持。总之，盘锦大千物流园区的建设是以物流项目开发为基础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心的新的经济开发形式。盘锦大千物流园区的建设实际上可以称之为物流经济开发区，它是在新的经济条件下推进现代物流发展是对盘锦市经济增长方式转变和实现发展战略的实施，具有积极的促进和保障作用的大型综合经济开发项目。盘锦大千物流园区建设的必要性盘锦大千物流园区的建设作为盘锦市物流发展的重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务的具体运作，而是通过园区建设建立起盘锦市现代物流发展的基础平台与运作基地。积极引导和扶持盘锦市现代物流企业发展，并依托园区的基础设施与政策环境条件，建立起盘锦市域内现代物流运作组织和信息管理的系统框架。三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台盘锦大千物流园区的建设，将有效引导和转化盘锦市潜在的物流需求，提高盘锦市的物流服务供给能力和水平有利于对非社会化物流资产的整合利用和物流服务的社会化有利于行业自律与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践有利于有效扩大物流服务的市场需求通过建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的规范化与积极引导。盘锦大千物流园区将依托盘锦市的区域优势，通过对盘锦市宏观物流调控微观物流组织管理以及人才培养资产整合基础设施建设运营等方面工作的全面实践，有效地提高盘锦市经济发展的对外交流环境和内部协调条件，支持盘锦市保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场竞争环境秩序，从而实现支持盘锦市国民经济和社会发展的最终目标。盘锦大千物流有限公司在盘锦市物流发展中的地位盘锦大千物流有限公司虽然成立时间不长，但已具有较为良好的区位条件和经济发展条件，具有建设物流园区的资金运作经验广泛客户等基础条件，以及诱发周边地区物流需求的巨大潜能，可以为盘锦市物流园区建设与发展提供可行的资产置换操作途径与操作可能。盘锦大千物流有限公司法人代表马贵谦先生有丰富的从商经验。现在除担任盘锦大千物流有限公司总经理之外，仍担任盘锦凯晨房地产开发有限公司总裁，曾经建筑过多个商品房小区，有多年建设小区的管理经验他还投资建设了盘锦金辉科贸有限公司盘锦亮马健足会馆并担任董事长。为盘锦市的经济建设和发展做出了定的贡献。盘锦大千物流有限公司成立后，是整合社会车辆资源，组建了大千物流运输公司二是成立了大千物流停车场，缓解了市区内停车难问题三是组建了物流配送中心四是开拓了盘锦至沈阳沈阳至锦州盘锦至北京等八条运输专线目前正与全国著名物流企业合作，开拓南北物流运输大通道。公司蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来了良好的发展需求和广阔的运作经营空间，也为整个盘锦市现代物流服务系统的发展建设，提供了个良好的实践空间和示范场所。同时，盘锦大千物流园区的建设，将对在物流发展中具有重要影响的政策协调模式与协三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台调渠道进行有益的尝试对盘锦市政府调整和制定有利于物流发展的政策及措施，促进盘锦市现代物流业的发展，提供了个良好的实践基地。盘锦大千物流园区总体发展规划设想盘锦大千物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和推进物流发展三大功能进行。盘锦大千物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体功能的基本原则，在盘锦大千物流有限公司或集团公司的直接领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建盘锦大千物流园区服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成盘锦大千物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中心区和公路联运中心区。本次计算中，盘锦大千物流园区适用货物类物流服务量将作为物流园区规模估算的基础数据，同时考虑其中供应链意义上的第三方物流服务量与适用货物类物流库存量对公用设施的需求程度，最终确定盘锦大千物流园区的基本规模。盘锦大千物流园区最终能力估算为年年约万吨，占地面积万平方米。根据物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定了配送中心区物流中心区和公路联运中心区的能力规模配送中心占地面积万平方米，其中库区建筑面积,平方米物流中心区占地面积,平方米，其中，办公楼，平方米门卫平方米食堂平方米公路联运中心区包括仓库停车场占地面积,平方米。盘锦大千物流园区运行管理规划盘锦大千物流园区的管理结构构想为盘锦大千物流有限公司或集团，主管园区内的行政事物并协助和支持盘锦市相关行业管理部的行业管理，对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业在业务开展上进行，三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台在外部环境协调上服从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。盘锦大千物流园区的基本运行模式构想以盘锦大千物流有限公司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区的发展规划略。因此，按照现代物流的发展机理和趋势，盘锦大千物流园区未来的物流服务系统将按照以下设想构成其基本框架。盘锦大千物流园区整体发展构想物流园区的内涵关于物流园区的内涵，目前国内尚无明确和统的定义，即便是在国家标准物流术语中，也仅对物流中心配送中心进行了界定。从国内提出进行物流园区或物流基地建设的城市企业的相关项目的界定，借鉴日本开发建设物流团地园区德国不来梅建设作为城市基础设施的大规模物流中心等的经验，考虑到大规模和相对集中的物流基础设施的建设，不仅仅是为了发展物流本身，往三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台往会涉及物流运作交通运输组织信息组织产业整合资源整合和城市功能整合与调整等综合性方面。因此，盘锦大千物流园区建设要借鉴目前的工业园区经济开发区高新技术产业开发区，在综合发展上的内在含义，使用物流园区的概念，赋予其在发展物流等方面的综合意义，而不是物流基地所显示的仅仅是物流运作的场所的含义。根据上述理由，在对盘锦大千物流园区进行可行性研究之前，根据相关资料，本研究项目将对物流园区的内涵进行界定。物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域同时也是依托相关物流服务设施，进行的与降低物流成本提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工原材料采购便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。作为城市物流功能区，盘锦大千物流园区包括物流中心配送中心运输枢纽设施运输组织管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费就近生产区域生产组织所需要的企业生产经营活动。物流园区的功能按照对物流园区所下的定义，盘锦大千物流园区主要具有两大功能，即物流组织与管理功能和依托物流服务的经济开发功能。园区的物流组织与管理功能物流园区在功能上，首先是物流的核心内涵所含盖的物流服务组织与物流运作管理功能，即物流活动所必须具备的存储运输装卸简单流通加工等功能，但与传统的货物运输组织中心所不同的是，组成园区的各个要素要具有高科技高效率的特征。物流园区的物流功能构成要素由于现代物流的组织与管理活动大多是在物流节点和物流企业的组织下完成的。因此盘锦大千物流园区，从其物流活动的多样性和物流组织的广泛性，以三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台及园区在区域经济和城市经济发展中的地位，发挥物流的组织管理作用，就离不开大规模和功能各异的物流组织节点。从目前国内外物流节点的功能分析，主要有区域运输组织中心物流中心和配送中心三种类型。区域运输组织中心。如集装箱运输枢纽零担货物运输场站货运配载场站等物流中心。包括单功能的企业物流中心综合功能的提供物流组织服务的社会化等配送中心。功能和分类上与物流中心较为相似。运输组织功能己为各界所熟悉，而且根据物流的发展趋势，运输组织中心的功能也逐渐由物流中心和配送中心等现代物流发展中出现的综合性物流节点所涵盖。物流中心按照国家标准物流术语物流中心是指从事物流活动的场所或组织，应基本符合下列要求主要面向社会服务物流功能健全完善的信息网络辐射范围大少品种大批量存储吞吐能力强物流业务统经营管理。配送中心国家标准物流术语对配送中心下的定义是从事配送业务的物流场所或组织，应基本符合下列要求主要为特定的用户服务配送功能健全完善的信息网络辐射范围小三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台多品种小批量以配送为主，储存为辅。物流园区的物流组织与管理功能构成物流园区的功能要素是物流节点。虽然物流节点在功能和作用上存在定差异，但总体上看，这种差异性正在因物流企业在经营物流服务，工业商业企业在引进新的物流管理技术和组织技术的过程中不断缩小。特别是计算机和互联网技术的发展，使得从单纯物流组织和管理的角度，物流园区的物流组织与管理功能发挥大具有普遍意义，而不再是物流节点的个体行为。物流园区的物流组织与管理的功能般包括货物运输分拣包装储存保管集疏中转市场信息货物配载业务受理等，而且多数情况下是通过不同节点将这些功能进行有机结合和集成而体现的，从而在园区形成了个社会化的高效物流服务系统。物流园区是物流组织活动相对集中的区域，在外在形态上不同园区有相似之处。但是，物流的组织功能因园区的地理位置服务地区的经济产业结构和企业的物流组织内容和形式区位交通运输地位及条件等存在较大不同或差异。物流园区的功能如下基本功能停车中转配载仓储保管城市内货物配送含超市企业个人等多种对象的仓储配送各种交通方式的多式联运可包含铁路公路水路航空多种交通运输方式的联运信息中心信息