毕业论文：房屋出租管理系统论文

结论综上所述，房屋出租管理系统的技术成熟完备，测试手段可靠，具有良好的效益，因此本工程可立即开发。

系统开发需求分析本系统建设方便了房源信息管理。

需要达到以下的要求界面友好，操作简单。

本系统设计采用了目前国内外最新的面向对象的开发工具，系统整体结构设计合理，数据处理功能齐备，界面清晰有好，操作简便，用户几个小时就能学会使用。

完善组织结构。

首先要明确主题，然后围绕主题进行素材资料的搜集，围绕主题把要表现的内容分成若干部分，每个部分再进行划分。

合理规划布局。

能够实现以下些功能对于不同的人员有不同的权限游客人员不用登陆可以查看查询房价，咨询房产，查询是否有房出租。

管理人员用户登陆后可以对房屋租金合同信息进行查询添加删除保存。

具备帮助模块。

如果使用系统时遇到不清楚，可以使用帮助，用户可以非常容易的在此学会如果使用本系统。

系统开发进程房屋出租系统的开发初始时间定为年月日，毕业论文报告及作品提交时间定为年月日。

具体分为以下几个阶段进行第阶段在老师布置的要求下，计划下我要做的东西，课题设计的相关资料的搜集，撰写开题报告，熟悉相关的系统操作。

第二阶段完成后台数据库的设计实施与原始数据的输入和部分前台模块的开发。

第三阶段继续系统前台模块的开发，软件代码加入整个课题系统调试，初步完成整个系统的开发。

第四阶段将各模块集中在起，构成个完整的系统，并充分调试，确保系统运行安全无误，并能实现功能。

第五阶段毕业论文编写，改进系统。

这是最后的阶段，也是较为重要的阶段。

并在月日前上交系统和相关文档。

系统结构分析本系统包括用户登陆房产管理合同管理租金管理信息统计背景和帮助七个总的模块。

在总模块下又分为多个功能模块。

用户总模块下分为游客登陆用户管理二个功能模块。

房产管理总模块下分为房产信息管理和房产总表管理两个功能模块。

合同管理总模块下分为合同信息管理到期合同处理合同信息查询合同总表浏览四个模块。

租金管理总模块下分为租金收取按合同号租金查询按发票号租金查询三个模块。

信息统计总模块下分为本月租金信息统计已到期合同信息统计履约金统计空闲房屋统计四个模块。

背景模块下则可以更换系统背景图片。

帮助模块下分为帮助主题和系统帮助二个模块。

系统功能模块合理的系统功能模块结构能使人耳目新。

在开发个系统前，先构想下系统的结构是很有需要的。

为系统选择个合适的结构，把信息组成页的集合，就称为信息体系结构。

房屋出租管理系统由以下部分组成用户登陆房产管理合同管理租金管理信息统计和帮助组成。

用户通过密码登录，可以进行添加修改删除和维护。

游客不用登陆，直接可以查看各类房产信息。

系统功能模块层次图如图所示。

图系统功能模块图用户登录模块，主要用于用户的登录。

当用户输入用户名和密码后经过确认，才能进入房产管理系统。

如果不是用户，拒绝进入，但是，任何人都可以进入游客浏览窗口，对房屋的基本情况进行了解。

房屋管理模块。

该模块是用户登录后进入的第个模块，主要用于用户对房屋及其业务的情况进行管理，其中包括房产信息管理模块，主要用于房产信息的插入删除修改保存等基本操作。

房产总表浏览，用于查看房产信息的总体情况。

合同管理模块。

该模块是用户对合同信息的基本情况进行管理。

包括有合同信息管理，主要用于对合同信息进行插入修改删除保存等基本的管理。

到期合同处理，主要对到期的合同进行处理，若合同已到期，可结束其使用权。

合同信息查询，用于查询合同的使用情况和基本信息。

合同总表浏览，用于查看合同信息的总体情况。

租金管理模块。

该模块是用户对租金信息的基本情况进行管理。

主要包括有租金收取，用于收取租金时对租金的收取情况的管理。

按合同号租金查询，即输入想要查询的合同号，就可查看到有关此合同的租金收取情况。

按发票号租金查询，输入想要查询的发票号，可查出该发票的租金相干情况。

统计模块。

该模块用于对房产信息合同信息租金信息等的统计。

具体包括有本月租金统计，用于对所输入年月的租金进行统计。

履约金统计，对未退还的履约金进行统计。

到期合同统计，即对已到期的合同进行统计。

空闲房屋统计，对已空的房屋即可租用的房屋进行统计。

游客浏览模块。

主要是让想了解房产的人对所要了解的信息进行查询。

包括有以下功能房价查询，是对所要求的房屋进行月租金查询，看是否满意。

房屋咨询，对所想租的房屋类型进行咨询，看是否有符合条件的。

有房出租，功能是可以查看所有可出租房屋的总体情况系统设计房屋出租管实收金额是房产表房产表是用来记录房产信息的，主要包括房屋号坐落位置面积类型状态合同号基本月租金。

当系统运行房产管理模块或者游客登陆查询各类信息时，就会使用到该数据表中的资料，同时用户操作的各类数据也会保存到该表中。

房产表表结构如所示。

表租金表字段名称类型是否为空房屋号否坐落位置是面积是类型是状态是合同号是基本月租金是系统实施登陆界面的实现登陆界面分为二个功能，用户需要密码登陆，进入系统，游客不用密码直接可以进入游客浏览。

登陆设计效果图如图所示。

图登陆界面效果图系统主界面的实现房产管理系统主窗体点击各子菜单就可出现相应的窗口，主界面是用户操作的开始。

在主窗体的菜单栏上包括房产管理合同管理租金管理信息统计背景帮助和退出。

通过点击相应的按钮，可以显示出该页面。

主窗体设计效果图如图所示。

图系统主界面效果图房产管理模块的实现房产管理模块分为房产信息管理和房产总表浏览二个功能。

主要实现用户进入本系统后对房产信息的浏览和查询。

房产信息管理子模块的实现此模块实现用户登录后对房产信息的管理，以及浏览房产信息总表。

通过点击房产信息管理页面，显示出房屋号坐落状态面积合同号类型月租金这几个房产信息，通过点击修改插入删除保存等按钮，可以对该房产信息进行操作。

房产信息管理窗体界面效果图如图所示。

图房产信息管理窗体界面效果图房产总表管理子模块的实现通过点击房产总表管理这个页面，显示出房屋号合同号类型面积状态和坐落位置，可以让用户对房产信息目了然。

房产总表管理窗体界面效果图如图所示。

图房产总表管理窗体界面效果图合同管理模块的实现合同管理模块分为合同信息管理到期合同处理合同信息查询和合同总表浏览这个功能，实现用户对相关信息的添加修改查询删除等功能。

合同信息理子模块的实现此模块主要为房屋的租用合同管理，显示合同号租期起租日期到期日期付款期限月租金租金总额履约金乙方单位联系人电话手机和备注等下面菜单栏上可以进行插入修改保存和删除的操作，同时点击第条，上条等可以对合同信息进行浏览。

合同信息管理窗体界面效果图如图所示。

图合同管理主界面效果图到期合同处理子模块的实现此模块功能为实现用户对到期合同的处理，选择合同号，可以选择结束此合同，同时不想操作次操作时，可以选择返回，该合同依然有效。

到期合同处理窗体界面效果图如图所示。

图到期合同处理主界面效果图合同信息查询子模块的实现此模块功能为合同信息的查询，用户通过按合同号查询或者按租主名查询或者按租用单位查询，都可以显示出该合同的所有信息。

合同信息查询窗体界面效果图如图所示。

图合同信息查询主界面效果图合同总表浏览子模块的实现此模块功能为实现用户对合同总表的浏览，通过点击就会显示出合同号起租日期到期日期付款日期联系电话联系人手机押金乙方单位等所有的合同信息。

合同总表浏览窗体界面效果图如图所示图合同总表浏览主界面效果图租金管理模块的实现租金管理模块分为租金收取按合同号收取租金和按发票号收取租金三个子模块，实现了用户对租金信息的查看及维护。

租金收取子模块的实现此模块提供了用户通过发票号今日日期合同号应收日期实收日期应收金额实收金额来添加新的合同信息。

租金收取界面效果图如图所示。

图租金收取界面效果图按合同号查询子模块的实现此模块提供了用户通过输入合同号来查询租金信息，通过查询就会显示出该合同的应收金额应收日期实收金额实收日期以及发票号标志是否已经出租等信息。

同时不输入合同号，点击显示全部按钮，就会显示出所有的合同信息。

按合同号查询界面效果图如图所示。

图租金收取界面效果图按发票号查询子模块的实现此模块提供了用户通过输入发票号来查询租金信息，通过查询就会显示出该合同的应收金额应收日期实收金额实收日期以及发票号标志是否已经出租等信息。

同时不输入发票号，点击显示全部按钮，就会显示出所有的合同信息。

按发票号查询界面效果图如图所示。

图按票号查询界面效果图信息统计模块的实现信息统计模块分为本月租金信息统计到期合同统计未返还履约金统计和空闲房屋统计这四个功能。

本月租金信息统计模块的实现此模块实现了用户通过选择日期，从何时到何时，再点击统计，就会显示出该日期内的合同号应收金额应收日期实收金额实收日期等信息，包括统计该日期内的所有租金总额。

本月租金信息统计界面效果图如图所示。

图本月租金信息统计界面效果图到期合同统计模块的实现此模块实现了通过点击统计按钮，可以显示所有到期合同的合同号月租金租金总额以及押金乙方单位等信息。

到期合同统计界面效果图如图所示。

图到期合同统计界面效果图履约金统计模块的实现此模块实现了通过点击统计按钮，可以显示所有未返还得履约金的合同号押金以及联系人的信息。

履约金界面效果图如图所示。

图履约金界面效果图空闲房屋统计模块的实现此模块功能为通过点击统计按钮，显示出所有空闲房屋的房屋号类型面积坐落位置的信息。

空闲房屋统计界面效果图如图所示。

图空闲房屋统计界面效果图背景模块的实现背景选项模块主要实现系统主题的转换功能，提供五种不同风格的主题供用户选择。

帮助模块的实现帮助界面用来告诉用户如何更好的使用该系统，帮助界面如图所示。

帮助主题界面效果图如图所示。

图帮助主题界面效果图关于系统界面效果图如图所示。

图关于系统界面效果图房屋出租管理系统详细功能界面效果图如图所示。

图房屋出租管理系统详细功能界面效果图游客登陆模块的实现游客登陆模块主要分为房价查询房产咨询有房出租这三个功能。

房价查询模块的实现此模块功能为通过统计，可以了解所有的空闲房屋信息。

房价查询界面效果图如图所示。

图房价查询界面效果图房产咨询模块的实现此模块功能为通过选择按地理位置查询或者按房屋类型查询，可以显示出该房屋的房屋号状态坐落位置面积类型以及合同号等信息。

房产咨询效果图如图所示。

图房产咨询界面效果图有房出租模块的实现此模块功能为游客通过点击进入该页面后