1、础设施建设工程进度表表序号时间月年建设内容备注前期工程可研报告编制及审批初步设计编制及审批施工图设计编制及审批二工程进度景区管理设施建设工程景区旅游景点建设工程上湖旅游村建设工程景区市政基础设施建设工程景区展览设施建设工程第十章投资估算及资金筹措投资估算依据及说明投资估算范围本工程总投资为景区旅游配套基础设施建设工程全部固定资产投资。道路工程指标定额依据交公路发号公路工程估算指标和交通部工发号公路工程概算定额以及年基价表。费率与计算方法依据交公路发号公路基本建设工程和投资估算编制办法和交公路发号公路基本建设工程概算预算编制办法省交通厅闽交函建字号关于印发执行交通部省补充规定的通知。建安工程采用估算指标进行估算。估算指标参照建设工程工程量清单计价规范和省建设工程量清单计价定额及省建设工。

2、近年来台湾地区及东南亚国家信众组团朝圣络绎不绝，以大圣文化而闻名的将发挥两岸沟通交流增进共识重要的作用，同时，通过实施旅游基础设施建设，搭建进步弘扬大圣文化平台。大圣文化也是海峡西岸进行文化交流的部分，有必要也有潜力将打造成为集生态低碳与文化于体的休闲旅游区，丰富海西旅游的内容，支撑省打造自然和文化旅游中心。二社会主义新农村建设的需要国家级风景名胜区旅游基础设施的建设，对于推进新农村建设具有重要意义。首先，以游步道为代表的旅游基础设施的建设，为周边的农村居民带来了更多的就业机会，将会增加农民收入，特别是在该地区遭受特大洪灾后，旅游基础设施建设的民生内涵更加凸显，另外，游步道将增加名胜区的旅游容量，从而扩大了旅游接待量，间接的增加当地农民的旅游收入。三风景名胜区自身发展的需要风景名胜区。

3、每当春夏多雨季节和冬季多雾时节，在山顶仰望，云海翻腾，望无际，群峰或隐没于云雾中或飘浮于云海上，变幻莫测，蔚为壮观。其景观可与泰山黄山云海相媲美。尤其，年有天为云海天气，冬季至春季期间，云海持续时间较长，常到中在原景区基础上进行且征用土地也落实。建设中的水电气路通讯等基础条件俱备。实施进度安排本项目建设期年个月，工程建设期年个月，前期工作个月，即年月至年月。前期工作阶段年月完成可研报告编制和审批。年月完成初步设计及审批。年月完成施工图设计及完成各项报批手续。工程施工进度安排年月年月完成景区管理设施建设工程。年月年月完成景区旅游景点建设工程。年月年月完成上湖旅游村建设工程。年月年月完成景区市政基础设施建设工程。年月年月完成景区管理房建筑工程。年月竣工验收。县国家级风景名胜区景区旅游配套。

4、系列文化交流活动，使大圣祖地文化品牌的认可度知名度影响力不断加强与提高，得到众多西游记学研究专家学者及海内外大圣信众的认可，并被列入国家级对台文化交流平台海峡论坛的正式项目，成为闽台文化交流的新平台和闽北旅游项目的新亮点。风景区地处闽北地区，目前正在积极构建中的大武夷旅游区即是位于闽北。大武夷旅游区是以最著名的双世遗和世界自然遗产泰宁为核心，涵盖三明两个设区市范围内各景区点，延伸对接周边闽浙赣皖四省相关景区点的大型旅游区。随着福银高速公路和南邵高速公路联络线的开通，对外交通条件将有极大改善，与其他风景资源的联系更加紧密，对于发展县的风景旅游事业有巨大的推动作用。建设的必要性促进海峡两岸文化交流的需要大圣信俗文化在海峡两岸有着深厚的渊源，民间信众随着两岸沟通渠道的拓宽，交流亦逐渐增多，。

5、测，四时皆宜。每当旭日东升或夕阳西下，常见万顷云海涌起，澎湃翻腾每逢春夏雨后初晴，还时常可看到佛光出现。佛光出现频率高，光环奇特，勘称绝。景区内的神鹰岩七台山均可观日出和云海，其中，景区的观日岩，是观日出云海的最佳处，七台山景区的望月台是观月色夜景之最佳处。佛光峰顶观日台和南天门两处，是观赏天象景观佛光显现的最佳处。顶，经常出现气流涡旋现象，特定的气象条件和特异的地貌形成罕见的奇异天象。佛光多出现在雨后天晴，或雨后的第二天清晨，游人可看到在不远处有圈直经约米大小的七色光环在空中显现，如彩虹般斑澜，彩环中隐约可见有尊人形，如菩萨般端坐其中。佛光出现频率较高，大约每年不下天次。全国著名的佛光天象景观有峨嵋山泰山等，其他名山也有，总的讲是稀少的景观。著名佛光出现也只有和福安白云山两处。云海。

6、程量清单计价管理办法，并参照县年建设材料及人工价格和近年来县已建同类工程造价进行测算。建安工程量依据本报告设计方案图纸和设计说明。其它工程费用建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费含合同契约公证费工程咨询费环境评价费法律顾问费审计费业务招待费开工执照费竣工验收费必要的人员培训费等，按第部分工程费用的计取。勘察设计费包括工程地质勘探可行性研究报告编制初步设计和施工图设计等经费，按第部分工程费用的计取。工程监理及质检费按第部分工程费用的计取。工程招标费按第部分工程的计取。预备费基本预备费按工程费用和其它工程费用的计取不计建设期涨价预备费。总投资经测算，景区旅游配套基础设施建设工程总投资为万元，全部为固定资产投资。其中工程费用万元，占总投资的其它工程费用万元，占总投资的预备费万元，。

7、内已开发景点多个。然而以游步道为代表的旅游基础设施建设非常简陋和滞后，使目前已开发的旅游景点接待游客的能力受到极大的限制，景点的观赏效果也受到极大的影响，加强和改善旅游基础设施建设，不仅能够解决亟需的不断扩大的游客容量问题，同时也使国家级风景名胜区提高区域旅游品位，在大武夷旅游圈中有立足之地。四满足游客的需要随着国民经济的不断发展，人们可支配收入与文化素质的普遍提高以及休假期的延长，人们的旅游经验越来越丰富，对旅游活动的要求也越来越高，旅游已逐步成为人们生活中的必需品，因此，游客对于景区的要求也越来越苛刻。作为景区的部分，以游步道为代表的旅游基础设施不仅仅发挥它最基本的作用即增强景区的接待能力，提高景区的可进入性，而且它也逐渐成为道靓丽的景观，赏心悦目，从而不断满足游客的需要。第三章。

8、计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年含建设期第年投入经营，当年收益按设计游客人数的计。经营期经营收入预测门票收入游人容量测算游人容量是指风景区容纳游人数量的能力，是旅游环境承载力的重要指标。游人容量的大小与风景区环境承载能力风景区规模等因素有关。测算风景区的游人容量常用面积容量法线路容量法卡口法和生态环境容量法进行测算，往往以种为主，其他几种方法进行校核。该风景区属山岳型风景名胜区，景区相对，景点相对集中，景区之间可以通过游览车行道互相贯通，游线组织较为灵活，瓶颈特征不明显，因此，在测算中采取面积法和线路法结合，再通过生态环境容量法进行核定合理的游人容量。游人容量由日游人容量和年游人容量两个层次表示。计算方法如下，风景区主要游览区域分布在几处山岳之上，山高水长林木茂密，道路狭窄。

9、游资源评价旅游资源概况景区位于县城西北部，与等市县毗邻，距县城约公里。为风景名胜区的三大景区之风景名胜区由中区景区南区演山景区和次景区七台山景区三部分组成，三个核心区面积平方公里，总面积为平方公里，主峰宝峰海拔米，古为县境内最高山。风景名胜区文化历史久远，遗产丰富,自古便是旅游胜地。登宝峰顶俯视群山，云雾翻腾，富屯溪金溪似银带缠腰蜿蜒盘亘，景色蔚为壮观。现状游览范围主要为演山和七台山三大区域，风景区范围内山水形胜奇崖怪石飞瀑山林田园等自然景观资源以及体现我国传统建筑文化民间传说大圣文化等人文景观资源，具有较高的保护价值和游赏科学价值。年月，省人民政府将风景区公布列为省级风景名胜区。年月，国务院正式将风景名胜区列为第七批国家级风景名胜区。自然旅游资源天景本风景区云海雾涛气势磅礴，变幻莫。

10、景观山门竹文化博物馆通天大圣湖临风亭朝圣广场大圣湖圣药园休闲游赏步道景观广场景观山门竹文化博物馆通天大圣湖电瓶换乘中心大圣湖朝圣广场宝峰顶步道休闲亭台上山步道及山顶步道座景区公厕上湖景区上山座步道山顶步道上湖景区古廊桥修缮宝峰顶餐饮服务部宝峰顶安保消防管理房电瓶车双乳峰回车场修车及管理服务用房景区环保电瓶车道路五里排山门公里山门景区内道路公里浏览栈道公里二第二部分其它工程费用建设单位管理费勘察设计费工程监理及质检费工程招标费三预备费基本预备费合计第十章财务评价财务评价依据及方法依据国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数中的有关规定和国家的现行财税制度，对本项目各项财务指标进行测算和分析，并对项目盈亏情况和有关因素进行敏感性分析，以评价本项目的财务效益和抗风险能力。基础数据项目。

11、，游人基本按规定的路线游览，因此游人容量可按线路法进行计算。风景区内寺大圣祖庙吴氏总宗祠七台名寺等几处人文分布其间，以面积法进行计算。表各期游人规模预测表景区名称景区容量人类别计算面积与长度计算指标容量景区上湖村人寺人南天门遗址大圣祖庙人步行游览道人合计经计算，风景区日游人容量为人，年可游天数采用天，年游人容量为万人。游客数年接待游客万人门票价景区门票价为元人。年门票收入万元客房收入旅游床位数量计算住宿接待设施规模主要取决于游人量留宿率平均住宿天数和客房利用率等因素。床位需求量计算公式其中，代表总床位需求量，代表旅客流量，代表留宿率，代表旅客平均住宿天数，代表全年可游览天数，代表客房平均出租率。年旅游人数按万人次，留宿率，平均逗留天数为天，客房出租率为，则床位总需求为床客房数床个标准。

12、占总投资的。按工程费用类别分土建工程万元，占总投资的其它费用万元，占总投资的景区旅游配套基础设施建设工程固定资产投资估算表详见表。总投资分年计划按照本项目建设进度安排，总投资分年计划为第年投资万元，占总投资的第年投资万元，占总投资的第年投资万元，占总投资的第年投资万元，占总投资的第年投资万元，占总投资的。资金筹措表自筹资金由县旅游开发有限公司筹集建设资金万元，占总投资的。申请银行贷款申请银行贷款万元，占总投资的。固定资产投资估算汇总表表序号工程和费用名称占地面积建筑面积建设指标建筑楼层建设投资万元建设年限备注容积率绿化率建筑密度第部分工程费用上湖景区综合停车场含备用停车游客服务中心游客餐饮接待中心电瓶车换乘中心大圣文化交流中心景区智能化管理中心期景区门径系统景区垃圾污水处理系统集散广。

参考资料：

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