商品育肥猪饲料原料生产基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看

假使由国家扶持，采用以工代赈的形式，为该公司原料生产基地治滩，治河，以及节水工程的建成，必将提高原料产量，扩大公司生产能力，大幅度提高农户收入。

项目的建设既加快了农业和农村经济的持续发展，又优化了山西省农业生产结构，由此可见，建设和实施本项目，无论是对企业本身，农业可持续发展，还是对太原市的农业工程建设，都具有十分重要的意义。

第三章建设条件第节项目区概况地理位置县距太原市公里，地处沂定盆地和晋中盆地的脊梁深处，位于东经，北纬之间，东邻盂县，西靠静乐县和古交工矿区，南与尖草坪区连中，北与忻州接壤，东北东增分别与定襄县寿阳县交界，全县总面积平方公里，占太原总面积的。

二自然资源状况项目区位于大盂盆地南部，地势平坦，地形标高米左右，水文地质情况简单，上部岩性分别为第四系第三系松散岩层，厚度为米，含水性较差下部岩性为奥陶系石灰岩，岩溶裂隙发育好，水量丰富，水质良好，水位标高米左右，单井出水量在吨，打井大约在米左右，开发较为容易，能满足本项目用水需求。

项目区全年平均气温，受地形，地势影响支配，盆地平川区高于山区，西部山区最低，东部山区次之，年中最热月份为月份，平均气温为，最冷月为月份，平均温度为，极端最高温度，极端最低温度，年平均降雨量，无霜期天。

县多年平均水资源总量万立方米，其中多年平均地表水资源量为万立方米，年平均地下水资源量万立方米，年平均重复诸量为万立方米，全县地表水可采资源量为万立方米，地下水位可采资源量为立方米，其中平川盆地可采的孔隙水为万立方米年，变质岩山压泉水万立方米年。

三社会经济发展状况项目区所在的县在近几年，农业生产力水平有了显著提高，抵御自然灾害的能力，大幅度增强，两高优农业格局初步形成，年，农业总产值达到亿元，年平均递增，农林牧副渔结构行到进步改善，其产值构成变化为，林牧业地位是显上升。

农业科技含量提高，农业劳动生产率提高，粮食生产水平达到公斤亩。

到年，农业生产总值达到亿元，农业商品率达到，农业生产基本实现商品化专业化和社会化集约化生产方式的建立，企业化的经营管理制度广泛推广，各项农副产品基地形成规模，已具相当的竞争实力，农业商品十分丰富，现代化城郊农业格局形成。

由此可见，不论从项目区的自然资源状况，经济和社会环境状况综合分析，均对项目的建设具有保障和促进作用。

四项目建设地点的选择大盂镇位于县北端，占地万亩，耕地万亩，素有粮川之称，乡镇公路四通八达，交通十分便利。

第二节项目实施的有利条件土地资源项目采用公司基地农户的动作机制，利用县大盂镇土地建设，已得到村镇县三级政府有关部门批准征用。

农户种植用地，由相应农户办理有关手续，土地使用问题已经完全得到合理解决。

二水资源大盂镇位于县北，周边全为广阔农田，没有污染性的化工企业和重工业，是纯农业区，因而不仅地下水源充足而且清洁无污染，符合农业种植用水。

三劳动力资源随着农业产业结构调整和传统农业生产方式向现代化农业生产方式的转变，机械化程度的提高，农村具有大量的剩余劳力，他们迫切希望找到新的工作岗位，从事新的产业，而本项目的建设，正是为这批农村剩余劳动力提供了新的就业门路及新的发财致富机遇。

因此，项目区的劳动力资源完全能满足需要。

四技术力量雄厚，多学科专家联合攻关项目在建设过程中，始终坚持以科技为先导，科技是第生产力的方针，本着高起点，高科技含量的原则。

因此，特别注重专业技术人才的引进与培养。

在现有的名职工中，技术人员名，占到公司总数的。

项目在建设和实施过程中，以县农业技术推广站为技术依托，找聘请了多种科学领域的专家作为项目建设的顾问参加人员，雄厚的技术力量，多学科专家的联合攻关，是本项目得以按照规范化标准化科学化高效化顺利实施和完成的关键。

五资源优势项目区地势适合农产品种植，环境优雅，交通便利，水源充足，清洁，无污染，资源十分丰富，这给项目区种植猪饲料原料的发展提供了可靠的保证。

八政府支持政策优惠本项目建设单位山西养殖有限公司被省人民政府农业部门根据国家产业政策市场变化和企业发展状况，按照公开公平公正原则选为百龙企业。

根据有关规定，各级政府在安排节水灌溉旱作农业等农业基本建设项目时，应当为百龙企业基地建设积极创造条件，从事种植业养殖业和农产品加工的所得，比照财政部国家税务局关于国有农口企事业单位报企业所得税问题的通知规定，暂免征收企业所得税。

第三节主要障碍因素及解决方案本项目在建设过程中的主要阻碍因素项目区农民对无公害农作物的生产认识不足，科技文化素质较低，接受能力差。

二解决方案强化科技培训，提高科技素质，采用定期培训，流动授课，现场指导，技术咨询的方式，对农户进行技术培训，对农户遇到的病虫季节疫病防治等技术难题，公司设专门电话，技术队伍随叫随到，现场进行技术指导和各类人员人，其中管理人员人，工程技术人员人。

人员编制表序号部门名称管理人员技术人员小计备注公司项目管理办公室吸收农户人合计各参与单位要在种猪繁殖有限公司的统安排和组织下，适时进行施工管理和人员培训。

各项目农户要在种猪繁殖有限公司的统领导下，积极自觉地参与项目建设，主动出好义务工，通过以工代赈自己尽快致富。

工程管理及技术服务种猪繁殖有限公司下设的管理办公室作为项目的实施机构，要在充分研究反复论证的基础上，适时编制总体规划设计方案和施工作业设计，制定有关技术规程，在项目实施过程中，重点是加强项目实施管理，质量控制与监测，定要做到按规划实施，按设计施工，按规程操作，要实行项目法人制，技术负责人制，资金报账制及工程招标制，严把材料购置关，做到项目第，质量第。

第十二章可行性研究结论与建议第节可行性研究结论本项目建设单位山西养殖有限公司依托单位山西养殖有限公司积极响应国家产业调整政策，充分利用县大盂镇丰富的土地资源及企业的管理人才优势，发展种植业。

走规模化种植辅助养殖的发展道路。

项目的建设有助于加快山西经济结构调整，提高山西农业产业化的质量，加快贫困山区农民脱贫致富的步伐和农村经济的发展，促进山西农村经济的全面振兴。

同时，该项目的实施，可增强企业自我生存自我发展能力。

项目生产规模适度，产品市场前景广阔，项目整体经济社会效益显著。

综合以上分析，本项目的建设是切实可行的。

第二节可行性研究建议在我国加入世贸组织的大好形势下，建设单位应进步提高产品质量，完成国际质量保证体系认证验收工作，开拓产品的国际市场，为国家出口创汇做出应有的贡献。

二建议政府有关部门在政策上和投资安排上积极支持，尽快审批立项，建设单位应尽快组建项目筹备机构，使本项目尽快建成投产，有效化解本项目的投资风险。

土地租赁合同书甲方山西养殖有限公司以下简称甲方乙方金家岗村委会以下简称乙方为了加强金家岗村的建设规模和开发速度，加快我乡农业产业化的进程，带动和促进金家岗村的农业生产和发展，经双方多次协商研究，由金家岗村提供大约亩土地，山西养殖有限公司进行租赁的有关政策规定，特定如下合同。

租赁土地位置乙方将本村亩荒地租赁给甲方开发经营，该亩地位于县金家岗村东。

二租赁后适用范围该土租赁后，主要用于种植玉米和大豆等农作物，如需改变用途，需经双方协商同意后方可进行。

三租赁期暂定为三十年，即从年月日至年月日止。

四租赁费及交款方式不论甲方盈利与否，甲方租赁费为每年每亩土地元付款方式为在合同签订个月内甲方次性付清乙方土地当年租赁费用。

合计肆点陆万元人民币。

五双方责任与义务甲方的责任与义务甲方应无条件按时交付租赁费，逾期个月以上，按有关规定加付滞纳金逾期年以上乙有权单方面终止合同。

甲方租赁经营期间，应执行国家有关政策法律，因违法经营或超范围经营，造成切损失由甲方自负。

在甲方经营期间，如临时用工，新的种植技术和耕作方式的推广应优行考虑乙方的可能，为乙方提供方便。

经营期满后，租赁地上的水利设施，般生产用附着物应无条件留给乙方，其余的动产由双方协商解决。

乙方的责任与义务本着睦邻友好的原则，乙方应协助甲方处理好农民的意外纠纷问题，维护好治安秩序，共建良好的经济开发环境。

甲方在租赁经营期限，如遇特殊原因，征得乙方同意后，可以转租或转包宗地或其中的部分。

六双方应相互依赖，严守合同。

不经双方同意，方随意更改或违犯其中条款，被视为违约，违约应承担由此造成的经济损失。

七在租赁期间，如因国家政策性变化或国家建设用地涉及租赁土地时，由双方按照国家有关政策协商解决。

由于不可抗力自然灾害造成损失由各自负责。

八大盂乡人民政府是该地区的基层人民政府，负有该地区党务及行政领导与协调职能。

双方合同签订后，乡政府将按照国家有关政策法律的规定，维护合同的严肃性。

此外要积极为甲方提供各方面的支持，并在有关资料的编报，争取国家的支持，维护社会治安等方面提供方便。

九违约责任如因乙方单方面原因，甲方不能使用该合同宗地，乙方应赔偿甲方不能继续使用的损失，除全部赔偿甲方的前期投资外，应再赔偿甲方已付款总额的。

如国家政策使甲方不能使用该宗地时，根据国家有关法律法规，所获得赔偿损失归甲方所有。

十本合同式叁分，双方各执壹份。

双方盖章后生效，并由乡人民政府监督执行。

甲方乙方法人法人二三年五月十八日产品方案表附表序号项目单位投产期达产期生产负荷玉米大豆吨吨项目总投资估算表附表单位万元序号项目估算价值土建工程设备购置工器具费安装费用其它费用合计固定资产投资工程费用改良耕地新垫土地复垫土地坡地平整坡地筑坝防渗渠道节水灌溉水井蓄水池其它费用建设单位管理费项目建议书编制费可研报告编制表勘测设计费临时设施费工程监理费生产准备费办公和生活家具购置费预备费用基本预备费用动态投资建设期利息铺底流动资金合计流动资金估算表附表单位万元序号项目最低周转天数周转次数投产期达产期流动资产应收账款存贷原辅料燃料动力在产品产成品现金流动负债应付账款流动资金投资使用计划与资金筹措表附表单位万元序号项目合计建设期投产期总资金总投资固定资产投资工程费用其它费用基本预备费建设期利息铺底流动资金流动资金铺底流动资金以外资金筹措资本金企业自筹借款银行贷款流动资金贷款以工代赈款销售收入和销售税金及附加估算表附表单位万