国家文化创意产业基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看

的动漫人才储备非常充足，动漫教学科研实力雄厚，已经初步显现出国内动漫产业的硅谷效应。

产业支撑优势作为国家信息化电子商务电子政务数字电视企业数据交换等项试点城市，拥有国家软件产业化基地集成电路设计产业化基地国家电子产业基地等多个基地。

在建设数字，构筑天堂硅谷的大旗帜下，在通信软件设计开发数字电视等产业发展方面走在全国前列。

这些为动漫产业的发展提供了较强的产业支持性技术。

同时，在图书出版音像制作服装设计饰品设计加工等传统产业方面有先天优势，为动漫衍生产品开发设计营销提供了强大的技术保证和市场保证。

市场需求分析根据卡通城项目分阶段建设规划纲要年年，卡通城将被打造成为集聚高新技术文化产业的基础平台，娱乐度假观光康体会议购物等功能齐全的旅游新区。

本项目是卡通城的创意中心，也是引导和带动动漫产业集聚的先期项目。

根据高新区发展动漫产业的现实条件，结合卡通城的规划和发展要求，本项目的市场需求主要表现在以下三个方面。

创意企业研发制作和孵化用房需求随着动漫产业的日趋繁荣，产业发展的良好氛围和城市本身的魅力吸引大批国内外创意企业和投资机构在落户，些优秀的创意团队也在寻求成果转化产品开发等的有效途径。

届时，市动漫等创意企业和创意机构对企业孵化研发制作等的用房需求将快速增加。

此外，卡通城项目建设指挥部作为卡通城建设的组织和管理机构，承担着为卡通城内企业提供创业指导和管理服务的功能。

目前指挥部办公场地临时设在高新区科技开发公司办公楼内。

随着指挥部机构的健全和职能的完善，需要在卡通城内配备相应的办公场地。

培训及会展服务需求根据市动漫产业规划，到年，市动画产品将达到万分钟左右。

按每分钟动画制作人工成本万元每名动画专业人员月薪万元计算，到年，市对动画制作人员的需求将达到万人左右。

我省在国内具有较强的动漫游戏制作能力，对动漫游戏相关专业人员也具有较大需求此外，我省依托动漫产业优势，大力发展创意产业，也需要大量的动漫专业人才。

保守预测，到年，我省对动漫相关专业人员的需求超过万人。

而目前市动漫从业人员仅万人左右。

由于动漫相关专业的高校毕业生的工作能力与工作实际需要存在较大差距，动漫企业从业人员在上岗前般均需要经过专门培训，动漫专业人员的岗前和在岗培训市场蕴藏巨大潜力。

此外，随着西博会休博会中国国际动漫节等活动的定期举办和大型国际性会议的增多，市对高水准专业会展设施的需求将迅速增加。

中介服务机构市场卡通城的建设，将组建和引进批功能齐全特色鲜明的中介服务机构。

类是市场化运作的具有为高新技术产业服务经验的中介服务机构，如风险投资公司律师事务所会计师事务所专利事务所资产评估公司咨询公司公关公司和营销机构等类是由工商税收技术鉴定等部门设立办公场所或中介服务机构，如工商注册税务登记和政策指导服务中心等。

参照国内外其它创意产业基地的建设经验，进入卡通城的企业和创意机构对于中介服务机构具有较为稳定的市场需求。

项目定位和建设内容项目定位根据项目建设的自身优势市场需求现状和相关部门对项目的建设要求，拟将本项目定位为动漫主题公园游戏场景体验创意人才俱乐部白马湖风情鱼村建设内容本项目文化创意产业基地主要内容有动漫主题公园游戏场景体验创意人才俱乐部白马湖风情鱼村及配套服务用房等功能区块组成。

中国工程咨询国际化交流社区国际咨询网第四章项目选址和建设条件项目选址选址原则良好的交通环境本项目为国家文化创意产业基地，人流量车流量较大，需要有良好的内外交通环境。

因此项目宜选择在主要交通干道附近，交通便利，场地开阔，符合城市规划要求的地块。

良好的基础设施依托项目建成后人员密集，对环境卫生消防安全等要求较高，因此需要有完善的供水供电通讯和排污等基础设施，需要依托城市既有的基础设施供应体系。

土地的完整性项目规模较大，从用地布局的合理性看，需要相对比较完整的地块，同时要考虑较小的拆迁量和土地平整量。

选址方案本项目选址经市城市规划设计研究院规划，选择区白马湖周边，并已出了白马湖单元控制性详细规划图。

国家文化创意产业基地包括等区块组成因此结合地块选址在东侧为长江路南侧为沿山北路西侧为高中国工程咨询国际化交流社区国际咨询网文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度第六章配套基础设施和环境保护配套基础设施建设方案给水工程用水量本项目用水以生活用水为主绿化道路冲洗用水，可直接从白马湖中抽取，经简单处理后使用。

经估算，由城市自来水厂供给的用水，最高日约为吨，年用水量约为万吨。

水源项目用水由区自来水水厂提供，水厂现供水能力为万立方米日，设计供水能力万立方米日，水厂水源取水口位于钱塘江上游的三江口，水源充足，项目用水可得到保障。

本项目供水管由东北侧的长江南路市政供水管网接入。

项目区域内采用生活用水与设备工艺用水绿化道路冲洗用水相分离的两套供水系统。

生活用水采用城市水厂供给的自来水，其他用水则从就近水面取水。

供水管网项目区域内供水管网的敷设与城市供水管网系统相衔接，在满足水量水压要求的前提下，尽可能缩短配水管线的长度。

供水管网采用分质供水两套管网系统。

杭州国家文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度排水工程排水体制本项目采用雨污分流制系统。

排水量污水量按用水量不包括绿化道路冲洗用水的预测，经测算，项目污水量为立方米日。

排水系统室内采用污废分流制，底层排水单独排出生活污水经化粪池处理后再排入市政污水管网。

雨水工程屋面雨水及地面雨水经汇集后，部分作为景观水池的补充水进入景观水池，部分作为中水纳入灌溉系统，其余的就近排入市政雨水管道。

电力工程用电量预测本项目用电负荷由设备用电照明用电和其它用电等组成，根据项目的建筑规模和设施配备，参照规范及同类建筑用电指标，采用单位建筑面积负荷指标法，本项目的最大用电负荷为，年用电量约为万度。

供电设施本项目所在地附近有变电所，以向本项目供电。

大楼杭州国家文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度内设变配电房，变压器容量为，楼内管线均埋地敷设。

通信工程电信系统本项目电信由附近电信局解决，大楼内设程控交换机房，沿东北侧长江南路市政管网引入市话线路。

宽带网络动漫企业对网络信息传输要求较高，大楼内设置光纤接入设备用房，并与电话有线电视机房合用，通过建筑物内部的综合布线系统，实现用户高速高效的信息传输。

卫星接收无线系统在大楼内设置卫星接收设备，接收卫星电视节目，并形成各自的网络。

电视监控系统大楼内设置监控摄像机，并在管理用房内设置电视监控室，使管理者可以监控整个中心的情况。

摄像机的设置应注意隐蔽性，并与周围景观协调。

环境保护项目对环境的影响本项目属于无烟项目，本身不会对环境产生大的污染，同时沿建筑物四周种植绿化，布置水体等，以利于涵养水土保护生态平衡。

本项目产生的污染物主要有生活垃圾生活污水废气和噪音等。

杭州国家文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度环境保护措施生活垃圾处理和废弃物生活垃圾根据性质和处置方法的不同，采取分类收集，设置回收性垃圾容器和非回收性垃圾容器，经分类收集后由环卫部门统处理。

般生产固体废弃物和生活固体废弃物由环卫部门统收集处理。

生活污水处理大楼内所有卫生间均采用水冲式。

生活污水经化粪池处理，厨房废水经过过滤隔油池处理后同其他废水等起排放至城市污水管网。

废气处理厨房油烟废气将通过专用通道经土建竖井至屋顶高空排放，且需安装油烟净化设施。

噪音处理为减少噪声对环境的影响，本项目中选用的配变电设备空调设备通风机水泵等均为低噪声型，并采取噪声治理措施严格控制基地内道路交通噪声，满足区域环境噪声要求。

施工污染处理在施工过程中，机械设备噪音及施工过程中粉尘对周围人群和环境会造成影响。

对噪音较大的机械设备加隔声装置，对粉尘进行喷水降尘处理。

安全与防火大楼内防火设施作如下考虑杭州国家文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度设置紧急火灾报警系统设置消火栓系统自动喷淋系统泵房内设有消火栓泵水幕泵和喷淋泵室外设有室外消火栓及水泵接合器加强消防通道的设置与管理，确保通道的畅通，利于人流的疏散。

杭州国家文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度第七章组织机构经营管理机构本项目由卡通城建设指挥部负责本项目的建设，按照现代企业制度规范开展经营管理活动，指挥部下设总务部财务部人事部营销部等部门负责项目的建设管理工作。

人员配备项目需要招聘定数量的管理人员技术人员营销人员策划人员。

另外，项目投入运营时，需组建委托专业物业管理公司对物业进行管理。

项目工程管理本项目工程管理要严格遵循国家基本建设程序，落实项目法人责任制，健全和完善项目工程设备招标采购工程建设公开招标施工监理制度和合同管理制度，认真落实建设中招标采购工程管理的相关规定，强化管理，遵循基本建设审批程序，确保项目建设工程质量。

本项目有关工程设计施工监理设备采购等程序均须通过公开招标方式进行。

杭州国家文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度第八章实施进度本项目分前期决策规划设计工程招标工程施工交付使用等阶段。

项目工程建设进度安排见表。

表工程建设进度安排表实施阶段工程内容工程进度月前期决策项目建议书编审可行性研究报告编审规划设计工程初步设计工程施工图设计工程招标施工及监理招标工程施工土地平整土建施工工程装修设备购置与安装竣工验收交付使用人员招聘培训等合计杭州国家文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度中国工程咨询国际化交流社区国际咨询网第九章投资估算与资金使用投资估算编制依据国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版近期同类工程的单价指标国家现行有关费用定额及费率标准。

编制说明本项目建设投资包括基础设施工程建筑物建安工程以及设备工程等。

基础设施工程包括场地平整道路以及随道路敷设的管线工程绿化等。

建筑安装工程包括各种建筑物的土建工程和水电等安装工程。

项目需征地亩，按每亩万元计列。

工程建设其他费用