高档精品酒店装饰建设投资项目投资可研建议书

项目投资既是立足县域，又是放眼全省乃至长三角地区。

立足县域就是要围绕舒城本地发展城市经济知识经济假日经济低碳经济旅游资源人文优势等做好旅游饭店经济这篇文章，并为县域经济发展搞好全方位服务。

放眼全省乃至长三角地区就是抓住皖江城市带承接产业转移示范区上升为国家战略这机遇做好科学转移和迎接国内国际市场竞争的准备工作，为旅游文化建设和县域经济的发展做出贡献。

通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地开发区中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。

原则酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮商务会议旅游等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动县域经济增长等的功能。

做好项目的经济财务分析，为项目投资人以及相关部门提供科学准确的决策依据。

内容根据本项目的规划设计方案申办项目的行业特点和未来经营策略的要求，本项目建议书主要研究的范围和内容如下概论项目建设的必要性市场分析与预测建设用地及相关配套条件建设方案劳动安全与卫生投资估算与资金来源建设进度和项目运行方式经营内容和策略要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解经济效益评价结论与建议要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解第四节编制的目的与作用要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资估算效益评价结论与建议等主要内容进行比较科学完整准确的定性和定量分析，编制比较规范的项目建议书，从而为投资人进行项目建设前期工作和后续经营提供相关决策依据。

要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解第二章项目建设的必要性要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解是推动舒城县政府城区经济发展战略的需要改革开放以来，舒城县域经济发展持续增长，目前舒城县在快速融入皖江城市带承接产业转移的过程中，迎来了个大发展的关键时期。

商务酒店装饰建设必将对舒城县及周边地区的经济建设起到推动作用。

是不断提高企业管理水平的需要长期以来，我国在流通领域内方面引进资金，另方面引进技术和管理，从而不断推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。

但是，我国广大中西部地区在软件管理方面与发达地区和国外先进水平相比还有较大差距。

因此，在酒店业进行有选择的引进消化和发展软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高企业管理水平仍具有重要意义。

是实施行业精品战略，进行结构调整的需要目前舒城县各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平令消费者满意的高档精品酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理的问题。

商务酒店的建立将对缓解此类矛盾起到应有作用填补了开发区高档精品酒店为空白的状况。

是进步推动对外开放，完善开发区功能的需要商务酒店适时装饰建设，对增加舒城县经济技术开发区服务设施完善城市功能，对进步推动内外交流，进步巩固和扩大县域经济改革开放成果，具有定意义。

是优化土地资源配置，确保土地增值的需要商务酒店地处舒城县经济技术开发区三里河路与春秋路交汇处，是连接新老城区的交通要道，该区域土地必将有着巨大的升值潜力。

大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产业的流动开发和确保土地增值。

是开发区新城建设的需要项目所在地周边皆已纳入舒城县城市规划，该项目的建设有利于促进舒城县经济技术开发区及产业转移集中区各项投资建设工程的全面开展。

是商务活动发展的需要本项目邻近新建的舒城县政务中心，建成后可为周边企业和公务人员提供商务和政务活动的场所。

是进步推动旅游业发展的需要舒城是座拥有悠久历史的文化名城，旅游和人文资源极其丰富。

目前，年接待游客近百万人次。

兴旺的旅游业和各种经济文化活动，为本地酒店业提供了充分的发展机遇。

反之，装饰建设管理服务设施流的高档精品酒店对旅游业的进步发展也会起到应有的推动作用。

要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解第三章市场分析与预测第节舒城县旅游市场简析要想在经济大潮中乘风破浪，要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解第八章建设进度和建成后项目运行方式要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解建设进度要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解本项目预计个月内完成，具体进度安排如下年月完成初步设计施工图设计及工程招标要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解年月底开工建设要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解年月完成主体装饰工程年月完成设备安装调试要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解年月底竣工验收筹备开业项目运作方式实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理逐级考核的直线分层次管理体系。

坚持以客户为导向以员工为导向以绩效为导向的经营理念，依靠有效的激励机制和制约机制，贯彻以人为本以质量为中心以责任为纽带，鼓励不断创新，同时引进国际先进的酒店管理理念，走中外结合传统与现代相结合的现代化高档精品酒店管理之路。

要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解第九章经营内容和策略第节经营内容要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解客房服务要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解为国际国内的个人或团体提供高档次的客房服务。

餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务。

为过往客户提供特色餐饮服务。

为政府企业及个人提供各类精品宴会服务。

要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解经营主业中餐，辅助西餐。

要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解特色经营官府菜。

会议服务为中等规模的会议展览与展示活动提供全方位全过程服务。

为商务会议服务。

为技术会议服务。

为学术会议服务。

为政务会议服务。

为新闻发布会服务。

休闲服务为住店客户提供体化及个性化休闲服务。

经营主业健身娱乐等。

其他服务要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解停车服务要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解邮政服务交通服务旅游代理要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解第二节经营策略要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解产品策略经营项目选择在保障经营主业客房餐饮商务会议体化运行的前提下根据市场需求变化，适时推出时尚性项目。

价格策略该项目市场定位为高档位，在主业之外适当设定中档位消费项目，以为高消费新生代预留价格空间。

促销策略利用投资人及管理团队良好的经营业绩，影响市场亲近顾客，树立形象。

利用项目所在的区位优势，在周边进行项目功能性效用性宣传。

采用分期制淡季旺季假期特殊机会分价制优惠制会员制加盟制的方式吸引客户和培养长期固定的消费群体。

要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解第十章经济效益评价要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解年度经营效益测算单位万元要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解项目金额测算依据客房收入餐饮收入要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解餐饮收入要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解会议室收入要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商品收入要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解主要营业收入合计要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解减营业税金及附加营业税要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解增值税城建税要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解教育费附加要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解营业税及附加合计要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解减营业成本餐饮成本要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解商品成本要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解其他成本要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解营业