化程度低，辐射能力差，农产品的销售不顺畅，致使广大菜农果农普遍感到卖难丰产不丰收等，这些都严重挫伤了菜农果农的生产积极性，如果这现状不改变，将严重制约该地区果蔬及畜牧业的发展。本项目就是在这样背景下提出的，不仅符合国家产业政策而且符合兵团和农七师经济发展方针。该批发市场建成后，将立足奎屯市，辐射克拉玛依地区及北疆各地，利用奎屯市天山北坡经济带的核心城市的地缘优势和资源优势，面向全疆开展跨区域交易，对北疆地区的大发展将第章总论产生积极的推动作用。市场定位本项目通过在农七师二九团五五新镇建设个以现代交易储藏物流等技术为支撑，布局合理，交易方式先进功能齐全信息灵敏安全卫生畅通高效的农产品综合批发市场，从而较低本地区乃至北疆农产品流通成本，提高市场竞争力，促进当地农业产业结构调整和农民增收，保证居民消费质量和安全。可研报告编制依据及研究范围可研报告编制依据中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见。原国家计划委员会等六部委关于进步加快农产品流通设施建设的若干意见。新疆生产建设兵团农七师国民经济和社会发展第十个五年计划纲要。新疆生产建设兵团农七师二九团团部总体规划承办设单位提供的有关资料。国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目可行性研究报告编制指南。第章总论编制农七师二九团农产品批发市场建设项目可行性研究报告代项目建议书的委托书。研究工作范围根据国家对基本建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，并结合国家对农产品批发市场建设的有关规定，重点研究以下内容分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性项目建设的资源环境社会和实施配套条件确定项目的建设内容建设规模和实施方案估算项目建设投资和安排资金使用计划计算和评价项目的经济效益。研究结论和技术经济指标研究结论抓住兵团当前农业产业结构调整和国家实施西部大开发战略的机遇，利用本地区目前尚无综合性批发交易市场的有利契机，建设规模合理起点高规模大服务配套管理规范的大型市场，将对促进城乡商品流通，拉动第三产业的发展，提高城市经济的辐射作用和对外拓展空间有着积极的作用。农产品批发市场建成后，农产品可以通过市场直接进入消费领域，减少中间环节，增加农民收入，提高种植和养殖效益，促进农村经济的发展。农产品批发市场建成后，将有利于加强工商税务等各部门的第章总论监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。并向社会提供近千个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。农产品批发市场建设方案符合团部总体规划要求，布局合理，交通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。主要技术经济指标项目可行性研究的主要研究成果见表主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积项目总建筑面积其中蔬菜交易区建筑面积果品交易区建筑面积畜禽产品交易区建筑面积综合服务区道路及停车场硬化地面面积项目总投资万元固定资产投资万元流通资金万元建设期利息万元融资方案万元银行贷款万元项目单位自筹资金万元市场概况拟设摊位个批发市场从业人员人预计年货物交易量万吨预计年交易额万元第二章项目背景及建设必要性第二章项目背景及建设的必要性符合国家关于十五期间加快现代化农产品批发市场建设的需要按照十六大提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性重点区域性现代化农产品骨干批发市场的建设，其根据目标是要通过改革农产品批发市场的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和企业加大对农产品批发市场建设的投入，完善大中城市主要产区的集散地的现有基础设施，提升市场的功能和档次培育批稳定的大型农产品经销企业逐步形成布局合理功能完备安全卫生机制健全信息灵敏交易方式先进运行规范统高效竞争有序现代化的农产品批发市场体系。适应克拉玛依车排子地区农产品流通的需要克拉玛依车排子地区正在成为金三角地区的重要贸易伙伴，近几年每年农产品贸易总额达到亿多元。进步扩大和优化与克拉玛依车排子地区的农产品贸易规模和结构，对发挥农七师农业比较优势，扩大农七师农产品市场占有率具有重要意义。随着克拉玛依车排子地区与金三角地区贸易区的正式启动，为两个地区全面的农业合作奠定了良好的基础，克拉玛依车排子地区与金三角地区的农业经济将融为体，区域内的农产品流通将加速发展，市场争夺更为激烈，区域体化进程将加快，成员之间的贸易将得到更大的发展。二九团五第二章项目背景及建设必要性五新镇位于金三角地区与克拉玛依车排子地区交汇处，是两个地区最近的经贸交往最活跃的城镇，作为这两个地区商贸前沿的二九团五五新镇将面临巨大的商机巨大的人流物流信息流。积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要在农七师二九团五五新镇建设大型农产品综合批发市场，把千家万户的农户组织起来，引导农民按照市场需求调整种植结构，逐步形成区域化产业化规模化的商品生产基地，即可以积极开拓市场，又可增加职工收入，调动职工种植积极室内外消防用水由市政自来水管网直接供给。室内消火栓系统火灾前分钟消防用水量可由位于屋面的高位水箱供给，屋顶消防水箱容积为。灭火器配置在各建筑物内，还将按建筑灭火器配置设计规范的要求，配置规定数量的型手提式干粉灭火器。管材室内外生活给水管道均采用给水衬塑钢管消防给水管采用镀锌钢管。排水设计排水量估算外部排水主要为生活废水粪便污水和雨水。总体排水采用雨水污水分流体系。根据用水性质，生活污水最高日排水量为。管材室内排水管采用排水管，室外污水管雨水管采用双壁波纹塑第七章公用工程料管。供电设计电源电源设施及外部条件五五新镇规划新区供电现状规划范围区内大部分用地尚未开发为城市建设用地，现有个变电站，主变容量。根据五五新镇总体规划新区电网规划结合市域统电网规划，规划近期拟扩建变电站，装机容量近期为，远期扩建为变电站，装机容量远期为，规划新区拟设个开关站。规划新区线路采用电缆沿主干道地下埋设。本工程中压网络纳入新区建设，即有高压电缆线路至农产品批发市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要。用电量预测根据城市电力规划规范和场区规划的特点，规划采用负荷密度法进行用电负荷预测。农产品加工产业场区用电负荷预测值为,同时系数，得出场区内用电总负荷为,取用电负荷为。项目年用电量为万用电规划由于场区规划为个区,因此规划在每个区设座体化箱式变电站。第七章公用工程每座变电站内各设有台变压器，可供场区生活加工区设备等用电。由于两回架空线路分别引自两个的电源，故本供电系统能满足二级负荷的供电需求。照明设计般照明电源电压为，由照明配电箱以混合式配电系统向各负荷供电。照明干线采用型电缆穿管敷设，支线采用型铜芯线穿管敷设。灯具选型交易行厅沿街铺面以荧光灯和节能灯为光源的各类灯具道路照明以节能灯为光源的马路柱灯，路灯控制采用定时控制光电控制手动控制三种方式，定时控制和光电控制可根据室外日光照度或时间的要求来操作照明回路的断路器，手控则为人工操作。光源选用的高压钠灯。照明灯具选用半截光型灯具，采用分散式功率因数补偿方式，在每盏灯具内进行就地电容器补偿，补偿后的功率因数应大于。通讯网络系统电话通信网络系统电话总装机容量规划为门，市场通信规划采用楼宇方式。将宽带数字传输引至各楼宇，再通过非屏蔽五类线敷设至各区及用户，为市场提供宽带传输业务，使市场今后数字电话计算机联网市场物业管理信息化等功能完备。第七章公用工程闭路电视网络系统通信管理由当地电信部门引入市场，市场内光缆穿钢管埋地敷设。闭路电视系统干线由当地有限电视台引入，市场内干线可同通信线缆起穿钢管埋地敷设市场内各建筑。供热供热负荷计算本区的采暖热负荷采用综合热指标计算，通风热负荷按采暖热负荷的，则本区采暖通风负荷为，热水热负荷。则市场总热负荷为。热源选择由二九团五五新镇集中供热。管网布置供热主干管网采用环状网布置形式，以增加供热的可靠性，接户管为枝状管。第八章信息系统和检测系统第八章信息系统和检测系统信息系统建设市场信息系统现状近年来，兵团七师直十分重视农业信息化建设工作，并采取了系列措施积极推进。与新疆电信公司合作，充分利用其在网络技术等方面的优势，使垦区信息化工作在起点低起步晚的情况下实现了较快发展。目前全区信息网络体系初步形成，师部机关各部门至团场的光纤专用网络已经建成并投入使用。与新疆公众信息产业股份公司合作，研发了协同办公应用系统。使师机关各部门之间，以及部门与部分团场之间实现了业务网上办理。师政务信息网站顺利开通，为展示屯垦戍边成就宣传推介垦区拓宽招商引资渠道推行政务公开密切联系群众创建了新的窗口，搭建了新的平台，并取得了明显成效。截至目前，网站点击量已近万人次。农七师信息化建设为建立农七师农产品交易市场信息系统提供了较好的平台，为进步推进信息化建设打下了良好基础。目前农产品交易市场暂无信息网络系统和信息管理部门，电子信息系统仍属空白。主要建设内容模块及建设投资农七师二九团农产品批发市场信息化定位于个的网上商务站点，通过该网站建立自己的网页，通过信息网络联通全国各农网以及各大生产基地和交易市场，适时了解和吸收全国各地农产品供求信息价格信息，实时发布本市场交易动态及物流状态，并为加盟客商提供农产第八章信息系统和检测系统品购销在线服务，依托该网站建立电子商务管理模式，真正使交易中心成为农产品集散地，同时建立内部管理网和电子结算中心，使企业实现现代管理。市场信息系统的建设信息系统的组成按照国家发改委改办经贸号文的大中型鲜活农产品交易市场信息系统技术方案，该系统功能包括电子结算系统电子监控系统显示屏信息发布