北京主题精品酒店项目投资可研建议书

年北京地区生产总值亿元，占全市的实现税收亿元，占全市的。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径高品质规划是北京发展的个特色。

从建筑上看，北京汇集了北京市各个发展时期的地标性建筑，已经成为首都现代化大都市地标性建筑的展示区。

从早期的京广中心，高度米，保持了十年京城第高纪录，到银泰中心米，再到现在的国贸三期米，下步高米左右的建筑也会建在。

这些不同建筑理念建筑风格的高品质写字楼，使区域楼宇经济发展特点进步凸显。

年北京区域内个写字楼宇，税收过亿的有座，国贸中心华贸中心等座楼宇的税收均超过亿元，经济质量高度集约产业结构高端发展。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径高端产业聚集快则是北京发展的另大特性已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径作为区域物流资金流信息流人才流的交汇中枢，北京已成为支撑首都经济发展的重要增长极，成为总部经济示范区首都国际金融机构主聚集区北京市国际传媒文化创意产业集聚区和高端服务产业聚集地。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径北京是北京市总部经济规模最大发展最成熟的区域之，聚集了北京市以上的跨国公司地区总部，是跨国公司在京设立投资性公司和地区总部的首选之地。

年世界强前名中，有家在区域设立机构。

年北京市新认定的跨国公司地区总部家，其中有家在区域。

金融机构的加速聚集是近年来北京发展的个亮点。

年，尽管受到全球性金融危机的冲击，朝阳区的金融机构总收入仍然迅猛发展，同比增长高达。

北京金融机构数量多种类全。

包括中国国际期货有限公司纳斯达克等在内的各类金融机构多家，其中外资金融机构总数达到余家，占北京市的以上，形成了国贸中心华贸中心环球金融中心三大国际金融聚集区。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径短短几年，文化传媒产业已成为北京产业发展新特色。

北京及周边聚集了越来越多的传媒机构，华尔街日报等家国际传媒机构，以及人民日报社中央电视台北京电视台等余家各类文化创意企业均落户于此。

年北京被授予北京市文化创意产业集聚区称号。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径东扩大计再建个已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径作为个重要的吸金低地，北京经过了十年的发展建设，已经基本接近饱和，发展空间不足成为制约其扩张的重要桎梏。

为此，北京开始实施令人瞩目的东扩战略。

在新轮东扩中，高品质的规划再次被列为要务。

为科学规划东扩区，北京邀请美国建筑师事务所英国福斯特及合伙人建筑师事务所等家国内外流机构进行规划设计，并委托家机构开展东扩区定制楼宇公共服务配套设施文化传媒产业发展商业业态的研究，最终形成规划综合方案。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径北京东扩规划致力于延续的产业定位充分发挥国际化和产业高端化的优势，坚持三个原则是四规合，即产业规划先行，以产业规划引导城市空间人口土地规划。

二是整体统筹，把原与东扩区有机结合，与周边区域统筹考虑，实现产业互补商务功能连续绿地系统完整道路系统衔接地下空间互通。

三是先进理念，注重提高规划的弹性和可实施性，力争把建设成为具有国际影响力的商务中心区。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径北京东扩规划延续原金十字的布局模式，商务设施分布呈双十字格局同时强调开放的公共空间，主要由公园林荫绿带通惠河水景中心活力广场步行商业街组成，在中心活力区汇集商业娱乐会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间高米左右的地标性建筑。

根据规划，朝阳区将用到年的时间，完成东扩计划，建筑总规模万平方米，吸纳亿元社会投资，满足万人就业的目标，再造个。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径按照预定计划，年东扩工程将完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块的级开发。

年，进入集中建设阶段，全面推进土地级开发，建设定制楼宇，打造新的地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。

年，地标性建筑建成，定制楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际流的现代化商务区。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径北京提出了建设世界城市的目标，给带来了新的发展机遇。

为建成国际流的现代化高端商务区，北京从世界城市的高度加快建设，进步提升承载力扩大影响力提升环境品质成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径主题酒店的发展不只是家酒店的特色化经营，在竞争中取胜的条道路，更是中国酒店业发展的必然选择。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径星级失去光环，标准化向个性化发展。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径在过去的年里，中国饭店业以星级饭店为指导进行建设和经营。

在星级标准的引导下，星级酒店成为中国酒店市场上的主体。

星级标准通过对不同星级饭店的产品和服务的严格要求，来确保饭店产品和服务的质量。

饭店星级标准规范了饭店行业的经营与管理，提升了饭店行业，构造了规范化发展的局面。

这为今天中国饭店业持续向前发展奠定了比较好的基础。

在中国饭店业品牌建设之初，星级标准形成了全行业的共同品牌，具有相应的垄断性，其实质是种准市场品牌。

在标准化时期过去之后，在星级的光环逝去之后，饭店企业，尤其是中小型饭店，以什么为核心赢得市场这不能不引起我们的注意。

在竞争压力和市场需求的双重压力下，中国饭店业的经营亟待创新。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径星级光环的逝去，反映出来的是市场对于个性化特色化产品和服务的需求，标准化的产品难以满足人们的需求。

而主题酒店则为中国饭店业提供了条可选之路。

主题酒店的发展是中国饭店业从标准化走向个性化的要求。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二市场细分各就其位，各得其所已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径主题酒店的产生，对于推动市场的定位，适应市场的发展需要，应该会产生重要的作用，达到不同类型的饭店各就其位，各得其所。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径三竞争升级从价格到文化已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径同质化的经营无疑会给酒店带来无休止的价格战，为了生存，我们只有迎战挤掉竞争对手，但是这些并不是长期的策略，恶性的价格战会把酒店拖到利润的边缘，因此要生存，必须跳出价格战的泥沼。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径目前仅以产品和服务质量为基础，已经难以塑造出知名的酒店及品牌。

酒店只有以文化为核心，通过特色化个性化的经营，才有机会赢得市场。

主题酒店正是这样种新的酒店经营模式。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径酒店业的竞争从价格质量到文化的升级，这过程看似简单，但是确是酒店核心竞争力逐步强化的过程，由初级阶段的成本优势，转化为质量优势，再到文化优势，其不可复制性越来越强，也就意味着酒店的竞争力越来越强。

主题酒店的建设正是酒店培育文化核心竞争力的要求。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径四主题酒店与中华文化弘扬已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径胡锦涛同志在十七大报告中提出文化软实力这概念并强调当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉越来越成为综合国力竞争的重要因素，要坚持社会主义先进文化前进方向，兴起社会主义文化建设新高潮，激发全民族文化创造活力，提高项目市场调研国家文化软实力，这说明提高文化软实力被提升到了国家战略的高度，为以后的文化建设指明了方向。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径主题酒店的建设也是中国文化产业发展的需要。

主题酒店是文化资源向文化资本转化的种非常有效的方式，把各种文化资源融入酒店，能过最直接有效的形成市场功能。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径从国际经验看，经济发达国家都重视把文化产业作为增强文化软实力的最重要的途径。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径越来越多的国家和地区也都开始重视文化产业及其影响的软实力，并且取得可喜的进展。

韩国从政府作为服务者的立场出发，成立了专门性质的国家机构文化产业振兴院，制定了文化产业的国家战略，在公共文化服务平台建设企业孵化扶持信息提供等方面积极引导企业创新，在短期内实现了文化产业从贸易逆差到顺差的飞跃。

新加坡为了发展文化旅游，专门在旅游局下面成立了会展署，支持企业发展会展和娱乐产业已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径中华民族的文化是中国主题酒店发展的文化基础和源泉民族文化的弘扬是主题酒店发展的内在要求。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径五主题酒店将成为中国酒店行业的标志已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径建设自主知识产权弘扬民族品牌的主题酒店，在蕴含本土文化主题的同时结合国外主题酒店的成功模式，以无竞争低风险的特性迅速占有市场。

其独特的创意产业联盟，将突破酒店业传统的经营模式，成为中国酒店行业的新标志，建立了中国酒店业的新格局。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目开发市场需求定位已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径需求更多的个性化娱乐场所已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径需求更多的品质生活模式已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径需求更多的独家休闲和空间已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径需求更多的文化活动和短程旅行活动。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目可行性研究报告编制依据已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径国家计委颁发的投资项目可行性研究指南已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目市场调研中华人民共和国增值税暂行条例已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径中华人民共和国企业所得税暂行条例已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径国家旅游局年酒店行业公告已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径北京城市总