1、家，新型和可再生建筑材料墙体材料节能保温材料节能门窗等使用率低，循环利用率低，造成资源的极大浪费。本项目拟采取以下措施，推广节材。使用可循环利用的新型建筑体系如钢结构木结构应用高性能低耗材的建筑材料如高强混凝土高强钢筋等因地制宜地选用当地的可再生的材料及产品装修次到位，减少耗材耗能和环境污染对废弃的建筑垃圾及时进行回收与再利用。节水措施大力推广节水型器具。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，它们节水性能的好坏直接影响着建筑节水工作的成效，大力推广使用节水器具是实现建筑节水的重要手段和途径供水系统中，尽量使用节约型阀门水龙头等产品，做到有效合理用水，减少浪费加强用水管理，配置流量计水表等计量工具，对用水装置实行管理，消除跑冒滴漏大力发展中水设施。探索生活污水回用和雨水利用技术。尽量利用。

2、网，再汇至市政雨污管网。供暖由小区供热系统统提供热源。燃气本项目燃气管道通过连接可直接接入小区，能够满足日常生活需要。通讯由城市通讯及数字传输系统提供网络，满足电信有线电视宽带网等使用要求。交通对外交通主要依靠现规划路，与小区内路网形成统交通消防疏散体系。项目组织与实施计划项目组织本项目由河南信合建设投资集团有限公司负责组织实施和市场销售活动。实施计划安排整个项目建设，计划在年内完成。其中前期工作为个月，建设期预计个月，后期工作为个月。具体时间进度安排如下计划进度表时间完成项目年月年月项目前期准备工作。年月年月施工建设设备安装年月年月组织竣工验收，工程结算，办理入住手续，交付使用。第二章工程技术方案规划设计依据目标和原则设计依据城市居住区规划设计规范城市规划编制办法实施细则建设部建规号。

3、布置建筑道路广场公园绿地水体景点等内容。同时顺应基地特点，作好用地规划，安排不同的建筑类型适应不同位置的需求建筑单体设计住宅部分整体布局住宅建筑形式上力求运用简约主义建筑语言和设计手法，墙面门窗等的细致处理，形成色简洁大方错落有致的形体。精心的立面设计立面设计以简洁大气明快为基本原则，采用高品质现代简洁处理手法，立面材质亦进行了细致设计场地。二是改进建筑结构形态，增加套房可使用面积。套房布局讲究实用，制止追求不切实际的大客厅倾向。三是合理控制住宅建筑层次，适度提高单位住宅用地的住宅面积密度。因而，在合理安排绿化面积道路休闲场等的同时，尽可能扩大小区范围内的住宅面积，也是节约土地高效利用土地的条重要途径。节材措施当前，些城市和村镇大量使用粘土砖，建筑建造中普遍使用钢材，钢材消耗高出发达国。

4、处于北亚热带向暖温带过渡的季风湿润区，四季分明，雨水丰沛，冷暖适中，雨热同季，无霜期长，年平均气温。每年最低温度，最高温度。山区随高度的升高而降低。每年无霜期为天，年日照为小时，年平均降雨量毫米，南部大于北部，主要集中在每年的月份。降水县属亚热带向暖温带过渡带，气候温和，四季分明，雨量充沛，温度适中。光热水资源丰富，年平均气温摄氏度，年平均降水量毫米，年日照时间小时，年日照率，无霜期天。总的气候特色是夏季雨热同季，冬季干冷，春季波动大，秋季多旱涝。地震根据国家技术监督局年发布的中国地震震动参数区划图，项目所在区域地震烈度为度。配套条件供电由县电业局提供，直供小区配电室。给水由县自来水公司供水干管提供水源，同时小区内原有机井眼，由小区内管网供水。排水采用雨污分流方式，分别排入小区内雨污管。

5、使交通空间和步行开敞空间既分割又相互联系。规划设计整体规划设计根据规划设计指导思想，本项目的总体规划设计如下整体空间结构系统有机穿插共融。本项目的总体规划设计着意创造二十世纪优良高雅的居住生活模式，形成系统化有组织的有机整体结构，人行出入口布置商业内街，方面丰富商业业态，另方面方便小区内居民生活。结合建筑布局与景观轴线，加强区域绿化环境设计，形成点线面相结合的系统性绿地结构。重点强调主要空间节点与中心绿地规划，尤其注重集中绿地与各居民楼之间的共享性，为市民居民提供良好的休闲与购物环境。建筑以点线形态布局，以尽量保证住宅视野开阔和减少对视为布局原则，点式建筑的间距最大化线型建筑曲线化，在让布局显得宽松的同时，营造活泼动感空间，空气对流顺畅，是均好性的最大化体现。在用地范围内全面综合考虑了。

6、市政管网供水压力直接供水。所有水泵均设隔振基础，进出水管上设减振消声软接头。第五章节能方案分析节能方案设计依据中华人民共和国节约能源法年综合能耗计算通则国务院关于加强节能工作的决定国发号国家发展改革委员会发布的节能中长期规划发改环资号国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资号文中国节能技术政策大纲年版夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规程。节能方案设计原则根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类品种与质量。充分挖掘潜力，结合建设项目具体情况，尽可能做到能源综合利用。项目耗能设施本项目的主要耗能设施为居民入住后的家庭商业电器用电照明取暖降温等设施。节能措施和热工性能围护结构构造外墙普通混凝土空心砖耐。

7、文住宅建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范建筑设计防火规范修订版河南省居住建筑节能设计标准寒冷地区人民防空工程设计规范国家颁布的有关工程建设的政策及法规，现行设计规范与标准，以及地方有关设计要求及规定规划主管部门提出的对本项目规划的管理技术要求。规划设计目标根据设计依据的分析，确定以下规划设计目标以建设高品味商住楼为标准，并根据规划设计要求，协调规划区相关内外部环境条件，合理确定功能布局与开发规模，使规划设计具有超前性先导性，达到高起点高标准。适应土地开发与建设实际，面向居住商业消费市场，充分反映市场的现状及走向，正确处理规划中社会效益与经济效益超前性与操作性之间的关系。建筑设计贯彻生态原则文化原则与效益原则，力求塑造个具有优雅优美经济效益明显的环境。最大限度的开发本地块的商业经营价值。

8、理后回用做小区杂用水。绿化景观用水节水保障小区绿化景观用水，改善小区用水分配，提高景观用水水质和效率。景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率，提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水升和升以上的座便器。龙头不使用螺旋升降式铸铁水嘴。根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭延时自闭式水力式光电感应式和电容感应式等类型水龙头手压脚踏肘动式水龙头停水自动关闭停水自闭式水龙头陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。淋浴器具冷热水混合器具水温调节器电磁式淋浴节水装置节水喷头等。节水型用水家用电器采用高效。

9、。消除不利因素，提高建筑品质和居住环境。规划设计原则规划设计坚持以人为本的设计原则，更多的体现对环境的主体和环境的创造者人的关怀，创造有序而和谐的生活环境。从住宅道路环境公用设施配套多方面出发，营造出更加人性化生态化艺术化的居住空间环境。将商业及住宅相互融合又有机隔离的原则，总体考虑，力求布局合理空间紧凑，环境宜人，充分利用土地合理组织自然采光通风，降低能耗，实现新代绿色花园式居民住宅小区的建设目标。密切关注新时代的人口结构变化问题，我国进入老龄化社会，本规划设计中努力为居住者尤其是老弱幼提供方便的交通系统，为其活动提供开敞空间，使这部分居住者的安全活动范围不仅仅限制于室内,体现出设计的人文关怀。另外，考虑到私家车的普及，规划设计中营造出流畅快捷的道路交通系统和充足方便的宅前停车用地，。

10、理系统，节约用水，实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生态环境，建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠，雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。对小区用水水量和水质进行估算与评价，提供详细的居民用水量估算资料，提出合理用水分配计划水质和水量保证方案，最大限度地有效利用水资源，减少小区污水的排放量，实现小区用水的良性循环，以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水消防用水和其它生活用水，及时将小区内的污水和雨水排放收集到指定场所。收集雨水用以在定范围内补充小区用水，完善小区屋顶和地表径流规划，避免雨水淹渍冲刷给环境带来的破坏，充分利用雨水，减少市政供水，收集后的雨水经适当处。

11、节水洗衣机，洗碗机等节水型家电。电气节能选用低能耗变压器，节能灯等节能型电气设备。提高功率因数，灯具采用电子镇流器。各场所照明功率密度值必须符合建筑照明设计标准的要求。变电所尽可能接近负荷中心。实现多级分项计量。电梯风机水泵等设备均选用节能型。第六章建设用地及相关规划建设用地规划布局分析美景海棠苑规划位于县凤凰新城，北临信合大道，东临大道，南临仁里路，西邻鹏程路，生态环境优越，交通便利。本项目占地面积为平方米，项目建设地点交通便宜，且周边电力供水排水等基础设施完善，可提高已有基础设施利用效率，降低建设投资缩小用地规模，大大提高了县城区内土地集约和节约的水平。项目用地情况分析项目选址区内无国家规定的风景名胜区革命历史古迹等文物保护对象，无集中式水源地等特殊保护对象，区域内及附近无军事设施。

12、碱破纤网格布，抗裂砂浆，厚度挤塑聚苯板，厚度石灰，水泥，砂，砂浆，厚度普通混凝土空心砖墙，厚度石灰，水泥，砂，砂浆，厚度屋顶不上人平屋面厚或改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层厚水泥砂浆找平层厚水泥聚苯板厚钢筋混凝土外窗塑钢普通双层窗玻璃推拉传热系数遮阳系数主要热工性能参数外墙平均传热系数平均热惰性指标结论不满足要求东向墙体平均传热系数平均热惰性指标西向墙体平均传热系数平均热惰性指标南向墙体平均传热系数平均热惰性指标北向墙体平均传热系数平均热惰性指标屋顶传热系数传热阻结论满足要求热工权衡判断通过维护结构热工性能的权衡判断，该工程的全年能耗未超过节能综合指标耗限值，完全满足河南省居住建筑节能设计标准夏热冬冷地区节能建筑的规定。节水措施水环境合理规划和建设小区水环境，提供安全有效的供水污水处。

参考资料：

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[7]海市蜃楼量贩式KTV项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第21页，发表于2022-06-24）

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[9]海峡水产品交易中心及商务配套二期（15万吨冷链物流及商务配套）项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第108页，发表于2022-06-24）

[10]海峡两岸生态农业观光园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第21页，发表于2022-06-24）

[11]海峡两岸书画交流基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第86页，发表于2022-06-24）

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[19]海口百合花园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第56页，发表于2022-06-24）

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