1、分开发利用城市地下空间。该项目可实现节地，高于年节地率目标要求。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建筑节水根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准通过实施降低供水管网漏损率强化节水器具的应用推进污水再生利用雨水利用等节水措施。本项目可实现直接节水率中水回用率雨水利用率非传统水源利用率。符合年建筑节水的目标要求。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建筑节材根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准本项目通过推广应用高性能低能耗可再生循环利用的建筑材料，根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准因地制宜，就地取材提高建筑品质，延长建筑使用寿命等建筑节材措施，可实现再生材料材料的使用量占所用材料的建构筑物拆除时，材料的。

2、准具体建设内容详见下表功能用房分类项目层数高度米分摊土地面积户型编号户型户型平均面积地上储藏室总建筑面积结构形式户数户总人数人备注住宅面积商业面积建筑面积小计住宅楼三室二厅二卫砖混合计根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准四项目定位根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准该项目位于螺山镇新联村，该村与洪湖市城区衣带水，隔河相望。项目建成后，将形成四大功能是发展当地经济，加快当地城镇化建设的步伐二是房产开发功能。项目拟建部分中高档住宅，以经济美观人性化的设计，倡导全新的居住理念，吸引更多的人口前来入住，打造舒适住宅环境三是居民安置功能。通过良好的周边环境优质的生活配套服务，低廉的价格引导城区居民向周边合理分流四是平抑市区房价，国务院总理温家宝说，房地产调控目标。

3、准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供的资金证明房地产开发资质四级暂定级暂定级符合要求资质证书拆迁补偿和移民安置拆迁补偿标准洪城改办号所列费用国有建设用地使用权出让合同符合，应选用无毒无害无放射性无挥发性有机物对环境污染小有益于人体健康的建筑材料和产品。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准四资源利用效果及评价根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建筑节能通过采取各种建筑节能技术，本项目新建建筑可实现建筑节能，高于年全国城镇新建建筑实现节能目标要求根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建筑节地根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准通过合理设计和平面布局，在符合健康卫生和采光标准的前提下合理提高建筑密度和容积率。

4、方面的相关法规及标准五建设规模根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建设规模项目占地面积为平方米，另市政道路占地平方米和园林绿化占地平方米，总建筑面积为平方米，规划容积率为，建筑密度为，绿地率为。可提供普通商品住宅套，居住人口约人。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准二项目建设内容根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建设内容建设栋住宅楼，建筑面积平方米其中住宅面积地下室平方米。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标。

5、合规性居住栋住宅楼合规土规条件和建设方案土地使用强度合规性容积率建筑密度不大于容积率建筑密度超过规划控制指标，已接受整改规划设计条件和建设方案规划方面产业发展规划的符合性鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市螺山镇开发区旧城改造规划城市总体规划的符节能小型住居区小型多层商住区高度契合洪湖市螺山镇发展规划根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准合性产业政策方面房地产宏观调控政策中小套型中低价位普通商品房套普通商品房符合宏观政策要求国发办号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准万多平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方面资本金。

6、回收率达可充分满足年新建筑对不可再生资源的总消耗比年下降目标要求。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准第四章节能方案分析根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准第节能耗分析根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准用能标准及节能规范根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准国务院关于加强节能工作的决定国发号根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准中华人民共和国节约能源法根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准民用建筑节能管理规定建设部部长令第号根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建。

7、两个是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期稳定健康发展。通过较低房价起到平抑城区居高不下的房产价格，引导房价合理回归。目标客户主要为城区和新联村周边居民，项目产品主要为中型普通商品住宅套，主力户型为三室二厅二卫，其平均户型面积为平方米左右。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟个月建设完成年月至年月。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元含土地费用，预备费为万元。详见投资估算表。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准七资金筹措本项目全部由项目申请单位自有资金万元，没用任何负债。根据企业设计委托书的要求和安全管。

8、委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准经具体测算年耗水量为万立方米。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准二电耗根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准本工程供电电源由附近区域变配电站市政电源引来。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准负荷计算表如下用电设名称计算负荷面积户数标准年用电量住宅照明户户月万三天然气消耗量根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准小区所需燃气源如为管道天然气，由市政中压天然气管网提供总管径为。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准生活用气量本小区规划居民总户数为户，每户居民用气设备按台双眼燃气灶和台燃气热水器计，每户居民配置膜式卡。

9、理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准八项目主要技术经济指标序号项目数量单位规划总用地面积平方米总用地面积平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米地下室平方米容积率住宅总户数户居住人口人户人非机动车停车数辆机动车停车数辆建筑密度绿地率根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准第三节结论与建议根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准结论根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据建设用地方面征地取得的合法性土地成交确认书合规合法土地利用用。

10、业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准水耗根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准小区水源取自于当地市政给水管，接入管，设置水表，由从汉洪公路主管接水，市政压力为。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准住宅居民生活用水标准每人每日平均用水，小时变化系数取，居民最高用水为立方米。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准物业及门卫用水标准每人每日，小时变化系数，最高日用水量为立方米。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准绿化用水量小区绿化浇洒用水标准取，绿化率为，则浇洒用水量约立方米。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准未预见用水量及管网漏失水量小区未预见用水量及管网漏水按最高日用水量的计算。根据企业设计。

11、气表只，额定流量。居民生活用燃具的同时工作系数取，天然气小时用气量为根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准按天均用气时间小时测算，则年均用气量为立方米年。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准第二节节能措施和效果分析根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建筑围护结构节能工程方案根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准围护结构构造根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准外墙类型水泥砂浆加气混凝土砌块级水泥砂浆。根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准屋面类型屋面地面砖水泥砂浆高分子树脂活性材料防。

12、设部夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准采暖通风与空气调节设计规范根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准外墙外保温工程技术规程根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准民用建筑热工设计规范根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建筑照明设计标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准建筑采光设计标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准民用建筑电气设计规范根据企业设计委托书的要求和安全管理方面的相关法规及标准二能源消耗分析根据。

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