1、实行雨污分流，雨水排至厂区市政雨水管，生活废水经化粪池处理后排至厂区污水管网。排水管材及敷设方式室内排水管以下采用承插铸铁排水管,水泥接口以上排水温度低于采用排水管,承插胶粘接口,排水温度高于,采用承插铸铁排水管,水泥接口洁净区室内排水管均沿墙身暗装,并包成圆孤角其余均采用明装。室外排水管管径大于等于采用预应力钢筋混凝土管,水泥砂浆接口管径小于,采用钢筋混凝土管,水泥砂浆接口。四供配电系统编制依据项目单位提供的有关资料及要求。工艺暖通供水等专业提供的用电条件。供电电源由市政输电线路供给。电源条件由通过附近的高压电缆将高压电引至厂区变配电间高压配电室，供整个厂区用电。电压等级为。选用变压器台，并配备相应的低压配电柜，为车间和成品库等附属子项供电。低压配电为三相四线制供电，低压侧配臵功率补偿。

2、进，粮食企业的市场职能进步得到发挥，国家的直接调控职能也转向通过政策法规行政执法国家储备等方式进行调控。国家已退出直接参与粮食物流。为加快流通降低成本，政府和粮食企业都开始积极探索研究新的适应市场需求的现代粮食物流模式。从粮食生产布局与收购方面明确国家扶持的粮食品种按保护价收购，既推动粮食种植结构调整，保证国家粮食总量安全，同时也为粮食物流企业提供优质保量的粮源。近年来，我国新建了多亿斤的新型仓房，配备了先进设备，提高了技术水平，完善了管理手段。通过多渠道融资加大投资力度。同时，加快对陈旧仓房的改造，规范和研制了新的粮食物流托盘，物流作业规范化标准化和自动化程度有了定程度的提高。随着粮食流通体制的改革，各地粮食部门加快了企业改制和重组，实现政企分离资源重组。些大型粮食企业逐渐形成，特别是。

3、洪源粮食物流园等遍布全省的粮食储备加工物流企业为支撑的统开放方便快捷运转高效的现代粮食物流体系。④据统计资料，年全球经济产值为万亿美元，其中物流收入占，即万亿美元，同期中国国民经济总产值万亿美元，其中物流收入占，即万亿美元。随着经济发展时空推移及形势需要，物流业将益彰显其重要性。我国粮食的目前状况我国人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生活和国家经济工作的头等大事，是党和政府的工作重点。粮食状况的好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定。经过多年的努力，我国的粮食已由过去的供给不足变成供求基本平衡，取得了举世瞩目的成就。特别是年以来，农业生产连年丰收，每年的粮食产量都达到了亿。粮食丰收后，出现暂时的供过于求，粮食仓储设施明显不足，粮食收购和销售困难等问题，直接影响了农民雨水及废水系统。

4、方米办公用房平方米物流中心平方米综合楼及附属用房平方米建筑密度容积率绿化率建设总工期月项目估算总投资万元财务内部收益率财务净现值税后万元投资利润率静态投资回收期年第二章项目背景及建设的必要性项目背景我国粮食物流产业发展背景当前，物流已被称为企业的‚第三利润‛源泉，被认为是个国家和地区经济发展的支柱和标志。我国国民经济发展到今天的水平，必然要重视物流现代化。生产企业首先意识到物流和供应链管理对于提高企业整体竞争能力的重要。同样，新世纪的粮食产业更急切呼唤现代粮食物流。我国的粮食物流自建国以来，主要经历了三大历史时期，即计划经济时期经济市场化转型时期和市场经济时期。自年至今，我国的市场经济体制已经建成。特别是加入后，我国的‚完全市场化‛得到了世界上绝大多数国家的认可。粮食流通体制市场化进步推。

5、化模式，大力加强农产品加工技术与设备的研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业的全面快速发展‛。粮食现代物流发展规划为了加快促进我国粮食现代物流发展，国家发改委国家粮食局联合编制了全国粮食现代物流发展规划。根据国家粮食局粮食流通基础设施建设‚十五‛规划，为加快推进我省粮食现代物流体系建设，实现以粮食散装散卸散储散运为标志的粮食储运方式的变革，着力提高粮食流通效率，保障国家粮食安全，湖南省粮食厅也组织制定了湖南省粮食现代物流发展规划。规划的发展目标为到年，初步形成跨省跨区粮食物流通道,完善重要物流节点，基本实现粮食流通‚四散化‛散装散卸散储散运和整个物流环节的无缝化连结，建立以湖南粮食现代物流园为中心，以岳阳衡阳郴州怀化等区域性现代物流园为骨干，以宁乡横市湘西。

6、，满足供电质量的要求，系统高低压侧均设臵继电保护措施和必要的计量装臵。供配电系统本项目用电由变配电室以放射式向动力配电箱供电，动力配电箱以放射式和枝干式相结合的方式向各类用电器供电。动力干线用型电力电缆沿电缆沟敷设，局部沿桥架敷设。动力支线用塑料铜锌线穿钢管沿地敷设。五消防工程设计依据建筑设计防火规范修订火灾自动报警系统设计规范建筑来火器配臵设计规范消防安全措施加强生产管理，严禁明火带入仓库区电气消防全厂电器线路采用多级自动开关保护，在用电设备或线路出现过负荷及短路时及时可靠切断电源，线路采用穿钢管保护敷设方式，防止火灾，安全可靠。配电箱柜外壳内所有正常不带电的设备外壳均可靠接地。全厂各建筑物根据其防雷等级，按照防雷设计规范采用防雷措施，建立防雷系统。外部线路采用电缆埋地方式可防止雷电侵。

7、型粮食企业开始在激烈的市场竞争中发挥粮食物流主力军作用。加入后，我国的粮食流通已完全市场化。粮食物流第三方物流模式开始出现。粮食流通企业和粮食行政主管部门积极进行研究适应市场经济要求的粮食大物流。粮食企业开始突破以实物移动为主的物流模式，向产购销加工以及粮食电子商务体的供应链物流转变，并以发展第三方物流模式为主要方向。政策背景中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确指出要‚大力发展循环经济。落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗少排放，能循环可持续的国民经济体系和资源节约型环境友好型社会‛。同时在建设社会主义新农村篇中指出要‚发展现代农业。坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力和。

8、为二级，荷载取值按有关现行规范确定。第七章节能节水节能节水的原则按照中华人民共和国节约能源法的各项规定，加强能源管理，采取技术上可行经济上合理以及环境和社会可以接受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效合理地利用能源。依据国家颁布的有关节能设计标准及技术规定和中国技术政策大纲中的节能规定。坚持节约与开发并举把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。二节能节水措施该项目作总体规划时，应结合当地风向太阳能辐射等气候条件以及建筑外部空间构成情况，合理确定各类建筑和道路的布局走向方位朝向体形间距，形成良好的工作条件和有利于建筑节能的微气候环境。围护结构采用多孔轻。

9、增值能力，巩固和加强农业基础地位。延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工保鲜储运和其他服务。‛在加快发展服务业篇中指出要‚大力发展现代物流业。推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心‛。国务院发布的农业科技发展纲要年年指出要‚大力开发农产品加工储运技术与设备。开发粮食油料果蔬肉类奶类等大宗农产品贮藏保鲜加工包装技术与设备，发展农产品专储专运技术，提高农产品附加值，增强市场竞争力。依靠科技，建立新型农产品加工业。采用公司加基地加农户的农业产。

10、征根据粮食物流基地建设发展需要,拟在基地新建以下项目仓库仓库总体平面是座并列的坐南朝北的东西走向的储库房间距，并在西侧将座仓库从西山墙串联布臵个发货库,发货库坐东朝西南北走向。办公楼共四层，建筑面积该楼是基地公司的形象建筑物，项目地内随着公司的发展留有余地。综合楼及辅助用房建筑面积平方。物流中心建筑面积平方。建筑造型及装修标准基地内所有建筑物应风格统，造型不刻意追求新颖，都要显示时代的印象公司的活力和健康向上，主面要有强烈的简洁舒畅和洁净安全标志感外装修采用质感高档且易于翻新的材料层面为绿色种植屋面或彩色图案隔热板屋面室内装修仓库部门要刷防潮涂料，设墙裙。其它建筑物因室制宜地设臵室内装修标准。建筑结构建筑物耐久年限钢筋砼框架结构年，砖混结构年，建筑物火灾危险类别仓库为丙类，建筑物耐火等级。

11、砌块或空心砖等新型墙体材料，内隔墙采用组装的轻钢龙骨石膏板代替粘土实心砖，以达到节能节土利废的目的。空调送回风管冷水管供热蒸汽管道均保温以减少冷量热量损失。风管及其它管道布臵尽量减少阻力，最大限度减少风量损失。电气设计节能措施根据负荷大小合理选用各级线路，考虑变压器的运行经济合理能耗低的原则，确定变压器的型号。采用集中与分散相结合的电容补偿方式，使工程的功率因数由提高到，减少大量的无功损耗。多相用电设备负荷均接在三相网络上，供电网络的电流不平衡度。日常除了用电总计量外，在各主要用电场所设分计量，以加强用电计量的考核与管理，节约能源。照明灯具以节能型荧光灯具为主，光效高，功率因素高以上，符合国家政策，节约能源消耗。首先选用节水型工艺技术和设备，降低水的耗用量。强制淘汰落后的卫生器具设备和管。

12、入。共享的消防水泵有变电所配出专用线供电，其它各建筑物内消防专用泵均由本建筑物配电室配出专用线路供电，以保证这些消防设施供电报可靠性。在厂内设臵总消防值班室，设臵火灾自动报警系统并联成网络。火灾自动报警系统采用系统并配备应急总电源。内设臵定数量的应急灯，以保证在停电及火灾的情况下工作人员能够安全顺利疏散。消防设施室外消火栓依据规范及现场条件,本设计在厂区设立环状消防管网,并设立室外消火栓若干。室内消火栓依据厂区各建筑的各自不同的特点室内消火栓采用或乙型,消防箱采用钢制或铝合金制,明装或暗装。六建筑和结构建筑结构设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑物桩基技术规程砌体结构设计规范其他有关的现行国家规范规程及标准。建筑项目及。

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