仓储扩建、技改项目投资可研建议书

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目建设内容坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目总体规划坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场昆山新宁物流保税仓储扩建技改项目位于江苏省昆山市开发区出口加工区，是江苏新宁现代物流股份有限公司的控股公司，注册资本万元，以保税仓储物流为主营业务。

昆山出口加工区健全的园区配套设施及优越的地理位置已经吸引众多国际跨国公司及国内知名企业进驻。

项目场地离苏州市区约公里，周边交通方便，利于节约运输成本，形成区域性物流产业链。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场扩建项目作为新宁现代物流以长三角地区为战略重点，以供应链物流管理信息系统为技术支撑，以复制成熟运营模式为手段，统筹规划，全国布局的重要措施，在未来年内预计实现保税物流业务服务收入总额达亿元人民币。

借此把新宁现代物流打造成横向全国布点纵向产业延伸，覆盖全国的网络化保税仓储物流运营平台，晋升为国内流国际知名的制造业国际供应链物流企业。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目建设内容坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场本项目为购置土地自建仓储设施的项目，计划建筑面积为，平方米，分上下二层。

项目位于江苏省昆山市出口加工区，为江苏新宁现代物流全资子公司。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目建设进度安排坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场本项目的计划总建设周期为个月，由于受到施工时间和设备安装时间的影响，项目开工时间为募集资金到位时间，主要建设内容为土建施工设备采购及安装装修施工人员培训运营前准备等工作。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目投资及资金来源坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目计划投资金额为万元，全部由新宁现代物流募集获得。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目必要性和可行性分析坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目必要性坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场昆山作为消费电子行业产业集聚度最高的区域之和公司总部所在地，本项目的建设将大大加强江苏新宁物流在昆山的行业领先优势和提升仓储设施的技术含量及运作效率，是江苏新宁现代物流股份有限公司实施战略拓展的必然要求是目前保税仓储行业竞争发展的必然结果是物流行业上下游客户需求变化的必然选择。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目可行性坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场由于优越的地理位置经济的快速发展，以及强大的通信电子制造业及信息业的需求，长三角地区物流发展水平在全国处于领先地位。

外部环境改变为保税仓储行业发展带来巨大生机。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场保税物流和供应链物流作为物流产业中的高附加值部分，具有较高的利润回报。

江苏新宁现代物流股份有限公司依托现有物流行业的经营优势和客户基础，通过优化商业模式和改进仓储设施，不仅整体盈利能力和运作效率得到提高，而且能培养批有经验高素质的专业经营管理人才，企业自身实力也为项目顺利实施提供充分保证，因此本项目的扩建是完全可行的。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目投资效益分析坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场本项目的目标营业规模为，平米包括部分办公及后勤场所。

该项目的建设符合新宁现代物流的发展战略，进步提升了公司在昆山区域的领先优势，为新宁实现全国区域合理布局打下了良好的基础。

通过本项目的投资分析可以看出，项目的盈利能力和增长性良好，是个具有良好投资回报的项目。

年内该项目的预期税后利润回报是万元人民币。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场第年税后利润万元坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场累计税后利润万元坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场第年税后利润万元坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场累计税后利润万元坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场第年税后利润万元坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场累计税后利润万元坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场第年税后利润万元坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场累计税后利润万元坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场第年税后利润万元经营理念，在激烈的市场本项目规划面积，平方米，分上下二层。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目实施进度坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场表项目实施进度表时间单位月时间坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场名称可行性研究报告论证及审批初步设计审批工程设计施工图设计及审批土建施工库房和办公场所装修设备采购安装系统安装调试人员招聘与培训试运行项目资金筹措坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场作为新宁现代物流的全资子公司，本次项目扩建需要的，万元人民币由江苏新宁现代物流股份有限公司证券市场募集获得。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场项目建设方案坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场扩建项目在建设上主要涉及土地购置建筑施工设备采购安装及系统开发和调试等方面，用于建设仓储设施的土地亩已经前期购置，本次计划增加的投资，万元主要用于土建施工购置设备和引进系统等。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场资金使用表资金使用表单位万元人民币类别名称第年第年第年第年第年资金来源项目总投资额，土建费用资金使用购买土地资金基建费用建筑工程，土地及厂房合计，装修费用厂房装修办公室装修装修费合计设备及系统机械电子设备及系统办公设备车辆设备及系统合计，所需资金合计，设备及系统坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场为实现仓储作业系统的自动化管理，在仓储系统设计上采用托盘货架输送带及分拣选机等自动化仓储设备，以及和电子标签等技术和系统，达到提高作业效率作业准确度和实现数据即时通讯的目的。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场仓库管理系统坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场物流仓库系统的目标是在仓库管理体系中建立条基于技术的快速通道，实现库房高效管理，收发货高速自动记录，形成个完整的基于自动识别技术的仓库管理系统。

具体的流程如下坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场供应商将商品出库信息提前发送到仓储中心的仓储管理系统，由仓储管理系统自动处理，生成预入库信息。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场货物被放置在带有感应器的托盘上，入库时通过在入库口通道处的读取机，不需要拆包装，即可将货物相关信息自动输入到仓库管理系统。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场系统将实际入库信息与预入库信息进行比较，如果无误或误差在规定范围以内，则准许入库并将预入库信息转换成库存信息如果出现，则由系统输出提示信息，由工作人员解决。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场仓储管理系统按最佳的储存方式，选择空货位，通过叉车上的射频终端，通知叉车司机，并指引最佳途径，抵达空货位，扫描货位编码，以确定货物被放置在确定的货位。

货物就位后，再扫描货物的电子标签，仓储管理系统即确认货物已储存在这货位，可供日后按定单发货。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场定单到达仓库后，仓储管理系统按预定规则分组，区分先后，合理安排。

仓储管理系统按这些需要，确定安排如何最佳及时地交付定单的货物，并在系统内生成拣货方案。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场仓储管理系统按照拣选方案，安排定单拣选任务。

拣选人由射频终端指引到货位，显示需拣选数量。

经扫描货物的电子标签和货位的条码，仓储管理系统确认拣选正确，货物的存货状态转换成待出库。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场货物出库时，同入库样，通过出库口的通道处的读取机，货物信息传入仓库管理系统并与定单进行对比，若无误，则顺利出库，货物的库存量相应减除若出现，则由仓库管理系统输出提示信息。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场电子标签技术坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场电子标签技术是随着现代物流信息化不断深入开始应用的。

它的应用给物流带来了效率的提高。

电子标签应用的原因是连锁商店和零售店对物流作业的拆零需求越来越强烈，而拣货拆零的作业劳动力超过了物流中心劳动力的半，在这种情况下，物流中心在向现代化转变的过程中逐渐采用了电子标签技术。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场电子标签系统的工作流程系统的运作过程很简便，操作者无需掌握电子方面的知识。

只要物流中心管理者把客户的订单输入操作台上的电脑，存放备种商品的货架上货位指示灯和品种显示器会立刻显示出所拣选商品在货架上的具体位置及拣选的数量。

作业人员可以从货架里取出商品，放到传送带上的周转箱或是手推车的周转箱，然后按下按钮，货位指示灯和品种显示器会熄灭，配齐订单商品的周转箱由运输带或者是手推车送到出库检验区。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场电子标签在现代物流中的优点使物流中心的拣货效率提高了倍分拣出货的差错率降低到以下操作简单，无需专门技术指导。

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场图仓库物流系统运作示意图坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场为实现以上所述的功能，仓储物流系统需要配置的设备及系统清单如表所示坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场表仓储设备及系统清单单位