向荣桥农贸市场项目投资可研报告全文免费阅读、在线看

街道办事处职责。

辖区街道办事处是菜市场属地管理责任主体，履行属地管理责任。

具体负责落实菜市场的专职监管人员，督促菜市场经营管理单位履行第责任人职责，负责组织和落实本辖区内菜市场专项整治工作督促菜市场经营管理单位和场内经营户按规定办理各类行政许可证和营业执照督促菜市场经营管理单位落实环境卫生管理制度推行文明经商，规范亮票亮证，畜禽水产品及肉食品索票索证购销台帐和备案制度，确保菜市场食品安全督促和指导市场建立消费申诉物价投诉计量投诉工作制度实行划行归市杜绝出摊占道等经营行为维护菜市场治安和消防安全，规范车辆停放发现和纠正违法违规经营行为履行本辖区菜市场和以租代建便民菜店的其它监管职责。

成都市公共设施配套建设领导小组办公室文件成公建办发号关于明确年新建菜市场任务的通知指出锦江区向荣桥农贸市场也是在新建菜市场。

中共成都市锦江区委目标管理督查办公室成都市锦江区人民政府目标管理督查办公室和成都市锦江区发展和改革委员会锦发改发号关于分解下达锦江区年第批市级储备项目目标任务的通知把向荣桥农贸市场列为精包装项目。

第章项目所在地概况及其相关发展规划成都市锦江区概况有着两千多年历史的濯锦之江冠名的锦江区，是成都市的中心商务商业区。

自唐宋以来，便因百业云集市廛兴盛而饮誉川西。

锦江区是成都市中心城区之，位于成都市东南部，西北与青羊区相连，西部位临锦江府河与武侯区相望，东与成华区毗邻，东南与龙泉驿区接壤，南与双流县相依。

区域幅员面积平方公里，常住人口余万人，下辖个街道办事处，个社区。

个街道办事处分别是督院街街道办事处盐市口街道办事处春熙路街道办事处书院街街道办事处合江亭街道办事处水井坊街道办事处牛市口街道办事处龙舟路街道办事处双桂路街道办事处莲新街道办事处沙河街道办事处东光街道办事处狮子山街道办事处柳江街道办事处成龙路街道办事处三圣街道办事处。

锦江区属于亚热带湿润季风气候，终年温暖湿润，四季分明，年平均气温摄氏度左右年平均降雨量毫米，雨量充沛年无霜期大于天，夏无酷暑，冬无严寒，年平均日照时数小时，年日照率为，相对湿度。

成都市锦江区年经济社会发展概况综合国民经济发展平稳，产业结构优化。

年，全区实现地区生产总值亿元，比上年增长，其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业服务业增加值亿元，比上年分别增长和。

三次产业结构由上年的∶∶调整为∶∶三次产业对的贡献率分别达到。

按常住人口计算，我区人均达元，同比增长。

财政收支平稳增长。

全口径财政收入实现亿元，其中地方财政收入完成亿元，比上年增长。

全口径财政收入占地区生产总值比重的，较上年提高个百分点。

民营经济保持良好发展势头。

全年民营经济增加值完成亿元，同比增长。

其中，第产业增加值为亿元，同比下降第二产业增加值为亿元，同比增长第三产业增加值为亿元，同比增长。

民营经济占的比重为，比上年提高个百分点。

农业试验区建设纵深推进。

创新农村产权制度。

按照大统筹大集中大流转的思路，明晰农村产权，改革过去农村产权不清晰的状况推进土地流转，改革过去农村生产要素不流动的状况完善基层治理，大力推进土地利用集约化农村早已失去的农家情怀，体现生态城市含义。

第部分项目实施进度计划本项目从可行性研究报告编制开始计算，建设期为年。

在项目建设期间，要认真做好可研报告初步设计及施工图纸的设计和编制，做好资金筹集工作，做好土建施工的监理，做好教学设施设备招标采购工作，并落实好外部配套条件，接受上级各主管部门的监管，并做好固定资产投资统计工作。

项目具体实施进度计划详见表。

表项目实施进度计划表序号工作内容建设期第年建设期第二年可研报告编制及批准初步设计及审批施工图设计施工图审查及批准施工招标监理招标设计交底开工证审办土建施工市场外及改造工程摊位设施设备招标市场设施设备安装工程验收第部分项目运作模式开发模式本项目运作开发模式是由成都市锦江区发展和改革委员会对项目实行策划包装，通过招商引入社会资金负责项目开发建设和经营管理，所需资金由招商引入的企业自行解决。

建设管理模式本项目工程建设采用总负责管理模式，由招商引入的企业对项目实施全方位的管理和控制，按建设进度安排资金。

项目建设过程由招商引入的企业进行监控，使其能集中精力抓好工程的全方位筹划融资外部协调等工作。

这种形式，责权利清楚，充分体现法人责任制。

经营管理模式本项目完成后，将由招商引入的企业负责经营管理。

依靠成都市锦江区人民政府的大力支持，本项目将按照规划要求，用于农贸市场内摊位的开发，同时，完善基础设施和配套公共服务功能，打造市场及配套服务功能板块。

第部分投资估算与资金筹措总投资估算范围及依据估算依据成都市建筑工程概算定额及其配套费用定额成都市工程造价信息承办单位提供的有关资料及市实施的类似工程的实际造价设备购置费包括设备原价和运杂费，设备原价为厂家近期报价或询价安装工程费根据项目需要并按现行有关规定和概算指标进行计算工程其他费用按照国家现行有关文件规定。

固定资产投资估算范围主要工程项目公用工程项目工程建设其他费基本预备费。

总投资估算办法及说明工程费用表工程建设费用估算表序号项目名称单位工程量指标小计元万元土建工程地上建筑地下层地下二层安装工程强电工程弱电工程给排水工程消防工程货梯部电梯部室外工程绿化室外管网配套项合计工程建设其他费用表工程建设其他费用估算表序号费用名称计算依据计费额万元计费比例合计万元备注建设单位管理费建安费建设单位临时设施费建安费按成都市有关规定工程前期咨询费项目估算投资额工程设计费建安费工程勘察费工程设计费施工图审查费勘察设计费工程监理费建安费招标交易服务费工程保险费建安费工程质量监督费建安设备费环境评价费建安费合计总投资估算结果项目组对建设现场进行了踏勘，查阅了项目设计方案，对项目前期的建设内容进行了核对。

项目组根据项目实际情况，确定总投资万元。

项目总投资具体内容详见下表表项目总投资估算表序号项目价格万元建筑安装费工程建设其他费用不可预见费总投资其中不可预见费为建筑安装费与工程建设费用之和的。

第章环境影响评价项目执行的污染物排放标准保护环境，维护生态平衡直是我国的基本国策，是保障人民健康，造福后代的长久大计，因此，本项目的建设从环境角度论证其可行性，并以此作为设计基础之。

根据当地环保部门的规定，本项目执行如下环境标准大气污染物执行大气污染物综合排放标准二级标准环境空气质量标准中的级标准水污染物执行污水综合排放标准二级标准地面水环境质量标准中的Ⅰ类水域标准噪声执行建设施工场界噪声限值中的各阶段限值。

项目的环境影响施工废水废气工程施工期间不可避免会排放施工废水和废气，造成局部地区水和空气污染。

如施工场地会排放大量含沙量大浊度高的施工废水，施工人员产生的生活污水以及施工场地土石方和施工材料运输过程中产生的扬尘和施工机械运行过程中排放的废气等，都会对项目区空气环境质量和水环境产生明显影响。

但这种污染影响是有限的，而且是暂时的，将随着工程施工的完成而消除。

施工噪声工程施工期间，各类施工机械运输车辆和高噪声设备使用过程中产生的噪声将对局部地区的声环境产生较大的影响。

施工阶段的噪声源有土石方工程施工用的推土机空压机挖掘机装载机载重汽车等，混凝土搅拌机钻井机振捣机电锯等，工程安装使用的吊车升降机等。

其中除部分机械会产生强烈的噪声振动外，大多数设备单独运行时产生的噪声在处昼间都能达到建筑施工场界噪声限值中的标准限值，而夜间要满足的标准限值，土石方和基础施工阶段声源须距声界，发电机须距场界。

同时使用机械施工时，昼间应使所有机械与施工场界保持的距离，夜间则保持的距离。

工程区域内噪声敏感点较少，但仍会有超标现象发生，所以应尽量减少夜间施工。

施工振动工程施工期间的振动环境影响，主要来自振动型施工作业。

振动型施工作业污染源主要包括挖掘机装载机推土机振动压路机重型运输车空压机风镐等设备作业时所产生的振动，在距振动源处的参考振级，有超标现象发生。

在距振源以远，即可达到昼间夜间的环境振动标准。

环境保护措施噪声控制高噪声固定源采用隔声罩或隔声屏进行屏蔽处理，同时合理安排施工组织计划，在分布有敏感点的区域施工时，对于产生噪声振动较大的作业，尽量避免在夜间施工。

振动控制由于挖掘机装载机压路机和空压机等机械振动引起距施工场界以内的敏感建筑超标，应将空压机等固定振动机械远离敏感建筑，强振动的作业在午间，夜间禁止施工。

大气污染防治施工期对大气的主要污染物是扬尘，来源于地面扬尘和运输。

采用洒水封闭运输压实及时清扫等措施，将扬尘的影响减少到最低。

地面水污染防治施工泥浆水开挖作业面雨水冲