吉园园艺阳光花房庭院设计商业计划书(43页)

公司发展规划公司的发展分为三个阶段，各有四个关键点，分别从资金市场网络品牌的角度规划公司的未来。

公司最终市场目标为为长春地区的需要租用花卉苗木的企事业单位和家庭提供服务。

近期目标年合作创业，风投注资企业处于创业初期，主要依靠风险投资商为公司注入资金。

初入市场，立足长春以长春市区作为初始介入市场，选择高档社区居民，市区企事业单位开展服务。

构建网络，培养客群发展适应租赁服务网络的软环境客户任度服务适应性制定基本作业标准构建公司客户交互平台，拓展涉及的产业链长度。

创新概念，树立品牌依靠科学贴心便捷的服务，在客户心中建立健康生活的全新概念，让吉园成为客户健康生活的部分，树立吉园健康花卉苗木租赁品牌。

二中期目标年扩大规模，银行融资随着企业规模的扩大，引入金融资本。

推广长春，拓展全省服务网络最大程度覆盖长春市，同时逐步开辟吉林省其它城市市场。

积极培育，占领市场重点提高花卉租赁品种的数量，引进部分珍稀花卉品种，提升服务质量。

经过试验，更新业务标准，稳健的拓展产业链长度和空间范围。

创新服务，扩大品牌随着市场覆盖面的扩大和服务功能的完善，逐步扩大吉园品牌在花卉苗木租赁服务行业的影响范围。

三远期目标社会认同，股份经营公司综合实力不断壮大，在行业内已具有示范性效应。

此时公司将转为股份制经营，尝试特许经营等快速扩张方式，为上市做准备。

调整结构，进军全国为适应公司股份制经营和满足进军全国市场的需要，公司将调整组织管理结构。

进军全国花卉苗木租赁服务市场，最大程度地争取市场份额。

完善服务，稳健经营不断丰富并完善服务内容，将行业标准和服务范围推向全国。

完善服务经营模式，在保持市场份额的基础上开发新的服务项目和开拓新的目标市场。

创新服务，强化品牌集中精力于服务概念开发和品牌营销上，树立行业的标志性品牌形象。

公司现状本公司现处于初创阶段，其所有权拟由风险投资商管理团队和吉林农业大学园艺学院共同所有，将采用有限公司的组织形式，现正与各相关单位洽谈部分书面意向公司文化企业宗旨给我个机会，换您份健康企业精神点滴关爱绿色健康服务理念为您及时配送精心养护的花卉苗木为您量身订制科学健康的生活方式公司标志如图所示本公司标志中的绿色图案由公司名称吉园的首字母组成，表明我公司绿色健康的目标，同时表达了我们愿给所到之处带去幸福安康的愿景而绿色则表达了吉园花卉苗木租赁崇尚绿色自然科学健康的精神内涵。

产品介绍金琥寿命很长，栽培容易，成年大金琥花繁球壮，金碧辉煌，观赏价值很高。

而且体积小，占据空间少，是城市家庭绿化十分理想的种观赏植物南洋杉南洋杉为高大的常绿针叶树，这种植物在现代的代表是智利松。

名称南洋杉别名鳞叶南洋杉尖叶南洋杉肯氏南洋杉拉丁名科名南洋杉科属名南洋杉属产地分布大洋洲昆士兰等东南沿海地区景观用途南洋杉为美丽的园景树，可孤植列植或配植在树丛内。

也可作为大型雕塑或风景建筑背景树。

盆栽苗用于前庭或厅堂内点缀环境，则可显得十分高雅。

彩叶草色彩鲜艳品种甚多繁殖容易，为应用较广的观叶花卉，除可作小型观叶花卉陈设外，还可配置图案花坛，也可作为花篮花束的配叶使用。

室内摆设多为中小型盆栽，选择颜色浅淡质地光滑的套盆以衬托彩叶草华美的叶色。

为使株形美丽，常将未开的花序剪掉，置于矮几和窗台上欣赏。

庭院栽培可作花坛，或植物镶边。

还可将数盆彩叶草组成图案布置会场剧院前厅，花团锦簇。

组合盆栽组合盆栽从字面上简单理解就是组合起来混合培植在起的盆栽植物，在国外也被称作迷你小花园迷你小花园这个名称，将组合盆栽更具体化形象化了，它所要达到的观赏效果就是个摆放在室内的漂亮的袖珍花园它不仅是件活的艺术品，具有插花花艺作品的装饰效果，美化了家庭而且，植物具有旺盛的生命力，具有吸收有害气体，净化空气，制造氧气的作用，还可以展现植物成长的过程，延长观赏寿命期限，这点比插花作品更具有吸引力除此之外，公司还为客户提供花卉养护培训咨询，花卉寄存，摆设规划等服务。

第三章市场分析与服务定位市场分析市场需求分析。

传统养花模式存在的问题消费者购买的花卉往往由于不懂养护，常常枯萎死掉。

长时间看种花卉会失去新鲜感觉。

花卉苗木的枯死，给消费者在经济上带来损失公司调查案例白领王女士告诉我们，自己有年在春节时，花近千元买了两盆杜鹃，刚买回的时候，上百朵花争奇斗艳，全家人确实欢喜了阵。

可是好景不长，这些花开了不到个月便逐渐枯萎，令王女士颇感沮丧。

第二年春节更惨，偌大的两盆花只长了寥寥几个花骨朵，王女士请教专家后才明白杜鹃花很娇气，对种植的要求很高。

最后，她只好忍痛把这两盆花扔掉。

可见传统养花模始进行注册系列工作。

融资渠道本企业的资金来源大致有三个渠道风险投资推广初期部分申请风险投资，利用风险投资运作企业自筹资金参加企业初期建设的管理人员以私人资金入股，与风险投资同运作。

吉林农业大学园艺学院无形资产入股资金使用公司前期总投资为万，使用情况如下固定资产万元，用于公司基础设施及花卉苗木采购。

开办费万元，用于企业筹建期的房租人员工资培训费用等。

无形资产万元，吉林农业大学园艺学院无形资产入股具体评估事宜待公司正式建立时议定。

流动资产万元。

股权分配本企业为有限公司，成立时发起人持有全部股份，按出资比例分配股权，风险投资万元，占全部股份的，拥有控制权企业管理人员以自筹资金万入股，占全部股份的。

吉林农业大学园艺学院以无形资产入股，占全部股份的。

从开始产生正现金流的年份开始第四年，从每年的税后净利润中提取的盈余公积金，的法定公益金，的风险准备金，按的比例分派现金股利。

股权分配示意图风险投资自筹吉大医学部图股权分配示意图资金退出吉园园艺科技有限责任公司按照严格的法律要求组建，股权明晰，投资者都会按投资额持有定比例的股份，这样可以保证投资者有足够的资金退出自由。

同时，我公司凭借高质量的服务，将树立良好的企业形象，为风险资本的顺利退出奠定基础。

公司预计在第四年可实现资金退出，经过分析论证，本公司拟采用的资金退出方式主要为兼并收购和公司回购。

兼并收购通过兼并收购等方式，将股份转移给企业外的收购者公司回购公司回购也将是投资退出的种有效途径，考虑到四年后的中国吉林农业大学园艺学院资本市场将更加完善，收购的途径和方式将更加多样化，可通过股份制运作，为公司上市准备条件。

第七章财务分析概述公司凭借自身先进的管理技术及理念提供的优质服务，建立良好的品牌效应，还可依托雄厚的技术实力形成规模，获得丰厚的利润，形成较强的风险抵抗能力。

财务预算报表报表计算期取为四年，第年初入市场，市场需求量较小，且前期投入大，利润较低，并可能出现亏损，但是随公司发展，客户群会随之加大。

公司运营前四年的营业收入情况如表所示表公司运营前四年营业收入表单位元第年第二年第三年第四年总收入经营期常客户数量增长预计如图所示年份比例经济卡用户贵宾卡用户图常客户增长曲线其他财务报表见附件五成本费用表附件损益表附件资产负债表附件现金流量表附件。

财务分析项目可行性分析根据前述财务预测表，计算得出静态投资回收期为年，动态投资回收期为年。

净现值为万元，内部收益率为，净现值为正且大，内部收益率显著高于同行业平均收益率，项目可行。

财务状况分析财务报表反映了个企业的财务和经营的情况，它不仅对企业内部生产经营和管理有着重要的作用，而且对企业外部的各项决策也有着重要的参考价值。

本企业运营前四年的财务比率估算表所示。

本公司的流动比率在计算期第年大于，般来说，流动比率大于时，说明每元的流动负债有元以上的流动资产作保障，企业具有较强的短期偿债能力另外计算所得的速动比率均大于，说明每元的流动负债均有元以上的速动资产作保障，可以保障债权在到期日得以偿还，并在清算时不会受到重大的损失，这两个比率的情况说明企业偿还流动负债的能力较强，不会存在短期偿债危机，可使企业避免陷入流动性危机，保证公司的持续经营和投资者回报的实现。

长期偿债能力分析中的各项指标都很小，说明企业的长期偿债能力是很强的。

营运能力的三项指标表明公司对资产的利用情况，计算结果表明流动资产及总资产的利用状况较好。

公司的销售利润率四年分别为，。

随着公司进入正常经营，市场进步打开，公司的收入会不断提高。

公司的盈利状况如图所示表主要财务指标分析表分析角度财务比率第年第二年第三年第四年短期偿债能力流动比率速动比率长期偿债能力资产负债率产权比率营运能力流动资产周转率固定资产周转率总资产周转率获利能力销售利润率总资产利润率财务风险分析敏感性分析以为分析指标，选取贵宾卡用户数量经济卡用户数量和客户总数量三个主要影响因素作为变动因素，进行敏感性分析，如表所示表敏感性分析表变动比例贵宾卡用户数量经济卡用户数量客户总数量由上表绘制敏感性分析曲线图如图所示变动比例贵宾卡用户数量经济卡用户数量客户总数量图敏感性分析图根据上图表，我们可以得出客户总数量是最敏感的因素。

经过计算，当客户总数量下降预定数量的时，仍有的内部收益率，高于行业平均值，说明项目对财务风险的抵御能力较强。

另外，在经营过程中要大力培养我们的顾客群。

第八章风险及对策行业风险政策风险公司未来进入长春以外的市场时可能遇到地方政策壁垒。

风险吉园虽然能够成功的获得长春市场的准入资格，但在向其他市场拓展业务时可能会遇到当地的地方政策壁垒。

对策吉园以室内花卉苗木快捷租赁服务方式展开服务，本身比普通的简单花卉苗木销售更能吸引消费者，更鲜明的为消费者服务利润主要来自花卉苗木的租赁收费，由于花卉的可多次利用使经营形成的低成本，从花卉苗木租赁服务的定价可知，我们的服务并没有违背商业原则。

因此吉园面临的政策风险已经大大降低。

想要获得其他城市市场的份额，我们必须努力在长春市场获得成功开拓其他市场时首先考虑当地的消费习惯，以避免资源浪费如果我们在其他城市市场无法获得认可，我们将利用现有技术和经验首先为当地室内花卉苗木绿化提供免费的管理咨询服务。

花卉苗木养护风险风险花卉苗木租赁行业面临特殊的服务行业风险，即存在花卉苗木损伤死亡的情况发生。

在当前花卉苗木养护技术自然条件变化不可控制的情况下，全行业都无法规避此类风险。

但我们可以采取有效精细管理避免花卉苗木损伤死亡事故发上的可能性。

对策减少花卉苗木损伤死亡事故发生的有效办法加强员工培训，提高养护工人技术水平加强对客户的跟踪服务，公司小时电话追踪，密切关注花卉苗木生长情况建立花卉苗木健康电子档案，充分了解自有花卉苗木健康状况加强质量管理，减少人为因素的作用，增强预防突发事件能力。

此外，公司在财务上提取了风险准备金以应对意外事故的发生聘请法律顾问不断加强法律应讼的能力拟在未来引入保险机制，降低公司受花卉苗木病害死亡造成的危害程度。

经营管理风险常客户特色服务可能不被市场接受风险在企业建立初期，由于多数客户对的花卉苗木租赁服务认识和重视程度不够，本企业所提供的常客户特色服务，尤其是相关针对高端客户的服务，可能不易为目标市场接受。

对策通过良好的管理团