信息产业结构调整整合资源向国际产业分工高三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台端延伸提供了机遇。必须采取积极有效措施，保持产业持续快速健康发展，为经济平稳较快发展做出贡献。目前南通市在电子信息产业上存在以下问题是整体规模偏小，横向差距较大。近几年来，我市的电子信息产业虽然有了较快发展速度，但与苏南产业规模方面的差距进步拉大。在产业规模方面，苏州无锡南京常州在全省电子信息产业销售收入中的占比分别达和，我市在全省比重不到。二是产业集约水平不高，层次尚待提升。我市电子信息产业生产要素集约度参差不齐，层次不高。除电容器等元器件外，我市电子信息还未形成高端产业链和产业集群，普通电子元器件磁性材料等大量中低档产品在我市电子信息产业中仍占有较大比重，从整体上看，我市的电子信息产业企业较为零散，集中度不高，多数处于产业链的低端，产品附加值低。三是技术人才比较匮乏，研发能力不强。目前，我市人才资源结构性矛盾突出，面临高层次人才严重短缺的现象。大中型企业普遍缺乏能占领科技和市场前沿组织领导重大工程和攻关项目的技术带头人。人才的缺乏导致了自主研发能力的不足，全市掌握关键技术和核心技术的企业较少，终端成品比重较小，缺乏成套装备等生产规模化集约化产品。在年月日南通市人民政府关于印发南通市电子信息产业转型升级规划纲要年的通知中，规划到年，南通市电子信息产业实现销售收入亿元，占全部工业的比重达到以上。年销售收入亿元以上的企业家以上，其中，亿元以上企业达到家以上，亿元以上企业家。建成国家级企业技术中心工程中心家，省级企业技术中心工程中心家，市级企业技术中心工程中心家。拥有省级以上品牌件，其中国家级品牌件。为进步推动南通市电子信息产业的发展，大力拓展国际国内市场，在稳定增长的同时积极推进产业转型升级，加快培育新的增长点，以全新健全的平台来整合电子信息产业链的衔接，增强电子信息产品的传播及交易，实现规划发展目标，建设个全新多功能多样化集约化经营的站式电子信息博览城显得非常迫切。三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台信息技术是基础性和先导性支柱产业，特别是未来物联网的快速发展，对于促进社会就业拉动经济增长调整产业结构转变发展方式具有十分重要的作用。将该项目定位为站式电子商贸博览中心，不仅符合增加南通市电子信息产品销售，促进企业加快扩大生产，进步推动企业创新升级，而且能为南通市乃至长三角广大现代高科技制造业企业及上下游配套企业提供个国际化高科的产业服务中心和产品展示贸易平台，形成电子信息产业带聚集效应，具有十分重大的经济和社会效益。可行性研究结论根据国内宏观经济运行态势，国家鼓励发展的产业，江苏省调整和产业升级方向，南通市打造国内有定影响力的电子信息产业基地分析，本项目具有非常广阔的市场需求前景。由于本项目地处南通经济技术开发区主干道的通富路上，拥有立体化的便捷物流交通网络，且周边市政府南通大学红星美凯龙能达商务区等行政教育物流区环绕，具有浓郁的居住商务氛围，本项目具有成功的各种充分条件。地块概况该地块位于南通经济技术开发区主干道的通富北路东侧源兴路北侧兴富路西侧。地块可建设用地面积约亩，由三个地块组成。三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台优越的地理位置五洲国际电子信息博览城，地处开发区通富路物流园区核心区域开发区通富北路与源兴路两条交通主干道的交汇处，是市政府行政文化区与经济技术开发区能达商务区的中间咽喉位置。项目所处的通富路是南通市港闸区崇川区与经济技术开发区的重要连接桥梁，其离沪陕高速仅公里，距离沈海高速不到公里，与苏通大桥和兴东机场距离不到公里，而与营船港码头长江港口距离仅仅为公里，地段坐拥长三角三位体的优质交通资源。地块距南通市市中心公里，距南通市政府仅公里，得天独厚的交通条件及地段位置使项目辐射能力强大。项目北面与已经开业的万平米的红星美凯龙和大地物流仅墙相隔，通富国际商业广场和冠达纺织商城也近在咫尺，方圆三公里范围内聚集各纺织服装鞋帽电子电器等门类工业企业达到家，各住宅居住十个，居住人口万多人，区域内拥有成熟的商贸氛围和物流配套。项目总体定位万平米，站式电子商贸博览城五洲国际电子信息博览城，规划占地面积万余平米，拟建设建筑面积约万平米，项目核心业态定位于软件集成电路平板显示计算机及网络设备现代通信新型元器件物联网产品等产业集群，打造国际化高科的产业服务中心和产品展示贸易平台。本项目根据我国专业市场及行业发展状况，依托江苏及南通近现代电子信息产业尤其是近现代制造业悠久的产业历史和雄厚的产业基础。打造电子信息产品及物联网产品交易际著名的电子信息产品零售超市签订原则性协议。市场建成后，经营模式以出租为主，租售比例不低于。租售区域之间设有明显的分割识别标识。重点引进已在新区有生产基地的跨国公司设立采购中心，减少实质性的货物流转，推进实施网络交易，提高整个市场的人员素质。三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台第章环境保护与劳动安全建设地址环境现状项目地块原为农地，环境良好，无污染。项目主要污染源和污染物项目主要污染源为生活用水主要污染物为生活垃圾。项目拟采用的环境保护标准按照国家有关标准。治理环境的方案生活用水的排放接入市政污水管道，由污水处理厂统处理。生活垃圾集中存放，每日清理收集，用垃圾车送到指定的垃圾场，堆埋或者焚烧。环境监测制度的建议项目建设前，相关环保措施征求南通市环保部门的指导，通过审核后开工建设。日常环境接受市政府有关部门对基地各种污水和污染物的处理进行检查。环境保护投资估算由于项目无工业污水污物，主要是生活污水和垃圾，而生活用水在项目建设中直接排放市政污水管道由市政统处理生活垃圾则需要分类，建立垃圾站，配备垃圾车。因此，本项目环保投资主要是建设垃圾站和购置垃圾车，预计投资在万元。环境影响评论结论三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台项目主要污染源为生活用水主要污染物为生活垃圾。对环境基本无污染。劳动保护与安全卫生项目运行中职业危害因素的分析建设期内建筑工人高度建筑施工安全建设期内施工场地火灾开业运营后电梯运行安全楼宇火灾防范。职业安全卫生主要设施建设期内，加强劳动生产安全教育施工作业佩戴安全帽和安全带现场专职人员巡查。开业运营后，建立安全防范机制设备设施定期保养检查。劳动安全与职业卫生机构项目内设卫生所，解决般卫生医疗需求。消防措施和设施方案建议项目全部建立小时智能消防报警系统，专人检测定期保养消防设备设施三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台组织消防演习保持消防通道的畅通。三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台第章项目建设与经营旺场建立项目实施管理机构项目建设由设计单位施工单位工程监理质检站抽检和业主监督组成项目实施管理机构，保证项目正常运行，保证项目工程质量，对于现场问题，开会解决。分期建设与资金筹措项目总投资预计约为亿元，采用分期建设，首期项目计划年下半年竣工交付。首期项目占地约万平方米，建筑面积万平方米。整个项目次规划，分期实施，期的建设面积为万平方米，其中数码手机电脑销售中心，产业品交易中心万平方米家电电器销售安防产品电子元器件等光电产品万平米物联网产品展销及信息技术应用展示中心万平米仓储物流中心万平米商务办公配套万平方米酒店配套万平米。期项目计划年下半年竣工交付。项目期投资为亿元，其中自筹资金亿元，银行贷款亿元。施工准备设计施工监理全部采用招标方式确定，最大限度地降低成本。确定施工单位后，对施工进度要仔细讨论决定，使施工进度按预期计划实现。各项属于发包方采购的设备，要对资金供应商进行选定，落实设备到货时间，确保施工工期不因为设备延迟到货而延误。竣工验收项目每期竣工验收前，有发包方组织各有关单位自查整改正式验收时，保证各有关单位人员都在现场，对需要整改的，提出完成时间，保证项目正常验收。招商开业三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台招商是本项目成功的关键之，本项目将充分整合政府行业协会等多方面的资源，组建强大的招商队伍，召开强大的宣传攻势，确保项目招商成功。每期物业预计在竣工后个月即可成功开业。经营管理经营管理是市场持续繁荣的根本保证。本项目发起人五洲国际集团是中国专注于商业地产开发与商业运营管理的大型集团公司，年期间在无锡市成功开发的总建筑面积达万平方米的五洲国际建材装饰城，项目招商开业率达，成为无锡市大型专业市场运营的典范。年，公司成功开发五洲国际工业博览城，期于年月份开业，吸引余家商户进驻，目前经营管理到位，市场经营火热。公司拥有强大的经营管理团队和现代化经营管理意识，这是本项目取得成功的另强大保障。项目经营做旺对策把市场做旺，是本项目开发经营的终极目的。只有做旺市场，才能使参与到本项目开发经营各环节的各方获利，才能最终发挥其所可能带来的巨大的社会经济效益。本项目投资商拥有丰富的物流专业市场的开发经营经验，在多年的运营历程中，形成了整套行之有效的大型物流专业市场的旺场之道。本项目将着力实施以下经营做旺措施旺场措施名师设计巨资建设，确保国内同类市场中最好的规划和硬件本项目将在考察全国数十个同类市场的基础上，聘请国内有丰富商业建筑设计经验的公司，结合当今国内外最先进的设计理念，在