浙西阳光家居城项目投资可研报告全文免费阅读、在线看

此外，家居行业的从业人口也高达几千万。

国内家居市场发展前景据统计，年我国装饰装修工程总额接近亿人民币，其中家装亿，工装亿左右。

近万亿的市场需求足以说明，我国家居市场行业是个名符其实的巨型蛋糕。

据业内人士预测，未来年国内家具市场的需求将以的速度增长。

年，全国家具出口总额为亿美元，比上年增长达，年，家具进口总额为亿美元。

尽管目前国内的家具市场需求已经达到近万亿，但是相比国外人均消费水平，中国家具消费处于低水平。

据调查数据显示中国人均家具消费仅美元，即使是人均收入最高的上海北京广东，人均家具消费也仅美元美元和美元。

而人均家具消费最高的德国达到了美元，亚洲地区人均家具消费最高的新加坡达到了美元，香港地区和台湾地区分别达到了美元和美元，即使菲律宾和马来西亚也有美元和美元，相对于这些国家和地区，中国人均家具消费明显偏低，随着经济的高速发展，中国家具市场极具发展前景。

国内家具产业的分布情况国内家具企业分布情况目前国内家具市场主要以国产家具为主，约占，家具工业的区域经济特征十分明显，生产企业主要分布在华南华东华北和东北等地区，尤以广东省最为集中。

年广东省有家具生产企业，多家，占全国家具生产企业单位数的，工业总产值达多亿元，占全国家具工业总产值的，家具出口多亿美元，占全国家具出口总额的，其他主要的家具生产基地还有浙江福建上海江苏天津山东北京辽宁和吉林等。

国内目前已初步形成四大家具生产板块南方家具主要分布在珠江三角洲地区，是内地现代家具的发源地，家具企业数量占全国强二北方家具主要分布在北京天津大连沈阳哈尔滨等地三华东家具主要分布在江苏上海和浙江的杭州温州绍兴玉环义乌等地四西南家具主要分布在四川成都等地。

另外，中南地区以国营企业为主的武汉家具也具有定的影响。

业内人士分析，广东东莞的家具产业地位已经从珠三角的龙头地位跃为亚太地区最大的家具生产出口基地，家具展的相继登台为东莞家具业龙头老大地位造出了声势。

据悉，全国知名家具品牌中就有出自东莞，厚街每年两届的名家具展都有固定的海外买家多家，美国还有个家具采购团常驻东莞，每月采购家具多个货柜车。

另外，国内的进口家具主要来源于德国美国台湾香港意大利日本韩国等。

国内家居市场分布情况全国家具市场按地理位臵可划分为六个区域市场以上海为中心的华东市场以广州和深圳为中心的华南市场以武汉和郑州为中心的中原市场以沈阳哈尔滨为主的东北市场以北京为中心的华北市场和以成都西安为中心的西部市场。

家具流通的主要渠道有贸易集散地性质的巨型家具市场城市家具销售商场大型家具生产企业的分销网路和家具展览会等。

采用招标方式的集团采购，是比较引人注目的新的家具流通形式。

而家具市场也趋向产供销条龙，体现即需即供的现代消费特点。

目前全国较大规模的家居专业市场如下表面积万平方米以上家具专业市场名称家具专业市场地址经营规模广州顺德乐从家具市场广州佛山市顺德区乐从镇沙滘路万江苏蠡口国际家具城江苏省苏州市蠡口镇万中国香河国际家具城河北省香河县椒阳大街万顺德龙江国际家具材料城广州佛山市顺德区龙江镇万成都八家具城成都城南十里长街家具市场万成都太平园家私广场成都城南十里长街家具市场万北京碧溪家居广场北京西三环南路甲号万福建环球家具城福建省泉州市南安水头万徐州红星美凯龙家居生活广场江苏省徐州市北郊万杭州华东家具市场浙江省杭州市秋涛路号万上海红星美凯龙装饰家居城上海真北路号万北京环三环家居商业中心北京市玉泉营环岛万北京红星美凯龙家居广场北京市朝阳区望京新城广顺南大街万常州红星家世界国际家居广场江苏省常州市万上海月星家居广场上海市澳门路号万注中国家具市场已经形成广东顺德江苏蠡口北京香河四川成都四分天下的格局。

其中广州顺德乐从家具市场是全国乃至东南亚地区最大的家具销售集散中心，它延绵十里，总面积达万平方米，由数个颇具规模的家具城所组成，拥有多家国内外厂商进驻经营，其中最大的乐从国际家具城有万平方米。

江苏蠡口国际家具城是华东地区最大的家居销售集散中心，总面积达万平方米，它也是延绵数里，由栋的家具展厅共同组成。

中国香河国际家具城是北方最大的家居销售集散中心，已建成个展厅，总面积也达万平方米。

④四川成都家具市场是西部最大的家居销售集散中心，总建筑面积达万平方米，主要有成都八家具城，面积万平方米成都太平园家私广场，面积万平方米。

上述家具市场都是已经在营业的巨型家具市场，另外，目前还有些的巨型家居市场正在建设或者已经规划待建的，比如中国广州世界家居博览园项目规划总面积为万平方米，其中首期万平方米的主体已于年月竣工，该项目位于广州天河区黄埔大道东，它建成后将是亚太地区最大的家居流通中心。

家居世博园项目包括三大功能区域产厂家总值预计达亿元年，全国家具出口总额达亿美元，出口量仅次于意大利成为全球第二大家具出口国。

而全国目前主要的家具出口集中在广东，其他地方的家具市场都是以内销为主，并没有形成专业的家具出口市场。

浙江是全国的第二大家具生产大省和家具出口大省，而浙江却至今没有大规模的专业家具市场，以台州玉环欧式家具为代表的出口家具企业直只能通过广东市场将产品出口到国外，或者厂家直接外销，这样不仅增加了浙江家具企业家具出口的成本，也严重阻碍着它们将企业做大做强。

浙西阳光家居城总建筑面积达平方米，整体建筑结构可概括为点两片轴。

点是指在整个区块的中心入口处建立个圆形的名家精品馆，是整个出口家居博览中心最高档的家居展销中心，馆区中心设计为圆形的中庭，气势宏伟，环境优美，建筑结构为二层两片是指以名家精品馆为中心，在东西两侧设立集中式的市场片区，每个市场片区均由九个的展示馆构成，每个馆的建筑结构为二层。

两个市场片区通过名家精品馆这个中心点和相互交织的交通体系以及连廊紧密联系在起，使得各个的馆区之间又能相互连通，从而形成个紧密的整体。

轴是指在市场中间由西向东设立条宽米的主通道，形成条中心轴线贯穿整个市场。

充分考虑到人流车流货物流等各种流线以及空间商业氛围的营造，将大规模的市场进行模块化处理，塑造主入口广场主街次街的空间序列，与城市空间相互协调相互渗透，不仅便于市场依据不同的消费对象进行合理的分区，而且使交通流线简单化，空间关系更加清晰。

在每个市场模块的主次入口位臵布臵自动扶梯解决人流竖向交通，布臵货梯以解决货物流的竖向交通。

模块与模块之间用连廊串连，使人能够方便到达每个模块每层的任意地点。

同时在中心馆区中庭处布臵多部自动扶梯和观光电梯以解决垂直交通问题，这样可以使人流自由流动，提升购物舒适度，激活上层商业空间的效能。

区阳光灯饰广场近年来人们物质生活水平发展迅速，而随着常山经济和城市建设的不断发展，城市的房地产投资发展迅速，新开发的房产楼盘不断增多，人们的购房欲望也得到极大的满足。

随着新房屋的装修量不断的扩大，灯饰消费市场也越来越大，而目前常山，开化，衢州等周边城市都没有大型的高档次的灯具市场，而小的灯具市场由于购物环境差产品档次低产品质量得不到保障等因素无法受到广大高端消费者的青睐，大部分消费者都需要到杭州广州上海等大城市去购买高档灯饰。

而且，从全国灯具市场的现状来看，全国大部分灯具市场都还处于个低档次的经营状态，现代化的高档灯具市场还非常少，已经无法满足市场发展的需要，根本不符合现代消费人群的消费潮流，建设大型现代化的灯饰市场已经是大势所趋，潮流所向。

阳光家居城规划专业的灯饰市场区块就是为了满足常山以及周边城市高端消费人群的购买需求，同时也是着眼全国灯具市场的发展趋势，将其建成国内流的高档灯饰广场。

由于灯饰有室内灯饰和户外灯饰，而户外灯饰它需要较大的户外空间进行展示，无法像室内灯饰那样挂在室内的商场里，因此我们将灯饰广场设计成个字型的半围合形状，中间留出块宽阔的空间完全可以布臵各种各样的户外灯饰，从而也为灯饰广场形成道靓丽的风景线。

灯饰广场建筑结构为二层，其中层为开放式的户外灯饰街，每个店面都为的商铺，每个商铺门口都预留米宽的空地，给每家经营户展示户外灯饰之用二层为封闭式的室内灯饰城，框架结构，可以自由分割，营造种大型商场式的购物环境，从而使这个精品馆显得非常高雅有气势。

圆形建筑与型建筑之间通过架设天桥进行连接，使整个灯饰广场自由连通，形成个整体，并且，灯饰广场的主入口就设在圆形精品灯饰馆的层，使消费者进入灯饰广场就能感受到种非常惬意的购物环境。

生态环境规划生态绿化空间的布局是提高市场生态效能的自然基础，是创造经济开发区中心景观特色的重要保障。

阳光国际家居城生态环境的质量对于现代化的市场，提高市场吸引力，改善市场环境质量起着重要的作用。

本规划强调整体绿地率，是整个地块形成个绿意盎然的商贸枢纽，本次规划应着意强调生态环境，并使之系统化，在市场北侧，让出足够的城市空间，营造和谐环境市场南侧为条近乎直线形的生态绿化带，通过市场内绿化线的渗透，达到多个绿化点的多层次的整体绿化系统。

本规划注重对各级道路沿线的绿化处理，以形成绿树成荫的道路景观。

同时规划在各个功能区设臵了不同类型的小型点状绿地，并有机点缀硬质景观雕塑等。

道路交通系统规划道路系统规划道路系统应是全方位立体化复合模式，其规划目标为明确强化城市主干路功能，合理组织区内交通，建立多层次立体化的道路交通输配系统，使规划区内交通到位转换便捷有效。

地块内道路交通规划主要门户道路国道沿线规划道路为贯穿整个浙西阳光家居城的主要门户道路，市场功能区均设有主要进出口道路，为市场经营户和客户自由进出各市场功能区块提供方便，同时也便于市场功能区的人流窜动和客流共享。

次要门户道路在各功能区块之间由北向南均规划有次要门户道路，方便各功能区人流车流压力的分担，同时在整个市场的西侧由西向东也规划有条贯穿整个市场的门户道路。

停车整个浙西阳光家居城共规划有多个停车位，分布在市场四周的停车场，可以完全满足整个市场场经营户和客户的车辆停泊。

浙西阳光家居城工程主要经济技术指标总用地指标总用地面积总建筑面积停车位个容积率建筑密度绿化率分项指标市场层数建筑面积万地上万层，部分层阳光国际家居城总经济技术指标总用地指标总用地面积总建筑面积停车位个容积率第五章项目选址及建设条件项目选址浙西阳光家