1、季风湿润气候本项目所需自来水由绿城水务股份有限公司提供。绿城水务股份有限公司现有座自来水厂和座污水处理厂，分别负责市区经济园区的自来水供应以及市区的污水处理业务。截至年底，绿城水务股份有限公司设计日供水能力为万立方米，供水区域面积达多平方公里，污水处理能力万立方米，拥有不同口径的供水管道和污水管道长度合计约为,公里。绿城水务股份有限公司水质检测技术装备检测能力和水平进入全国同行业先进行列，供水水质优于国家标准，管网压力合格率和管网修漏及时率均高于国家标准。项目建设地属季风湿润气候目前市政供水管网已敷设至项目区，将就近从市政给水管道引人条的给水管，各自经过水表井后，在红线内连成环网，管径为。饮用水质达到生活用饮用水卫生标准。本项目用水完全能够得到充足的供应。项目建设地属季风湿润气候二电项。

2、筑面积，不计容积率建筑面积，物业类型为大型商业办公酒店住宅综合体。计入容积率建筑面积中包含住宅建筑面积，商业建筑面积，酒店建筑面积，办公建筑面积，公共配套建筑面积不计容积率建筑面积中包含地下建筑面积包含地下商业，架空层建筑面积。项目建设地属季风湿润气候用地由规划路珠宝玉器街分为南北两个地块。项目建设地属季风湿润气候北地块由栋层酒店塔楼，栋层办公塔楼，栋层办公塔楼和层街铺式和集中式商业综合体组成，其中商业部分包括个商业展示厅。地下共层，地下层为停车库超市商业及设备用房，地下层为停车库。项目建设地属季风湿润气候南地块由栋层办公塔楼，栋层办公塔楼，栋层住宅塔楼，栋层住宅塔楼及层街铺和集中式商业组成。地下共层，地下层为商业集中批发市场，地下层为地下车库与街铺及设备用房，地下层为地下车库及设备用。

3、层为地下车库及设备用房。办公楼位于南地块西北角，东西朝向板楼，办公楼位于西南角，南北向板楼。住湿润气候本项目主要能源消耗种类为水电天然气。项目建设地属季风湿润气候水项目建设地属季风湿润气候市地处亚热带，气候湿润，雨量充沛，多年平均降雨量在毫米之间。市辖区河系发达，河流众多，流域集水面积在平方公里以上的河流有郁江右江左江等条。熔岩地区地下伏流发育，地下水资源丰富，市辖区多年平均地下水量模数为每平方公里万立方米，市多年平均浅层地下水资源补给量为亿立方米。市辖区内的多年平均水资源总量约亿立方米区域内的左江右江郁江水质尚好，大部分河段的水质符合饮水用水标准。全市有大中小型水库座，总库容亿立方米左右，水库的水质基本上符合饮水用水标准。市人均拥有可利用水量约立方米，水资源总量比较丰富。项目建设地属。

4、的形式进行规划开发，结合宜商宜居和谐文化生态环保低碳的理念，在户型结构景观配套功能配套公建配套工程质量服务管理上全方位提升产品品质，以良好的性价比让业主得到实惠，以舒适温馨的环境氛围完善的配套服务设施丰富的文化内涵使业主享受优居生活，力争把项目精心打造成为满足市居民改善办公居住和商业环境的需求，提升项目所在地区域形象的标志性建筑综合体。项目建设地属季风湿润气候项目拟建地址项目建设地属季风湿润气候本项目建设地点位于位于市区北路南侧，玉兰路东侧，金菊路西侧。项目划分为南北两地块，南北地块中间有条规划路穿过。本项目规划总用地面积为亩。项目地理区位优越，周边交通便利。具体介绍详见第五章项目选址章节。项目建设地属季风湿润气候项目建设内容项目建设地属季风湿润气候本项目总建筑面积为，其中计入容积率建。

5、分包括个商业展示厅。地下共层，地下层为停车库超市商业及设备用房，地下层为停车库。酒店位于北地块西北角，办公楼位于北地块东北角，办公楼位于北地块西南角。商业街铺与若干条穿越北地块的步行街构成北地块底层主要组成部分。酒店出入口位于西侧玉兰路，办公楼出入口位于北侧路，办公楼出入口位于西侧近玉兰路。北地块有四个机动车出入口，分别位于地块的东西南北四侧，酒店及办公楼门厅外均设置机动车下客处。北地块地下车库出入口有个，分为，各位于用地东北西北西南角。车库出入口考虑小货车出入设计。在地下夹层考虑设置非机动车停放处。项目建设地属季风湿润气候南地块由栋层办公塔楼，栋层办公塔楼，栋层住宅塔楼，栋层住宅塔楼及层街铺和集中式商业组成。地下共层，地下层为商业，集中批发市场，地下层为地下车库与街铺及设备用房，地下。

6、目建设地属季风湿润气候电力由中国南方电网电网公司市供电局供应。市供电局共有千伏变电站座，千伏变电站座无人值守变电站座，千伏变电站座无人值守变电站座，千伏变电站座。网内输电线路总长度公里，配电线路长度公里。输电变压器总容量万千伏安，配电变压器总容量万千伏安。实现了千伏环网及千伏手拉手城市电网结构，市区所有千伏变电站实现了双电源供电。城市供电可靠率达。项目建设地属季风湿润气候本项目所在区域电力供应主要由千伏南湖变电站和千伏变电站负责，电力供应充足，保障良好。市供电局在项目区建有完善的供电网络，只需自就近的供电网引线即可满足项目用电需求。本项目各变电所用电拟从开关房分别采用两路电源供电，开关房两路电源引自不同区域的变电站。其中住宅公变所两路电源平时用备商业专变所平时两路电源同时工作，各带负荷。

7、房。项目建设地属季风湿润气候项目经济技术指标如下表项目建设地属季风湿润气候主要经济技术指标表序号项目计量单位指标规划总用地面积总建筑面积计入容积率建筑面积其项目建设地属季风湿润气候项目建设地属季风湿润气候项目建设地属季风湿润气候项目建设地属季风湿润气候项目建设地属季风湿润气候中住宅建筑面积商业建筑面积酒店建筑面积办公建筑面积公共配套建筑面积不计入容积率建筑面积其中地下室建筑面积架空层建筑面积容积率建筑占地面积建筑密度有效绿地面积绿地率住宅总户数户住宅居住人口人机动车停车位个其中地上停车位个地下停车位个项目建设地属季风湿润气候住宅结构比例统计表以下以上合计套型无三房二厅二卫三房二厅三卫面积户数户面积合计面积比用地平衡表用地构成面积比例住宅用地公建用地道路用地公共绿地总用地项目建设地属季风。

8、目年用新鲜水约。日最高用水量为，年用水总量为。本项目将对裙房屋面雨水进行回收利用，回收的雨水用于绿化。项目建设地属季风湿润气候电力消耗项目建设地属季风湿润气候年耗电量功率密度建筑面积运行天数每天小时使用系数项目建设地属季风湿润气候根据全国民用建筑工程设计技术措施电气节能专篇的规定，民用建筑的电力负荷计算在方案设计阶段，可根据单位指标法进行计算。根据表的规定，结合本项目的实际情况，办公用电取，商业取，住宅取，酒店取，地下建筑取。项目建设地属季风湿润气候具体用电量估算如下项目建设地属季风湿润气候项目用电量估算表序号类别数量年用电量计算功率密度建筑面积运行天数每天小时使用系数年用电量万办公商业住宅酒店地下建筑商业部分地下建筑其他部分合计本项目用电负荷类别分析如下表项目建设地属季风湿润气候用电。

9、湿润气候投资规模和资金筹措项目建设地属季风湿润气候本项目总投资为人民币万元。其中土地费用万元，建筑安装工程费为万元，其他费用万元，基本预备费为万元，间接费用万元。建设投资估算详见总投资估算表。项目建设资金由项目建设单位自行筹措，项目建设单位拟用自有资金银行贷款并结合销售回款完成对项目的开发。项目投资具体情况详见第七章经济影响分析中的投资成本估算小节。项目建设地属季风湿润气候工程技术方案项目建设地属季风湿润气候总平面布置及交通设计项目建设地属季风湿润气候本工程为大型商业办公酒店住宅综合体。用地由规划路珠宝玉器街分为南北两个地块。北地块用地平整，南地块北侧与南侧标高最大相差米。项目建设地属季风湿润气候北地块由栋层酒店塔楼，栋层办公塔楼，栋层办公塔楼和层街铺式和集中式商业综合体组成，其中商业。

10、，组建了支小时全天候应急抢险专业队伍，装备了较先进的抢修设备，创造了连续十年安全稳定供气不中断的记录，确保了管道燃气的安全和高效性运行。项目建设地属季风湿润气候本项目生活用天然气自就近的市政供气管道引入，可满足项目生活用气需求。项目建设地属季风湿润气候能源消耗分析项目建设地属季风湿润气候生活用水消耗量项目建设地属季风湿润气候用水量估算表序号项目数量用水定额日用水量日数年用水量备注住宅人新鲜水商业新鲜水办公人新鲜水酒店床新鲜水道路及绿化年雨水小计未预见水量上述用水量合计的总用水量净用水量新鲜水本项目住宅酒店及商业用水按每年天计，写字楼用水按每年天计考虑加班的可能，未预见用水量按各项用水的计。用水定额按主要行业取用水定额取用。办公人数按办公人数办公建筑面积计算。项目建设地属季风湿润气候本项。

11、负荷类别分析表类别用电百分比分类别年耗电量办公商业住宅酒店地下建筑办公商业含地下建筑商业部分住宅酒店地下建筑合计照明和插座空调机组通风换气电梯及其他设备给排水电机合计综上所述，本项目年用电总量为万，其中照明和插座年用电量为空调机组年用电量为通风换气年用电量为电梯及其他设备年用电量为给排水电机年用电量为。项目建设地属季风湿润气候燃气消耗项目建设地属季风湿润气候本项目商业酒店办公建筑消耗的天然气较少，不作估算，仅计算住宅建筑中的居民用气量。居民用气量按每户每月立方米计，项目设计居住户居民，则本项目年天然气年用量为项目建设地属季风湿润气候户立方米户•月月立方米。项目建设地属季风湿润气候综合能耗指标项目建设地属季风湿润气候本项目消耗的主要能源品种为水电和天然气。项目年耗新鲜水万，年耗电量为万，。

12、互为备用，每路电源均能带负荷。项目建设地属季风湿润气候三天然气项目建设地属季风湿润气候是我国六大油气盆地之，已探明石油储量万吨，天然气储量亿立方米，储量丰富。项目建设地属季风湿润气候目前市天然气气源多来自钦州防城港以及广东的湛江茂名等地，来源相对广泛，储备和供应充足。项目建设地属季风湿润气候本项目将由管道燃气有限责任公司供应管道燃气。管道燃气有限责任公司经过十多年的投资建设和经营，资产规模达亿元，已建成和正在建设的气源厂各座，已敷设燃气主干管支管及小区管网多公里，基本覆盖了市城区范围拥有管道燃气居民用户约万户，合同签约居民用户超万户，在用工商用户多家全市基本实现新建城区楼盘及成片改造老城居住区全部安装管道燃气。项目建设地属季风湿润气候管道燃气有限责任公司建立健全了套较完整的安全保障体系。

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