资产其他资产费用预备费流动资金万元故项目总投资为万元。资金筹措项目总投资万元，资金全部自筹。十二财务分析对项目进行利润测评项目建设期年，项目建设第二年进入达产期。项目自年投产，年正常生产，按照每天销售成品油吨估算。

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