域单独设计对应的功能模块紧跟城镇化发展步伐，实现小区物业的信息数字化管理。意义小区物业是在城镇化迅猛加速下形成的个发展空间相当广阔的行业。在全面建成小康的新阶段中，我国的城镇化继续向前迈进，小区物业管理也与日新月异的数字信息技术相结合衍生出新型的物业管理模式，这已然成为各行各业调节管理结构的主流趋向，更好的迎合市场的需求。面对居民生活日益丰富多元化，小区物业的管理规模同时也快速扩大，这对于小区物业管理者或管理员团队来说，也是具有相当挑战性的局势。从建党开始的百年实现全面建成小康和以建国开始的百年建成社会主义现代化国家的双重规划下，城镇小区数量必然会成直线型剧增，小区物业管理的内容页所致多样化，这给小区物业管理带来广大发展前景的同时，也让传统的和发展中的新星小区物业管理团队面对前所未有的挑无锡太湖学院学士学位论文战。而高校和科研单位的些相关计算机应用系统正是针对些行业繁重的业务和高效交互处理的需求研究开发出的，所以结合先进的数字科学技术，采用科学的计算机应用系统形成信息化数字化的小区物业管理模式是迎接巨大挑战的不二抉择。计算机应用管理系统高效准确的信息查询和实时的信息更新录入功能可以保证居民用户和管理员及时的交互获知信息，超级管理员可以管理居民业主的相关信息的同时也可对内管理普通管理员，通过权限给予普通管理员管理权限，划分各管理员负责模块，实现合理的分工合作，尤其是对于现今小区物业管理中业主私家车宠物的管理制定对应模块，实行特定的管理，达到对于小区物业管理的责任划分管理和特别管理的两级区别管理，形成小区物业管理的现代化数字信息模式。国内外发展状况国内状况随着我国住宅商品化的发展，物业管理服务已经逐步被社会广泛的接受，城市化进程的加速也促使物业管理的步伐加快。与此同时，由于国内管理法制化程度不高，物业管理权和所有权的界限没有划分清楚，物业管理和收费标准由政府及相关部门制定其中缺少市场作用部分等因素，物业管理也暴露出来由于体制的不完善而引发的各种问题，这对于住宅小区实施令人满意的物业管理模式就更为不易。在些地方，物业管理首先是靠种垄断的方式介入，是以种半强加的形式出现和存在许多物业管理企业服务的责任心不强，遇事扯皮推诿，不能让业主满意由于些体制的欠缺，使些在房屋生产建设管理过程出现的问题在进行物业管理时显现出来，责任关系混乱些物业管理企业缺少管理规范和规则，把过去针对公有住宅的那套管理方式用到住宅小区的物业管理服务当中去，较少的应用数字信息技术强化物业管理水平和效率。国内的小区物业管理系统就数字信息化应用程度上来说还没有完全实现专业化规模化和信息数字化。国外状况国外发达国家的小区物业管理模式与国内相比来说总体是趋向成熟的，他们的小区物业管理是以专业化社会化为特征，以科学化优质服务为目标，以健全的组织机构财务制度法律体系为保障，形成了种良性循环的管理系统。国外成熟的小区物业管理系统都是比较注重高新技术的应用，并且以套不断完善的应用管理系统为基础，在此向外铺展开相关的业务管理和数据信息统计。以新加坡为例，他们的咨询业比较发达，信息技术应用普遍。像他们的共管式公寓在大门口都设有保安岗亭，整个小区的毕录监控录像都集中在岗亭中，里面般设有两个人，人负责看监控录像，另人负责接待和及疏通交通。在住宅社区的各主要交汇处，都设有信息触摸屏，介绍街景购物指南交通信息天气预报股市行情和最新的新闻报道。等等方面说明了，他们依靠计算机信息技术处理信息的高效性提高对于小区物业管理质量的专业化和信息化的管理理念和应用前沿技术的敏感性都值得我们学习借鉴。基于的小区物业管理系统本课题应达到的要求指导思想和应解决的主要问题本课题是通过个基于管理系统供小区物业管理团队和业主用户使用，在此基础上实现整个小区物业管理主要区域的管理。此小区物业管理系统应用主流的浏览器服务器模式，其设计制作主要包括业主用户权限下的模块和管理员权限下的模块，其中管理员权限分为普通管理员和超级管理员权限。业主用户权限相当于主流网页系统的前台，要求操作简单查询及时。管理员权限相当于企业站系统的后台，要求数据稳定可靠功能完全及时响应业主需求。系统对于小区物业管理涉及方面广的特点，将小区物业管理分为两种权限模块，以实现小区物业管理的分块运作。种是业主用户权限，主要分为业主用户管理业主维修管理业主设备管理业主收费管理投诉管理等模块另种管理员权限，主要分为普通管理员和超级管理员权限，两者的功能模块相近，只是超级管理员可以添加普通管理员，两者都有系统用户管理业主维修管理业主设备管理业主收费管理等模块。业主用户权限和管理员权限的模块是相互对应的，以便使他们可以及时的交互信息作出反应。并且这些功能模块是以实际生活中的江苏常熟地方小区为模板结合相关的生活经验设计的，这样就可以达到在实际的情况下能合理的分块设计效果，增加系统的可行性，系统对于数据的实质性操作有增加删除修改查询导出，达到以上的功能本系统,维修管理功能描述管理员的业主维修管理模块主要是及时查看到业主对所遇到的设施使用或维修进展的报修，在管理员及时获悉到相关的业主报修后可立即采取措施通知相关的技术人员进行维修或者调派工作人员加快维修的速度。在管理员查看到业主提交的报修而实际情况时该业主所报修的设施已经处理好时，管理员可及时编辑业主提交的设施报修的基本信息，以及时明示给业主。管理员页可就查看当前还未处理好的业主设施报修，申请其他冗余信息基于的小区物业管理系统的查看干扰，简短反应处理的时间。页面设计该业主维修管理模块与业主权限下的模块设计的原理相同，同样是引用管理员的母版页实现统的大模块导航栏和统风格的页尾。本模块的内容子页是添加在母版页的控件中的，内容子页可根据实际需要进行设计，此处是将其设计整块的数据操作部分，内容页的左边是被包含在母版页中的统导航栏，页面顶部是供管理员编辑的公告栏，管理员给业主进行及时的提示并将重要的内容放置到公告栏中。功能代码设计在编辑报修页面上的数据表中使用控件在每数据行的详细信息列上设计链接，将该行对应的详细信息显示到跳转的页面上。其中在详细信息上绑定与当前行数据对应的并将此值传递到跳转的页面后台，后台取到该值后再通过语句查出相关信息。静态页面绑定代码，后台取值的代码如下设施管理功能描述管理员的业主设施管理主要是将本小区新增的公共设施和业主单个家庭享有的设施的信息进行编辑管理，以及对于业主提交的申请短期物种看护进行查看并记录。当小区中有新增的设施添加进小区时，管理员就及时的录入该新增的设施信息供业主及时的了解，并且对于小区现有的设施使用情况如停车位等业主设施出现不正常问题等，管理员可根据实际情况对该设施信息进行编辑处理。同时在业主提交短期物种看护申请后，管理员可及时接收到该申请并及时应对进行审核。页面设计本模块在管理员权限下以引用管理员母版页实现统的大模块导航栏和页尾，中间的内容子页是被包含在该管理员母版页控件中的，在该控件中可设计与本模块所需功能相符的子页面布局。此模块的内容子页为数据操作区域，数据操作区域可对显示出来的额数据进行按条件查询和实时的信息编辑及冗余信息的删除。在此内容页的左侧是被包含在母版页中的分级导航栏，级大模块导航和二级详细导航栏，内容子页的右侧是与左侧导航相对应的跳转页面。功能代码设计管理员可根据条件对设施情况进行查询，查询功能主要是使用语句以及相应的模糊条件是使用中的，查询按钮代码如下,无锡太湖学院学士学位论文,没有与您选择组合相符合的,确认返回数据库连接，稍后重试,确认返回收费管理功能描述业主收费信息模块在管理员权限下是为了让业主对每月小区各项收费类型及其他基本信息能及时的获知和了解所设计的，本模块为了是管理员集中高效的对收费等基本信息进行有效地编辑管理，故未将当前月份和历史的小区收费单独分块化。这样管理员只需登录这页面就可将当前月份和历史月份的收费信息根据实际情况编辑。而业主用户查看到的小区收费信息丝毫不会受这设计的影响，业主用户仍可查看到当前和历史分块的收费信息。基于的小区物业管理系统页面设计管理员登录后的业主收费管理模块仍是与前面模块的原理样引用管理员的母版页，管理员的母版页分为统的页头页尾和内容子页，页头主要是用来显示登录的管理员姓名当前的时间和滚动公告栏。各主要模块之间跳转需要位于内容页左侧的分级导航栏进行选择，使用内容页与母版页相配的空间进行占位，之后在此空间内进行模块的功能化设计。根据管理员收费集中管理的特点本模块的二级详细导航栏设计成默认页面，也就是说该模块的详细导航栏中对应的页面中，右侧与其对应的数据操作区域可进行编辑删除，同时管理员可通过底部的图形按钮将业主收费的历史记录条目导出到供管理员进行后期的数据分析统计或者其他的数据依据。该模块的页面布局如图所示。图导出累计收费类型页面功能代码设计当管理员需要本月业主申请短期看护的具体信息以纸质的形式呈现出来时可通过导出按钮将当前查询出的或者默认的当月短期看护数据以表形式下载下来，该按钮功能代码如下,累计收费类型将分页设成失效倒数第列不显示摘要对于我们熟悉的管理系统大部分是以客户端服务器模式为主的，但随着管理系统的管理内容日益的丰富和多元化，浏览器服务器模式的管理系统逐渐成为主流的应用系统开发目标。特别是对于本系统的小区物业管理所要承担的管理任务更是在近几年全国范围的快速发展下变得越繁重，尤其是对于中小型的物业管理团队确实是个不小的挑战。本论文在分析小区物业管理现状与国内外发展局势下，论证了本小区物业管理系统设计的必要性及其给居民小区和物业管理团队双方带来的双赢效益，并说明了本系统设计开发时用到的主要技术，在总体设计详细设计和功能实现阶段从总体到局部由总需求到具体如何实现模块的主要步骤。本系统的主要功能模块为系统用户管理业主维修管理业主设施管理业主收费管理投诉管理建议信。本系统主要使用和进行系统核心设计以浏览器服务器模式将系统设为业主和管理员权限，两种权限下的主要功能模块是交互式的。将小区物业管理的管理任务分块化管理，实现分块负责的管理，有权进行管理的同时也有责任对管理范围内的事务负责，以明确管理员的责权归置。关键词小区物业管理,