商贸物流中心，构筑沟通东盟的物流通道目标，推进专业市场集群的 建设，重点建设右江河谷物流商贸走廊和百色大型综合商贸城。积极推 进铝材交易中心药材交易市场旅游产品市场等批特色专业市场的建设。 百色市目前物流体系尚不健全，成为百色工农业发展制约因素，迫 切需要建设专业化物流园，目的建设完成，可成为百色地区最大的物流 集散地，货物品种齐全，物流流量大，物流行业发展基础及优势明显。 项目还可利用百色市的区位及交通优势，发展成为桂西地区最大的物流 集散中心，提升桂西地区物流服务水平，构建大商贸，大物流，大信 息物流服务体系。 第二部分百色市发展概况 百色市城市区位 百色市是国家确定的南宁贵阳昆明经济区中心地带， 是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要的物流集散地和大西南出 海通道的咽喉。百色市地处珠江水系上游，位于桂西资源富集区，矿产 水能旅游等资源富集，是我国重要铝业基地，东与西江经济带相连， 南与北部湾经济区相邻，是中国与东盟双向开放的前沿。百色与越南有 公里的边境线，靖西那坡两县与越南接壤，现有边境口岸个， 其中龙邦口岸为国家类口岸，岳圩口岸平孟口岸为国家二类口岸， 另有个贸易点。各边境口岸和边贸点交通便利，是泛珠三角经济区和 中国西南地区与越南等东南亚国家开展直接贸易或转口贸易的重要区 域。 图百色区位图 城市资源状况 百色市市区面积约平方公里。年末总人口万人。有 壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族，其中壮族人口约占总人口 的，瑶族苗族回族彝族仡佬族人口约占总人口的。 百色市年均降水量毫米，年均温，月均温， 月均温。百色可利用土地面积万多公顷，山地占， 台地和平原占，耕地占。百色有着丰富的森林资源和林副产 品，全市林业用地面积万公顷，森林面积万公顷，木材 蓄积量多万立方米，是广西重要的用材林基地，森林覆盖率达 。植物资源有科属种，盛产桐油茶油八角八 渡笋白毫茶烤烟等，是全国八角茴油的主产区，林副产品产量居 滇黔桂地区 百色市 桂西资源富集区 西江经济带 北部湾经济区 贵州 云 南 越南广西前列。右江河谷是全国著名的亚热带水果基地南菜北运基地和芒 果之乡。 百色是中国个红色旅游重点景区之，被誉为天崩地裂 的乐业天坑群和靖西峡谷群堪称为世界奇绝。这里山川秀丽人文景观 和民族风情多姿多彩，旅游业发展前景十分广阔 百色电力资源丰富，可开发的水利资源达万千瓦，已开发 多万千瓦。百色矿产种类繁多，铝土矿铜矿水晶褐煤黄金等储 量居广西首位，石油天然气储量丰富铝土矿储量达多亿吨以上， 占全国总量的以上，百色正在依托资源优势努力建设成为中国乃至 亚洲重要的铝工业基地。林以松杉栎竹为主，野生动物有穿山甲 山瑞果子狸等。 百色下辖区十县，即右江区，平果田东田阳田林德保 靖西那坡凌云乐业隆林西林县等。百色市政府驻右江区，沿 公路水路分别距自治区首府南宁市公里和公里，水陆交通便 利，是滇黔桂三省区边缘区的交通枢纽。百色市委市政府所在地， 为桂西北地区政治经济文化中心。 宏观经济发展概况 百色市经济发展处于个平稳较快的阶段。从年到年， 年均生产总值增长速度为，高于全区年均的增长速度，预计 年百色市生产总值将达到亿元。基础设施和重大项目建设明显 加强，根据官方年年末的统计预测数据，年百色市全社会固定资产投资达亿元，从年到年全社会固定资产投资年 均增长。百色工业发展快速，近几年工业增加值年均增长速度超 过，到年，工业增加值将达到亿元。百色商品零售业发 展良好，官方预计年商品零售总额将达到亿元，增长率为 。 百色市年生产总值及增长率 年年年年年 总量亿元增长率 图百色市年国民生产总值 注年数据为官方预测数据 百色市年城镇固定资产投资总额及增长率 年年年年年 投资总额亿元投资增长率 图百色市年城镇固定资产投资 注年数据为官方预测数据 百色市年工业增加值及增长率 年年年年 增加值亿元增长率 图百色市年工业增加值 百色市年社会消费品零售总额及增长率 年年年年年 消费总额亿元增长率 图百色市年社会消费品零售总额 注年数据为官方预测数据 产业经济概节点构建沿国道省 道中心民族风情走廊，突出地方特色，延续历史文脉，打造旅游品牌 建设山水森林现代生态城镇群。在经济建设的同时，大力保护 生态环境。其中，建设重点为右江区，将其建设成百色市金融物流 行政中心，争取利用十年时间再造个百色城。河谷地区城镇群，建设 成现代工农业产业带，百色经济腾飞的动力引擎。大产业片区，平果铝 工业区到年，年产氧化铝万吨电解铝万吨。德保铝 工业区新兴铝基地，年产氧化铝万吨靖西边贸区边境贸 易旅游城市乐业旅游区依托天坑天生桥布柳河，形成年接 待游客万人的生态旅游城市。 经济强市。建设以铝工业为主的广西新工业基地，争取成为中国乃至亚洲重要的铝工业基地之建设成全国重要的农副产品生产和加工 基地。预测到年达到亿元，年均增长速度为左右， 人均元左右年，达到亿元，年均递增 左右，人均元左右。 第三部分项目选址与片区概况 项目选址 项目位于百色市迎龙区龙旺工业园内，右江东畔，近邻百色港码头， 南邻南昆高速公路北临南昆铁路，与南百二级公路相邻，百色港预留 有南昆铁路进入码头铁路，项目所在处铁公水三体交通网络发达。 图百色综合商贸市场选址 项目片区概况 项目所在片区主要规划为工业区，周边规划有万亩芒果园，由西向 东延伸分别为龙旺工业园六塘工业园五塘工业园和四塘工业园，为 龙景区 迎龙区 鹅 城 区龙旺工业园 万亩芒果园 万亩芒果园 大华厂 六塘工业园 银海铝业 码头 南昆高速公路 项目选址 五塘工业园 五塘工业园 四 塘 工 业 园 南昆铁路 包 友 高 速 公 路 糖厂 南百二级公路 商务配套区铝制品加工产业制糖业生物制药轻工业主要建设区，银海铝业等 重大产业项目进驻其中。项目西面城市中心，处于工业区与中西城区的 交汇区，是未来百色重要物流服务区域。 项目地块目前尚未完成三通平通水通电通路平整土 地，多为基本农田，旱地较少，地块内及周边有部分村庄，项目周边 的道路设施尚未建设。项目处于百色市规划中的环城公路内，目前处于 城市建设发展的边缘区。项目片区内规划环城大道龙旺大道等主要城 市干道，连接片区于龙景区的龙旺大桥已在筹建当中。 图项目地块现状 第四部分项目定位与初步规划方案 项目定位 依托南昆铁路南昆高速公路右江的交通合围优势，以南昆铁路 右江南昆高速公路百色到隆林高速公路百色到河池高速公路百 色到罗村高速公路和百色到龙邦高速公路发达交通网络，辐射桂西滇 黔桂三省区泛珠三角经济合作区西南与东盟，以铝制品市场和农产 品市场建设为龙头，整合百色市内中小型专业市场物流企业，构建大市场大物流大信息的大型区域性国际化综合型的商贸物流市 场，作为广西西部重要商品集散地。 项目功能规划 项目以政府扶持企业主导市场营运的模式运作，借助交通区位 优势，以专业市场建设为龙头，共享专业市场商贸客源，通过专业市场 商流物流人流资金流的集散作用，在百色市形成新的重要的商贸 物流集散地，集交易展示配送包装仓储信息金融邮电 商务服务于体大型商贸物流市场。主要功能建设如下 项目市场主体 项目以铝制品专业市场农产品专业市场为龙头，带动其他专业市 场发展。整合市场资源，将城区分散的中小型批发市场和物流企业迁至 本项目，实现集中化管理规模化经营，促进百色市现代化商贸物流体 系形成。主要专业市场包括，铝制品市场农产品批发市场汽车及零 部件市场建材市场小商品市场粮油市场中药材市场五金制品 市场服装批发市场等。同时也引导市内中小型物流企业集中在本项目 经营。 项目功能规划 专业市场主体功能 专业市场设有展销中心商务办公中心经营发展中心会议展览 中心餐饮中心娱乐中心信息网络中心电子商务中心科研设计中心物流中心等系列的功能配套。 项目功能布局 在空间形态上分为主体市场交易区仓储物流区商务生活配套 区中心道路和绿化区。 图百色综合商贸市场功能分区图 交易区拟划分为多个专业市场，主要包括铝制品专业市场农产 品专批发市场汽车及零部件市场小商品市场粮油市场中药材市 场五金制品市场服装批发市场等。其中铝制品市场占地亩农 场品批发市场亩，汽车及零配件市场亩，建材市场占地面值 亩，其余专业市场总用地面积亩。 仓储物流区作为专业市场的重要配套设施，同时也是区域性商品 集散的物流中心。提供运输配送仓储装卸搬运货物分拣包装 加工物流信息处理服务。占地面积亩。 商务及生活配套区商务区是为专业市场提供各种配套服务的功 能区，内拟设有市场管理办公室园区信息管理系统园区电力管理总 仓储物流区 商务生活配套区 商务公共配