xx玻璃厂项目投资可研建议书

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目花园新城新区世贸广场城市花园都市花园万科中心宗地位置内环线中环线规划东南半环以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目区位图以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目用地以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目该项目宗地为国有土地，毛地面积约亩，目前为市玻璃厂厂区用地。

该宗地拟规划为居住用地，规划用地内均为玻璃厂厂区用地，土地权属明确。

按照市规划院编制的控规要求，用地分析见下表以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目所在地名称面积万平米折算成亩数毛地面积其中市政代征地以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目含退解放南路道路及绿化带退卫津河道路及绿化带退北侧道路及绿化带退南侧道路用地可建设用地面积其中区内配套用地以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目含小学及幼儿园配套公共服务设施用地净住宅用地面积可建设用地用地率净住宅用地率以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目地块内各种用地政府控制性规划指标序号用地性质用地面积以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目万平米容积率建筑密度以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目建筑限高以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目绿地率以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目住宅地块住宅地块住宅地块住宅地块住宅地块住宅地块住宅地块住宅地块教育用地配套公建用地班小学及班幼儿园用地储蓄所物业管理等公共服务设施用地以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探展，积极探索金融市场，目由于政府的大力支持，该区域市场目前正处于快速增长时期，区内整体生活环境和配套条件得到明显的提升。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目从产品供应和客户购买力可以看出，该区域已经成为市中高档物业的集中区域，中高档市场发展的较为成熟且市场容量相对较大。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目区域内产品趋同性强，规划水平差异性较强，具备先进规划的物业般都为全市性定位，市场空间较为广阔。

河西区以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目开发时间较早的区域市场，整体呈现购买力强，改善的需求愿望强，对于区外市场的辐射力强。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目梅江生态小区成为今年整个地产市场的开发热点，同时也促进了该区域市场整体价位提升。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目区域市场在市内各项指标成长状况以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目销售量以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目该区域市场的销售量直稳步增长，尤其是年的增长幅度最大，与年同比增长了。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目销售量与上市量的比较以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目目前河西区区域市场基本处于供销平衡状态。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目宗地以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目平均单价走势以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目河西区的平均单价直在元平米到元平米之间，平均价位仅次于和平区，是中高档物业的集中区域。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目二区域市场供应产品特征以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目区域市场各档次产品供应状况价格空间主要产品类型供应比例以下多层多层小高层多层小高层以上多层小高层别墅各档次产品年上半年需求状况以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目由上述可见，如忽略统计误差，河西市场基本呈现各档次产品供需的差量空间基本相近，即各档次产品皆未出现明显的供求悬殊供应量远小于需求量的良好投资空间。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目区域市场各档次产品的集合特征以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目河西市场产品几乎汇集了整体市场内各档次的产品，产品类型丰富，各档次产品交叉分布，几乎无明显的档次分布区域。

依据产品单价可将该市场产品分为以下几类以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目低于元平方米以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目该档次产品多分布于远离城市中心的位置，地域分布较差，多为开发形式单，配套设计上仅顾及区内基本的环境配套要求。

借助地理位置及产品投入等全方面的降低成本，以迎合该区域拆迁户和实力较弱的外迁户的需求。

建筑形式基本为多层。

具有代表性的项目有项目名称规模以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目建筑形式绿化率均价以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目元主力产品以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目瑞江花园期整体万多层两室金海湾万多层两室荣华园万多层两室元平米以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目该档次产品在该区域需求中处于绝对主力产品地位。

此类产品也多数分布城市中心外的位置，但此类物业对产品以外附加值的设计已较为注重，从景观设计户型选型高科技材料运用等方面做得较细，以此弥补地域优势不足。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目且该类物业多为大中型规模的开发，产品主要以多层开发为主，辅以部分小高层。

具有代表性的项目有项目名称规模以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目发售资源建筑形式容积率均价以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目元主力产品以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目消化率顺驰名都万万多层以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目小高层基本售磬以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目名都新园万万多层两室以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目三室元平米以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目该档次产品的开发基本分为两大类，类为产品多为小高层，产品自身优势较少，依仗地理优势跻身于该空间市场另类为跳出局部区域市场的产品，极其强调产品外的环境文化配套等优势，主动拉升区位，从而大幅度提高物业档次。

项目名称规模以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目发售资源以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目建筑形式容积率均价以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目元主力产品以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目消化率世纪城万万多层以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目小高层两室以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目三室芳水园万约万多层以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目小高层蓝水假期万内认期以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目万多层以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目小高层元平米以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目此类产品基本集中在市中