房地产业不断发展的情况下，传统房地产公司的数据更新将会变得越来越复杂。工作中产生不少资源浪费传统的房地产公司多数采用纸张作存储介质，旦要销毁数据，便要将纸张剪碎处理，这样便产生了很多纸张的浪费。本课题的研究意义为了解决本课题研究的背景中所存在的问题，提高房地产企业的工作效率，优化地产行业的业务处理流程，调整企业架构，推动房地产行业向信息化迈进，借此开发出套功能完善实用可靠方便的房地产管理系统。通过利用技术来开发出模式的系统，可以方便系统的日后更新，以及优化同时也方便了不同分店之间联网。在小型的企业中，使用是再好不过的了。本系统能有效地解决传统地产公司所存在的业务问题，及数据处理储存问题，使得房地产行业能进步向时代化信息化发展。本论文的研究自从年，中国房地产改革以来，中国房地产行业的发展直呈稳步增长的势头。年全国商品房销售额累计增长了倍，这说明了中国的房屋销量直在增长。而在十二五期间对于中国房地产发展的预测，也均认为中国的房地产业将进步发展。因此，中国房地产行业蓬勃发展之时，推行出套新型的房屋销售系统，使地产行业与现金的计算机技术相结合，乃是大势所趋。由于国内有不少农村正向着城市化过渡，而这些农村地区的房地产业多数都采用传统的业务处理模式，虽然在以前，传统的业务处理模式并不会为企业带来太大的问题。但随着城市化改革的不断推进，房地产产品不断增长，传统的业务处理方式必然满足不了这些传统房地产业的需要，房屋销售系统是很有必要存在的。软件开发环境与技术简介开发工具介绍简介是套由微软公司开发的完整的开发工具，用于生成应用程序桌面应用程序和移动应用程序。和都使用相同的集成开发环境，这样就能够进行工具共享，并能够轻松地创建混合语言解决方案。另外，这些语言使用的功能，它提供了可简化应用程序和开发的关键技术。对于开发套房屋销售系统而言，由于其简单易用的界面，以及功能丰富的类库，将使得软件开发过程变得十分简便，而开发效率也将大大提高。数据库介绍数据库简介是个全面的数据库平台，使用集成的商业智能工具提供了企业级的数据管理。数据库引擎为关系型数据和结构化数据提供了更安全可靠的存储功能，可以构建和管理用于业务的高可用和高性能的数据应用程序。数据引擎是本企业数据管理解决方案的核心。此外结合了分析报表集成和通知功能。这使企业可以构建和部署经济有效的解决方案，帮助企业团队通过记分卡和移动设备将数据应用推向业务的各个领域。在开发房屋销售系统的过程中，由于可以与紧密结合，在系统开发时，对于数据库的操作将会变得十分容易。因此，采用与相结合的方式来开发的房屋销售系统，是最好不过的选择。技术介绍技术是个已编译的基于的环境，可以用任何与兼容的语言包括和创作应用程序。另外，任何应用程序都可以使用整个框架。开发人员可以方便地获得这些技术的优点，其中包括托管的公共语言运行库环境类型安全继承等等。技术的简洁的设计和实施，完全面向对象具有平台无关性且安全可靠主要面向互联网的所有特点。此外，强大的可伸缩性和多种开发工具的支持，语言灵活，也让其具有强大的生命力。以其良好的结构及扩展性简易性可用性可缩放性可管理性高性能的执行效率强大的工具和平台支持和良好的安全性等特点成为目前最流行的开发技术之。而采用语言的网络应用开发框架，目前也已得到广泛的应用，其优势主要是为搭建具有可伸缩性灵活性易维护性的业务系统提供了良好的机制。技术即异步和，并非缩写词，而是由创造的名词，是指种创建交互式网页应用的网页开发技术。微软技术，语言集成查询是微软公司提供的项新技术。它能够将查询功能直接引入到所支持的编程语言如等中。查询操作可以通过编程语言自身来传达，而不是以字符串嵌入到应用程序代码中。三层架构表现层中的数据，以作为查看租房登记中的数据源。根据租房面积租金户型结构租房区域等条件查询租房信息表，以作为租房登记详细信息中的数据源。查询售房信息表中，每平方价格的最大值。查询售房信息表中，每平方价格的最小值。查询售房信息表中，房屋面积的最大值。查询售房信息表中，房屋面积的最小值。查询租房信息表中，租金的最大值。查询租房信息表中，租金的最小值。查询租房信息表中，房屋面积的最大值。查询租房信息表中，房屋面积的最小值。查询售房成交信息表中的所有数据，以作为查看售房成交登记中的数据源。根据售房成交编号查询售房成交信息表中的所有数据，以作为查看售房成交登记中的数据源。根据售房编号查询售房成交信息表中的所有数据，以作为查看售房成交登记中的数据源。根据合同编号查询售房成交信息表中的所有数据，以作为查看售房成交登记中的数据源。根据发票编号查询售房成交信息表中的所有数据，以作为查看售房成交登记中的数据源。根据租房成交编号查询租房成交信息表中的所有数据，以作为查看租房成交登记中的数据源。根据租房编号查询租房成交信息表中的所有数据，以作为查看租房成交登记中的数据源。根据合同编号查询租房成交信息表中的所有数据，以作为查看租房成交登记中的数据源。根据发票编号查询租房成交信息表中的所有数据，以作为查看租房成交登记中的数据源。插入功能的实现将除主键售房编号以外的所有数据插入售房信息表。将除主键购房登记编号以外的所有数据插入购房登记表。将除主键售房成交编号以外的所有数据插入售房成交信息表。将除主键租房编号以外的所有数据插入租房信息表。将除主键租房登记编号以外的所有数据插入租房登记表。将除主键租房成交编号以外的所有数据插入租房房成交信息表。更新功能的实现在售房信息表中，更新除售房信息发布日期外的所有数据。在售房信息表中，更新除售房信息发布日期，以及售房的房屋图片外的所有数据。在售房信息表中，将是否完成售房的值设置为是，即已完成售房。在购房登记表中，将是否完成购房的值设置为是，即已完成售房。在租房信息表中，更新除租房信息发布日期外的所有数据。在租房信息表中，更新除租房信息发布日期，以及租房的房屋图片外的所有数据。在租房信息表中，将是否完成出租的值设置为是，即已完成房屋出租。在租房登记表中，将是否完成住房的值设置为是，即已完成租房。删除功能的实现根据销售编号删除中的行。根据租房编号删除中的行。根据购房登记编号删除中的行。根据租房登记编号删除中的行。根据售房成交编号删除中的行。根据租房成交编号删除中的行。关键问题代码设计本小节列举系统的关键代码，由于整套系统代码量巨大，因此只列举主要的内容或示例。利用存储过程实现数据操作以填充售房查询的方法为例首先调用自定义的方法来打开数据库连接，再利用已定义好的对象，来创建个命令。其中为根据搜索条件查询数据库中，售房信息表的存储过程，通过配合查询最小房屋面积，查询最大房屋面积，查询每平方米最低价和查询每平方米最高价来使用，便可以查询到所需的数据库信息。最后通过返回对象，绑定数据源到中的即可实现，具体代码如下利用自定义的方法来打开数据库连接，这样做的好处是可以减少代码量，同时也利用了存储过程使得代码看起来更加清晰。由于在本系统中，售房面积的范围是由用户输入，若最小面积及最大面积的文本框为空时，则需要调用获取数据库中，售房最小面积及最大面积的存储过程，来获取售房的最小面积及最大面积，这样便可以保证用户即使在不输入面积范围的情况下，依然能准确无误地进行查询。摘要世纪是个信息化技术高速发展的时代，随着目前的房地产业的飞速发展，传统的管理制度及模式已经满足不了现有地产管理的需要，正因如此，房地产业迫切需要个采用世纪信息技术的管理系统，以辅助地产工作人员完成任务。本文是基于技术的房屋销售系统与实现销售管理子系统的实现及存在的必要性进行的研究。首先分析了房屋销售系统在现时代的意义及发展趋势提出了利用技术开发的可行性进行研究的问题采用了目前最新的技术，实现了房屋销售系统销售子系统的开发得出了基于技术的房屋销售系统在现有技术中是能够实现，且具有时代意义的结论。论文给出了基于技术的房屋销售系统销售管理子系统的开发实例，并给出了系统的主要功能。主要包括房源管理购房管理和租房管理等模块。通过该系统，能够很好的解决目前房屋销售管理流程不够清晰及效率方面的问题，同时利用技术来开发，也给使用开发的在职人员提供了很好的开发思路。关键词房屋销售系统,目录前言本课题研究的背景本课题的研究意义本论文的研究软件开发环境与技术简介开发工具介绍简介数据库介绍数据库简介技术介绍技术技术微软技术三层架构系统分析调查研究问题定义功能分析可行性分析经济可行性分析技术可行性分析需求分析特性需求分析数据流程分析用例分析系统的运行环境服务器客户机系统概要设计系统功能简介数据输入修改及删除数据查询生成报表系统数据库设计数据库需求分析系统数据库图数据字典系统界面设计网站名称及设计主界面颜色搭配及区域划分整体布局系统详细设计与实现房源管理模块房源管理模块流程图查看出售房源查看出租房源添加出售房源添加出租房源售房管理模块售房管理模块流程图查看购房登记购房登记售房成交登记查看售房成交记录租房管理模块租房管理模块流程图查看租房登记子模块租房登记租房成交登记查看租房成交记录系统数据库详细设计查询功能的实现插入功能的实现更新功能的实现删除功能的实现关键问题代码设计利用存储过程实现数据操作图片上传至数据库通过数据库读取图片的方法利用读取文件利用无刷新验证数据是否存在系统测试测试方法简介系统测试目标具体功能测试房源管理模块数据输入合法性测试售房管理模块检验数据测试界面设计的友好性测试总结与展望参考文献致谢前言本课题研究的背景不断增长的业务不断发展的房地市场直冲击着传统的房地产公司，传统繁琐的业务流程与公司发展的矛盾不断加深，使得房地产企业不得不走向现代化改革。对于个现代化的房地产企业而言，房屋销售系统房地产销售管理系统是其不可缺少的重要组成部分，它对房地产的工作效率及业务开展有着至关重要的影响。传统的房地产公司直采用笔录的方式对房产销售信息进行记录，即使是使用计算机的情况，也仅局限于使用等办公软件对数据进行记录保存或打印，因此，这种落后的处理方式，在公司业务不断发展的情况下，便产生了许多问题。通过研究，我们发现传统的地产公司存在以下问题