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咸宁市中心新区开发项目投资可研建议书 咸宁市中心新区开发项目投资可研建议书

格式:word 上传:2022-06-24 19:07:18

《咸宁市中心新区开发项目投资可研建议书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式十项目敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式第期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式第二期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式成本变动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式价格变动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式十二项目风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式宏观政策风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式市场风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式操作风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„沿袭采用地沟敷设方式十三项目战略......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....北起文笔大道,南至咸宁大道,西起长安大道,东至银泉大道,占地面积约平方公里未开发区域内的三条今年将开工的道路青龙路,金桂路,十六潭路两侧。沿袭采用地沟敷设方式本项目外围四面全部均已经开发建设西北面与咸安区相连,东南面与咸宁市委市政府所在的温泉区接壤东北面和西南面是温泉经济技术开发区。沿袭采用地沟敷设方式本项目距武汉市中心区约公里,本项目的南北两端距京珠高速公路咸宁南北出口各公里。新建的武广客运高速铁路咸宁站在本项目的北端公里现有的京广铁路咸宁站在本项目的西北公里......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....约合亩以最后测量土地面积为准,可实际开发面积是整个中心区的面积扣除区内的自然保护区青龙山浮山十六潭公园三座山林和已获得合法开发手续的建筑物以外剩余土地。具体位置在区域内青龙路两侧未被征用的约余亩土地,金桂路范围内未被征用的约余亩土地,十六潭路未被征用的约余亩土地......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....区分构成,地块位于青龙路以北,地块位于青龙路以南地块位于金桂路与金桂北路交叉口地块位于十六潭路北测见图。沿袭采用地沟敷设方式地块占地面积亩......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....位于青龙路南侧与地块相望沿袭采用地沟敷设方式地块占地面积亩,位于金桂路与金桂北路交叉口沿袭采用地沟敷设方式地块占地面积亩,位于十六潭路北测与十六潭公园隔路相望......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....而没有计算内部收益率,其原因是我们考虑由于经营时间长,要大量追加投资,可能导致多个内部收益率出现,以计算没有实际意义,所以没有以此来衡量......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....土地价格按照第期所用亩,每亩地价元的计算,建安成本按照建安总成本予付计算,前期费用和推广费用按照实际价值计算。沿袭采用地沟敷设方式沿袭采用地沟敷设方式第二期投资沿袭采用地沟敷设方式全部土地余款要交付沿袭采用地沟敷设方式补足期开发所欠全部费用沿袭采用地沟敷设方式二期建安成本,二期推广销售成本沿袭采用地沟敷设方式共计万元沿袭采用地沟敷设方式因从第期销售开始有部分销售收入可以转为投资,第期经济适用房按销售计算中高档住房按销售计算资金回收额为万元沿袭采用地沟敷设方式第二期投资金额减去销售收入,需追加投资万元沿袭采用地沟敷设方式所以投资峰值为万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....将建设成本和价格住宅商业用房作为不确定因素,对本项目的销售利润率进行敏感性分析,分析结果表明,销售利润率对销售价格变化最为敏感,其次时建设成本。详见下表沿袭采用地沟敷设方式成本变动沿袭采用地沟敷设方式表建安成本敏感性分析表建安成本变动幅度项目净利润率价格变动沿袭采用地沟敷设方式表售价敏感性分析销售价格变动幅度项目净利润率沿袭采用地沟敷设方式十二项目风险分析沿袭采用地沟敷设方式沿袭采用地沟敷设方式宏观政策风险分析沿袭采用地沟敷设方式目前国家还在对土地开发进行宏观控制。本项目拟开发区域尚未取得合法的开发手续。虽然按照现行政策,咸宁市政府认为,该地块处于咸宁市中心,获得批准没有问题。但是仍存在国家进步紧缩后,无法获得批准的可能......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....如果土地或部分土地不能取得合法手续,应以同价格给开发商土地或除退还土地款项之外要赔偿我方经济损失。沿袭采用地沟敷设方式二国家对房地产市场进行宏观调控,未来两年房价和地价走势不确定。沿袭采用地沟敷设方式对策分析根据多项综合指标及对国内线二线同级城市的房地产指数分析,既使房价不再上涨,但咸宁市和同级城市的房地产差价明显,仍然会有很大提升空间。另在实际操作中及时了解市场,随时调整价格,保证在市场中立于不败之地。沿袭采用地沟敷设方式三地块面积大,开发周期长,可能会存在部分土地暂时闲置,目前政府规定闲置两年以上土地要被政府收回沿袭采用地沟敷设方式对策分析洽谈签约时在合同中要注明,务必避免此情况的发生,对解决方案要在合约中明确体现。沿袭采用地沟敷设方式四开发周期长,近阶段政府直在对房地产市场调整,有可能会出台政策限制房地产市场。沿袭采用地沟敷设方式对策分析月份已经出台国六条政策对房地产的限制......”

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