1、交易，集货仓储，为供买家挑选购买的仓储交易区建材市场形成品牌建材展示交易，集货仓储信息处理于体的交易中心物流配套服务用房用来仓储分捡配送于体的配送中心办公用房物业及信息服务中心，以信息服务为载体，兼有定的后勤配套服务功能。交通规划合理安排车流路径，保障交通畅通保证交易仓储中心与南路与二环路的捷的货客运通道控制交通对环境的影响在满足项目区近期交通需求的前提下，为后期发展保有较大的交通预留。项目建设地点交通便捷。区内道路采用直线与曲线相结合的形式，整个项目区内公路闭合畅通，创造了良好的内部交通联系，同时与步行系统相辅相成，创造了宜人的景观流线。景观规划建材市场集中绿地，沿主次干道均为重要景观轴线，两边均有绿化带蔓延，并在路交叉节点形成景观区，形成系列富于变化的城市空间和景观。本项目的景观设计。

2、虽然，业内领军企业的规模设备人员素质等都已经提高了档次，但是其手工企业家族企业的影子还没有完全退却。项目的意义和必要性项目的建设产业政策重要体现根据产业结构调整指导目录年本中，本项目属于文中第三十二项商务服务业，租赁服务第三十三项商贸服务业，现代化的农产品生产资料市场流通设施建设。属于国家鼓励类，符合国家产业政策。安徽省广德县富通国际建机建材城项目的建设得到了国家和地方政府的政策支持。在投资环境以及供水供电土地征用等方面，宣城市政府都给予了支持和帮助。项目的建设是带动周边潜在建材市场需求的需要建机建材商贸活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相互满足。虽然宣城市及广德县区域内当前存在着的建材市场需求，但宣城众多建材市场在商业模式下，高成本运营其环境和区位基本上集中且重复定位。

3、业化模式下运营成本的压力，提高经济危机对建机建材市场需求萎缩的抵抗力。在市场经济条件下，市场竞争也体现在城市间的竞争方面，这将使广德县在经济积聚和扩散的范围受到制约。加快发展以商贸服务流为平台的建机建材业，将更好的服务广德县发展目标，增强城市经济辐射能力。该项目能够为社会做出定贡献，促进广德县社会经济的发展，是建设本项目重点之。市场空间潜力巨大，项目建设在国家产业政策社会发展需要上可行。第三章市场分析建机建材市场概况建机建材市场发展我国的住宅建设虽然历史悠久，但建筑材料制品的生产与供应却仍保留在原材料生产供应的概念上，品种少不配套，而且施工机械装备率也较低，这就直接导致建设投入高，建设周期长而施工效项目分为四大区域建机仓库建材市场物流配套服务用房物业及办公用房。建机仓库提供建筑机械储备，。

4、盘量巨大，国内外的私募资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。全球最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中国市场。美国凯雷投资集团以万美元投资了上海安信地板。此后，安信伟光上海木材有限公司兼并收购宝钢旗下的宝优特地板。中国联想弘毅以万人民币投资科宝博洛尼，这家从事高档建材产品生产的企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金的青睐。出口保护越来越少涉及地板钢材类产品的出口退税新政策年连续颁布了几项。日前，商务部和海关总署又公布了新批加工贸易限制类商品目录。新调整的加工贸易政策将于月日起执行，从事家具加工贸易的企业也面临缴纳保证金的新压力。因退税率的下调及缴纳保证金而大幅增加的成本，使些小企业面临着将倒闭或转型的局面。跨界招募专业人才建机建材业其实是竞争仍不太充分的行业。。

5、。现代商贸服务经济的发展是与社会发展阶段水平相适应的。从广德县当前的经济发展总量和城市化水平来看，其发展势头较好，但程度并不十分突出。同时，与周边省份的城市相比较，其经济实力尚待加强。项目的建设有利于推动建机建材专业市场的健康发展安徽省广德县富通国际建机建材城项目的建设和运营，是广德县建机建材市场积极前导和有益尝试，充分发挥该地域的综合交通枢纽功能和大市场优势，为广德县建设以综合运输仓储配送和电子商务为支撑的现代建材专业市场提供积极的发展契机和实践空间。有利于大力推进工业商业流通信息服务等对现代技术的改造重组和社会化协作有利于促进广德县建机建材市场的内循环发展，降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围的辐射，提高广德在周边的辐射带动能力。有效解决目前广德建机建材市场在商。

6、强调以人为本的原则，兼顾城市商业气息与人文环境，力求打造出舒适的环境效果。在整体考虑了项目周边的环境要素的前提之下，对商铺的分布做了合理的布局分配。无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，新建建筑物应进行无障碍设计，本项目无障碍设计内容如下各建筑物入口大门采用平开门，门扇下方应有高铝合金护门板，门上装横执把手以及关门拉手，设有残疾人坡道并且有雨篷遮挡。人行道交叉口出入口处设单面缘石坡道。电梯按钮高电梯门洞净宽安装现实轿箱上下运行方向和层数位置及电梯到达音响每层电梯口安装楼层表示电梯口设提示盲道电梯轿箱按无障碍要求制作及安装每层公共卫生间设有无障碍厕位男女各个。建筑设计方案建筑物与城市的协调本项目与周边环境从宏观与微观两个方面进行考虑，宏观上讲方面建筑自身景观与城市周边景观相互借势相。

7、，导致市场间的恶性竞争，由于缺少成本优势和交通条件受阻导致市场对外辐射能力较弱。本项目的投资将集中广德县建机建材专业的优势要素，力争成为具有定影响力的建机建材市场的交易和仓储的集散中心信息服务中心。其核心的便捷的交通条件，使得本项目在承接以合肥为中心的经济圈的经济发展机遇，对广德县周边城市的建材市场有独特的辐射优势。增强宣城建机建材企业和外地知名品牌建机建材商家对周边的销售市场开拓能力。通过联合规划与运营，形成高度整合的供应链体系改善各自为政发展的阻力。随着宣城市整体经济的发展和城市定位的提升，本项目在广德县建立的建机建材市场产业带，必将促进物流等配套服务的需求，提升该地域第三方物流大型产业化发展，有力地支持了现有陆水铁的设施衔接以及交通运输设施与库场设施的衔接，使现有物流资源得以合理整。

8、玻塑窗。所有窗台高度小于的外窗，均加设由可踏面算起高的防护栏杆。门本工程门共分为胶合板木门木制防火门防火卷帘门铝合金框组合门等类型。胶合板木门铝合金玻璃门和铝合金框组合门均按常用门窗选用制作。胶合板木门外饰灰色调和漆铝合金玻璃门和铝合金框组合门按门窗组合图样式，采用系列银灰色边框，厚透明白玻璃，由厂家制作安装。防火门钢门防火卷帘门按专用门窗选用。防火门颜色为灰色防火卷帘采用耐火极限的双轨无机布基特级防火卷帘。屋面工程屋面类型本工程屋面类别分别为块瓦屋面细石混凝土屋面类型。屋面排水本工程屋面排水类型均为外排水方式。各部分屋面排水横坡度纵坡，并均向雨水斗出水口处找坡，雨水斗出水口等构件在浇筑屋面钢筋混凝土时，及时预埋。本工程雨水管以及酒店空调室外机冷凝水管均采用管，雨水管管径为，冷凝水管管径。

9、合，基础设施及其技术装备的运作水平得以提高。项目的建设是提高广德县建机建材行业产业经济的需要广德县以宣城市为区域中心，建设本项目安徽省广德县富通国际建机建材城，对于广德县商贸物流业，是积极促进经济社会发展的主要作用。培育新的经济增长点工业经济的发展，离不开构成工业经济条件改善因素规模的商贸建机建材专业市场，是促进工业企业对外生产销售的的重要渠道，也是企业产业外销的有效通路条件。市场的建立不但其自身形成服务经济的增长点，还通过对外的物流促进广德自身建材行业的经济发展。促进宣城市现代服务业的进程。是宣城工业经济发展的重要支撑条件。创造经济发展的环境安徽省广德县富通国际建机建材城项目的建设，将创造以广德县为中心的良好的区域内建材产业布局与发展环境为广德县区域招商引资，提高经济发展水平创造了条件。

10、生间隔墙做厚加气混凝土砌块。砂浆用水泥砂浆砌。墙身防潮层外墙在高于室外地面范围内通常取平，或分段取平做防潮层，内墙在室内地坪标高以下水平带及其垂直面处抹水泥砂浆厚内加防水剂。墙体保温外墙采用外贴厚挤塑板墙体外保温措施。外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，金属网找平层防水层饰面层应在相同位置留缝，切缝后应用空气压缩机具吹除缝内粉末，缝内嵌填高弹性耐候胶。所有用于管道及设备用房周围的非承重墙体均应在管道及设备安装就位后砌筑。门窗工程窗本工程外窗订制加工时须满足以下的技术要求本项目所有外窗的气密性等级应符合该标准的级水平。所有门窗玻璃面积大于的均采用安全玻璃。外门窗应满足当地地区耐侯要求，空气渗透性，雨水渗透性，抗风压性能，应能达到国家级标准，空气声计权隔声量外窗不小于。本工程立面窗采用框双。

11、为，冷凝水排水管底部出水口距所在楼地面高。所有露在室外的雨水管及冷凝水管颜色同所在墙面。屋面标志杆闭雷带直爬梯等金属构件的预埋件，请在施工钢筋混凝土屋面板和女儿墙等部位时及时预埋。装修与室外工程内外装修所采用的成品建筑材料如瓷砖防滑地砖涂料等，均应按照其实样进行挑选，并由业主设计单位及施工单位共同商议后确定。雨篷外墙出线飘板女儿墙压顶等均做滴水线。地面工程地面工程须在地下管线地沟地坑及设备基础等施工完毕后方可施工。电梯机房楼板。墙体应在电梯订货后按照厂家提供的预留孔洞位置,配合设计院图纸,核实无误后方可施工。本工程外墙面选用面砖及外墙喷涂饰面组合。防潮防水工程屋面防水本工程屋面防水等级为级,每留分格缝，耐候防水胶嵌缝。本工程屋面防水施工应严格按照国家标准屋面工程技术规范执行。楼层防水卫生。

12、互烘托，另方面本方案内部建筑间也互为对景和背景，形成相依共生的格局，进而完成大背景下整体景观的和谐与共生从微观上讲在不同的外街内街车道回廊坡道外梯等方面结合绿化小品铺装灯光等做不同尺度和性质的深化设计，使整体风格和谐统有条不紊。地域性时代性得到完美体现。建筑形式及外观本项目的建筑外观追求简约大气的风格。几经比较和选择，最终确定了以现在城市风格作为设计基调，同时加以简化和增加些金属性的设计元素，来体现出商业建筑的特点。主体工程工程概况本项目总建筑面积，主要建筑物如表所示建机仓库，建材市场，物流配套服务用房，物业办公用房与场地环境相适应和配套的给排水供电网络通讯接线道路等设施，以及楼房周围景观绿化和广场等设施。墙体工程墙体类别本项目墙体厚度外墙厚加气混凝土砌块，内隔墙均为厚加气混凝土砌块，卫。

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