1、集成网络等通用平台，以满足业主对建筑物高标准智能化的需求。主要用能工艺评估该项目包括个商场个高层写字楼地下商场和车库等，建筑物的主要用能工艺系统是暖通空调系统照明系统供配电系统等。下面主要对采暖空调系统供配电系统进行节能评估。采暖空调系统节能评估结合该项目建筑的规模能源结构，考虑到家居广场实际情况及使用分散程度的情况，商场采用中央空调系统离心式冷水机组燃气锅炉，写字楼空调系统由租户自行决定。湖北优能伟业节能科技有限公司商场空气调节拟选用的离心式冷水机为，符合现行国家标准公共建筑节能设计标准第条规定以及绿色建筑评价标准，具体要求见表。锅炉热效率应符合公共建筑节能设计标准第条规定。空调水系统为各压力分区，采用两级泵分区四管制交流量系统，以实现过渡季节初夏和初冬不同区域对冷热的不同需求。两级泵采。

2、律法规政策技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。其中，公共建筑要满足公共建筑节能设计标准，建议建设单位执行绿色建筑评价标准。评估依据相关法律法规规划和产业政策中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法计量法二国家现行的相关规范产业政策准入条件国务院关于加强节能工作的决定国发号建设部关于贯彻的实施意见建科号国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国发第号国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知国发号民用建筑节能管理规定建设部令第号中国节能技术政策大纲年修订版湖北优能伟业节能科技有限公司固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法第号令三地方有关规定湖北省民用建筑节能条例湖北省人大第号武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法试。

3、无线遥控等，大空间及公共场所由灯控室集中管理。能耗计算在保证照明质量的前提下，建筑照明充分合理地利用自然光，节约照明用电。照明设计满足建筑照明设计标准的要求。各类建筑照明功率密度如表所示，本项目商场照明密度采用般商店营业厅的目标值，写字楼照明密度采用普通办公室的目标值。湖北优能伟业节能科技有限公司表照明功率密度表房间或场所照明功率密度对应照度值现行值目标值般商店营业厅高档商店营业厅普通办公室高档办公室三电梯电梯的设计依据是民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范高层民用建筑设计防火规范等标准规范。商场采用电梯和自动扶梯，写字楼安装部电梯。为达到节能目的，电梯应选用高效节能的直流变频电梯。其他本项目除了传统的水电外，还参考国际标准，从适用和管理的目标出发，为用户提供通信网络计算机网络含楼宇管理。

4、龙世博家居广场发展有限公司的红星美凯龙世博家居广场建设项目进行节能评估，应包括能源供应情况评估项目建设方案节能评估项目能源消费和能效水平评湖北优能伟业节能科技有限公司估节能措施评估等工作，其目的是对项目的固定资产进行全面的节能分析。建设项目的主要内容如下项目类型大型家具及居家用品商场和写字楼。武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司的红星美凯龙世博家居广场项目主体建筑包括以下部分，如表所示表建筑指标表指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中商业面积写字楼面积地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下车库地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆湖北优能伟业节能科技有限公司评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法。

5、遵守节能相关法律法规或国家有关部门规定的其他内容。评估工作程序武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目的评估工作程序如下接受项目业主武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司的委托，开展节能评估前期准备工作选择武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目的节能评估方法及节能评估路线与项目业主沟通，完善节能评估有关数据，形成节能评估结论湖北优能伟业节能科技有限公司编制项目节能评估报告书。湖北优能伟业节能科技有限公司建设单位及项目情况建设单位的基本情况建设单位名称武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司建设性质新建项目行业类别家具建材销售注册资本万元企业类型有限责任公司邮政编码法定代表人车建芳项目联系人蔡丽梅建设单位的主营业务房地产开发及家具销售项目建设方案项目基本情况项目名称武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目红外。

6、用变频循环水泵按使用区域设置，便于物业管理及计量，同时降低能耗。表冷水热泵机组制冷性能系数类型额定制冷量性能系数水冷活塞式涡旋式螺杆式离心式风冷或蒸发冷却活塞式涡旋式螺杆式当采用房间空调器作为房间空气调节系统的冷热源设备时，分体空调应符合房间空气调节器能效限定值及能源效率等级等标准及规范。拟选用的房间空气调节器取制冷能效系数为，制热时其运行性能系数取。供配电系统节能评估供配电系统主要依据民用建筑电气设计规范评价企业合理用电技术导则等行业规范规程。根据本项目的特点，本建筑物供电电源为，从上级两湖北优能伟业节能科技有限公司个不同的配电所引来两回路，采用电缆埋地引至地下室的高压配电室。低压配电电压等级为低压电源均从低压配电房引出。本工程变压器计算容量为，实际选用变压器容量拟为。变压器均选用低损耗。

7、行武发改规号年武汉市国民经济和社会发展统计公报武汉市统计局四相关终端用能产品能耗标准管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级单端荧光灯能效限定值及节能评价值冷水机组能效限定值及能源效率等级房间空气调节器能效限定值及能源效率等级中空玻璃陶瓷片密封封水嘴水嘴通用技术条件通风机能效限定值及节能评价值五建筑类相关标准和节能设计规范湖北优能伟业节能科技有限公司公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准建筑照明设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分建筑给水排水设计规范年版建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范供配电系统设计规范建筑抗震设计规范民用建筑节水设计规范民用建筑电气设计规范高。

8、该项目的采暖耗气量计算公式为采暖耗气量采暖年耗能量天然气低热值室外管网输送效率锅炉年运行效率天然气低热值取值，室外管网输送效率取值，锅炉年运行效率取值。则商业建筑取暖年使用天然气万。天然气存在损失，商业建筑取暖年消耗天然气万。表商业空调取暖系统能耗览表区域建筑面积负荷指标运行天数日小时数使用系数温差修正系数年耗能量万商场采暖湖北优能伟业节能科技有限公司通风设备节能评估根据通风机能效限定值及节能评价值公共建筑节能设计标准等标准规范合理选择人防车库地下车库地上商场等的送排风设备，设备选型能效满足国家节能标准要求，无淘汰产品。送排风系统能耗计算式为通风设备全年耗电量设备功率台数运行时间使用系数送排风系统能耗见表。从表中可知，该项目送排风系统的全年总耗电量为万，折合标准煤。表送排风系统。

9、层民用建筑设计防火规范民用建筑节水设计标准六其他节能相关标准与规范综合能耗计算通则用能单位能源计量器具配备和管理通则评价企业合理用电技术导则企业供配电系统节能监测方法七其他材料武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告湖北优能伟业节能科技有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司提供的有关设计文本以及平面图等资料给水排水设计手册全国民用建筑工程设计技术措施编制原则项目应符合国家产业政策和本省有关规定项目应符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范项目应与所在地能源供应状况相适应，其用能总量及用能种类应合理项目的设计应采用先进工艺技术，其设备工艺和产品能耗应达到国家和本省规定的标准项目应严格执行国家明令推广或淘汰的设备产品目录分析项目的能耗指标采用的节能技术措施和预期达到的节能效果项目应。

10、字楼空调制冷采暖用电能耗，冷热负荷计算按照单位面积指标法进行据算，负荷指标取自中南建筑设计研究院对应的经验值，由于室内空调采暖设备运行时间与在室人员同步进行，故同时使用系数取。湖北优能伟业节能科技有限公司商业空调制冷及写字楼空调采暖用电能耗见表。商业制冷及写字楼空调采暖年总耗电量为万，折合为标准煤为。表空调采暖系统能耗览表区域建筑面积负荷指标运行天数日小时数使用系数年耗能量折标准煤能效指标万商场空调写字楼采暖空调总计商业建筑冬天取暖采用燃气锅炉，取暖全年耗能量由下式计算。全年取暖耗能量负荷指标取暖面积运行时间使用系数温差修正系数根据武汉市情况计算温差修正系数为。商业空调取暖系统能耗表如表所示。商业建筑取暖年耗能万。根据民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分所列采暖耗气量指标计算公式，。

11、能耗功能设备功率台数日小时数运行天数使用系数年耗电量折成标煤万人防车库排风机人防车库送风机地下车库排风机地下车库送风机商场屋顶风机商场排风扇商业卫生间排风扇写字楼卫生间排风扇合计电梯节能评估电梯选型依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范高层民用建筑设计防火规范等节能标准及行业规范进行选择，电梯采用直流变频。电梯能耗计算式为电梯耗量单台功率台数需要系数运行时间负荷系数电梯系统能耗见表。从表中可知，电梯年总耗电量为万，折合标准煤。湖北优能伟业节能科技有限公司表电梯耗电量计算功能单台功率台数需要系数有功功率日小时数年工作天数平均有功负荷系数年耗电量折标准煤万写字楼层商场扶梯商场电梯总计照明插座设备节能评估照明照明依据建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范设计，根据使用场所和周围环境对照。

12、环氧树脂浇注型干式变压器，设强制风冷系统，变压器绕组采用,型接线。要求防护等级为。配电系统的接地保护采用制。高压配电柜采用高压环网开关柜，低压开关选用抽出式开关柜，低压柜分断能力不低于。电容补偿柜要求带自动补偿装置。主要耗能设备的能耗计算与节能评估空调采暖设备节能评估本项目空调取暖部分主要由商场和写字楼组成。商业建筑面积大，负荷大，制冷采用能效值较高的冷水机组制冷，冬季取暖采用锅炉燃气。负荷指标取自中南建筑设计研究院对应的经验值，由于商业建筑空调采暖设备运行时间与在室人员同步进行，故同时使用系数取。商业建筑耗电量计算式全年空调耗电量负荷指标建筑面积运行时间使用系数能效系数写字楼空调由用户自选，根据房间空气调节器能效限定值及能源效率等级规定，取制冷能效系数为，制热时其运行性能系数取。写。

参考资料：

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