河北医科大学校本部学生公寓楼项目投资可研报告全文免费阅读、在线看

主体工程与辅助工程主体工程与辅助工程即学生公寓工程本体，本项目再无其他辅助工程。

主要工艺设备系统本项目无主要工艺设备系统。

配套设施给排水设计依据建筑给水排水设计规范宿舍建筑设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版建筑灭火器配置设计规范高层民用建筑设计防火规范年版给水水源为校区已建成的室外生活给水管网。

用水量指标与统计项目规划人数，用水定额为，最高日用水量，最大时用水量，所需水压力为低区，中区，高区。

根据校内现有的给水供应情况，现有给水管网可满足拟建宿舍低区的给水压力要求，宿舍中高区给水，需另设加压设备。

加压设备设在地下泵房内。

开水供应本项目设电开水器供应开水。

本项目消防系统项目为高类居住建筑，按高层民用建筑防火设计规范要求，建筑设置室内消火栓及自动喷水灭火给水系统。

项目室内消火栓用水量为，室外为，系统为临时高压制，在本建筑屋顶设消防水箱座，储水量，满足本工程火灾初期消防用水量的要求。

系统消防水池设在室外，消防泵房设在地下室内。

按规范，建筑除面积小于的卫生间和不宜用水扑救的场所外均设置自动喷淋灭火系统，系统按中危险级设置，系统作用面积为，喷水强度为。

系统用水量为。

系统为临时高压制，系统的高位水箱消防水池等与消火栓系统共用，加压泵与消火栓泵均设在地下消防水泵房内。

在建筑西侧室外设的地下消防水池座，分格，可满足本项目消防要求。

建筑灭火器配置建筑按中危险级配置磷酸铵盐手提式灭火器。

统设置在落地式灭火器箱内。

排水排水量除绿化浇洒用水外，其它生产生活排水量按给水量的计。

排水量指标与统计项目规划人数，排水定额按计，最高日排水量，最大时排水量。

排水系统室外排水管网采用雨污分流制。

本建筑内的排水系统采用污废合流制，排水经化粪池处理达标后，经校区污水管网排入市政污水管道。

雨水经校区内雨水管网收集后排入市政管道。

中水系统依据相关文件规定，建筑根据文件规定确定是否设置中水系统。

节水节能措施及再生水利用情况在校区管网与市政管网连接的部位设置有总水表。

建筑给水系统与校园管网连接处设置计量水表，建筑内配备新式节水器具，蹲便器小便斗等采用通过主管部门认证的洁具，并采用电磁感应式控制开关，严格控制各用水点的水压水量，安装计量仪表，以免管网跑冒滴漏和流速过大或静压过高造成水资源浪费。

选用新型高效设备，部分设备为具有国际先进水平的机电设备，具有较高的设备运转率，在科学管理和调配下使用，充分体现高效节能的特性。

建立健全节能管理制度，加强节能管理。

建筑设中水系统，将优质杂排水经处理达标后回用至建筑冲厕用水。

供热通风设计依据采暖通风与空气调节设计规范宿舍建筑设计规范河北省居住建筑节能设计标准高层民用建筑设计防火规范年版室外空间计算参数及建筑物围护结构的热工性能室外设计参数采用石家庄市气象资料大气压力冬季夏季冬季采暖室外计算温度冬季空气调节室外计算温度冬季通风室外计算温度夏季空气调节室外计算温度夏季通风室外计算温度夏季空气调节室外计算湿球湿度夏季通风室外计算相对湿度冬季空气调节室外计算湿球湿度冬季最多风向及其频率夏季最多风向及其频率最大冻土深度建筑物围护结构热工性能外墙，外窗，屋顶楼梯间隔墙采暖采暖室内设计参数采暖热媒为热水，由校区集中换热站提供采暖系统定压由集中换热站统筹解决。

采暖热负荷本建筑采暖计算面积约为，采暖热负荷。

采暖系统采暖系统采用上供下回单管同程式系统。

采暖供水管敷设于该区顶层屋面下，最高点设置自动放气阀。

采暖回水管敷设于层，最低点设置泄水装置。

散热器选用灰铸铁柱翼形散热器。

管材及保温采暖用管道，选用低压流体输送用焊接钢管采暖总立管及敷设在非采暖房间和地沟内的采暖供回水管道均保温，管道保温材料采用玻璃棉管壳。

通风排烟卫生间按次换气次数设置机械通风。

根据规范，长度大于的走道内设置机械排烟设施，其他房间按自然排烟考虑采暖节能采暖节能按节能目标设计，依据河北省居住建筑节能设计标准设计。

建筑冬季采暖供热的主要能耗为围护结构耗热，计算指标建筑热负荷指标为。

符合居住建筑节能设计标准的相关规定。

建筑通过调整建筑的平面布局以减小体型系数，调整建筑立面以减小窗墙比，采用保温墙体中空玻璃窗等热工性能好的新型建筑材料，加强屋面保温体系等措施，将各部分建筑构造的传热系数严格控制在规范要求限值内，降低围护结构的耗热量。

建筑热力入口处设置热计量仪表，各房间分建筑外形尽量方整，减少外墙表面积，利于节能。

设备节能措施主要动力设备尽量在满足功能的前提下选用节能设备。

根据各功能的实际需要配置照明，即保证照明需要又达到节能目的。

照明光源采用高效节能光源，并配置节能型电子镇流器从而节约照明用电量。

热力入口设热计量仪表各房间分室调节室温选用高效节能的风机水泵产品。

采暖管道采用离心玻璃棉保温。

节水建筑供水系统采用合理的工世流程。

按规范卫生器具最低配水点处的静压力不超过。

给水总入口处均设水表，采取防渗漏措施，杜绝水量流失。

绿化树种选择耐旱草种树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。

硬质地将采用渗水材料，同时设置渗透沟，以补充地下水。

公寓区内绿地与周围地面，绿地与土壤设储水层透水层等办法以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工灌溉用水。

节电合理规划供电范围，变电所深入负荷中心以降低线路损耗。

以技术先进，经济合理为原则，电气设备选用自然功率因数高，低损耗，性能先进的节能产品。

学生公寓用电采用智能化管理进行控制，每间宿舍用电插座及照明进行单独计量宿舍电扇记入公共用电实行统控制管理公共区域照明采用自熄节能开关进行节电控制能源管理管理组织和制度该项目建成后还需制定相关的节能管理制度，针对用能部门加强管理，并对用能的相关操作人员进行深入的节能教育及节能培训。

从管理的软件上，提高能源的利用效率，将为日后的运营提供个节能的平台。

能源计量建立能源计量系统，配备相应的仪表和设备，建立能源计量器具台账，计量器具档案。

建立能源统计工作制度，对涉及能源购入贮存输送分配和最终使用每个环节设置分类统计。

节能效果分析和建议经过分析比较，针对本项目的具体情况，制定合理利用能源及节能的技术措施，有效的降低了各类能源的消耗。

本项目用能设备选用了目前国内先进的节能产品，从能源利用和节能角度考虑，项目是可以接受的。

第五章建筑用地建设用地建设地点与地理位置河北石家庄市中山东路号河北医科大学校本部院内学生生活区。

场址土地权属类别及占地面积本项目场址的土地属国有土地，河北医科大学已合法的取得了该场址的土地使用权。

本项目根据河北医科大学指定的建设范围和占地范围建设。

场址条件地形地貌条件本项目建设场地存在现有建筑物为单层风雨操场。

工程地质水文地质条件本项目拟建场地原有建筑物对地质条件无影响，且根据相邻场地的勘察报告及本地区的设计经验，场地地基条件较好，无不良地质现象，地下水埋藏较深，适宜工程建设。

周边建筑物与环境条件本项目的周边建筑物与环境条件良好，北邻学生操场，坐落在学生生活区，周边环境良好。

城市规划与区域规划要求本项目建在河北医科大学校本部院内，与城市规划区域性规划相结合，同时符合河北医科大学校本部规划要求。

交通条件本项目建在河北医科大学校本部院内，符合河北医科大学校本部规划要求。

与市内的交通组织通过校内部的交通体系衔接。

社会环境条件本项目社会环境条件良好，河北医科大学与省市各界各部门各社会团体有着良好健康的社会关系，本项目将会得到省市各界各部门各社会团体的支持。

法律支持条件本项目法律支持条件良好，河北医科大学省市各界各部门依法行政依法办事，本项目有良好的法律支持条件。

公共设施条件给水给水水源为校区内已建成给水管网。

排水本项目场地内排水将利用学校内现有雨污分流管网收集后排入市政管网，根据市政排水的资料，市政排水管网可满足本项目的排水需求。

供电本项目拟建栋层局部为六层学生公寓，整栋学生公寓内的总进线电源引自校园场内配电室本项目不再单独设置变配电室通信河北医科大学校本部现已形成完善的对内对外通信系统，本项目通信系统与本院联网。

气象河北医科大学地处华北平原南部，河北省省会石家庄市。

石家庄市位于华北平原中南部，北临滹沱河，西连太行山，为大陆性季风气候，四季分明，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，降水量集中在月。

全年平均气温极端最高气温极端最低气温全年平均降水量日最大降水量小时最大降水量最大积雪深度冬季西北风，夏季东南风全年平均风速全年日照时数最大冻土深度全年雷暴日数天冬季大气压力夏季大气压力采暖室外计算温度冬季通风室外计算温度夏季通风室外计算温度冬季通风室外计算相对湿度冬季空气调节室外计算温度冬季空气调节室外计算相对湿度夏季空气调节室外计算干球温度夏季空气调节室外计算湿球温度夏季空气调节室外计算日平均温度冬季室外风速夏季室外风速冬季西北风，夏季东南风冬季主要风向及频率夏季主要风向及频率年主导风向及频率冬季大气压力夏季大气压力冬季日照率日平均温度的天数天地形地貌及地质条件本场地地形平坦，属于太行山东麓的华北冲洪积大平原，主要分布第四纪冲洪积粉土，粉质粘土及细中砂土，地下水位较深。

本场地工程地质条件单，无不良地质现象存在，地基承载力标准值为，适宜作为建设用地。

地震烈度据国家地震局年颁布的中国地震烈度区划图，石家庄市处于度地震设防区。

施工条件本场地地形平坦，地上附着物少，施工条件良好。

土地利用本项目建在原有校区学生生活区内符合土地的功能使用，同时新建建筑的体量和占地合理，土地利用比较充分。

第六章环境和生态影响分析环境设计依据中华人民共和国国务院第号令建设项目环境保护管理条例河北省第八届人大常委会公告第号河北省建设项目环境保护管理条例环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则非污染生态影响项目场址环境现状本项目在河北医科大学校本部院内建设。

河北医科大学校本部经过定时期的发展，现在已经发展成为了个相对成熟的校区，人文环境自然环境优美，项目场址环境现状良好。

项目建设与运营对环境的影响本项目在建设期间对环境的影响主要是是建筑施工产生的噪声对教学的影响二是建筑工程将会产生建筑垃圾对学校自然环境的