1、色分明情景交融的园区。竖向设计在充分利用现有地形地貌的基础上，根据周边道路竖向设计的标高，以小区内土石方基本平衡的原则，进行竖向设计。小区内道路基本平缓，坡度在以下，整个规划地面高程形成北高南低西高东低的形态。建筑设计及选型建筑造型设计以简洁明快为基本原则，在风格色彩级台空调挡板等元素统的约定下，小区建筑造型既相互协调，又各具特色，进步加强识性和领域感。在强调平面功能的同时，尽量避免过多的装饰，以体量虚实光影色彩等最基本的建筑语言表达建筑本体纯净的美感。在色彩方面多层建筑采用白灰土黄等中性色调低层建筑采用白灰宗黄等中性偏重的色彩高层建筑采用鲜艳明快的色彩，轻明剔透。三种建筑色彩的合理搭配沐浴南方明艳的阳光，对比适当，色彩生动醒目，充分满足居民对生活的期望。消防设计。小区内部设计消防环。

2、县所有乡镇均普遍种植，常年种植面积达万亩，年产万吨以上，蔬菜总产值亿元以上。辣椒年种植面积万亩，生姜万亩，大蒜万亩，白萝卜万亩，茄子万亩，百合万亩，大白菜万亩。产品除供应本地市场外，还大量销往长沙乌鲁木齐广州深圳等大中城市，每年调往县外蔬菜万吨以上。龙牙百合辣椒干还是传统拳头出口品种。技术优势隆回县蔬菜与龙牙百合种植历史悠久，积累了丰富的生产加工经验，特别是百合干的加工技术，目前仅有北山镇的少数农民掌握，加之近年来，我县积极探索土特产品无硫加工加工技术，机械无硫加工技术日趋成熟。市场优势我县农产品市场优势主要表现在产品品质优良。辣椒生姜大蒜百合在我县有悠久的栽培历史，是传统的出口品种。其中辣椒上世纪七八十年代是国家外贸出口基地县，出口量曾占全省的。长期以来，我县成为了龙牙百合集散地，。

3、障碍因素有两个是人才，二是资金。本项目的实施，是跨行业经营，需要新的专业技术人才，同时由于特色产业开发园项目规模较大，投入较大，资金筹措尚有定的困难。建设单位基本情况项目建设单位隆回县鸿发蔬菜种植生产专业合作社，成立于年，注册资金万元，拥有固定资产万元，现有员工人，其中技术人员人，中高级技术人员人，同时聘请了湖南农业大学隆平高科邵阳市蔬菜研究所的专家或教授为技术顾问。主要经营范围是专业生产经营反季节蔬菜，大棚蔬菜，酒店特色菜，净菜及各种果蔬食品，配套经营蔬菜精深加工龙头企业。合作社现有核心示范基地结合的方法，供鉴国内外园林的造景思路，引入整体统渗透交融的良好绿化空间概念，于对面北部现有山地绿地自然景观相照映。强调水与硬地的虚实对比，人工的几何铺砌。环境优越，自然生态，形成个绿意盎然特。

4、隆回县国内生产总值达亿元，其中农业总产值亿元县级财政收入达亿元，农民人均纯收入元，居民储蓄存款余额达亿元，人平储蓄元。社会条件隆回县历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。经过近十年的快速发展，全县面貌焕然新。县城品位和档次较高，基础设施功能齐全，经济发展环境和投资环境比较乐观。相继出台了系列招商引资的优惠政策。优质稻金银花烤烟林竹蔬菜生猪六大农业支柱产业初具规模，隆回金银花和隆回龙牙百合被评为国家地理标志商标。年我县成功举办首届湖南隆回花瑶金银花节。因而，我县成为全国最大的金银花生产基地全国粮食生产先进县全国休闲农业与乡村旅游示范县。我县虎形山花瑶被评为国家级风景名胜区，从而我县获得中国最佳旅游资源城市等荣誉称号。主要优势资源优势隆回县是湖南省重点蔬菜基地县之，蔬菜栽培历史悠久，全。

5、百合，对周边各省百合的生产情况有了更全面的了解。另方面，多年经营过程中形成的稳定的客源市场很好地解决了销售问题。在邵阳市及其周边县市长沙市广州市深圳市南宁市等省内大中城市的蔬菜批发市场设立无公害蔬菜销售区，与有关蔬菜加工企业签署产销合同，已打入家大型超市。存在的主要问题市场机制与市场体系健全程度较差。目前我县农产品交易分散，规模小，地域局限性大，以传统买卖的现货贸易为主，农产品交易秩序与流通秩序混乱，市场管理不规范，优质不优价。生产与产后处理水平落后。农业生产过程中，优质品种的推广面积较为有限，高效低毒低残留农药利用程度不高，化肥使用技术多为传统的施用方式农产品采后处理技术上的投入远远小于当前的实际需要，配套设施缺乏，农产品质量不能保证，消费者不能买得放心，吃得放心。该项目建设另外的。

6、道，消防车可自由通行建筑沿街长度超过米时，设臵通道可直接进入小区各建筑物间消防间距均可满足建筑消防规范要求。给排水规划㈠给水。小区供水将由县城统供水，由城东路市政水管引入的进水管，且在小区周边形成环状管网，小区内室外间距不超过米设计个室外消防栓。㈡排水。采用雨水生活污水合流制。设专用通气立管，经管道至室外化粪池处理，再排入县城污水总管。电气电信规划小区电气电信从城东路城市管直接接入，采用同沟不同管的暗敷，敷土深度为米以上。主要技术指标据项目小区规划设计，小区规划用地面积为平方米，其中工程规划用地面积平方米，总建筑面积平方米建筑密度为，容积率为，。其主要技术指标如下表园区规划设计主要技术指标序号指标名称数值备注规划用地面积二建筑占地面积三总建筑面积四建筑密度五容积率项目小区的主要建设内。

7、周边些县市甚至贵州广西等省份生产的百合都是先流入隆回再转销东南亚等世界各地。加上外地流入隆回的产量，百合干片总产量在吨，销售产值在亿元左右。尤其是近年来，日益活跃的隆回百合收购大军加剧了这发展趋势，由此催生的群众基础及观念形态等因素都有利于我们进步发展壮大百合产业。品牌效应日渐凸显。隆回三辣产品在国内外享有盛名。年隆回被定为国家辣椒生产基地。年湖南省外贸厅邵阳办事处在隆回建立辣椒出口商品生产基地。年月国家计委外贸部确定隆回县紫阳区为辣椒干出口基地。年代，三辣产品加工业迅速发展，促进三辣基地向规模化发展。我县龙牙百合产业在发展壮大的历程中相继获得了诸多荣誉年起，连续获得湖南省第二届第三届名优特新农副产品博览会金奖年，隆回龙牙百合获国家颁发的绿色产品标志年，国家质量监督检验检疫总局授予隆。

8、务等工作。工作制度全年生产天数天，实行二班制，工作小时。劳动定员本中心劳动定员计划人。人员编制计划表部门名称定员数小计备注管理层主任副主任主任副主任财务部工程部招商部部财务部主任其中行政成员财务成员工程部科长成员招商部科长成员合计劳动培训员工培训主要分期方案是是分期分批到同行企业进行短期培训二是聘请专家到现场授课三是到专业学校选聘人才。培训时间安排另行制订。投资估算和资金来源投资估算依据国家建设工程设计文件编制的规定年号湖南省建筑工程概算定额年湖南省统安装工程基本价④国内设备按现行询问价估算建筑主要材料按现行价估算安装工程参照同类工程造价估算预备费用按固定资产投资的估算。投资估算项目投资主要包括固定基金投资和流动资金等二个主要部分。固定基金投资主要包括项目前期工作经费征地费和固定产投。

9、回龙牙百合地理标志产品称号年，国家质量监督检验检疫总局授予隆回龙牙百合原产地域保护产品称号年，国家工商总局授予隆回龙牙百合中国地理标志证明商标。这系列名片，打响了龙牙百合的品牌。到目前为止，隆回县农产品加工企业获有机食品认证个，绿色食品认证个，无公害农产品认证个，省级著名商标个，省级名牌产品个。大力推广农业标准化生产工作，县级农业标准化生产示范基地面积达万亩，通过省级认证无公害农产品基地个，总面积万亩，有机金银花基地面积万亩。至年底，隆回县制订了项农业地方标准项企业标准和个绿色食品原料种植技术规程。销售网络基本形成。隆回县作为全省蔬菜重点基地县，作为历史悠久的百合集散地，我县经销商掌握着张覆盖农产品产销诸环节的信息网络，对国内外市场信息可谓了如指掌。特别是近年来，我县农民大量外出采购。

10、地工作，启动项目区内水电路及下水管网等五通平工作。年月年月项目建设正式动工，建设好冷库年月年月完成各个项目建设。项目建设形象进度表ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ项目前期工作征地及五通平冷库建设蔬菜批发片区建设加工片区建设生活服务小区综合服务楼楼几点说明项目建设资金必须按项目建设进度提前计划到位应按时做好项目前期工作，前期工作要扎实细致由于项目具有超时代意义，必须做好项目的规划设计论证工作为缩短工期，土建工程进行到定程度时，同时进行设备安装。企业组织与劳动定员企业组织本着高效快速准确的原则，园区实行园区管委会。下设财务部工程部和招商部等个管理机构。组织系统简图如下财务部负责公司日常事务财务后勤外事等工作工程部负责小区项目开发工程质量管理工程验收等工作招商部负责园区招商引资市场建设信息咨询等服。

11、资。项目前期工作经费按项目固定资产投资的估算，征地费为每亩万元。经测算，项目固定资产投资为万元，具体见附表表表。征地费为万元。经估算，项目国有资产投资为万元，其中市场加工小区万元，综合服务小区万元，基础设施和征地费为万元。基础设施建设和征地费投资计划为年万元，年万元，年万元。项目固定资产投资结构表单位万元投资项目土建工程设备购置合计备注市场加工小区二综合服务小区三基础设施四征地费四合计项目运行流动资金按照市场加工小区投资额的估算，需万元。项目总投资为万元。资金来源项目投资为万元，其筹措方式为项目单位自筹资金万元，申请银行贷款万元，招商引资万元。经济评价财务评价评价依据与参数根据国家计委，建设部年烦布的建设项目经济评价方案与参数第版的有关规定进行测算。为了效益分析的简便，收入只估算蔬菜。

12、是新建农产品展示楼栋，每栋五层，建筑面积平方米新建蔬菜批发市场个，占地平方米，层，钢架结构新建农产品冷库个，建筑面积平方米，新建加工楼栋，层，建筑面积为平方米综合服务大楼栋，建筑面积平方米，生活服务楼栋，建筑面积平方米。具体情况如下表项目主要建设内容序号工程名称结构主要建设内容占地面积建筑面积市场加工小区农产品展区砖混门面仓储的形式，栋，五层，蔬菜批发片区钢架冷库规格，个加工片区砖混占地为，栋，层园区服务小区综合服务大楼砖混占地为，栋，层生活服务楼砖混占地为，层，共栋合计项目主要建设内容实施进度表项目形象建设进度根据项目实施条件，结合项目建设特点，项目实施期年，估计从年。其项目主要建设内容的实施时间和进度见下表年月年月完成项目立项及相关审批手续年月月完成项目建筑设计和总体规划，做好征。

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