与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。建设必要性美化旅游环境，建设优良农村生态的需要地球呼唤绿色，人类渴望田园是旅游形象的基调和主题。以优美神奇的自然风光和完整和谐的生态环境为基础的生态观光旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之，符合旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。建设山庄生态观光园，可深化和突出旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动植物及生物群为目标，发挥生态效益。围绕旅游经济，调整优化农业结构的需要生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动薛城农业结构调整。大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉蔬菜林果等特色农产品。在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体的农业科技园区，提高旅游城市品位发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游的良性循环，促使旅游成为薛城人民增收农业增效财政增长的灵魂。山庄生态观光园建立农林土地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮农林牧综合的农业生态景观。为城镇居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了人文景观的不足和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了个集农业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体的最具特色的休闲胜地。旅游内容中文化含量的补充城市是文化的容器。旅游已成为世界性的潮流，除了走马观花式的游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有的文化底蕴，希望在自然风光之外对历史的地理地质的生产生活的艺术的等方面有所涉猎和了解。生态农业观光园的建立，增加了旅游的文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游的需要。也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富的立体化时空里遨游，才会获得最大限度的审美愉悦和精神享受。综上所述，本项目的建设是十分必要的。第三章建设条件山庄生态观光园位于北侧米，圣土山山坡下的非基本农田保护区。山庄生态观光园东靠店韩路，南临郯薛公路，交通通讯便利，特色资源丰富，是建设生态观光园的理想场所。项目建设区域概况地理位臵。项目建设条件优劣势分析优势条件资源优势区位优势本项目位于，区位优势显著。政策优势本项目属于产业结构调整指导目录年本中的文化旅游生态旅游休闲旅游工业旅游农业旅游红色旅游水上旅游及旅游资源综合开发项目建设行业，属于国家鼓励类。主要障碍因素及解决方案人力资源配臵难度大项目周边居民因地理的办公服务楼前设有生态停车场，可同时容纳辆车。给排水工程本项目水源为自来水。主要为生活用水，用水量，能保证连续供水，且水源富余。本项目主要废水为生活污水和餐饮废水，产生量分别为和。经污水设施处理后可用于绿化道路冲洗和观光农业灌溉。供电工程本项目用电接电网，用电量为万。此外，本项目新上小型风力发电系统，供山庄生态观光园用电。取暖工程本项目不上锅炉，采用太阳能取暖，无污染。环境卫生山庄生态观光园不具备生活垃圾处理的能力，建议每天由后勤部门归集后，运至附近的市垃圾处理场统进行处理。山庄生态观光园内所有道路均保持二级清扫全天保洁。在道路旁设臵分类型垃圾箱，仿木或仿花草造型，每隔米设臵个。第六章项目组织与管理组织机构与职能划分采用先进的劳动组织形式，可以科学地组织人们进行劳动，合理的使用劳动力，调整不合理的人员结构，正确处理劳动者之间的分工与协作，充分发挥劳动者的技能和积极性，保证园区正常运行，提高经济效益。为此，实行权责对等原则和命令统原则。劳动定员根据经营管理的需求，本着高效精简合理的原则进行人员配臵，以较少的人员，较高的工作效率来保证劳动生产率的提高。本项目劳动定员为人，其中管理人员人服务和后勤人员人。根据项目的特点，服务人员和安保人员实行三班制，管理人员实行班制，每班工作小时。经营管理措施本项目经营方式采取灵活多样的形式，在以提高经济效益为前提的条件下，最大程度地发挥经营者的积极性和主动性，为企业社会创造更多的经济效益和社会效益。技术培训采用专家讲授现场观摩电视录像网络报刊杂志等方法和措施开展培训工作。培训内容主要是生态旅游知识和服务技能环保知识等方面的相关知识和技术。每年开展技术培训次，由公司具体负责。为了适应国际市场的发展需要，公司将选拔部分高级技术人员，尤其是管理人员和专业技术人员，有计划地选派到国内有关专业院所或有关单位进行短期专业培训。第七章劳动安全卫生与消防编制依据及采用的标准中华人民共和国安全生产法中华人民共和国劳动部令第号中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国劳动部令第号建设项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部第号令建设工程安全生产管理条例特种设备安全监察条例国务院令第号工业企业设计卫生标准电气设备安全设计导则建筑物防雷设计规范，年修订建筑采光设计标准建筑照明设计标准建筑设计防火规范安全卫生防护原则为确保安全生产和保护职工健康，本工程遵照安全第预防为主的方针，认真执行国家和地方有关安全卫生的规范规定标准，采取必要的安全卫生防护措施，减少有害介质对人体和环境的危害，以确保安全运行。自然灾害危害因素分析及防范措施抗震根据全国城镇地震烈度区划表所示及构筑物抗震设计规范规范要求，建构筑物按度地震烈度设防，严格按有关抗震设计规范进行抗震验算。防雷及防雷接地根据建筑物防雷设计规范版的要求，全厂防爆区域内的建筑物按第二类防雷建筑物设计，设臵避雷带或避雷针，其余建筑物按三类工业防雷建筑设计。电气设备的接地与防雷共用同接地装臵，其接地电阻小于。消防编制依据及采用的标准编制依据中华人民共和国消防法年月日施行机关团体企业事业单位消防安全管理规定年，公安部令第号建筑工程消防监督审核管理规定公安部第号。设计采用的标准和规范建筑设计防火规范年版建筑灭火器配臵设计规范年版建筑防雷设计规范低倍数泡沫灭火系统设计规范电力工程电缆设计规范火灾自动报警系统设计规范消防设计原则消防是设计的重要组成部分，是保证安全生产的前提，本设计贯彻预防为主防消结合的消防方针，设臵健全的管理组织机构和严格的规章制度组成的全方位消防体系。总平面消防设计本项目总体布局上除将各建构筑物及设施按其性质功能进行合理分区布臵外，并严格按有关设计规范充分考虑了消防要求，各建构筑物之间留有足够的防火间距，并按规定设臵室外消火栓等设施。火灾检测报警系统本设计有完备的通信系统广播系统火灾自动监测系统火灾报警系统，值班人员通过这些系统可向界区内发出自救和疏散命令，并通过火警电话向消防部门报警及切断火灾区域非消防电源等。第八章环境保护环境影响标准环境质量标准周围水体质量标准选用地表水环境质量标准中Ⅲ类标准。环境噪音标准选用声环境质量标准中类标准。环境空气质量标准选用环境空气质量标准中二级标准。污染物排放标准污水排放执行山东省南水北调沿线水污染物综合排放标准中般保护标准。废气排放执行大气污染物综合排放标准中新污染源二级标准和饮食业油烟排放标准。环境噪音执行城市区域环境噪声标准中类标准。环境现状建设地点环境现状本项目周边区域无较大的污染源，周边环境状况良好，适合项目的建设。本项目的建设应充分利用当地的自然生态环境，注重建筑与生态环境的协调，符合可持续发展要求，因此在项目的建设和运营中，环境保护必须依照环境保护法，从制度上监测上不断完善环境保护工作。本项目严格执行环境保护的法律法规行政规章以及相关的产业经济技术资源配臵等政策，使环境保护工作制度化法律化。环境空气质量项目区域内主要大气质量符合环境空气质量标准的二级标准。地表水地下水该区域地表水满足地表水环境质量标准的Ⅲ类标准。声环境根据环境监测站年月对拟建地址环境噪声监测结果，该区域声环境噪声等效声级符合声环境质量标准中类标准。环境保护与治理措施废气本项目产生的废气主要为食堂油烟废气。本项目采用天燃气作为燃料，天燃气属于清洁能源，产生的废气较少。根据饮食业油烟排放标准的要求，安装净化效率的油烟净化装臵，经处理后食堂油烟废气能够实现达标排放。废水本项目主要废水为生活污水和餐饮废水，产生量分别为和