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已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径空间有序性原则根据各功能区域的不同条件与要求，组织整体连续的城市空间，建立自然环境与建筑要素体化的城市空间结构。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径综合效益性原则根据建筑类型，综合考虑社会环境与经济效益，已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径合理确定开发强度，展示与其地位相称的城市面貌。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径交通组织性原则根据地块区位，合理组织街道车流人流及地块出已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径入口，合理安排静态交通设施及有关配套设施，保证城市运作的高效有序与集约化。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径三用地范围已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径解放北路旧城改造规划用地位于市市中心，用地北至泉河防洪大堤，东至颍州路，西至刘琦公园，南临人民路，规划用地总面积。
除东城河以东位于泉河及青颍公园间的地块之外，其余大多数用地均处于旧城的范围之内，其格局相当于解放时城的北侧，约占老城面积的三分之强，可谓是地地道道的旧城更新项目。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径四改造条件已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旧城的更新改造正处于个极好的历史时期，实施的条件已经或正在具备。
具体地讲，已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旧城周边新城的发展使用地周边的基础设施得到了完善，城市氛围日渐浓郁已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径市的经济发展速度惊人，已经成长为皖北的座重要工商业城市，其城市规模居安徽省的前列，经济辐射能力包括皖北多座重要县市及河南周口等县市，形成了工商业集聚效应，也为城市更新提供了先决条件已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径东部地区的经济发展形成了大量资金向周边省份转移的现象，为城市更新提供了资金保障，将形成城市发展与开发商双赢的良性发展局面已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旧城区本身也具备许多得天独厚的优势，历史上的护城河在今天成为了风景宜人的城河公园和刘琦公园，在旧城北部及东部又有宽阔的泉河及植被丰富的青颍公园，使得旧城区用地处于优美自然环境包围之中。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径五设计构思已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径规划目标及定位已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径基于市解放山路旧城改造用地的现状调查及分析，此次详细规划的目标在于以改造对旧城进行全面更新。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径发挥老城区地段及景观优势，建设硬件设施流，定位高档的城市中心住宅区。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径发挥区位优势，建设规模设施及定位领先的市级中心商业区，向北延伸解放南路商业，向西延伸人民路商区，形成点线面层次分明的商圈。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径结合自然景观建设多层次多类型多方位的景观绿地系统，提高城市工作，休闲居住环境质量。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径积极保护历史信息，使更新的城市成为历史的载体和历史的延续。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径维护原住居民权利，有效解决居民安置问题。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二规划结构已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本设计从解放北路旧城的区位及发展条件和目标定位出发以步行商业街为核心，发展商住平衡的城市社区。
通过发展商业激活旧区的经济价值，带来活力，由此推动房地产业的发展，并最终形成拥有地域人口依托并辐射全市的商业中心节点。
解放北路用地条件有限，局部用地狭小不利于大商业展开，因此本设计选择在解放北路与东城河路之间的地块设计中心商业街，该步行街以文昌阁广场为起点向北延伸，呈鱼骨状向两侧发散，与解放北路及东城河路相交。
与中心商业区相邻的是北城小学及第二人民医院分院地块，该地块从现中心商业区的核心部位置换出来，方面保证了中心商业地块的完整性，方面处于了居住区的核心位置，其服务半径更加合理。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本设计将住宅区沿青颍公园，泉河及刘琦公园布置保证居住生活的环境质量，同时使中心商业区与现有人民路及解放路的商业顺利衔接。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径三地块调整已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旧城改造项目设计中，对道路网及地块分割进行了调整以满足规划的理性要求。
就地块而言，为了与周边现有区域形成良好过渡，本设计保留了较密的道路网，同时，为了避免过小的路网对小区设计的不利限制，合并了部分地块，包括号地块，号④号地块及号号地块以形成拥有各自中心绿地的较大地块。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径从地块完整性角度出发将号地块间的北城小学地块第二人民医院分院及公安局家属院地块从原址置换出去。
其中北城小学与第二人民医院分院地块被安排在⑩号地块，用地面积有所增加，公安局家属院将统安排在拆迁安置地块。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径此外，在青颍公园附近的号号地块中各取出部分以置换位于青颍公园北侧的地块，使号号地块得以连在起形成完整的居住组团，并有利于沿泉河高层景观带的形成。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径四分期建设已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目改造工程总建筑面积达分四期实施，其中第期位于号号号地块，总用地面积，建筑面积。
分为二个住宅组团。
在首期工程中包含有拆迁安置住宅。
第二期工程位于号地块，总用地面积，总建筑面积。
其中号号地块合并为个地块，形成完整的居住小区，其余地块均为组团。
在二期工程中安排有重要的公共设施，包括迁建小学及医院，以满足日后整个社区的使用。
三期工程是商业中心区，包括了号地块及已迁出和北城小学第二人民医院分院及公安局家属院用地。
三期工程的实施将形成整个旧城改建的基本面貌，进步改善旧城的配套服务环境。
总用地面积，建筑面积，四期工程包括了④地块，分成二个小区，总用地面积，总建筑面积。
建筑以高层和小高层为主，局部多层，充分发挥其地块的价值。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径五道路交通体系已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目改造项目道路网结构基本遵循解放北大街综合改造控制性详细规划，在此基础上进行了局部调整。
本设计范围内的主要道路均为城市次干道或城市支路，机动车流量较小。
由于旧城用地北靠泉河右大堤，除泉河大堤下路外较少穿越性交通。
用地内主要机动车交通均为南北走向，分别为解放北路东城河路及胜利北路。
东西走向道路主要为青颍路及郭家胡同规划道路，道路中心交叉点坐标根据修建性详规需要略微进行了调整。
其中，青颍路及建设巷与解放北路的二个丁字路口被取消，改为个十字路口，打通了刘琦公园与青颍公园之间的联系。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径小区内交通根据地块形状设计成环路交通或支状路交通，实行适度人车混行，遵循通而不畅的原则，减小车行速度达到可达性与安全性的高度结合。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径步行商业街采用适度人车分流的形式，在十字路口允许车辆穿行，在商业街主要地段机动车及自行车禁行。
每商业建筑与相领商业建筑之间通过天桥相连，形成跨越机动车道的通廊。
已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径地面机动车停车场均匀布置于各个小区中，在高层住宅群设计有地下停车库。
步行商业街机动车主要依靠地下停车库，车库入口位于中心
XX市旧城改造项目投资可研建议书
