统开发前的准备工作。系统开发方法的选择和开发计划的制定。开发方法主要有结构化生命周期开发方法原型法面向对象的开发方法等。信息管理的开发方法结构化生命周期开发方法目前较为流行的开发方法是结构化生命周期开发方法，其基本思想是用系统的思想和系统工程的方法，按用户至上的原则，结构化模块化地自上而下对生命周期进行分析与设计。原型法原型法在系统开发过程中也得到不少应用。原型法的基本思想是系统开发人员凭借自己对用户需求的理解，通过强有力的软件环境支持，构造出个实在的系统原型，然后与用户协商，反复修改原型直至用户满意。面向对象系统开发方法面向对象的系统开发方法是近年来受到关注的种系统开发方法。面向对象的系统开发方法的基本思想是将客观世界抽象地看成是若干相互联系的对象，然后根据对象和方法的特性研制出套软件工具，使之能够映射为计算机软件系统结构模型和进程，从而实现信息系统的开发。平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳系统规划的可行性研究初步调查物业管理公司作为房地产开发公司的附属单位，担负着整个小区的各家各户的繁杂的服务和承载着开发商信誉的重要任务。由于物业管理业务的复杂性，再加上智能化小区这个概念的引入，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此上海的许多物业管理公司已引入了物业管理信息系统，即通过计算机网络和专业软件对物业实施即时规范高效的管理。在引入该系统后住户档案将由电脑管理，通过在水电煤气上设置读数装置可以实现远程自动抄表，减少了业主的麻烦。服务中心在接到业主报修后，会立刻打出工程部的报修单，提高了日常维修的服务质量。每月电脑会自动将各项费用汇总，并打印出统的收费通知，大大节省了物业管理公司的人力物力投入，降低了成本。背景及现状目前国家建设部房地产业司已将是否使用计算机进行管理列入了物业管理公司评定级别的项目之中。此举大大推动了物业管理信息系统的发展。沪上的中海古北万科卓越永业西部金桥船舶大厦魏理仕香港广场太平洋中心华都大厦等近家物业管理公司已部分或全部在所管理的楼盘引入了物业管理信息系统。开发的可行性研究可行性分析也称为可行性研究，是在系统调查的基础上，针对新系统的开发是否具备必要性和可能性，对新系统的开发从技术经济社会的方面进行分析和研究，以避免投资失误，保证新系统的开发成功。可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳决技术的可行性小区物业管理系统采用了当前的主流计算结构模式进行开发，前台开发工具选用。是种可视化的面向对象的开发语言，具有易用通用和开发效率高的特点。后台的数据库开发工具选用了，它能够处理大量数据，同时保持数据完整性并提供许多高级管理和数据分配功能。这两种开发工具功能强大，有较好的接口，作为本系统开发工具是可行的。经济可行性随着计算机技术的飞速发展，计算机在企业管理中应用的普及，利用计算机实现企业人事管理势在必行。世纪是个充满竞争和挑战的世纪。在这个世纪中，高效化系统化规范化自动化已成为现代企业的代名词。做为我国支柱产业之的房地产业在当今智能化小区的发展的驱动下，在当今信息时代的推动下，拥有自己的套特色的小区物业管理系统是非常必要的，与小区内繁多的硬件设施相比较，传统的手工式的管理方式已经无法适合当今的庞大的数据处理和精确的运算需求，所以套精美完善的小区物业管理系统是提高工作效率节省人力物力的有效解决方案。传统的管理方式，对物业管理人员要求数量多，耗资高，率高，工作人员流动和对新人的培训经费也是不小的开支。套完善的小区物业管理系统可持续使用并能随着时代和工作的需求不断更新，期投入终身受用，按长期的使用计算，开发系统的造价平均到每年与传统式的管理方式的年耗资本相对比，性价比是可行的。开发这套系统的经济可行性是很高的。操作可行性对于这套小区物业管理系统而言，在投入使用前，会由开发并能熟练操作本系统的工程人员对用户群进行专业系统的培训。培训内容应包括，熟练掌握系统的各个功能和简单的系统维护，在开发设计程序的过程中直观的界面和控件的文平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳字解释完全能使得用户充分理解起功能和意义，在计算机普及的今天，用户对本系统的操作完全可以看做是种简单的，配合形式的手工操作，因为本系统最适合用于微型机，可以说几乎任何人都可以使用和管理。所以本系统的操作是完全可行的。调度可行性调度可行性指的是建议的计人都可以使用和管理。所以本系统的操作是完全可行的。调度可行性调度可行性指的是建议的计算机系统能否在规定的期限内交付给用户。硬件配置硬件设备及操作系统服务器以上配置的高性能机，内存应在以上，硬盘在以上。确认该计算机已经安装数据库软件软件。操作系统，分辨率。客户端或与此相当的以上配置的机，内存应在以上，硬盘在以上。以上操作系统。确认已安装。开发平台前台开发工具前台开发工具后台数据库平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳系统分析需求分析系统需求功能概括经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括对小区所有房屋资料的录入和增删改查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。对小区内住户的详细资料的管理，包括增删改查询等功能的实现。在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包括物业设备管理仪表水电宽带数据管理收费管理住户投诉管理故障管理等。这些成为小区物业管理的主体。系统操作设计内容根据以上的操作需要研究设计内容如下模块功能的研究设计尽量采用物业管理部门中现有的软硬件环境以及先进的管理系统开发方案，从而达到充分利用现有资源，提高系统开发水平和应用效果的目的。良好的数据系统设计所小区物业管理系统应充分具备数据库的维护功能，可以及时根据用户的需求对数据库中的信息进行添加删除修改等操作。完备的信息查询统计为满足管理和决策工作的需要，在查询基础上应具备定的统计功能。后期维护所开发的小区物业管理系统应采用模块化程序设计方法，收平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳到既便于系统功能的各种组合和修改，又便于未参与开发的技术维护人员补充维护的效果。功能分析系统用户管理功能系统用户的添加，包括用户名密码信息。小区住户信息管理功能住户基本信息的录入，包括住户电话住户姓名物业地址身份证号入住时间等信息。住户基本信息的修改。住户基本信息的删除。住户基本信息的查询。小区收费管理功能其中包括物业收费和仪表收费两大类信息的录入，包括收费住址水费电费宽带费物业管理费收费时间等信息。收费基本信息的修改。收费基本信息的删除。收费基本信息的查询。小区住户故障处理管理功能住户报修基本信息的录入，包括住址报修故障经办人处理时间查询等信息。住户故障基本信息的修改。住户故障基本信息的删除。平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳住户故障基本信息的查询。退出退出小区物业管理系统。系统总体设计系统总体结构设计小区物业管理系统部分实体图如下所示„„图住户基本信息实体图„„图房产基本信息实体图小区住户基本信息实体住户姓名住户电话物业地址入住时间小区房产基本信息实体积物业地址使用面积房屋结构出售信息平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳„„图住户投诉基本信息实体图系统结构图数据库的设计用户表用户表存放登陆系统所需要的用户名和密码，需要访问此表。表用户表系统设置基本信息管理信息查询故障处理退出系统添加用户住户管理房屋管理收费管理收费信息住户信息房屋信息故障查询故障处理故障基本信息实体住址报修故障处理时间经办人小区物业管理系统平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳住户基本信息表住户表存放小区内所有的住户信息，这些信息也是小区物业管理的基本信息，在实现系统的各个功能中起真非常重要的作用。表住户基本信息表表房屋基本信息房产表存放小区内的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。表房屋基本信息表处理故障表住户处理故障表存放小区内住户的各种故障的所有信息。表处理故障表字段名数据类型可否为空用户名主键密码字段名数据类型可否为空住址主键户主身份证号码电话入住时间字段名数据类型可否为空住址主键房屋结构设备房屋面积出售信息平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳收费信息表物业收费表存放小区内住户的各种收费信息。表物业收费表字段名数据类型可否为空住址主键处理故障经办人处理时间字段名数据类型可否为空住址主键水费电费宽带垃圾清运费物业管理费收费时间平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳结束语至此，小区物业管理系统设计与实现顺利完成。在几天的试运行的过程中，在连接数据库时度出现过，经过调试改正后点全部清楚，此系统可以按着设计思想和需求功能正常运行。由于当今的物业管理部门还不能有个很统的模式化，所以本系统仅考虑到般小区所需要的物业管理的基本和主要的几项功能，个完好的小区物业管理系统还需要更多更复杂的功能要求。由于开发周期短和开发人员等局限性，不能将本套系统尽善尽美。希望在以后能够对小区的物业做更深步的调研，在原由系统的基础上不断添加新功能。最终能够开发出套完善的小区物业管理系统。本系统在开发过程中，在固定的物业管理要求的模式下还添加了些人性化的，个人的构思和创意。本套小区物业管理系统符合基本需求功能，易于操作，应该可以在简单化模式下的小区内应用，存在要改进的地方再以后会进步完善。希望本系统能够给用户带来方便。平顶山学院届专科毕业论文小区物业管理系统李芳致谢随着本科生活的临近尾声，三个月的毕业设计也将结束。我在负责人及指导教师的指导下，顺利的完成了这套小区物业管理系统。在开发设计的过程中，指导老师本着认真负责的态度以严谨求真的作风来要求我们每位学生，从选题到研发到实现，指导老师给予了我正确的指导和极大的帮助，使得我在设计当中少走了很多弯路，在顺利完成毕业设计的同时更让我学到了许多知识，对原有的理论知识能够很好的与实际结合起来运用，也大大的提高了我的动手的能力。这使得我对以后的工作充满了信息。在此我由衷的向我的负责人及指导老师再次的说声谢谢,并要向那些给予