藏山风景区项目开发投资可研建议书

这工程的建成，对提高盂县阳泉乃至山西省旅游产业的整体竞争力具有重要示范意义。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旅游业拥有很大的市场空间和发展潜力，并且可以带动相关产业的发展，对经济和社会发展意义重大。

本项目主要为旅游基础设施建设项目，同时为园区化发展奠定了基础。

符合国家产业政策，是当地政府重点支持的产业和项目。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旅游业作为个朝阳产业，是国民经济新的增长点，大力推进旅游产业的创新和发展，不仅可以推动经济增长，繁荣文化活动，还能够增加当地就业机会，提高人民的生活水平。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本项目地址在盂县藏山旅游风景区，位于盂县北公里处，项目完成后，对提升风景区品味和档次，为游人提供良好的旅游休闲环境都具有积极的意义。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径该项目不仅具有较好的经济效益。

而且对于风景区旅游形象的提升，完善旅游高端功能，满足旅游国际化的需求，促进旅游产业跨越式可持续发展意义重大。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，建设条件已具备，建设方案合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益和经济效益，研究结果认为本项目切实可行，建议尽快组织实施。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径第二章项目建设背景已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旅游业发展总趋势已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径国际旅游业发展的总趋势已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径在过去的二十年中，旅游活动在世界范围内的稳步增长，标志着旅游已经成为上世纪最为显著的经济和社会现象之。

在年间世界旅游业直保持的平均增长速度，而同期全球的增长速度为。

也就是说，世界旅游业增长速度是世界经济增长速度的倍。

目前，旅游已为世界范围的商品和服务的贸易出口贡献了大约的比例，位列全球第四大出口产业。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径可以预计，未来的世界旅游业仍将是世界经济的大热点，而未来亚太地区则将成为新崛起的世界旅游业核心竞争地带，同时也将是最有活力的世界旅游产业和旅游经济的中心之。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径中国将成为世界第大旅游目的地和第四大客源市场。

在目前全球局部地区并不太平的形势下，中国保持了安全的旅游目的地形象，我国旅游业将在相当个时期内仍处于发展的黄金期。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径国内旅游业现状及发展前景已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径中国已经建设成为世界旅游大国。

旅游业已经成为国民经济新的增长点。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旅游业已成为全面建设小康社会的重要内容。

随着人民生活水平的提高，以假日旅游为标志，旅游进入了大众化消费的新阶段。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径旅游产业体系日臻完善。

产业要素进步健全，产业结构日趋合理，综合配套明显提高，旅游设施旅游服务旅游环境进步得到优化，为旅游业加快发展奠定了良好的基础。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径全国有个省区市把旅游业定位为支柱产业先导产业或重要产业。

这表明，旅游业将得到各级党委政府更大的支持，旅游发展的宏观环境进步优化。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径全面建设小康社会将产生巨大的旅游消费需求。

目前我国旅游市场规模是在人均达到美元的条件下形成的。

随着全面建设小康社会的推进，我国人均将由美元向美元跨越，消费市场消费结构产业结构都将发生显著的变化，旅游消费需求将大幅度提升。

这是我国旅游业持续兴旺的重要动力。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径发展旅游将成为各地贯彻科学发展观的重要选择之。

旅游业是符合科学发展观要求的优势产业，具有可持续利用资源促进人与自然社会和谐统筹区域和城乡协调发展建立节约型社会促进社会就业带动贫困地区脱贫致富等功能。

在经济结构和产业结构调整中，将有越来越多的地方选择旅游业作为优势产业，给予重点支持和发展。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径山西省旅游业发展概况已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径十五期间是我省旅游业发展史上发展最快最好的时期，为加快十二五发展奠定了坚实基础。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径全省旅游接待体系进步完员工人，年均工资元第三年新增员工人，年均工资元。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径车辆建筑设备维修费分别按其原值的计销售费用按收入的计算管理费用按销售收入的计旅游项目直接费按收入的计算餐饮及其他项目成本按其收入的计算。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径其它费用项目核算已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目固定资产投资中，建筑工程费设备购置费及装修费进入固定资产原值，其它进入递延资产原值预备费用按比例分别摊入固定资产和递延资产原值中。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径固定资产均采用平均年限法分类折旧，房屋建筑物折旧按年计算室内装修按年计算折旧设备按年计算折旧以上各项残值率取固定资产折旧详见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径无形资产及其递延资产按年平均摊销无形资产及递延资产摊销见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径总成本估算已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本项目第四年总成本万元见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径利润总额及分配已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径税收核算已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径营业税按旅游收入的估算城市维护建设税教育费附加价格调控基金分别按营业税的估算营业税金及附加估算见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径利润核算已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径所得税按利润总额的提，盈余公积金按税后利润的计提利润总额及分配见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径财务盈利能力分析已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径静态投资利润率已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径经测算该项目静态投资利税率，投资利润率。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径偿债能力已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本项目计划从银行贷款万元，用于酒店宾馆等盈利项目建设，贷款利率按年利率计算，预计贷款偿还期年还本付息估算见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径财务内部收益率财务净现值投资回收期已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径该项目财务内部收益率所得税后，所得税前，均大于行业基准收益率财务净现值所得税后万元，所得税前万元，均大于零。

投资回收期所得税后年，所得税前年见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径以上分析表明，该项目在财务上是可行的。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径资金来源与运用已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本项目从第年起各年能收支平衡，计算期末累计盈余资金可达万元见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径资产负债情况已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径从项目运营年开始资产负债率为很小项目流动比率大于，速动比率大于，表明本项目财务清偿能力及偿还借款的能力较强见附表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径风险分析已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径财务风险分析已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径财务风险是公司在经营过程当中客观存在的，它会给公司的生存和发展引发如资金短缺盈利能力下降等系列问题。

财务风险主要表现为投资风险。

该项目投资规模较大，如果景区不能按规划预期投入运营，或不能按规划要求达到应有的游客规模，则可能面临着资金回收风险。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径防范措施首先要对投资项目进行客观分析，合理设置景观项目，加快工程进度争取早日完工其次，加强市场营销工作，积极开拓市场，扩大市场客源第三，增加旅游互动项目，扩大收入来源。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径开发运作风险已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径景区观光度假影视基地项目对公司经营业绩和持续经营能力具有重要的影响，方面，如果这些项目没有特色，可能会导致游客少，旅游吸引力不强另方面，如果旅游项目开发过度，可能会造成自然环境和旅游资源恶化，也会降低对游客的吸引力，从而直接影响公司的经营状况。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径防范措施公司应在景区开发过程中，坚持开发与保护兼顾的原则，方面对旅游资源进行科学开发，另方面要充分尊重和保护当地的自然景观和人文景观，不断增强景区对游客的吸引力，从而为公司经营业绩的稳定增长和长期可持续发展战略的实现创造良好的市场环境。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径竞争风险已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径市场竞争的主要来自省内类似文化观光游览景区的竞争，如绵山景区五台山景区等的竞争。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径防范措施加大宣传和推广的力度，提升本景区开发的知名度。

公司还应组建支高效营销队伍，积极拓展省内省外市场，重点建立省内目标市场的联络网点，降低旅市场风险。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径第十四章结论和建议已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径评价结论已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径根据对相关项目市场和盂县独特的文化资源优势分析预测，以及本项目具体情况分析，本报告通过分析计算和论证，认为拟建工程项目顺应了藏山旅游风景区开发总体规划和山西旅游景区长期发展目标，又充分考虑了项目与景区环境和各种社会因素以及同景区总体规划的协调，其经过比选最终确定的建设方案比较合理，建设条件具备。

同时，项目具有定的竞争优势，虽然该项目投资金额较大，但藏山旅游风景区丰富的旅游开发和管理经验，都将确保该项目建设的顺利进行和如期竣工。

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