房地产开发有限公司居住小区项目投资可研建议书

设计地震分组为第组。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展期工程为项目的东南区，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静的区域。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展公用设施和交通运输条件同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展公共设施同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展医疗卫生本工程临近省三院河北东方中西医结合医院桥西区医院等大医院。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展商业服务附近有东方购物广场新百广场等大型商场，南三条大型商品批发中心。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展文体艺术周围有河北艺术中心河北会堂中山体育馆等。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展环境市区现有各类绿地总面积公顷，其中公共绿地面积公顷，人均公共绿地面积，绿化覆盖率，引水入市工程形成大型环状滨河公园，对改善局部区域小气候将产生较大作用。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展总体规划中设有小学幼儿园，其服务半径满足有关要求。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展工程所需水电气燃料等能源供应及公用设施情况详见各专业有关章节。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展交通运输同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展市是我国主要的交通枢纽，京广石德太铁路的交汇点，是全国三大铁路编组站之，京广石安石太石港高速公路通往四面八方，另有十条对外公路向四周辐射。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本区靠近火车站客运总站公交车站通设施齐全。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本区所临永安街南小街均为市政道路，交通便捷施工材料及设备生活物品可由此路直接进入基地。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展设计指导思想同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展设计中贯彻国家政策法令法规和有关定，按照批准的方案完成初步设计。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展是个快速发展的现代城市，设计力求新颖适用安全美观，丰富城市建筑形象，体现代化都市的建设特色。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展期工程作为个组团，各楼号之间相互关联，设计过程中力求协调统。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展建筑风格采用现代欧式风格，去繁就简美观大方。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展对建筑的环保卫生安全节能抗震消防进行统设计在节省投资，降低造价，满足使用功能的前提下尽量采用新材料新技术新设备。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展工程设计综合概述同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展设计特点同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展定位本区以回迁安置住宅，回迁办公为主满足整体规划对本区的商业等功能的要求。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展交通方便管理合理布局交通流畅同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展环境以生态设计为原则，改善人居环境同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本工程主色调采用金黄色，辅助灰白色同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展造型以简洁为主，充分符合实用，坚固美观的要求，避免了欧式建筑繁杂的装饰。

立面形成了虚实变化的韵律，避免了造型单调。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展智能化建筑物内设有智能化设施，楼宇对讲系统，宽带入户。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展功能分析同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展楼为商住楼，为商务楼，楼为办公。

和间为地下车库，作为组团公共停车场。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展设备用房集中布置在楼的负层。

楼的设备用房自行解决。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展人防本区内人防集中设在，楼的地下二层。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展楼地下二层为二等人员掩蔽所，防护等级为六级，分为两个防护单元，每个防护单元建筑面积。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展楼地下二层为人防物资库，防护等级为六级，个防护单元，建筑面积。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展工程设计规模及技术指标同时带动保护网罩的用电设备应接在接闪器的保护范围内从配电盘引出的线路穿钢管，钢管的端与配电箱金属外壳相连，另端与用电设备的金属外壳保护网罩相连，并就近与屋顶防雷装置相连。

钢管中间断开时设跨接线。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展七接地系统同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本工程共用接地装置，其接地电阻不大于欧姆。

共用接地装置利用建筑物结构基础中的钢筋，实测不够时，补打接地极。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展为保障人身安全，室内配电线路接地型式采用系统。

变压器中性点直接接地，所有电气设备外露可导电部分均应与线联结。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展建筑物内部做总等电位联结。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展带有洗浴设备的住户及公寓式办公的卫生间内设局部等电位联结。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展消防控制室安防室综合布线机房管理自动化室设接地端子箱，由端子箱采用专用接地干线与联合接地装置可靠连接，消防控制室专用接地干线，其余专用接地干线，接地电阻欧。

由端子箱用穿管连接至设备。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展八火灾自动报警系统见第八章电气消防设计同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展九通信网络系统同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展商住楼设置电话及宽带网。

每户客厅主卧设置电话插座，书房设宽带网接口。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展电话系统由建筑物外市政网络引入根对电话电缆穿钢管至通信机房内总电话箱，进线处应将电缆钢管与接地系统可靠连接。

各配出分支回路沿桥架引入电缆井，分支线路采用型导线穿管在地面现浇层吊顶及墙内暗敷。

店铺在适当位置设置电话插座。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展宽带网系统由建筑物外市政网络引入两根芯单模光纤，沿弱电竖井的金属线槽至通信机房，设备间集中设置服务器集线器配线架交换机。

采用星型拓扑结构，用低烟低毒类屏蔽双绞线直接引至各终端。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展综合办公楼设置综合布线系统干线子系统为大对数电缆在竖井内桥架上敷设，水平子系统为类双绞线穿金属线槽沿走廊吊顶内敷设，再分出支管沿墙暗敷引至房间内暗埋式信息插座。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本工程约需语音数据终端各个。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展机房设置同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在综合办公楼地下层设置通信机房。

机房内集中设置电话模块柜服务器集线器配线架交换机等。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展线路敷设干线子系统为光纤在竖井内敷设水平子系统为低烟无卤超类双绞线穿金属线槽沿走廊吊顶内敷设，再分出支管沿墙暗敷引至房间内暗埋式信息插座。

吊顶内线槽钢管须刷防火漆。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展十闭路电视监控系统同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在每部电梯前室及轿箱内各设置台黑白半球型摄像机层的几个大门以及地下二层个设备间各设置台超低照度黑白摄像机，配以三可变镜头和云台等控制装置，以上个监控点为动点。

在各层的公共走廊地下停车场以及重点部位也设计了超低照度黑白摄像机并配以自动光圈镜头，对各个部位进行监控和管理。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展上述个摄像点，设计由台路硬盘录像机和台寸纯平显示器进行统控制管理显示和录像，录像资料保留时间设计为天，该时间也可根据甲方具体要求进行延长。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在综合办公楼设置保安监控中心，内设豪华电视墙，电视墙内选用了台寸黑白监视器其中台用于显示个动点的监视画面，台连接矩阵主机，另台显示地下停车场情况，它们具有图像清晰工作性能稳定的优良特性。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展十门禁管理系统同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展综合办公楼地下车库楼梯入口等重点部位设计了门禁识别管理系统进行识别管理。

系统实行人卡，保证了开锁的保密性和唯性，同时管理机将记录刷卡人每次刷卡的时间。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展系统主要设备门禁控制器具有通讯接口，通讯速率，传输距离。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展十二安防报警系统同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展商住楼设置可视楼宇对讲系统，综合办公楼的公寓和办公室设计了以总线为操作平台的安防报警系统。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展每户设计台吸顶式双鉴探头防止外人非法侵入以及台紧急求助按钮，统由每户台防区安防控制器进行管理。

整个安全防范系统的最大特点是具有保密性极强的误报自解除功能。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展当遭遇警情时，办公人员或住户可以按下设在室内的紧急求助按钮，报警信号将通过总线传到安防监控中心，保安人员将根据报警管理机上的电子地图及报警指示及时赶到现场，系统反映时间小于秒。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展十三停车场管理系统同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展为了使停车场管理更加安全有序，采用停车场智能化管理系统，对进出停车场的车辆进行身份识别管理。

只有车主本身持有的射频卡在管理中心注册后，使用方可有效。