河南豫商苑休闲生态农业开发项目投资可研报告全文免费阅读、在线看

投资回收期年。

财务内部收益率。

环境效益项目建设考虑基于高效休闲现代同时还要保护周边环境，通过项目的实施，引用生态种植理念和先进科学技术，限制农药和化肥使用，循环利用资源，保护薛岗村及其周边生态环境。

社会效益高效休闲生态农业园的建成，将发展当地经济，解决村民离土不离乡的就业问题，促进社会稳定。

项目的建设将是贯彻党中央关于社会主义新农村建设精神的良好体现，作为农业结构调整构建和谐社会在河南新农村建设的典型，起到亮点示范作用，带动周边经济进步发展。

先进的生产理念的引进，高新科学技术的融入将使种植区起到良好的生态农业示范作用，改进周边地区农业产业结构和种植方式，加强水土保持环境保护观念。

休闲农业也是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入的新途径。

它以农业活动为基础，农业和旅游业相结合的种新型的交叉型产业，也是以农业生产为依托，与现代旅游业相结合的种高效农业。

高效现代农业种植区，可以作为新型农业教育基地，给下代灌输新型农业生产理念，从小培养对高效农业和现代农业的新型生态概念。

主要经济技术指标主要技术经济指标表序号名称单位数量项目总占地亩休闲垂钓区亩休闲娱乐区亩现代农业区亩百果园区亩农耕体验区亩养心阁亩奶牛养殖小区亩其他亩项目总投资万元营业收入年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元项目投资回收期年第二章项目背景及必要性可行性分析项目提出的背景政策背景党的十七大指出推动科学发展促进社会和谐，夺取全面建设小康社会新胜利，必须加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路。

中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见年中央号文件中提出推进菜篮子产品标准化生产。

实施新轮菜篮子工程建设，加快园艺作物生产设施化畜禽水产养殖规模化。

支持建设生猪奶牛规模养殖场小区，发展园艺作物标准生产基地和水产健康养殖示范场，开展标准化创建活动，推进畜禽养殖加工体化。

支持畜禽良种繁育体系建设。

加强重大动物疫病防控，完善扑杀补贴政策，推进基层防疫体系建设，健全工作经费保障机制。

增加渔政渔港渔船安全设施等建设投入，搞好水生生物增殖放流，支持发展远洋渔业。

加快农产品质量安全监管体系和检验检测体系建设，积极发展无公害农产品绿色食品有机农产品。

创建国家现代农业示范区。

郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出充分利用黄河滩区大堤两侧邙岭地域宽阔和生态环境优良的优势，用服务业的理念提升传统农业，用生态型工业带动传统农业，建设沿黄现代农业隆起带。

农业发展区域向江山路以西大河路以北郑花路以东转移，重点在西部发展蔬菜和林果业，东部发展水产养殖业，沿黄地区发展畜牧业，滩区和邙岭发展高新农业苗木花卉业生态观光农业。

大力发展名优特精细新农产品和无公害绿色食品，继续培植高新农业无公害蔬菜种植畜牧水产养殖苗木花卉等主导产业。

围绕郑州建设现代农业示范区的目标，依托河南农业大学，以丰乐农庄四季同达生态园郑州农业高新技术示范区为重点，发展兼备观赏旅游科普教育展览示范种苗繁育研发推广等功能的高新技术农业，使我区成为高新农业的亮点观光旅游的景点农业科技的示范推广基地以及现代农业的展示平台，并逐步由观赏性形象型向效益型引导型转变。

发展多种形式的农家乐渔家乐休闲果园，增加农民收入。

结合农村社区建设，在沿黄条件适宜的村庄进行生态旅游村都市农业村建设试点，使富有北方民居特色的农民新居和原生态的农田完美地融为体，营造村在田园田园在村的独特风景，采取吸引市民临时短期长期租种农田租住民房灵活多样的经营模式，使市民吃农家饭住农家屋种农家地，体验扶犁耕地播种锄草推独轮车收获采摘纺花织布晒粮碾米等传统农耕过程，体验农家生活，体验农村乐趣。

产业背景生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。

于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，动场所，便于奶牛活动和消化。

建立高产牛群头胎早产奶量制定淘汰计划，对低于平均产奶量的奶牛，般按进行淘汰。

建立核心奶牛群在完成头胎产奶量测定的牛群中根据产奶量高低，选择作为预选中进行体形线性评定保留母牛作为核心群。

核心牛群中胎占。

胎占，核心群中奶牛除年老或死之外，般不淘汰。

配套工程本项目作为休闲生态农业开发项目，在规划建设中要高标准严要求。

建构筑物及配套附属设施要满足产业化生产要求。

根据要求，需建设配套工程如园区主路田间道路排灌排水供电供水设施等如下田间工程设计设计依据及设计要求土地开发整理标准灌溉与排水工程设计规程节水灌溉技术规范低压管道输水灌溉工程技术规程建设单位提供的其他相关设计资料。

设计范围及设计使用年限包括田间作业道路田间排灌设施田间排水系统等内容。

使用年限田间作业道路工程为年田间排灌工程为年。

田间作业道路工程为配合现代农业区建设和百果园区建设，保证现代化农业机具及消防工具的顺利通行，需要修建符合规划要求的路面，有效增加大型农机具的通行，提高生产效率。

设计亩农田内的道路，路宽要符合农田间道路标准。

田间排灌工程为了提高良种繁育技术水平，提高水的利用效率，设计亩灌溉方式，采取自灌灌溉系统，利用机井引水并在田间设处加压水泵间，地下铺设材料的管网。

初步估计项目区每亩用水量约立方米。

考虑到整个豫商苑自建水系直通百果园区蓄水池中，所以百果园区采用水源为地表水。

供电工程项目所在地原有配套供电设施完备，因此不需新建变电站等大型供电工程。

供水设施考虑豫商苑中心水域面积较大，地表水资源十分丰富，所做有向各功能区发散水系，农耕体验区百果园区现代农业区的部分灌溉用水直接取自发散水系。

另外将建设井房四座，便于现代农业区和百果园区灌溉用水需要。

建设览表项目建设工程投资览表序号项目单位工程量单位造价元投资额万元备注休闲垂钓区中心水域建设立方米水域下挖米，外墙上推米荫棚钓鱼台个休闲娱乐区商用木屋栋平方米普通杉木，防腐木桩现代农业区日光温室栋跨度米，长米，肩高米智能化连栋温室栋长米，宽米，芬洛智能温室百果园区休闲木屋栋平方米砖木结构蓄水池个立方米农耕体验区休闲木屋栋平方米砖木结构奶牛养殖小区牛舍平方米运动场平方米饲料仓库及加工车间平方米育幼室平方米产房平方米养心阁休闲木屋栋平方米管理护理用房平方米配套田间工程人行步道米方砖地面田间支路米田间支路宽米生产道路米公共厕所平方米砖木结构溪涧米输水管线米供电设施套停车场平方米绿化工程亩机井眼合计第六章环境保护项目建设以生态和环境保护为主，坚持生态与环境可持续发展。

提倡节水节地节本，现代农业区与百果园区采用滴灌等自动灌溉节水农业技术。

实行土地资源节约利用和集约发展，改善生态和环境，加强生态与环境的保护培育，促进资源能源节约和综合利用。

发展循环农业和有机农业，防止污染和其他公害。

绿化美化及其结构布局和单元设计符合生态学原理。

这对于促进当地自然生态环境的良性循环具有十分重要的现实意义，生态效益较为明显，体现了环境保护政策的实施。

项目实施过程中的环境影响及对策对周边环境的影响工程实施时，由于车辆运输施工人员频繁的活动等原因，对周边环境会有定影响，因此须加强对施工车辆和人员的管理，在必要地带设臵围栏等，禁止施工人员进入区等措施。

对交通的影响工程实施时，由于车辆运输等原因，会使交通变得拥挤和频繁，较易造成交通问题，这种影响随着工程的结束而消失。

施工噪声的影响施工期间的噪声主要是施工机械和建筑材料的运输。

噪声的影响主要是薛岗村的村民，这种影响随着工程的结束而消失。

扬尘的影响工程施工期间，运输的泥土长期裸露，如是干旱天气，车辆过往时，会起尘土，使区域的大气中悬浮颗粒物含量骤增。

因此建议施工期对堆土表面洒水防止扬尘。

项目建成后的环境影响该项目目的在于保护周边环境的前提下进行生态农业生产，保护环境，保证企业经济持续高速发展，在生产过程中基本上是改善了现有的环境状况，项目的实施避免了人们生产生活给环境带来的污染，种植区在用水上都采取节水灌溉方式，且整个生产过程符合绿色产品的标准要求，避免了水资源的浪费更减少了农业生产带来的污染。

项目区绿化该项目的绿化不但可以美化环境，且可防止污染，在环境保护和改善环境方面起着特殊作用。

绿色植物具有调温调湿吸灰吸尘吸附有害物质减弱噪声等功能。

所以搞好项目区绿化布局，对保护环境，改善劳动条件，增强附近居民健康都有定的意义。

第七章组织机构与运行管理组织机构设臵原则符合国家和地方政府有关法律法规如公司法土地承包法等和文件规定，有利于项目建设方针和发展目标的顺利实现和有效运行，本着业务精干运转高效组织严谨专业化强的原则建设组织管理机构。

经营体制实行公司法人负责制，由具有法人的河南豫商苑现代农业科技有限公司具体负责豫商苑的统规划综合开发利用和项目实施。

遵照中华人民共和国土地管理法和土地使用权流转有关法律法规和实施细则，公开公正依法确定土地使用权和经营权流转补偿标准，村民承包经营土地补偿费由河南豫商苑现代农业科技有限责任公司承担，所得补偿费归薛岗村民享有。

组织机构实施管理机构成立豫商苑建设实施领导小组，下设综合办公室，具体负责规划实施行政事务管理工作。

成立实施计划管理部，工程管理部财务管理部物资设备管理部和招商引资管理部。

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