1、融系统的具体工作性质，单的住处网络形式很难满足需求。根据不同部门工作性质不同，必须有不同的网络形式，以满足其不同的需求。甚至同部门，在不同的时期对网络形式的需求也可能发生变化。如果遇到部门搬迁，问题会更多。因此，就必须有套完整灵活的开放式综合布线来支持这些应用。首先，综合布线必须具备高可靠性，以保证金融系统日常业务的顺利进行其二，综合布线要有高度的灵活性，能根据部门的具体要求，在配线架上连接成不同的拓补结构。同时，如遇网络形式变更又可方便地改接成不同的拓朴形式。近年来，随着信息高速公路这具有前瞻性的基础设施在全球范围内的实施，在全球建立高品质的远程数据通信信道的梦想已逐步成为现实。在国外，综合数字业务网已经发展成为相当成熟的技术，并形成了通信标准。在国内，各主要城市之间也已开通综合业务数。

2、内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年资本金收益率总投资收益率项目资本金净利润率第二章项目建设背景国家宏观环境对房地产行业的影响政策重拳出击，住宅市场大动荡今年以来，为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，国家连续出台了国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知简称新国十条等系列政策调控组合拳来连续打压高烧的楼市。楼市新政强势出台。楼市新政指的就是年月日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知简称新国十条，这是继去年十二月出台国四条，但收效甚微，两会后房价再次上扬后，政府再度对房地产市场强力调控以平民怨。具体包括以下内容是统思想，提高认识。各地区各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控。

3、月日，住建部发布通知，对违规出售出租闲置出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回。年月日，住建部民政部财政部三部联合针对部分地方廉租住房管理中的房源闲置出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善日常监管和服务不到位等问题，做出有关规定。年月日，国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见提出，鼓励和引导民间资新风的空调方式。通风设计商场设机械排风系统，满足不同季节使用要求。各设备用房均设机械进排风系统。排烟设计营业大厅按防烟分区设机械排烟系统，排烟量不小于。地下商场同时设机械进风系统，进风量不小于排烟量。地下室无外窗的防烟楼梯间及其前室或合用前室均设机械加压送风系统。综合布线设计信息资源对于金融系统来说，有着举足轻重的作用。鉴于。

4、项目投入总资金及效益情况本项目总投资估算为万元，资金来源为自有资金万元，预售房款收入万元，申请银行贷款万元。该项目开发商自有资金比例为，高于国家的房地产开发项目自有资金比例的要求。本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除开发成本万元，减去销售营业税金及附加万元土地增值税万元后，预计利润总额为万元。主要技术经济指标主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量开发规模占地面积总建筑面积其中地上部分面积地下部分面积建筑基地面积广场道路面积绿地面积容积率建筑密度绿地率二经济数据总投资万元资金来源万元其中自有资金万元预售收入万元银行贷款万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元土地增值税万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元三财务评价指标销售利润率投资利润率财务。

5、查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。九是加大交易秩序监管力度。对存在捂盘惜售囤积房源哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度。十是完善房地产市场信息披露制度，引导居民住房理性消费。后续措施紧密跟进。年月日，国务院印发国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发号，指出全国房地产市场整体上出现了些积极变化。但近期部分城市房价地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。年月日，银监会主席刘明康在会上要求做好地方政府融资平台贷款风险管控，强调加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。年月日，保监会主席吴定富在季度保险监管工作会议上强调了保险资金运用三不原则，其中就包括不允许投资住宅类物业。。

6、字网。可以预见在不远的将来，信息通信将进入个综合业务数字网时代。所以，座金融大厦在设计规划过程中，就应该考虑到所建的信息通道对内要适应不同的网络互连设备，主机终端以及外设的要求，以构成灵活的拓朴结构，有足够的扩展能力对外可以通过综合数字业务网与国外其它的建筑物相连，组成全方位的信息互访系统。也就是说，座金融大厦，既要适应当前信息处理的需要，又要充分考虑到住处技术未来的发展趋势。综合布线包括计算机网络系统语音系统和保安监控系统三大部分。大楼的综合布线由工作区水平子系统。管理区干线子系统和设备间五个部分构成，应充分考虑高度的可靠性高速率传输特性可扩充性，以及与其它建筑物连接成建筑干线子系统的可能性。工作区工作区由各个办公区域构成，按具体需求分设孔至四孔信息插座，类信息插座可支持及以下的高速数。

7、策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。二是建立考核问责机制，坚决抑制不合理住房需求。三是实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于，贷款利率不得低于基准利率的倍对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高上涨过快供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不。

8、生的污水对水环境造成污染，主要由建筑垃圾弃土水泥砂灰堆放过程中被雨水冲刷产生的污水，施工人员产生的生活污水的排放，结果可能造成泥沙冲入河内或市政管网。对声环境影响根据机械施工类比调查，在测点离声源米时，大部分施工机械，特别是夜间可能超限值，而且周边区域为声环境敏感区域，影响较大。施工噪声防治措施施工期的噪声主要来自施工机械和运输车辆。施工单位必须选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，尽量选用低噪声的施工机械和工艺。选用低噪声设备，可从根本上降低声强，低噪型运载车在行驶中的噪声声级比同类水平其它车辆约降低，不同型号压路机噪声声级可相差。要合理安排设备位置。为保护施工人员的健康，施工单位要合理安排工作人员轮流操作辐射高强噪声的施工机械，减少接触高噪声的时间，或穿插安排高噪声和低噪声的工作。

9、提供年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。四是发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。五是增加居住用地有效供应，增加住房有效供给。六是调整住房供应结构。明确保障性住房中小套型普通商品住房的建设数量和比例。七是加快保障性安居工程建设。确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房万套的工作任务。八是加强市场监管。加大专项整治和清理力度，严格依法。

10、计算机系统的应用提供了足够的裕量，最大限度地满足了高速率传输的需求。电话干线采用类对大对数双绞电缆，每层由楼层配线间配出条线缆，可支持兆传输速率，既满足目前需求，又为多媒体技术应用打下坚实的基础。保安监拉系统采用类对双绞电缆，每层由楼层配线间配条线缆，可支持传输速率。设备间计算机网络采用个光纤配线架对整个大楼内的计算机进行统管理。通过简单的跳线管理，可很方便地配置楼内计算机网络的拓补结构。程控电话和保安监控系统仍采用型电缆配线架，通过跳线对终端设备进行管理。第六章环保节能与安全项目环境影响评价环境现状项目场地附近没有水源地自然保护区文物景观及其它环境敏感点。施工过程对环境的影响及综合治理措施施工过程环境影响预测对大气环境影响施工过程中对大气环境的污染主要为工地杨尘。对水环境影响施工期间产。

11、针对筑路机械施工的噪声具有突发无规则不连续高强度等特点。可采取合理安排施工工序等措施加以缓解。如噪声源强大的作业可放在昼间进行。对距居民区以内的施工现场，噪声大的施工机具在夜间应停止施工。建设单位应责成施工单位在施工现场标明张布通告和投诉电话，建设单位在接到报案后应及时与当地环保部门取得联系，以便及时处理各种环境纠纷。水污染防治措施本项目产生的废水量不是很大，但如果防治措施不当，也很容易造成水环境污染。针对不同的废水，需采取不同的防治措施。砂石料冲洗废水。其悬浮物含量大，需建沉降地，悬浮物进行沉淀后排放。部分废水澄清后可用建筑工地洒水防尘。混凝土养护废水。混凝土养护可以直接用薄膜或塑料溶喷刷在混凝土表面，待溶液挥发后，与混凝土表面结合成层塑料薄膜，使混凝土与空气隔离。机械和车辆冲洗废水。。

12、通信图像通信和语音诵信。每信息插座，均可通过分插座支持部低速数据终端或两部电话终端，使综合布线具有极强的可扩充性。水平子系统根据该项目的具体土建结构特点，弱电间的位置，信息出口的位置，并考虑到端接裕量，水平子系统的平均长度为米，数据及视频传输采用类对双绞电缆，可支持传输速率。类和类这两种双绞电缆具有较强的抗干扰性，具有很高的设备冗余，从而使综合布线具有很高的可靠性。管理区根据各层信息点数的统计，在楼内共在第层第二层第四层第八层设个楼层配线间，在各层的配线间内，设型电缆配线架光纤配线架及必要的网络互连设备，型电缆配线架由两部分组成部分用来端接干线大对双绞电缆，另部分用来端接水平干线。光纤配线架则用来端接干线光纤。干线子系统在该综合布线中，计算机网络系统干线采用芯多模光缆，传出可达以上，为今。

参考资料：

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