赣州市电子广场建设工程项目投资可研建议书

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖研究范围草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目建议书编制范围包括赣州市电子广场建设项目建议书项目建设背景和必要性外部建设条件评述项目定位建设规模和方案及进度计划安排总投资估算，并根据国家有关规定，编制了本项目环保节能篇章。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建议书编制依据草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市电子信息产业发展指导意见草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市重点产业十二五发展规划年草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市现代物流业发展规划年草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市城市总体规划赣州市章江新区控制性详细规划赣州市章江新区总部经济区修建性详细规划草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖关于进步促进服务业加快发展的若干政策意见的通知赣市府发„‟号草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市人民政府关于建设赣州市章江新区总部经济区首期的实施意见暂行赣市府发„‟号草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖投资项目可行性研究指南试用版年草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖建设项目经济评价方法与参数第三版年草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖国家有关法律法规规范标准草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州电子行业商会委托赣州市工程咨询中心编制赣州市电子广场建设项目建议书的合同书。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖业主提供的其他资料。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖主要结论和建议草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖结论草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖该项目建设符合国家江西省和赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中发展现代服务业的要求，符合赣州市电子信息产业发展指导意见赣州市重点产业发展十二五规划中发展电子信息产业的要求，符合关于进步促进服务业加快发展的若干政策意见赣市府发„‟号的有关精神。

项目属产业结构调整指导目录年本和外商投资项目指导目录中的鼓励类项目。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目拥有广阔的发展空间与坚实的运作基础。

本项目降低了电子企业的流通成本交易成本推广成本，提高客户购买产品的便利性及产品可靠度，顺应了电子产品市场化发展的浪潮。

本项目采取多种措施提高市场集聚能力，保证产品的完整性及生态链的完整度，具备规模优势以降低交易成本，为项目成功奠定了坚实的基础。

据初步测算，本项目建成后出售层商业建筑即可收回以上的投资，而运营期可获得管理与出租纯收益万元年。

项目财务效益良好，具备相当的投资价值。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设符合赣州市相关商贸规划和城市发展方向。

本项目选址位于赣州市章江新区中心商业区，拥有良好的区位优势。

项目的建设对提高章江新区区域商业品质有非常积极的现实意义。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目的建设满足了数码产品扩充销售渠道的需求。

项目集交易展示电子商务信息交流仓储物流配送以及金融结算等功能于体，拟打造为现代化电子数码产品专业市场，重点发展电子产品专业市场电子商务基地，赣州市电子信息产业总部基地，将成为赣州市的重要新地标和崭新名片。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设方有着丰富的市场运营经验。

本项目引进合作方澳门信基实业有限公司有着市场建设管理运作经验，项目初期将从放水养鱼的角度出发，通过降低经营户费用投入招商费用组建经营团队等方式更好的运营市场。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目的建设是推动富民创业带动地方经济发展的需要。

推动农村工业化进程，解决农村富余劳动力，增消费体验。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目功能定位草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖根据本章前节对项目的竞争态势分析，以及项目功能定位的原则，赣州市电子广场的功能定位为以消费类电子电器以及电子元器件电子产品原材料批发零售交易及电子商务为基础功能，以电子组装电子产品展示展览为配套功能，以电子技术培训电子产品检测技术认证为拓展功能的综合性电子产品交易信息平台。

赣州市电子广场力图通过完整的电子产品生态链及完善的硬件配套，吸纳国内外电子产品企业在本项目设立商务服务中心，吸引电子产品批发商零售商入驻，实现商贸物流与产业的联动，以降低交易成本为最终宗旨，以提高商品流通效率为具体目标，打造区域性的电子产品贸易服务平台和电子信息产业总部基地。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目选址与建设条件草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目区概况草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖地理位臵与区域范围草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市位于赣江上游，江西南部。

东邻福建省三明市和龙岩市，南毗广东省梅州市韶关市，西接湖南省郴州市，北连本省吉安市和抚州市。

地处北纬，东经之间。

纵距千米，横距千米，全市总面积平方千米，占江西总面积的，为江西省最大的行政区。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市是珠江三角洲厦漳泉地区的直接腹地，是内地通向东南沿海的重要通道，也是连接长江经济区与华南经济区的纽带。

据五岭之要会，扼赣闽粤湘之要冲，自古就是承南启北呼东应西南抚百越北望中州的战略要地。

赣州市人民政府驻章贡区，距省会南昌市千米，距首都北京市千米，距广东省广州市千米。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖气候条件草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市地处中亚热带南缘，具有典型的亚热带丘陵区湿润季风气候。

其主要特点是气候温和，四季分明，光照充足，雨量丰沛，无霜期长，冷暖变化显著，降水概率大。

境内平均气温，月为最热月，累年月平均气温为，月为最冷月，累年月平均气温为年日照时数为小时，日照百分率为年降水量为毫米，累年平均降水量为毫米，年最大降水量毫米，年最小降水量毫米常年主导风向为北风，般每年月至次年月盛行偏北风，月南北风势均力敌，仍以北风稍多，月南风最多，年平均风速为米秒，最大风速为米秒。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖基础设施条件草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州市境内高速公路国道省道和铁路运输，构成了四通八达的交通网络，成为赣南地区重要的物资集散地和交通枢纽，处于东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道之。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖全市公路通车里程达到公里。

其中高速公路通车里程公里。

有个行政村通公路，占行政村总数的。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖文化旅游环境条件草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖赣州建制至今已有两千二百多年历史，是国家历史文化名城中国优秀旅游城市全国卫生城市，有红色故土世界钨都稀土王国脐橙之乡的美誉。

赣州森林覆盖率达，旅游资源丰富，全市有森林公园个，面积为万。

其中国家森林公园个，面积为万省级森林公园个，面积万。

有国家级文化保护单位处个点，省级文物保护单位处国家级风景名胜区个，省级风景名胜区处国家自然保护区处，省级自然保护区处国家和级旅游区各处。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖全市空气质量为二级，市中心城区空气质量全部达到优良。

主要河流断面水质优良率为，共创建国家级生态乡镇个，省级生态乡镇个。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目选址草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖场址选择原则草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖场址选择应符合赣州市城市总体规划和赣州市章江新区控制性详细规划的要求。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖远离易燃易爆场所，场址所在地段无污染源，且不位于有污染腐蚀性气体排放的下风向。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖场址应选择地势较高场地干燥排水通畅空气流通阳光充足相对安静的地段。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖场址所在地交通便利公用设施完备，能够方便的设臵给排水和供电等设施。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖场址所在地能够容纳定规模的建筑并具有可持续发展的空间。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖场址选择符合国家节约和集约用地的原则。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖减少拆迁移民，尽可能不穿越人口密集的居民区。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖有利于保护环境和生态原则。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设地点草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目位于赣州市章江新区地块，用地面积约亩。

规划地块区位优势突出，交通便捷，商贸环境优越，是赣州市中心城区新商业中心的黄金地段。

根据赣州市中心城区控制性详细规划，该宗地规划为商住城市排涝站和公共停车场等功能用地，规划用途上符合电子广场项目用地要求。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖地块东与赣州市最大休闲广场赣州黄金广场和赣州最高档的多功能商贸大楼赣州中航城衔接，距赣州九方购物中心仅米南边与赣州市政府相邻，西边与赣州市经济开发区连接，地处新城区中心地段，交通通讯水电和排水等公用配臵设施完备