x市生态农业经济开发项目投资可研建议书

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展资金来源同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展根据测算，本项目总投资为万元，资金筹措方案如下同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展业主自筹同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在建设期间，政府城建资金及土地收益安排万元用于项目建设，占总投资的。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展申请银行贷款同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展拟申请银行贷款万元，占总投资的。

贷款期限为年期，贷款到位开始计息并按季结息，从第二年开始偿还贷款本金，年分次半年次还本等额还完本金并结清利息。

第五年即年还完贷款本金及利息。

贷款利率按四川省农业发展银行年期基准贷款利率。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展按季计息。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展资金使用计划同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目资金使用和筹措计划按工程进度当年到位，满足建设要求。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展实施项目工程投资自筹银行贷款同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展第年万元万元万元同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展五项目区地块价值预测同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展通过对配置土地基础设施的完善，变生地为熟地，通过拍卖取得增值收益。

预计出让期从年开始，按年完成。

为了遵循经济评价审慎原则，本项目区工业用地按万亩计算工业基准地价。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展用以补充市纳溪区财政增强财政还款能力。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展六还款资金来源及计划同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展还贷资金来源同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目的还贷资金为市纳溪区财政将本项目的还贷资金纳入财政预算。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展还贷计划同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展贷款的偿还时间安排同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展所有贷款于年月底还清。

贷款期限分别为年，贷款从年起至年月底止同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展贷款的偿还方式同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展贷款到位每季度付息次，第二年开始返还本金和利息，贷款本金分次等额偿还，每半年次还本。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展财政补贴归还贷款的安全性同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展市纳溪区财政每年用于城建的资金近五年分别为万元万元万元，万元万元。

按每年的比例递增，预测到年，区财政当年用于城建的资金万元。

见下表表和表同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展表市纳溪区财政年全区财政收支状况单位万元同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展市纳溪区财政每年用于城建的资金近五年分别为万元万元万元万元万元，按平均每年的比例递增，预测到年，区本级财政每年用于城建的资金万元。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展表年市纳溪区本级财政收支状况单位，万元同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展财政基金支出按比例也有很大部分进入到基本建设投资里面。

另外在还款期内项目区内可用于转让的土地共亩，按万元每亩计算，可得土出让收入总额为万元，这些资金也能确保市财政按期还款。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展七结论同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目将促进市纳溪区社会主义新农村建设的深入开展本项目的建设，必将改善该区域农民群众涪江，属开发区，地势较为平坦，高程在米之间，地形较规则开阔，无不良地质现象。

处于整个的下风下游，适于工业园区建设。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展用地现状同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展规划区内东北部为湿地，其它大部分地区为农田，另有十余处村民宅基用地。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展园区配套工程同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展规划区内现有宽绵三至三台公路从北向南穿过，东西向有。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展区内现状供水来自塘汛镇日供水立方米日的自来水厂，企业用水为自备水源。

区内设有雨污分流制排水系统，地表水为自然排放。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展区内供电来自南部变电站，供气来自塘汛站和南山站双气源。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展三规划背景同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展位于南区的南郊机场己建成通航，使南区作为窗口的开发价值大大提高。

规划区紧邻会客厅。

另外规划的市二环路将由西向东通过规划区南部，即将修建的绵遂高速公路入口位于规划区东侧，届时规划区西可达市西区开发区东可至绵遂高速公路北与市中心区相联，规划区的区位优势可为规划区内农民的增收致富提供得天独厚的条件。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展四规划区性质及规模同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展规划区性质同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展根据最新的市总体规划和南区分区规划，该区的性质主要是发展涉农企业和安置拆迁农民。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展规划区规模同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本规划区建设用地平方公里，人口规模万人。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展二用地布局规划同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展总体布局同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展根据该片区的现状地理条件和环境特征，规划分为居民安置区食品加工区农业产业区和农业化工区。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展二对外交通用地同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展近期以绵三路为主要对外交通干道，远期为改善城乡交通满足环境要求，临江规划了条米路的交通性干道，结合南面的二环路，三条干道形成了完善的对外交通网络。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展三园区配套设施用地同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展供应设施用地同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展供电设施用地同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展由规划区西面新建的南郊变电站统供电。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展供水设施闲地同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展规划区生活用水和大部分生产用水由城市水厂统供给。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展交通设施用地同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展公共交通设施同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展规划区的交通主要是与旧城相联系，现状有路公交车，规划设公共汽车停车场处，交通线路按沿绵三路往复向线路。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展汽车站同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在新园区南部，文峰路西侧设置了个汽车站。

车站用地为公顷，作为园区公交车站兼作对外公交车站。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展环卫设施用地同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展雨污水处理用地同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展排水体制为雨污分流制，雨水排至三江大坝以下涪江河，新建企业严格按按分流制建立排水系统，污水全部截流至下游污水处理厂。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展公厕按人座的标准设置，共设置座，垃圾小型转运站设置标准为设置座，在规划区的东南西北各设首座。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展四道路工程规划同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展道路交通现状同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本规划区位于经济技术开发区南部，用地开阔平坦，平均海拔米，相对高差在米以内。

规划区内现有南北向的双向六车道宽米的绵三公路和东西向米宽的三江大道构成本区的道路网络主骨架。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展二道路系统规划同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展道路规划目标同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展建立与当地规模相适应布局合理快速通畅的道路网络。

道路网布局应适应用地规模的扩展交通结构的变化道路网与用地规划相。

致，促进土地价格的提升，改进土地的开发条件，并以道路建设带动城乡建设的开发，成为城乡发展的几条交通轴。

充分考虑形成合理交通结构的需要，合理设计道路断面，道路系统与城乡景观相结合，营造城乡景观道路特色道路及广场。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展道路平面布局规划同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展接城市总体规划南区分区规划所确定的道路交通网络，结合规划区内现状道路，规划取适当间距布置米宽的次干道临江的步行道路。

在保障主干路次干路通畅的前提下，支路级的道路结合建筑与绿地景观布局，采用了定的曲线和圆弧的线形变化，丰富空间形态。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发