河池铜鼓国际大酒店项目投资可研报告全文免费阅读、在线看

旅馆建筑面积入口接待区旅馆建筑，别墅面积，为层层层层别墅建筑后勤办公服务二层建筑，建筑面积停车场道路场内道路米宽，宽道路给水度锌钢管排水水泥管绿化面积电力配套设施变压器台，项目区灯光设施实现灯光智能化，高性能的电脑控制灯光设备。

七工程技术方案项目定位及功能分区根据酒店项目地域分布状况地形地貌条件土地利用建筑布局现状等，并考虑未来发展需要，项目拟建设融旅馆休闲度假等多种功能于体的综合性旅游度假酒店。

规划设计及建筑设计要做到因地制宜，减少对原有生态系统的破坏，同时应加强对周围山水环境的保护。

总平面布置及立面布置总平面布置本项目在总平面规划中，充分考虑用地条件和功能，使其满足使用功能建设规划要求以及技术经济合理性，拟建成总占地面积，总建筑面积为的桂林酒店。

项目包括入口接待区酒店客房区休闲活动区后勤服务区沿江自然风景区。

入口接待区包括两层，上层为酒店人行入口包括大堂接待厅行李间水吧，交通服务处及人行走廊下层为酒店车行入口，包括地下行车通道接待办公室西厨餐厅露人停车场机房控制室。

上层接待处走廊东两两边延伸，向东依靠东面交通塔通往畔山客房区，向西通往度假屋。

下层行车通道东西两协端分别通往度假酒店内部其他区域。

酒店客房区由种类型三大组团组成，分别为相对的客房区带状布置的型度假屋及带状组团型度假屋。

休闲活动区包括依山而立的畔山屋依水而设的观景平台户外休闲茶餐厅农田栈道。

在功能上起疏导交通的作用，同时提供户外观景最佳体验。

④后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。

沿江自然风景区地处沿江建筑控制线米范围内，对该地进行植被种植，形成景观隔离带。

平面布置图见附图立面布置本项目用地三面环山面临水，呈半刚合状，地势为环山面高临水面低，酒店中心相对平整。

高差在之间。

为节省土方及造价，合理利用地形特点，用交通塔廊道台阶方法等贯穿区域，并设置木栈道和步行小径，减少对原有生态系统的破坏。

规划中利用地形的高差和走向，设计两条迂回曲折的小溪流，把酒店内的三处清潭连接起来，起到旱天时是风景舟线，雨天时是排洪通道。

充分利用自然环境对项目的影响。

用地范围地形无需做过大的改动，初平的土方达到本区内消化。

项目建设充分考虑原有地形地貌，严格按当地建筑风格进行设计，即凸显小青瓦或肯灰色板瓦，筒筒瓦坡屋面白粉墙吊阳台木花格窗石板踏等建筑特点。

使之与漓江沿岸及周边自然生态绿化环境融为体。

工程方案项目包括入口接待区酒店客房区休闲活动区后勤服务区沿江自然风景区。

项目酒店按星级装修标准装修。

入口接待区为两层建筑，建筑面积上层为酒店人行入口包括大堂接待厅，行李间，水吧，交通服务处及人行走廊下层为酒店车行入口，包括地下行车通道，接待办公室，西厨餐厅，露人停车场，机房控制室。

上层接待处走廊东两两边延伸，向东依靠东面交通塔通往畔山客房区，向西通往度假屋。

下层行车通道东西两协端分别通往度假酒店内部其他区域。

酒店客房区由种类型三大组团组成，分别为相对的客房区带状布置的型度假屋及带状组团型度假屋。

型度假屋层建筑，每层型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为，型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为，型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为。

度假屋结构为框架结构。

酒店大堂接待处型层建筑，每层，总建筑面积为，结构为框架结构。

后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。

后勤服务房为栋层建筑，每层，总建筑面积为，结构为框架结构。

项目建筑经济技术指标项目建筑主要技术经济指标见表。

表项目建筑主要技术经济指标览表序号指标数量单位备注总占地面积规划建设用地总建筑面积容积率建筑密度绿化面积绿地率停车位个公用工程给水供水水源项目区正于离县城较远，没有市政供水管网到达，所以采用深井抽取地下水供水，项目拟建日产水井可满足要求。

给水系统项目拟建水池及主给水管可以满足日常用水需要。

项目内内有三色潭，三色潭与漓江相连，消防用水直接采用三色潭中水，消防用水取计算，连续供水，总计。

用水量项目日最大入住人数约为人，日用水定额按人计，则住宿客人日用水量为项目员工人，日用水定额按人计，则日用水量为厨房餐厅日用水量为，项目绿化用水量为，不可预见用水量为。

本工程合计日最大用水量为，日最大用水量标准及用水量详见表，项目水平衡图见图。

表项目日最大用水量览表序号用水项目日用水标准指标用水量备注住宿客人人日人入住率按计，其中来自污水处理厂使施工区四周地带动物种类和数量减少，但这种不利影响是暂时的，旦施工结束，大部分地段可以恢复到原来分布状况。

水土流失预测分析水土流失主要发生在施工期，项目建设中由于开挖取土堆置等活动，破坏地表植被，使地表路面坡面裸露，造成风蚀与浸蚀。

项目建设尽量减少挖填方，在施工期保证水土保持措施相关工作的顺利完成下，水土流失量是很小的。

由于评价区域大多为碳酸盐岩区。

在碳酸盐岩区，大部分降水通过岩溶管道渗入地下，地表径流相对较少。

福利景区土壤的含沙量较高，而坡度较缓，施工期施工区植被的破坏，使其年平均侵蚀模数从原来的提高到，水土流失类别属轻度侵蚀。

营运期生态环境影响分析对植物的影响分析房屋等建筑物会阻挡阳光的传播，使局部区域的光强减弱，从而降低喜光植物的光合作用，影响它们的生长，特别是影响光补偿点较高的植物的生长，但可以促进阴生植物的生长，使植被的优势植物种群发生部分变化。

营运期增加的交通流量所产生汽车排放的少量废气及达标处理后的餐饮油烟，对环境空气质量的影响不大，对植物生长发育的影响不明显。

但本项目原为阳朔酒店，植物的覆盖率较高，项目施工完毕后绿地率达到，景区的生物量将有较大的提高。

对动物的影响分析项目区原为村景区，为自然生态系统，主要影响的区域为项目附近的漓江及山林。

交通车辆增加使周围区域的噪声增大，干扰了野生动物的生活，使些野生动物的生境退化萎缩，但这种影响是有限的。

游人的增加，景区内人类的活动干扰增大，会引起些对人类活动干扰较敏感的野生动物种类外迁，同时又会吸引诸如鹊鸲白头鹎红臀鹎等到村落民房等较易觅食的场所活动的鸟类前来，使野生的优势种群发生变化。

采取严格的措施保护区域内的动物后，对项目附近的动物的少量动物影响很小。

二环境空气影响分析环境空气影响因子识别施工期涉及少量土方挖掘运输，扬尘是施工期的主要污染物。

营运期主要空气污染来源于厨房油烟。

施工期环境空气影响分析项目区域内工程施工期对空气环境产生影响的作业环节有灰土搅和混凝土搅拌材料运输和装卸土石方填挖产生的扬尘以及施工机械车辆排放的尾气，排放的污染物有等。

项目所在区地貌为岩溶蜂从谷地地貌，常年主导风向为东北风，盛行风向为西北风和东南风，在干燥大风季节，弃土堆放及水泥等建材的装卸，可在局部产生扬尘。

施工区域周围扬尘浓度大小与源强大小及距离有关，据类比调查，距离源强处为，处为，处为。

在般气象条件下，扬尘超标的范围大致出现在施工场地范围内。

项目敏感点分布见表表项目敏感点分布列表敏感点方位距离漓江建设区周围土建工程主要在村景区内，周围受到定影响，因此需在靠近该敏感点的施工点附近采取严格的防尘措施，尽量减少扬尘对敏感点居民的影响。

这种影响会随着施工期的结束而结束，因此项目施工期扬尘的影响范围和影响程度有限。

作业机械主要是载重车，柴油动力机械等燃油机械，它们排放的污染物主要有氧化碳氮氧化物总烃。

根据类比调查，中型车辆平均时速为时，氧化碳排放量为辆，氮氧化物为辆。

由于项目区离公路较远，属于相对封闭的区域，空气污染物本底值浓度较高，因此项目产生的污染物影响程度不明显。

另外，建筑装修期间所使用的油漆胶合板刨花板泡沫填料内墙涂料塑料贴面等装饰材料均会挥发甲醛苯甲苯等有毒气体，这将带来室内环境空气局部的污染。

这种污染影响随着大气的有利扩散可降低到最低限度，为此要求建设单位装修时使用环保建筑材料，使室内空气环境质量达到室内空气质量标准，保证旅客的身体健康。

营运期空气环境影响分析餐饮油烟影响本项目餐厅使用天然气，项目餐厅建设规模为个餐位，经类比调查，食用油消耗系数为人二餐，则本项目建成营运后食用油消耗量为，烹饪过程中的挥发损失约，即食堂油烟产生量为。

因此，要求项目采用多台高效油烟净化器净化，以保证经过处理的油烟达到饮食业油烟排放标准所规定的大型规模标准，净化设施最低去除率达，油烟浓度小于。

处理后的厨房油烟气将通过烟囱排放。

餐饮油烟经过处理后排放对周围环境空气的影响较小。

汽车尾气项目设有停车场，共个车位，根据统计资料及类比调查，本评价取不利条件，每小时车流量按停车泊位的，进出停车场时间取，车辆进出时段取每日小时计。

主要污染物的排放情况，详见表。

表汽车尾气排放各污染物的量污染物停车场车辆来往流通时，汽车排放尾气的主要污染物是等，汽车尾气的排放会增加空气中污染物浓度，对周围空气环境有定影响。

但项目通过加强绿化，加强汽车进出管理，对周围环境影响较小。

污水处理站恶臭项目污水处理站设项目区内，处理能力为，污水处理站在废水处理过程中会产生定的恶臭气体。

项目污水处理量不大，并且为地埋式工程，其恶臭影响程度较小，对周围环境影响不大。

三水环境影响分析施工期水环境影响分析地表水施工期产生的污水主要包括施工废水和施工人员的生活污水。

施工废水为砂石料加工系统污水，砼现场搅拌产生废水混凝土拌合冲洗污水施工材料被雨水冲刷形成的污水以及施工机械跑冒滴漏的油污随地表径流形成的悬浮物含量较高且含定油类废水施工废水为砂石料加工系统污水，砂石骨料在加工过程中需要加水冲洗，产生大量的废水，废水中的主要污染物为，类比调查其浓度约为拌和系统废水来源于混凝土转筒和料罐的冲洗，拌和系统每次冲洗废水量约，主要污染物为，其浓度约。

施工废水的特点是悬浮物含量高，含有少量的油污。

施工期生活污水按日均施工人员人，生活用水量按升人日计，则日生活用水量为。

生活污水的排放量按用水量的计算，则生活污水的日排放量为。

施工期为年，每年按天计，则共产生施工人员生活污水。

由于项目位于福利景区，靠近漓江，施工废水严禁排入漓江，因此建议施工废水经处理后回用，生活污水经处理后排出，如此，项目施工期废水对周围环境影响甚微。

营运期水环境影响分析