1、面利益驱动，守信则受益，失信则受制裁，强化自我约束和自我监督的力度。根据宁波市建设委员会关于进步加强建设工程担保管理的通知甬建发号，提倡采用银行保函或专业担保公司担保的工程质量保修担保方式替代工程质量保修金。工程质量保修担保般在工程履约担保完结后出具。这样来便能在保证工程质量的同时大大减轻建筑企业的资金负担，有利于促进我市建筑企业的健康发展。工程质量保修保险逐步实行建筑工程质量保修保险。投保工程质量保修保险，建设工程在竣工验收后的第年保险期内出现质量缺陷，由施工单位负责维修，维修费用由施工单位承担在竣工验收第年后的保险期内出现质量缺陷，由承保保险公司负责维修，维修费用由承保保险公司承担。工程质量保修保险费率实行差别费率和浮动费率，根据项目规模技术复杂程度施工单位业绩项目管理水平等确定每。

2、陷责任期内所应承担维修的义务与责任。由上可以看出，保修金基本可以在签订工程承包合同时商量确定而保修金的兑现或保修金能够回收程度就难以确定了。它取决于维修义务的真实履行深度，维修费用发生的多少，业主对维修行为的满意程度等等。如此,工程质量修金的回收时间与回收率必然受到了以上因素的影响。保修期和缺陷责任期的区分缺陷责任期缺陷责任期应在发包人与承包人在工程竣工之前般在签订合同的同时签订质量保修书，作为合同的附件中明确约定，该期限从工程通过竣交工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣交工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣交工验收的，在承包人提交竣交工验收报告天后，工程自动进入缺陷责任期。年月发布的建设工程质量保证金管理暂行。

3、的主张，甚至有的发包方认为保修金应在主体结构工程保修期满年后才能发放，致使保修金的回收期限无限延长，这明显有失公允，有违法律公平合理的原则，实际上没有操作性。由于现行法规对保修期满的定义不同，造成对工程质保金预留期限的不同理解，并由此带来保证金回收问题。因此，只有通过区分缺陷责任期和保修期不同概念，明确决定建筑工程质量保证金回收期的是缺陷责任期。虽然建设工程质量保证位不够的现象发生。具体的操作流程是，承包商首先要取得质量保证担保，然后才有工程投标的资格。担保人向业主保证，如果被担保人出现工程质量问题或发生违约行为，则由担保人代为赔偿或代为履约。其原理是守信者因信誉高，担保人愿意担保而担保费率低，容易获得工程利益失信者不仅承受经济上的损失，而且因其信用不良而得不到工程质量担保。从而利用正。

4、规定房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。保修费用由质量缺陷的责任方承担。建筑法建设工程质量管理条例以及房屋建筑工程质量保修办法等法律文件的出台，标志着建设工程质量保修制度正式建立起来了。建筑工程质量保证金建设工程质量保证保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留按完工工程总价款的左右，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准设计文件，以及承包合同的约定。保修金的清结是在工程合同保修期届满保修责任履行完毕后,施工单位方可以从建筑单位结算收取的工程尾款。保修义务是施工单位按照建筑行业管理要求和工程承包合同的约定对所承包施工工程合同以内工程质量缺陷的出现时，在缺。

5、的保修范围保修期限和保修责任等。但是目前工程界还是普遍将工程保修期与缺陷责任期混为谈，不进行区分，容易引起质量保修金回收的争议问题。在合同中保修期般仍是年，但在房屋建筑工程质量保修书中般按分项分部工程最低保修期限约定保修期。因此，方面保修金上升到，个别有更高的情况也有按分项分部工程造价占总造价比例分阶段留置保修金的情况。甚至部分建设单位主张保修金带有了质量保证金的特性，即具有惩罚性，承包人基本上不能全部或者大部分收回。另方面施工合同示范文本的施工合同中约定质量保修金的返还期为保修期满，而不同专业工程项目却对应不同的保修期，施工包含各专业工程项目，不可能将此部分质量保修金再对应不同的项目不同的保修期限进行拆解，待各部分工程项目保修期到期后再予以返还。当双方引发争议时，易对保修期满产生不同。

6、个项目的保险费率。施工单位已投保建设工程质量保修保险的，建设单位不得再行要求施工单位提供工程质量保证金。实施工程质量保险制度后，施工企业就可以用大大少于原交质量保修金的钱买工程质量保修保险，而且投保费用可以在企业成本中列支，这样既保护了业主的权益，又减少了施工企业的资金风险和支出。此外，推行工程质量保险制度有利于促进工程质量水平的提高，有利于促进企业加强质量管理，塑造品牌。对于施工质量水平差的企业，信用差的企业，按照法规要求在保险公司投保就要付出高额的保费，甚至无人愿意为其承保。长此以往，企业就会在市场竞争中处于不利的地位。这样将有利于建筑业企业优胜劣汰有利于发挥市场配置建筑资源的基础性作用有利于建筑市场信用体系的建立。创新工程质量保证金担保方式创新工程质量保修的担保方式。可借鉴装饰施。

7、办法规定缺陷责任期般为六个月十二个月或二十四个月。质量保修期建设部房屋建筑工程质量保修办法对正常使用条件下房屋建筑工程作了最低保修期限的规定，其中地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为年供热与供冷系统为个采暖期和供热期电气管线给排水管道设备安装和装修工程为年装修工程为年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。区分缺陷责任期和质量保修期的意义建筑工程质量保修是种责任，保修金是种控制手段。我国在建筑工程中实行质量保修制度，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围保修期限和保修责任等。

8、，在商品买卖劳务技术贸易工程项目承包承建，或物资进出口报关大型成套设备租赁诉讼程序中的诉讼保全，或从金融机构，或在金融市场上融资等过程中，交易对手常常要求方提交银行保函，以担保其能够履行合同项下的义务或者按时还款。保函业务是银行的传统产品之。工程保修期质量保函是指担保银行应工程承包方供货方的申请而向业主或买方出具的保证承包方供货方履行在保修期或维修期内的合同义务的书面文件。质量保函也称为维修保函。质量保函适用范围适用于工程承包供货安装等合同执行进入保修期或维修期业主或买方要求承包方供货方良好履行保修义务的情况。在工程承包供货安装等项目进入保修期或维修期后，业主买方为避免工程货物的质量与合同规定不符，而承包方供货方不愿或不予进行修理更换和维修，造成自身损失，往往要求承包方或供货方在履约保。

9、。建议出台相应文件明确区分工程保修期和缺陷责任期。特别要注意的是，建设工程质量保证金保修金对应的是缺陷责任期。质量保证金是用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期般为六个月十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定。年月发布的建设工程质量保证金管理暂行办法提出了缺陷责任期的概念，将工程质量保证金与工程保修期脱钩，指出工程质量保证金是在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期般为六个月十二个月或二十四个月建筑工程质量保修是种责任，保宁波市建设工程质量保证金制度完善研究修金是种控制手段。我国在建筑工程中实行质量保修制度，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程。

10、用。建议宁波市推行工程保修期质量保函制度为进步加快我市建筑业发展，年月市政府根据省政府关于促进建筑业持续健康发展加快培育建筑强省的若干意见浙政发号关于加快推进建筑业走出去发展的若干意见浙政发号等文件精神，结合我市实际，出台了关于加快建筑业转型发展提升发展的若干意见甬政发号。文件提出切实减轻企业负担„„提倡工程质量保修金采用银行保函的方式。„„遏制竣工不结算等拖欠行为，加快国有投资项目的工程审计和结算速度。现阶段，为改进建筑工程质量保修金管理，切实减轻施工企业负担，减少工程纠纷，维护社会和谐，实现工程合同双方的平等与公平，结合我市现行保修金制度的实施情况和具体特点，现提出应积极推动工程保修期质量保函替代工程保修金扣留。质量保函是银行保函的种，也是银行早已开展的项成熟业务。在社会经济活动中。

11、函期限届满前提供质量保函，对其在保修期宁波市建设工程质量保证金制度完善研究内的行为进行约束。对业主买方而言，权益得到充分保障对承包方供货方而言，提高了承包方供货方的市场竞争力。从宁波市施工企业的问卷调查中贵单位是否支持采用银行保函或专业担保公司担保的工程质量保修担保方式替代工程质量保修金，各企业的答复情况来看，有的企业表示支付。这也充分显示了，工程保修期质量保函是我市建筑施工企业民心所向，也是我市符合建筑业提升发展转型发展的政策思路，是大势所趋。结论由于工程质量保修金相关法规和文件的不系统不统，以及相应带来的行业从业人员理解上的偏差，往往导致业主在实践过程中凭借其优势的地位，加大施工方的责任和负担，造成双方合同关系事实上的不平等。从工程质量保证金问题的产生和发展过程来看，发生保证金争议。

12、工企业交纳质保金委托相关部门进行质量理赔的担保制度，由施工企业以本公司名义交纳质保金缴纳定数量的质保金统委托相关部门进行质量理赔的，降低质量保修金的占用总量。质保金用于施工企业所承接的所有工程的质量保修，不再按项目形式保留工程质量保修金。委托企业的质保金若支付赔偿后，其不足部分应在若干工作日中补足。或者施工企业以本公司名义设立工程保修基金或者建立面向本企业所完成的所有工程的保修金保函，不再以项目方式扣留质量保证金，统以企业方式进行。根据企业规模业务量等情况，设立定总量的保修基金或保修保函，若不足应在若干工作日中补足。若不补足，将取消后续投标资格，并允许建设单位将施工企业保修基金或保修保函是否完备作为评标条件之。工程质量保修金统通过保修基金或保修保函支出，实行专项管理，施工企业不得随意挪。

参考资料：

[1]毕业论文：宁波市万景梅庭房产测量设计（第32页，发表于2022-06-24）

[2]毕业论文：宁波好孩子儿童用品有限公司ERP系统的应用毕业论文(设计)（第23页，发表于2022-06-24）

[3]毕业论文：宁波城市生活固体废弃物物流系统构建本科毕业设计（第24页，发表于2022-06-24）

[4]毕业论文：宁波城市生活固体废弃物物流系统构建（第24页，发表于2022-06-24）

[5]毕业论文：学院宿舍管理系统（第52页，发表于2022-06-24）

[6]毕业论文：学籍管理设计（第22页，发表于2022-06-24）

[7]毕业论文：学籍管理系统设计以及实现（第44页，发表于2022-06-24）

[8]毕业论文：学籍管理系统论文12（第37页，发表于2022-06-24）

[9]毕业论文：学籍管理系统论文（第51页，发表于2022-06-24）

[10]毕业论文：学籍管理系统的设计与实现（第41页，发表于2022-06-24）

[11]毕业论文：学籍管理系统论文（第43页，发表于2022-06-24）

[12]毕业论文：学籍管理子系统（第24页，发表于2022-06-24）

[13]毕业论文：学籍管理信息系统（第56页，发表于2022-06-24）

[14]毕业论文：学科规训下刑事法学科知识的分立、整合及其路径的研究（第22页，发表于2022-06-24）

[15]毕业论文：学生选课系统设计报告（第30页，发表于2022-06-24）

[16]毕业论文：学生选课系统设计（第22页，发表于2022-06-24）

[17]毕业论文：学生选课系统的设计（第22页，发表于2022-06-24）

[18]毕业论文：学生选课系统（第33页，发表于2022-06-24）

[19]毕业论文：学生选修课程系统设计说明书（第24页，发表于2022-06-24）

[20]毕业论文：学生考勤系统的设计——系统硬件模块的设计（第35页，发表于2022-06-24）