1、配套内圈中心区的外圈服务区域。详见规划平面图。在此次规划设计中，各个功能分区之间及建筑物周边及主要区内道路两旁都布置了大面积的绿化，配合场地中的喷泉戏水池主题雕塑等景观设计，既有效地划分又有机地串联起主要的功能区，同时，也美化环境，充分体现经济效益社会效益环境效益并重的生态化设计原则，力图成为武汉市集汽车商贸游憩休闲为体的新景点，提高该汽车城的综合竞争力。交通方面，区域内部采用完全人车分流的设计。车流系统主入口设在国道侧，南北设两个入口，形成型环路，由主环路延伸出的支路将各组建筑相联接。停车场分为三类是地面集中停车，分布大型公建附近，二是半地下集中停车，分布酒店下，满足员工的需要，三是地面临时停车，布置在每组建筑物入口处，方便到访来客。人流系统与车流完全分开，与国道侧人行道相联，有天桥与。

2、业的发展进程中，迅速提升武汉市场的总体水平方面做出突出贡献。物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润点的地位已逐渐为人们所认识和重视。根据武汉市发改委交通局等部门的规划，武汉将加快现代物流业的发展，建设具有广域辐射能力的物流中心。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着武汉汽车制造业汽车消费市场的发展和武汉在华中地区中心城市地位的进步加强，武汉汽车集散交易中心的功能将会得到进步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。项目的建设将有利于武汉及武昌区国民经济及社会的发展由于本项目规模大定位高，因而项目的。

3、汽车修理市场集中到个地方，建立大型的综合性的汽车城，以形成大统的汽车贸易服务园区。这是当前国际社会最流行的汽车市场发展模式，而这模式，在武汉市各汽车市场中都很难做到，因而本项目有很强的示范作用和竞争力。项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地利用规划，得到了所在地村镇区有关部门及当地居民的大力支持，因而是可行的。项目的区位交通条件很好。项目邻近武昌火车站宏基汽车站航海汽车站，紧靠南三环线国道青郑高速公路京珠高速公路等，因而区位交通条件非常好，适应市场的建设发展。项目有着良好的经济效益。这在本报告的第三章等，形成个较为完整的展览销售服务功能区。外圈则将酒店及商务会议中心生活区检测中心维修中心保税仓物流中心试车场以及卡丁车赛场汽车文化主题公园特种车市场二手车市场等配套设施依次布置，形成。

4、车主题公园，成为个国际性的汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了武汉这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。项目的建设对推动武汉发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委省政府多次强调指出，武汉应加快现代商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场，以形成武汉价格，更好地发挥武汉现代化中心城市的对外辐射功能。本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表武汉大都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设的这指导思想与武汉发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快武汉现代商贸流通。

5、现代物流设施。汽车市场属于经营高档耐用消费品的商业网点，其门槛市场容量应较高，辐射半径也应很大，过小的辐射范围对其的发展无疑是不利的。本项目拟将专业市场的发展与物流中心的发展结合起来，集聚国内外众多的汽车及汽车配件品牌，具有很大的规模，并拥有现代物流设施，将有利于扩大汽车市场的辐射范围，增强武汉汽车市场的影响力。项目建设的可行性省市区政府对汽车市场的建设都十分重视。在本项目的酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面的热情关心和支持。本项目的主办企业有雄厚的经济实力作后盾，良好的经济业绩作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好的发展前途。本项目采用大的经营发展方式。大就是把不同品牌汽车的整车销售市场配件供应市。

6、汽车配件及用品市场部分相衔接，方便到达各中心区域。其他的有货流，主要考虑借助主环路出入保税仓库及物流中心。信息流，包括拟建宽带网，形成市场内部及外部的现代通讯网络。同时，形成个顾客销售服务人员面对面交流的非正式和正式系统空间网络，包括展示和培训中心，汽车文化主题公园，卡丁赛车场等。场地概述地理位置本项目位于湖北省武汉市武昌区，总用地面积约亩，国道贯穿场地，距武汉机场仅分钟的车程，距华中最主要的铁路枢纽站武汉站，亦不超过公里，航空公路铁路运输均较为方便。地形地貌场地的地形基本平整，少有起伏，最高点与最低点海拔高程相差在以内，东南部有国道及条灌溉明渠贯穿其中。现状用地由荔枝园菜地水塘及部分荒地构成。现场有少量临时建筑物构筑物。地质情况详见第四章。总图布置总图概况武汉国际汽车城的规划设计由武汉。

7、速发展将对武汉及武昌区地方经济的发展带来积极的影响。方面，汽车市场的发展将会推动汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化的主题，是个集购物休闲游憩信息等多种功能于体的现代化大型企业，再加上该项目选址于武昌，地处南三环线附近，紧邻武汉白沙洲蔬菜批发大市场白沙洲海鲜批发大市场，因而项目开发完成后，将会成为武汉又个极有特色的汽车文化旅游景点。并且其与白沙洲蔬菜批发大市场白沙洲海鲜批发大市场等形成武汉南部个非常有竞争力的群集性批发区。项目的建设有利于整合武汉汽车市场，改善武汉汽车市场的形象目前，武汉的汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，。

8、总面积有，主要采用连排式商业铺面，层数为两层，拟建成配件齐全，品种繁多，服务周到的武汉最大的汽车配件及用品市场之。酒店及商务会议中心酒店及商务会议中心位于东侧场地的东北角，沿区内主要环路，周围绿树环绕，环境幽静而美丽，拟建筑面积为，层数拟为层，建筑风格采用现代风格，典雅大方，流线似的造型又使该酒店显得活泼而有生机，与公园区中整体风格协调致。二手车销售市场二手车销售市场拟作为二期开发的内容，处于场地东西侧，沿区内主环路，建筑面积，采用排档式的门面排列方式，集中式销售，使顾客可以充分地货比三家，择优而购。培训中心维修中心检测中心培训中心维修中心检测中心三个中心，均沿区内主要环路布局，建筑面积培训中心为，检测中心，维修中心，主要用房为层，方便顾客，建筑风格均利用现代简洁的建筑设计风格，分别为顾。

9、场的发展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者的信心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有限，辐射范围不大。这种状况对整个武汉汽车销售都带来不利影响，甚至影响了武汉汽车市场的整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合武汉汽车市场的作用。因为，方面将以其示范作用，使武汉汽车市场的发展进步走向正轨，顺应市场的发展潮流另方面，其也将众多的品牌专卖店汇集到本市场中，逐步改变武汉汽车市场散而乱的局面，形成武汉汽车市场的航空母舰，以增强武汉汽车市场与外地汽车销售商国外汽车销售商的竞争抗衡能力。项目的建设将进步扩大武汉汽车市场的辐射范围目前，武汉汽车市场的辐射范围主要是武汉市及周边地区，辐射范围并不大。其原因，是汽车市场的规模有限，对外销售有心无力，二是汽车缺乏必要。

10、有汽车牌照办理，各种税收服务金融服务保险服务等功能。占地，总建筑面积，层数为二层，建筑风格亦为简洁明快的现代式，与周围的环境相协调。品牌汽车和店及汽车销售店品牌汽车店及汽车销售店的拟建筑面积为，及，位于场地中央主要功能为销售品牌及其他汽车。采用店栋的门面排列方式沿整体销售条街横向展开，方便顾客前往洽谈生意。正面风格争取既保持致，又能体现各自品牌的文化形象特色。试车场试车场，位于场地南角，占地万，采用国际标准设计及建造，在试车场内，人工模拟各种路面及复杂路况，使顾客在其中试车既可以全方位检验汽车的功能，又可以全面体验在各种路段行驶的感受。该试车场旨在使汽车城为汽车购销活动的服务更为全面，是汽车城的大特色。配件及用品市场汽车配件及用品市场，位于国道分割的西侧场地内，交通便捷，方便顾客光临，建。

11、提供各种汽车检测知识培训以及汽车维修服务。物流中心保税仓库三个单独设置的物流中心，以及面积达的保税仓库，位于场地的东南角，沿区内主要环路依次布局，周边环境优美，货流交通方便，为各个园区提供仓储，物流服务。主题公园汽车文化主题公园，位于场地南部，毗邻试车场，占地面积，周围环境优美，绿树相映，结合汽车主题文化历史以及相关知识的介绍，小品环境设计，拟建成集文化传统知识性娱乐性艺术性为体的主题公园。第六章公用工程供配电配电要求本项目用电量统计见表工程名称规格占地面积建筑面积电负荷用电量度年备注主要建构筑物酒店及商务会议中心框架结构按天年计展示中心框架结构按天年计综合办证厅框架结构按天年计品牌汽车店框架结构按天年计汽车销售店框架结构按天年计二手车销售砖混结构按天年计配件及用品市场砖混结构按天年计试。

12、工大设计研究院负责设计，项目规划控制用地亩，总建筑面积绿化面积，建筑占地面积，设计的原则包括定位为华中地区领先的，大规模高档次可以提供汽车商贸修配游戏娱乐等多种功能的综合汽车城。充分体现以人为本的精神，强调生态保护，人文建筑环境的有机结合，强调人与自然的和谐共处，及可持续发展的设计概念。努力体现武汉地方文化的传统与内涵，探索时代性地方性的结合，近期效益与远期效益的结合，社会价值环境等方面效益的结合。拟建主要建筑概述展示中心展示中心位于场地入口广场处，建筑面积为，层数为二层，占地面积。主要功能包括汽车展示厅及配套办公服务用房，建筑风格为现代式，采用大面积的落地玻璃窗，使内部展厅采光良好，利于发挥各项功能。综合合办证大厅综合办证大厅位于场地中圈的南部，主要提供汽车商员有关的各种证件办理服务，。

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