推动我市中小企业的发展。建设企业总部基地，是加大招商引资力度，引入国内外著名企业总部国际强国内强行业强入住朔州的战略需要。近年来，我市扩大对外开放，加大招商引资力度逐年增大，建设市内规模最大档次最高的企业总部基地，对于吸引大企业大集团入驻朔州，增强区域经济的吸纳力辐射力和带动力，促进朔州经济转型跨越发展将起到积极地作用。建设企业总部基地，对于促进企业商业模式的创新，促进集成协作，打造集群式发展的区域经济效益明显。在总部经济区，建立集办公科研电子商务贸易信息金融教育培训品牌孵化政策资源于体的综合性服务体系，促进各类资源的共享共用，全面推动企业的科学健康发展，形成主题性中央商务区，拉动城市现代服务业的发展，进而带动商贸物流金融地产餐饮旅游交通通讯现代物流等行业的发展，为区域经济发展创造新的增长点。建设企业总部基地，成为企业的超大规模聚集区，将为企业立足国内，走向世界，提供了个重要的窗口和平台，众多企业在总部基地内，可以更便捷地交流互动资源共享业务合作。总部是人才资本资源信息的大集合，实现高集约化互补共享互动总部集中，形成极化趋势，以基地为核心辐射周边产业，产生总部经济效应。建设企业总部基地，将创新中小企业构建产业链式协同及集成作业模式，促进企业实现质的跨越。通过总部基地的商业集群效应和完善的中心服务体系建设，其功能可延伸至指导和协调企业在生产加工销售的上中下游各环节链条，基于企业集群化的基础上，把握集群产业链的两端即设计与研发和商贸高附加值环节，打造以原材料平台，信息平台人才平台成果转化平台文化创意平台政府与金融平台为基础支持的快速反应产业链。协同作业模式通过六个方面来实现，包括协同设计管理协同采购管理协同制作管理协同物流管理以及协同营销服务管理协同资金管理。第三章场址选择建设场址的选择项目选址项目地点本项目位于老城区西部，地块南临南垣街，西临西环路，北面是朔州市森林公园，东面是条宽的规划路，总占地约亩，期工程占地约亩。场地现状土地使用性质为综合用地，场地基础设施完善，基本达到三通平条件。朔州市地质交通情况地质情况地势形态朔州地处黄土高原，西北部是洪涛山山脉，主峰大贝山海拔米西南是管涔山山脉，主峰黑驼山海拔米东南为恒山山脉，呈东北西南向展布，主峰馒头山海拔米为本市最高峰。朔州盆地区属大同盆地，为东北西南向的长条状的半封闭盆地，地形较平坦开阔，平行于桑乾河谷的地面坡度为，垂直于桑乾河谷方向的地面由近山逐渐减缓至，盆地最宽处公里。盆地高程般在米以上，最低点桑干河出界处怀仁吉家庄带高程为米。山区和盆地的相对高差约米左右。地貌类型根据成因及现代形态，自山区到盆地依次划为构造剥蚀灰岩中高山区构造剥蚀砂页岩及溶蚀灰岩低山丘陵区冲洪积扇裙倾斜平原区和冲湖积平原区。构造剥蚀灰岩中高山区主要分布于洪涛山恒山六棱山等山脉构成的山区。出露地层为太古界桑乾河群五台群以及震旦系寒武系奥陶系的碳酸盐岩。因受喜马拉雅山期构造变动及新构造运动产生的强烈上升作用，区内基岩裸露，地形陡峭，沟谷深切，多呈字型。构造剥蚀砂页岩及溶蚀灰岩低山丘陵区主要分布于右玉带的石碳系二迭系侏罗系白垩系第三系地层区，地表多经黄土覆盖。因受地壳缓慢上升与长期的剥蚀作用，地形起伏不平，沟谷切割不深，多呈字型，黄土冲沟发育，沟顶多呈浑圆形。冲洪积扇裙倾斜平原区主要分布于朔城区朔州市应县怀仁县的山前洪积倾斜平原区，属剥蚀堆积类型。受新构造运动影响，下更新世后期盆地边缘抬高，大小沟口洪积扇裙广布，即成现在地貌形态。地形较为平缓，坡度度度。冲湖积平原区主要分布于朔州盆地中心，桑乾河黄水河与恢河两侧，地势平坦，坡高度度，倾向各大河流，高程米至米。交通情况北同蒲复线电气化铁路大运高速公路纵贯全境，东距北京就公里天津港公里秦皇岛港公里。到年底，全市公路通车里程达到公里，公路密度达公里百平方公里，公里万人。年末好路率为，比省下达高年末综合值为，比省下达的高年平均综合值为，比省下达的高。场址条件气象条件朔州市属半干旱大陆性季风气候，四季分明，冬季受蒙古高气压影响，多西北风，严寒少雪，干燥春季气温回升快，内多扬沙，雨量少夏季受太平洋副热带高压影响，气温高降水量少，风速小秋季空气侵入逐渐增多，风速增大，气温下降，前期雨水多，后期急剧减少。年平均气温冬季平均气温夏季平均温度绝对最高温度绝对最低温度年平均降雨量最大积雪深度全年主导风向冬季主导风向平均风速相对湿度全年无霜期天最大冻土深度根据建筑抗震设计规范年版，本区场地抗震设防烈度为度。设计基本地震加速度值为第二组。市政条件给水本项目主要为办公生活用水，项目区城市供水管网布局基本完善。本项目用水由朔州市自来水公司统供给，给水可满足项目需要。污水基地附近市政污水管网配套完善，基地内污特点，各单元工程分项工程要严格按施工顺序进行，合理科学地组织施工，加强人员安全施工教育，并制定出奖罚办法。施工各阶段要设置各类警示安全标志，并建立各层次的安全员检查制度，以确保本项目施工中各项劳动安全措施制度的有力落实。运行使用中主要安全措施本项目在建成后定要严格地组织各有关单位进行竣工验收，按照国家现行标准组织专家评审和试运行，做到操作人员安全操作。严格按照国家的各项规章制度和设备说明书的规定正确操作和使用各种设备仪器，加强人员培训，严禁违章操作。各种大型用电设备做接零保护。各类设备机械转动部位设防护罩。地沟地坑等均须加盖或设置栏杆，楼梯防护栏杆严格按有关规范标准设计施工。建筑物顶设防雷保护装置。卫生防护措施项目建成运营，坚持弹性化多样化的人力规划，物业管理单位积极举行在职教育并以各种安全卫生教育训练为基础，重新建构安全的工作环境，避免火灾发生保障人员安全。制订防护用具使用清洁保养安全制度，以确定装置的有效性安全性，防止职业病发生。建立各项安全卫生管理稽核制度并列入常规管制工作。第八章节能节水节能措施与能耗指标分析节能要求本设计依据民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分山西地区实施细则第二阶段。朔州地区气候参数最冷月平均气温，最热月平均气温，年平均风速。本项目围护结构按节能标准设计，公共建筑体形系数小于，居住建筑小于。具体节能指标和措施按照项目节能评估报告书的要求实施。节能措施建筑工程节能是项综合性的项目，本工程节能考虑如下方面建筑物的平面布置朝向体型上充分吸收阳光，地形兼顾周围环境，做到布局合理，可有益于入住人员身体健康，又可节省电能。建筑物的窗户玻璃屋顶及外墙都应采用符合节能保温的新型建筑材料，以利节能。建筑外墙系统采用外保温的方式。保温材料采用厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，不占用室内空间且保温性更好。内墙系统内墙采用轻钢龙骨加石膏板的结构，隔声性强，内隔墙的隔噪数值为，分户墙隔噪系数为，大大高于其他材料的分户墙结构。外窗系统外窗选用中空断桥隔热铝合金窗，门窗的传热系数需控制在以内。气密性，水密性需满足当地节能标准。屋面系统屋顶采用加厚保温层措施，厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板户门与不采暖楼梯间相邻的隔墙公用建筑建筑幕墙部分采用隐框幕墙，明框幕墙应采用隔热铝合金型材或采取其它有效的隔热措施透明幕墙应采用气体层厚度不小于的中空玻璃或其它类型的相同保温性能的节能玻璃。非透明幕墙部分采用铝板内加装厚度的玻璃棉，玻璃棉密度不小于千克立方米，幕墙传热系数在之间。窗部分传热系数不大于室内未采暖房间吊顶管井地沟内的采暖管道均采用离心玻璃棉管壳保温，不燃级。室内外直埋热力管道均采用聚氨酯硬质泡沫塑料预制直埋保温管,具有良好的保温性能。在工程中尽可能选用节能用电设备，以提高用电效率，采用节能灯等。在设备的选型上选用高效节能设备。基地箱变尽量接近负荷中心，采用节能变压器，采用有自动调节装置的低压电力电容器采用低压静电电容器补偿，以提高功率因数，减少线路等电能损耗，荧光灯均采用电子镇流器。电气设备采用节能环保型的产品。基地道路照明可选用照明灯，采用减光和半夜关部分灯作为节能措施。太阳能节能设计随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，对能源的需求量日益高涨，能源问题已经成为制约经济持续发展的瓶颈，并开始威胁到国家安全。民用建筑是能耗的大户，充分利用太阳能，将促进我国建筑节能工作走上开源节流之路，以创造舒适环保的人居环境。在本工程中将采用整体式太阳能热水系统，投资成本较低。另外，基地内也将采用太阳能草地灯和路灯，与普通灯具交替使用，起到辅助照明的作用。节能指标按国家及山西地区的相关规范执行。节水措施与水环境系统的建设目标节水措施采用优良节水用具，防止跑冒滴漏。室外相关绿化景区采用节水喷灌设施。经常开展节水宣传教育，有报修检漏制度及记录坐式大便器采用次冲洗水量为的节水型产品。各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。结合基地的实际，设立节水宣传牌和实时监测牌，采用员喜闻乐见的形式，引导员工积极参与，自己教育自己，使员工都认识到节水的意义。水环境系统的建设目标水环境系统的建设目标应符合以下两个基本要求是基地的整体节水量应能达到，二是各类水质必须符合国家标准。第九章招投标要求及内容编制依据中华人民共和国招投标法。工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号。建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准事项暂行规定国家发展改革委员会年第号令招标方案本项目在国家规定的招标项目范围之内，应按国家要求，对工程设计监理施工专业设备及材料采购等内容进行招标。招标范围本工程招标主要包括设计工程施工及设备材料采购。招标组织形式招标工作小组由业主单位委托具有法人资格的招标代理机构负责组成。招标方式采用公开招标的方式。即在国家或地方指定的报刊信息网或其它媒体公告。设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段，也是影响投资的关键阶段，设计方案的优劣对建设项目的成败有着至关重要的影响，因此，选择优秀的设计单位，达到建设项目能够采用先进的技术和工艺，降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益的目的是建设项目实施的重要工作。设计招标主要对投标人设计方案的优劣经济效益设计进度设计资历和合理的报价综合评价，选择其优秀者为本工程的设计单位。施工招标要根据本工程的特点，通过对市内外投标人的水平资质技术力量及业务能力进度质量投资